Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: КИО

 
нотя
Участник
Сообщения: 1445
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 8 дней
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 175 раз
Шахматка: М1, к 3

Выборы УК ПАВШИНО....

Пт апр 27, 2012 6:45 pm

NORMA писал(а):
Ребята, у вас еще есть выбор, а у нас уже нет :) Хаваем, что дают, вернее так же доят.
ну почему же у вас нет выбора, вы тоже можете наверное выбирать из новых ук, только большой вопрос, будут ли они чем-то отличаться от имеющихся?
 
upravlenec
Участник
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Выборы УК ПАВШИНО....

Сб апр 28, 2012 8:48 am

нотя писал(а):
Да я же вам говорила, что не буду, потому что боюсь такого же исхода, как и у ДЭЗа.
Вдруг вы тоже сговоритесь с УК Павшино и будете нам начислять за воздух???
Мне кажется, что чтобы найти инициатора, вы должны о себе большинству рассказать, показать, пообещать и т.д. И возможно кто-то вам очень сильно поверит и станет инициатором.
А пока от вас тишина))), соответственно и от активных людей нашего дома (если таковы имеются) тоже ничего не будет. Скорее всего они просто о вас ничего не знают.
Ну так когда вы уже наконец-то начнете дейстововать?

Ваши опасения понятны, но "под лежачий камень", как известно, водичка не потечет...
Сговор с УК исключен - мы же конкуренты!
Рассказать о себе большинству - это занятно... Выйти с плакатами "Кому интересна смена УК - подходите сюда!" Слабо себе представляю положительную реакцию. Наше портфолио будет распространяться при оповещении. Вспомните, как голосовал КДЭЗ - сначала уведомили, потом раскрывали информацию. Это наиболее правильно.
 
нотя
Участник
Сообщения: 1445
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 8 дней
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 175 раз
Шахматка: М1, к 3

Выборы УК ПАВШИНО....

Сб апр 28, 2012 9:34 am

По поводу сговора: ДЭЗ вроде тоже воевал по началу с УК Павшино)))

По поводу информации: насколько я поняла вы не можете размещать информацию в подъездах, т.к. УК Павшино ставит преграды. Значит необходимо придумать другой способ оповещения. ДЭЗ собирал собрания во дворах, рассказывал о себе.
Я не спец в этом деле, но можно какие-то листовки раздавать жителям и еще что-то. В любом случае нужно действовать, а не ждать ИГ, когда к вам придут и за вас все сделают. Вы же будете получать потом прибыль, но так как в любом бизнесе, необходимо сначала вложиться.
 
upravlenec
Участник
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Выборы УК ПАВШИНО....

Сб апр 28, 2012 1:13 pm

нотя писал(а):
По поводу информации: насколько я поняла вы не можете размещать информацию в подъездах, т.к. УК Павшино ставит преграды. Значит необходимо придумать другой способ оповещения. ДЭЗ собирал собрания во дворах, рассказывал о себе.
Я не спец в этом деле, но можно какие-то листовки раздавать жителям и еще что-то. В любом случае нужно действовать, а не ждать ИГ, когда к вам придут и за вас все сделают. Вы же будете получать потом прибыль, но так как в любом бизнесе, необходимо сначала вложиться.

Логика не совсем верная.
Первично: собственников не устраивает качество предоставляемых услуг.
Вторично: мы можем решить многие проблемы по управлению, технической эксплуатации и санитарному содержанию.

Соответственно, если собственники не хотят ничего менять - останутся со своим "корытом". Заколачивать "бабки" на прямых договорах стратегически не правильно и мы это не практикуем. Про 12% рентабельность говорил и ранее, она заложена в смете, но не более того. А вложения в район предусматриваются в благоустройстве в разумных объемах и в технической модернизации. Объемы работ будут определены с советами домов.

На настоящий момент мы уже готовы использовать денежные средства на:
- обходчики-рекламщики,
- аренда помещения для голосования (для собрания каждого дома),
- получение запросов из рег.палаты по собственникам,
- почтовые расходы.

Сумма вырисовывается уже с пятью нулями.
 
нотя
Участник
Сообщения: 1445
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 8 дней
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 175 раз
Шахматка: М1, к 3

Выборы УК ПАВШИНО....

Сб апр 28, 2012 1:31 pm

Да, совершенно верно, собственников многое не устраивает. Но не забывайте про наш менталитет:
1) мы ничего не хотим делать сами
2) мы боимся что-то менять, а вдруг будет еще хуже.
Сумма с пятью нулями - это совершенно нормальная сумма.

Еще раз повторяю, по опыту с ДЭЗом, сейчас у вас не будет такой же поддержки от ИГ, как было на первой и второй волне голосования. Если вы сами не будете себя рекламировать, то собственники это точно делать не будут. Потому что вас никто не знает.
 
upravlenec
Участник
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Выборы УК ПАВШИНО....

