Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

inkomkz писал(а):

На самом деле, рацух можно предложить привеликое множество.

Где ж Вы 7 лет то были?

inkomkz писал(а):

Дом новый, жильцов куча, да мы с этих дененг можем весь дом и придомовую территорию золотом поктрыть.

Дом не новый, но очень аппетитный для всяких управляющих организаций. Построен хорошо, обслуживать не сложно, это ж не сушный И-155. По слухам, укапвшино одно время очень мечтало вернуть себе Игната Титова 7.

Зина писал(а):

Cramel писал(а):

Потому что в июне перерасчет для нормативщиков НЕЗАКОНЕН.

почему?
вроде как перерасчет сделан в соответствии с действующими Правилами

Ой ли? Фактически вода из крана течет, следовательно, должна оплачиваться всеми. Температура воды не соответствует СанПин 2.1.4.2496-09. Отсюда следует, что с 25 мая по 17 июня по нормативу должны были посчитать как горячую воду, а с 17 по 25 июня эту же воду, но как холодную! Это во первых. Во вторых, для тех у кого стоят счетчики ситуация симметричная, обратите внимание, как нам всем (в нижней таблице) посчитали подогрев холодной воды для нужд горячей (см. столбец ОДПУ)! Взяли общее показание ОДПУ и умножили на 0,0595 Гкал. Это правильно? Это актуально только с 25 мая по 17 июня, далее расчет по подогреву должен быть нулевым, это очевидно. По нашему дому (Егорова, 3) по моим подсчетам, подогрев холодной воды должен быть минимум на 8Гкал ниже, а он практически соответствует маю.
Чтобы в июле платежки для всех не стали сюрпризом предлагаю массово обращаться за комментариями в КДЭЗ.
Возможно, и я не исключаю, что есть какой-то нормативный акт, по которому холодную воду должны оплачивать как горячую? о_О Об официальном приостановлении теплоносителя сообщили всеми доступными средствами, т.е. факт зафиксирован.
Отключить стояк с горячей водой полностью на длительный период они не могут в соответствии с тем же СанПиНом, во избежание размножения в системе бактерий и вирусов . НО вода должна быть оплачена! Как холодная. КДЭЗ утверждал, что показания воды и подогрева воды снимаются с ОДПУ, но по факту я вижу, что это не так.
Еще актуальный вопрос с "Объемом за месяц по нормативам". Судя по информации КДЭЗ в нашем доме проживает 155,73 человека не пользующихся ИПУ Но это наверное опять придется курить законы, в которых есть формулы?! О_о
Поправьте меня, пожалуйста, если Объем за месяц по нормативам не считается как (для холодной воды): 5,016*на кол-во прописанных и не имеющих ИПУ.

Отличный поток сознания!

Ну я думаю председателя ТСЖ надо выбирать не в форуме, а на собрании собственников жилья или хтя бы инициативной группе. А по поводу возраста дома - 2006г. постройки - это очень даже новый.
Можно и без председателя - создать инициативную группу и прейти в управление в стороннее ТСЖ (неужели из всего подмосковья и москвы не сможем выбрать достойное ТСЖ?)

У вас, уважаемый, путаница в голове, вы разницу между УК и ТСЖ понимаете?

inkomkz писал(а):

Ну я думаю председателя ТСЖ надо выбирать не в форуме, а на собрании собственников жилья или хтя бы инициативной группе. А по поводу возраста дома - 2006г. постройки - это очень даже новый.
Можно и без председателя - создать инициативную группу и прейти в управление в стороннее ТСЖ (неужели из всего подмосковья и москвы не сможем выбрать достойное ТСЖ?)

Я даже и не знаю ,что сказать -вы наверное новенький на форуме и в доме .....?

http://www.lenina45.ru/news-view-225.html

На встрече главы Администрации Красногорского района с ЗАО "ГТС" и ОАО "Газпром Межрегионгаз Москва" было принято решение о возобновлении подачи теплоэнергии на дома в мкр. Павшинская Пойма.

С 4 июля начинается поэтапный запуск горячего водоснабжения в домах.

Во избежание заливов, просьба проследить за тем, чтобы краны горячей воды в квартирах были закрыты!

Всем жителям, имеющим задолженности по оплате коммунальных услуг, необходимо срочно погасить задолженности.

УРА товарищи!

Как это они будут "поэтапно" открывать единственную задвижку?

