Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

  • 1
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 145
 
Аватара пользователя
svetulya
Участник
Сообщения: 208
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: ДСК, корпус 10

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Чт авг 30, 2012 7:05 pm

glowlight писал(а):
svetulya писал(а):
Двушка-линейка,60,5 метров,разные этажи,при 100% оплате!
а секции?
Секции тоже разные.Может,правда,кризис скоро,а нужно продать большой объем квартир(говорили,что у них больше 300 квартир)вот и скидывают цену....
 
glowlight
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 16 раз
Шахматка: ДСК, корпус 10

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Чт авг 30, 2012 8:41 pm

svetulya писал(а):
Секции тоже разные.Может,правда,кризис скоро,а нужно продать большой объем квартир(говорили,что у них больше 300 квартир)вот и скидывают цену....
будем надеяться что это включая 6а у них 300 квартир.. это целые три секции! нда, если все так, то ключи реально не раньше следующего августа получим :(
 
Аватара пользователя
svetulya
Участник
Сообщения: 208
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: ДСК, корпус 10

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Чт авг 30, 2012 9:03 pm

Я надеюсь на весну........
 
DK_new
Участник
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 24 дня
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: ДСК, корпус 10

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Пт авг 31, 2012 12:16 am

Весной честно говоря не пахнет..коммуникации, водонапорная станция, электричество на постоянной схема..но если будет весна - все будут только в восторге!
Насчет кризиса - сейчас только ленивый о нем не говорит..
 
glowlight
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 16 раз
Шахматка: ДСК, корпус 10

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Пт авг 31, 2012 9:02 am

DK_new писал(а):
Весной честно говоря не пахнет..коммуникации, водонапорная станция, электричество на постоянной схема..но если будет весна - все будут только в восторге!
Насчет кризиса - сейчас только ленивый о нем не говорит..

ДСК не СУ, если захотят то в этом году сдадут, но судя по информации о проданных квартирах торопиться с вводом не будут.. :( после ввода в эксплуатацию дом дорожает, продавать 300 квартир по завышенной цене гораздо сложнее..
 
Аватара пользователя
svetulya
Участник
Сообщения: 208
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: ДСК, корпус 10

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Пт авг 31, 2012 11:00 am

Может по такой цене быстро распродадут.
 
glowlight
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 16 раз
Шахматка: ДСК, корпус 10

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Пт авг 31, 2012 11:46 am

svetulya писал(а):
Может по такой цене быстро распродадут.
будем надеяться...

 
urtukut
Участник
Сообщения: 333
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: ДСК 2012 корпус 1

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Пт авг 31, 2012 2:37 pm

Впечатляет...многовато квартир осталось. Кстати, откуда информация о количестве?
Это только по бестконовским? Еще ведь определенный объем у Олимпа и Азбуки жилья
 
Аватара пользователя
svetulya
Участник
Сообщения: 208
Зарегистрирован: 6 лет 9 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: ДСК, корпус 10

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Пт авг 31, 2012 2:58 pm

На объекте сказали,и когда мы покупали,нам показывали список квартир,было больше 300
 
ПатриотЪ

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Пт авг 31, 2012 4:26 pm

svetulya писал(а):
На объекте сказали,и когда мы покупали,нам показывали список квартир,было больше 300
к застройщику это количество уже не имеет отношение. Это квартиры выкуплены инвесторами-перекупщиками, коми и являются вышеназванные агентства недвижимости. Квартир у ДСК-1 осталось совсем ничего. Так что деньги на заключительные работы у него есть.
 
glowlight
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 16 раз
Шахматка: ДСК, корпус 10

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Пт авг 31, 2012 4:45 pm

ПатриотЪ писал(а):
svetulya писал(а):
На объекте сказали,и когда мы покупали,нам показывали список квартир,было больше 300
к застройщику это количество уже не имеет отношение. Это квартиры выкуплены инвесторами-перекупщиками, коми и являются вышеназванные агентства недвижимости. Квартир у ДСК-1 осталось совсем ничего. Так что деньги на заключительные работы у него есть.
есть-то они есть, никто в этом не сомневается, но с вводом в эксплуатацию спокойно могут повременить по просьбе крупного инвестора, тем более что обязательств по точным срокам ДСК на себя не брало.
 
ПатриотЪ

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Пт авг 31, 2012 8:04 pm

glowlight писал(а):
есть-то они есть, никто в этом не сомневается, но с вводом в эксплуатацию спокойно могут повременить по просьбе крупного инвестора, тем более что обязательств по точным срокам ДСК на себя не брало.
а смысл инвестору временить и еще оплачивать за затяжку сроков сдачи. В сданном доме квартиры гарантированно на 20-25% дороже, а может быть и больше.
 
glowlight
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 16 раз
Шахматка: ДСК, корпус 10

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Вс сен 02, 2012 11:22 pm

ПатриотЪ писал(а):
glowlight писал(а):
есть-то они есть, никто в этом не сомневается, но с вводом в эксплуатацию спокойно могут повременить по просьбе крупного инвестора, тем более что обязательств по точным срокам ДСК на себя не брало.
а смысл инвестору временить и еще оплачивать за затяжку сроков сдачи. В сданном доме квартиры гарантированно на 20-25% дороже, а может быть и больше.
ликвидность более дорогих квартир ниже, 300 штук по цене построенного замучаются продавать
 