Сб апр 28, 2012 2:46 pm

нотя писал(а):
Да, совершенно верно, собственников многое не устраивает. Но не забывайте про наш менталитет:
1) мы ничего не хотим делать сами
2) мы боимся что-то менять, а вдруг будет еще хуже.
Сумма с пятью нулями - это совершенно нормальная сумма.

Еще раз повторяю, по опыту с ДЭЗом, сейчас у вас не будет такой же поддержки от ИГ, как было на первой и второй волне голосования. Если вы сами не будете себя рекламировать, то собственники это точно делать не будут. Потому что вас никто не знает.

Менталитет у всех разный, а вообще, конечно, наблюдается увеличение пассивности не только собственников в Павшинской Пойме, но и по всей стране; и не только в выборе УК, а вообще в любых выборах.

Нам нужна поддержка ИГ только на первом этапе. Они её обещали, но... куда-то делись.
Алгоритм второго этапа уже разработан, осталось преодолеть первый....
 
нотя
Участник
Сообщения: 1445
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 8 дней
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 175 раз
Шахматка: М1, к 3

Выборы УК ПАВШИНО....

Сб апр 28, 2012 2:58 pm

Пока вы будете ждать ИГ, УК Павшино уже все проведет))))

Рекомендую вам действовать самим. Кроме того, все таки агитацией на мой взгляд, должна заниматься УК, а не собственники и не ИГ, чтоб потом все обращения и претензии адресовались не к собственникам или ИГ, а к вам, типа обещали, но не выполнили и т.д.
Я бы на вашем месте распостранила бы листовки с кратким содержанием кто вы, что хотите, что умеете и что обещаете, что полную информацию можно получить на таком-то собрании тогда-то. Что типа такого.
Листовки можно распостранять где угодно, не обязательно в подъездах.
И будет вам и нам счастье.
 
upravlenec
Участник
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Выборы УК ПАВШИНО....

Сб апр 28, 2012 3:27 pm

нотя писал(а):
Пока вы будете ждать ИГ, УК Павшино уже все проведет))))

Рекомендую вам действовать самим. Кроме того, все таки агитацией на мой взгляд, должна заниматься УК, а не собственники и не ИГ, чтоб потом все обращения и претензии адресовались не к собственникам или ИГ, а к вам, типа обещали, но не выполнили и т.д.
Я бы на вашем месте распостранила бы листовки с кратким содержанием кто вы, что хотите, что умеете и что обещаете, что полную информацию можно получить на таком-то собрании тогда-то. Что типа такого.
Листовки можно распостранять где угодно, не обязательно в подъездах.
И будет вам и нам счастье.

Спасибо, учтем...
 
Aquatis
Участник
Сообщения: 424
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 25 дней
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 63 раза

Выборы УК ПАВШИНО....

Ср май 02, 2012 1:36 pm

-
Последний раз редактировалось Aquatis Пн фев 03, 2014 12:51 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
fegorov
Участник
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 8 лет 6 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 12 раз
Шахматка: М1, к 3

Выборы УК ПАВШИНО....

Ср май 02, 2012 5:41 pm

Согласен с выше написавшими, что помимо желания самих жителей нужна "реклама" и конкретные предложения от новой УК, фактически новая УК должна "достучаться" до каждого собственника.

Пример с Павшинским 4 показателен, действительно много арендаторов, а хозяевам сданных квартир лишь бы их не трогали...

Нужно убедительно доказать, что с приходом новой УК жителям будет лучше, то что удалось в 1 мкр. ДЭЗу вряд ли получиться повторить...тогда была монополия и полное отторжение жителей на связанные с Су155 структурами.
После прихода ДЭЗа координально ничего не изменилось(я так вижу со стороны), крупномерными деревьями 1 мкр. не засадили :D , пылища летом и грязища зимой как и везде, машины ставить негде, стоимость ЖКХ на уровне(за это Дэзу спасибо - конкуренция) и т.д.
 
Аватара пользователя
Botinokэто Я
Обутый джедай
Сообщения: 2446
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 386 раз
Шахматка: М1, к 20

Выборы УК ПАВШИНО....

Пт май 04, 2012 6:53 pm

вот вам алгоритм действий:
встречи во дворах,
листовки на остановках маршруток, у м. тушино
письма всем собственникам с уведомлениями о ОСС + листовки объясняющие зачем, почему
наклейки в маршрутках
листовки в магазинах, с доставкой пицц и суши по району...
PS бюджет на эти мероприятия включая топтунов у ДЭЗа при 1м голосовании составил порядка 1,5 лям при 10 домах. результат 7:3 и то по причине отсутствия собственников в необходимом количестве. при этом была активная поддержка жителей и практически по каждому дому сами ИГшники тоже немало ходили. + то что мы жители 1очереди 1 мкр натерпелись от СУ-УК больше других. так что вам априори сложнее.
Чистая совесть ни лжи не боится, ни слухов, ни сплетен.
Овидий
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
TC
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Выборы УК ПАВШИНО....