Я не думаю, что к каждому из домов нет задвижки. Мало ли какая авария на подходе к ИТП дома, что ж теперь весь район отключать? Хотя да, эти могут )))

Да, в каждом доме, конечно, должна быть.

Ну, кто первый "по этапу"? Отзовись! у кого потеплело?))

Добрый день, извините за задержку, вот ссылка на новостную ленту ДЭЗа

http://www.lenina45.ru/news-view-222.html

кстати, сегодня там написано про ту же встречу, что договоренность достигнута, и что с 04.07.2013 начнется включение воды

Интересно, и до чего же они договорились? Подача гор. воды - это конечно хорошо, но хочется понять как КДЭЗ будет выплачивать долги. Не окажется ли КДЭЗ через пару месяцев опять же в такой ситуации.

Через пару месяцев выборы, а потом отопительный сезон.

ДА сознаюсь, допустил оговорку (опечатку) перейти в управление не к ТСЖ, а к УК )))
Хотя думаю на фоне последних событий данная тема теряет актуальность.
Продолжим беседу через год ))))

Блин... так и не успел бойлер купить ))

Добрый день, боюсь, что создание ТСЖ не решит вопрос с горячей водой, т.к. реакция на проблему с ТСЖ со стороны властей будет существенно менее активная, чем в случае с ДЭЗ. Если я правильно поняла, то ТСЖ может быть создано на один дом, или на несколько, если у них общие коммуникации (правда, не очень сильна в этом вопросе). Если сейчас идут манипуляции со стороны Теплосетей в отношении 16 домов, и ситуация выходит из-под контроля, то на один дом вообще закроют глаза, если там не будет воды.

Вот ссылка на ситуацию с домом у моего коллеги в Нахабино, ничего не могут сделать

http://nahabinka.ru/dir/24

Ура есть горячая вода!!!

У меня тоже пошла горячая (Игната Титова 7)

Красиво вы расписали, но банально. Этот вопрос уже изучали многократно за последние годы. Я ваш текст подсократил, чтобы поменьше было. Попробую только по основным "вехам" пройтись.

inkomkz писал(а):

По поводу овердрафта на предполагаемое ТСЖ:
Допустим по квитанции ежемесячный платеж составляет 850 руб. (на 1 квартиру)
Возьмем непосильный летний кассовый разрыв 4 месяца (период на который для ТСЖ требуются заемные средства)
850 руб. * 4 мес. = 3400 руб.
За 4 месяца размер процентов составит 156 рублей (по овердрафту в сумме 3400 руб.)

Расчёт сильно занижен: нет 850руб. ни у одной квартиры. У "однушек" получается более 1500руб. Соответственно, даже с вашим расчётом выйдем на цифру переплаты рублей, примерно, в 300 только для однокомнатных (для "двушек" ~450руб., для "трёшек" ~600руб.). Что и требовалось доказать. А вы писали про "80 рублей" ( viewtopic.php?f=168&t=22626&start=555 )

inkomkz писал(а):

Работа с оперативным долгом (жельцов за недоплату):

Здесь есть только часть ответа. Но нет ответа на самый сложный вопрос: где деньги брать в погашение "оперативного долга" ? Опять в банке ? Так это ещё добавит в квитанции жителям сумм.

Следующие вопросы:
Почему вы уверены, что вашему ТСЖ банк откроет овердрафт ? Под какие гарантии ? У вашего ТСЖ не будет ни имущества, ни гарантированного положительного баланса (одни долги будут). Вам банк средств не даст.

Возможно, банк даст средства крупной УК, которую вы наймёте. Но эта УК с вас (с ТСЖ и жителей) возьмёт и себе на зарплату, и себе на прибыль, и себе на проценты для банка и т.д. Собственно, мы (жители) это уже сделали - пригласили крупную УК "ДЭЗ". В чём тогда новизна вашего предложения ?

И откуда у вас уверенность, что у вас ещё и останутся деньги, когда вы занимать собрались у УК/БАНКа ?! :

inkomkz писал(а):

да мы с этих дененг можем весь дом и придомовую территорию золотом поктрыть.

И далее: вы готовы стать председателем ТСЖ ?
На этом форуме идей "давайте создадим ТСЖ" было великое множество, но пока ни один человек не согласился стать председателем ТСЖ.

P.S. В Москве была программа финансовой помощи, которая сильно помогала молодым ТСЖ "встать на ноги". В настоящее время тоже есть инструменты помощи. У нас в МО этого нет...