Аватара пользователя
SergeySV
Участник
Сообщения: 590
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 419 раз
Поблагодарили: 1089 раз
Шахматка: М4,39

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Вт сен 04, 2012 11:31 pm

ПатриотЪ писал(а):
. ...
Красивый вид из окон у вас будет, удачный выбор. Перспектива Ильинского, которую за речкой венчает правая башня "Двух Капитанов":
http://wikimapia.org/#lat=55.8177823&lo ... ;0;0;18325
 
ПатриотЪ

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Ср сен 05, 2012 12:56 am

SergeySV писал(а):
Красивый вид из окон у вас будет, удачный выбор. Перспектива Ильинского, которую за речкой венчает правая башня "Двух Капитанов"
ну так, старались с выбором. :) Но это скорее всего не у меня, а у дочери. Я ближе к пешеходному мосту вероятно размещусь. ))
И тут кто-то уже выкладывал фотки с 24 этажа с 6 секции. Вид очень даже ничего. Разумеется радует, что, даже в перспективе, окон в упор из дома напротив не предвидится.
 
alexei fpp
Участник
Сообщения: 311
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 327 раз
Поблагодарили: 52 раза

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Ср сен 05, 2012 10:12 am

glowlight писал(а):
а смысл инвестору временить и еще оплачивать за затяжку сроков сдачи. В сданном доме квартиры гарантированно на 20-25% дороже, а может быть и больше.
ликвидность более дорогих квартир ниже, 300 штук по цене построенного замучаются продавать[/quote]

бред какой-то :? - они по какой цене захотят по такой и продадут - не зависимо от готовности дома - хоть в собственности по 4,5 ляма к примеру за двушку им никто не запрещает продавать
 
Lesik99
Участник
Сообщения: 401
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 138 раз
Поблагодарили: 195 раз
Шахматка: М2, к 14

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Ср сен 05, 2012 12:25 pm

alexei fpp писал(а):
бред какой-то :? - они по какой цене захотят по такой и продадут - не зависимо от готовности дома - хоть в собственности по 4,5 ляма к примеру за двушку им никто не запрещает продавать

Считаю что продавать по какой захотят им запрещает собственная алчность и законы рынка.
Кстати по поводу себестоимости жилья (только застройки) могу сказать что в трехгорке для су155 в 2006 году 75м2 квартира обходилась в 690'000 рублей, 107м2 978'000.
Так что прибыли там - хватает на безоблачную жизнь.

Вот например - цена от су155 в москве:
http://su155.ru/ru/sale/sale_mo/?bunit=205224

Секция Секция 2
Этаж 10
N на площадке 1
Кол-во комнат 2
Площадь 61.90
Цена за м2 274 636,51Руб.
Стоимость План 16 999 999,97 Руб.
 
glowlight
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 16 раз
Шахматка: ДСК, корпус 10

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Ср сен 05, 2012 1:11 pm

alexei fpp писал(а):
glowlight писал(а):
а смысл инвестору временить и еще оплачивать за затяжку сроков сдачи. В сданном доме квартиры гарантированно на 20-25% дороже, а может быть и больше.
ликвидность более дорогих квартир ниже, 300 штук по цене построенного замучаются продавать

бред какой-то :? - они по какой цене захотят по такой и продадут - не зависимо от готовности дома - хоть в собственности по 4,5 ляма к примеру за двушку им никто не запрещает продавать
законы рынка, как написали выше.

плюс возможно уходят в кеш чтобы вложиться в новую ДСКшную стройку
 
Olympic
Участник
Сообщения: 1140
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 55 раз
Шахматка: ДСК 2012 корпус 1

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Ср сен 05, 2012 1:38 pm

Lesik99 писал(а):
Кстати по поводу себестоимости жилья (только застройки) могу сказать что в трехгорке для су155 в 2006 году 75м2 квартира обходилась в 690'000 рублей, 107м2 978'000.

Однако ! :?
 
Аватара пользователя
KATVANO1
Участник
Сообщения: 943
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 132 раза
Поблагодарили: 221 раз
Шахматка: М3, к 3

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 10

Вс сен 09, 2012 2:24 pm

Себестоимость... смешно прям :)
У меня на работе "себестоимость" владения магазинчиком (по бумажкам :)) - 70 т.р., зарплаты как полагаются по 12 т.р. и т.д. (ген.директор целых 15 т.р. получает...)
а по факту в разы больше :(.

Конечно в убыток никто работать не будет :) гребут много... но сколько подсчитать - мне кажется нереально :).
Плюс чемоданчиков сколько надо разнести...
Если кто вдруг захочет сказать что мол сами виноваты - не хотят и не несут, то дом Ваш тоже вроде как по заносу "чемоданчика" появился :)...
И такой перспективный вид мне перекрыли ... эх :))
  • 1
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 145

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.213s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.9 МБ