Сб май 05, 2012 9:57 am

Про тарифы согласен, полный разброд и шатание.
Но любой конфликт надо решать в зародыше.
Про контроль отвечу так, изначально задуманная схема воплотилась в жизнь очень и очень.... Её надо настроить, отладить и запустить... Тогда механизм станет действенным.
Со жителей за УК ПАВШИНО нет никакого контроля, раздача обещание и латание дыр, по мере того, как разгорается где-то пожар.
Там, где надо выбить от застройщика то, что он должен сделать полная импотенция, дабы на священную корову замахиваться нельзя.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
Vasilius
Участник
Сообщения: 682
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 123 раза

Выборы УК ПАВШИНО....

Сб май 05, 2012 10:49 am

интересно , а ДЭЗ проявил потенцию в выбивание чего-либо от застройщика, если да то , что?
Отстаивая собственные ограничения, ты лишаешь себя всемогущества. Р. Бах. "Иллюзии".
Павшинский бульвар 11.
 
нотя
Участник
Сообщения: 1445
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 8 дней
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 175 раз
Шахматка: М1, к 3

Выборы УК ПАВШИНО....

Сб май 05, 2012 11:03 am

Прав Ботинок, новой УК будет намного сложнее, потому как жители уже увидели разницу в другой УК (ДЭЗ).
Зимой ничего не чистят, а посыпают только гадостью, летом вообще тишина. За два года ДЭЗ для района ничего не сделал.
 
WervolF
Участник
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 3 раза

Выборы УК ПАВШИНО....

Сб май 05, 2012 12:53 pm

нотя писал(а):
Прав Ботинок, новой УК будет намного сложнее, потому как жители уже увидели разницу в другой УК (ДЭЗ).
Зимой ничего не чистят, а посыпают только гадостью, летом вообще тишина. За два года ДЭЗ для района ничего не сделал.
Сделали: 1-Перевели с централизованного ГВС на нецентрализованное.
2-Изменили оплату за отопление.
3- Перестали мыть.
 
Аватара пользователя
Samiam
Участник
Сообщения: 69
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 27 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М4 к5 М4 к5

Выборы УК ПАВШИНО....

Ср май 09, 2012 1:17 am

На мой взгляд, УК и ДЕЗы можно тасовать вечно, только результатов этот процесс не принесет. Нет альтруистов, все хотят денег, да побольше. Пути два:
1) Разработать способы контроля работы и рычаги давления на коммунальщиков;
2) Приводить новые УК и ДЕЗ. Создать на территории Павшинская Пойма условия жесткой конкуренции между коммунальными компаниями, что само собой в итоге приведет к снижению тарифов и повышению качества оказываемых услуг. Если они не войдут в сговор, конечно.

Как-то так.
 
upravlenec
Участник
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Выборы УК ПАВШИНО....

Чт май 10, 2012 8:49 am

Botinokэто Я писал(а):
вот вам алгоритм действий:
....
Спасибо за информацию. Примерно в таком варианте и было проработано, но необходимо сделать первый шаг, после которого все и завертится. И можем начать с любого дома, где собственники готовы встретиться.
 
upravlenec
Участник
Сообщения: 192
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза

Выборы УК ПАВШИНО....

Чт май 10, 2012 8:51 am

Samiam писал(а):
На мой взгляд, УК и ДЕЗы можно тасовать вечно, только результатов этот процесс не принесет. Нет альтруистов, все хотят денег, да побольше. Пути два:
1) Разработать способы контроля работы и рычаги давления на коммунальщиков;
2) Приводить новые УК и ДЕЗ. Создать на территории Павшинская Пойма условия жесткой конкуренции между коммунальными компаниями, что само собой в итоге приведет к снижению тарифов и повышению качества оказываемых услуг. Если они не войдут в сговор, конечно.
...

Так мы и готовы уже "привестись" и позиции наши очень даже интересны собственникам.
 
Аватара пользователя
Botinokэто Я
Обутый джедай
Сообщения: 2446
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 386 раз
Шахматка: М1, к 20

Выборы УК ПАВШИНО....

Пт май 11, 2012 9:49 am

upravlenec писал(а):
Botinokэто Я писал(а):
вот вам алгоритм действий:
....
Спасибо за информацию. Примерно в таком варианте и было проработано, но необходимо сделать первый шаг, после которого все и завертится. И можем начать с любого дома, где собственники готовы встретиться.
первый шаг - вам нужен 1 собственник - инициатор.
Чистая совесть ни лжи не боится, ни слухов, ни сплетен.
Овидий
 
Serge_Greyus
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 2 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 12А

Выборы УК ПАВШИНО....

Сб май 12, 2012 12:43 am

А по каким домам ожидается эта клоунада?

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.211s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.82 МБ