Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: IL-84

  • 1
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 174
 
Korzzzik
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 19 раз
Шахматка: ДСК 2012 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 9:44 am

Брали у Бэсткона за 4 019, но нам заявляли, что по акции нет однушек в 6а, только в 9 и 10 корпусе. Возможно просто опоздали или обманули:)?
 
Аватара пользователя
Pokra
Участник
Сообщения: 815
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 155 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 11:05 am

Musinder писал(а):
Мы так и покупали: у бесткона 1шка 39,8 за 3860600!Ипотека от Возраждения, 13% годовых на 15 лет. все реально, хотя сначала менеджер не сразу хотел давать скидку-мотивируя это тем, что покупаем в ипотеку. ну потом путем переговоров с начальством скидку подтвердили. первоначальный взнос у нас был 30% нужно было в банке подтвердить доход 60 000 примерно.
А вы когда покупали по такой цене? и какой этаж?
 
dm7ru
Халва, халва, халва....
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 20 дней
Поблагодарили: 25 раз

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 12:04 pm

Вольюсь в тему со своими тараканами, т.к. у меня диссонанс от этих обсуждений :) ... зачем покупать обычную коробку 39 м. у ДСК за 4 млн., когда сразу за снежкомом строится мкр. в котором все включено и цена за сопоставимую площадь меньше, но вот качество в разы лучше, а число плюшек просто зашкаливает.

Суть вопроса, почему Вы выбрали именно ДСК? Что именно вас склонило к покупке квартиры в этом доме? :)

P.S. ссорится ни с кем не хочу и не собираюсь.
 
Olympic
Участник
Сообщения: 1140
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 55 раз
Шахматка: ДСК 2012 корпус 1

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 12:34 pm

dm7ru

Во-первых - кто вам сказал, что у Кроста будут все заявленные бонусы ? :) Вам их в договоре прописывали ? Нет ? Ну значит, могут и сэкономить ...

Во-вторых - для начала пусть эти башни к коммуникациям подключат, а потом поговорим ... :) Может, они ещё года три мощностей не найдут, на такие-то глыбы. В Красногорске напор воды и так хреновый, а в 45-этажке вы вообще без воды будете жить, наверное.

В-третьих сроки строительства. У ДСК они по-любому намного меньше.

В-четвертых расходы на ремонт. У ДСК можно клеить обои на голые стены. А сколько вы в монолите потратите ?

В-пятых - качество строительства. Вы уверены, что в Кросте не бодяжат бетон водой ? Я вот не уверен.

В-шестых - удобство жителей. У ДСК один лифт приходится в среднем на 32 квартиры. А у Кроста на сколько ? На 200 ? Да вы пешком там ходить будете, а лифта ждать по часу.

В-седьмых - виды. У корпусов ДСК вид на реку, а у Кроста на что ? На соседний муравейник ?

В-восьмых - ремонты. В такой башне, как у Кроста, вы ремонты будете 5 лет слушать с разных сторон и этажей. А у ДСК в подъезде максимум 96 квартир.

В-девятых - количество соседей. В одноподъездной башне с 45 этажами вы офигеете от того количества гостей Подмосковья, которое будет вас окружать.

Не надо себя обманывать. Элитное проживание стОит совсем других денег. А это всё эконом - что ДСК, что Крост. Только эконом ДСК будет сдан (а у меня уже сдан) быстрее и качественнее, и удобнее для проживания, и с возможностью более дешевого ремонта.
 
dm7ru
Халва, халва, халва....
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 20 дней
Поблагодарили: 25 раз

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 1:25 pm

Спасибо за ответ, хотя все равно не сходится :) ведь значит рынок вы всетаки мониторили перед покупкой, но как я и предполагал, почти в каждом пункте чувствуются некоторая неосведомленность и предрассудки. Ведь по сути:

1) у домов ДСК есть какието бонусы в плане инфраструктуры, насколько я знаю ее вообще нет или я ошибаюсь?? Вам ведь только дом c газоном сдают, инфраструктуры еще никакой не построено да и когда построят неизвестно. Обещанная школа и садик рядом с вашим домом будут построены неизвсетно когда, да и будут ли вообще построены? Нам то же обещают рядом школу когда-нибудь, но покрайней мере садик строится. В плане инфрастуктуры крост явно сильно вперед ушел, причем уже все строится и не верить застройщику в этом случае невозможно, особенно если вы видели их уже реализованные проекты.

2) понимаю, почему возникли такие опасения, ведь в павшинской пойме с этим проблемы, но дома не будут подключаться к пойме и знаю, что все договоренности с коммнуикациями уже есть, мощности там все рассчитаны, строятся новая котельная и ЦТП. Вообщем ситуация такая же как и у вас, есть некоторая неопределнность, но в любом случае это сложно назвать аргументом.

3) Вот сроки строительства это точно не аргумент, сами видели как башни за лето выросли, а к осени они уже будут полностью готовы. Сроки сдачи это отдельная песня, ДСК затягивает, крост наоборот не люит это делать, но посмотрим как будет у нас и у вас, может одновременно получим )))

3) не спорю, немного больше расходом, нам ведь еще и ванну придется покупать )) Зато есть возможность планировать пространство как удобнее и эффективнее для нас, на мой взгляд это важнее.

4) Уверен, а вы уверены, что у вас не бодяжат или не экономят на строительстве? :)) Вообщем спорно, не аргумент.

5) Вот с удобством точно проблем нет, для комфортного передвижения по дому сейчас устанавливаются скоростные лифты с особыми плюшками, вообщем это тоже очень спорный момент, время покажет. Не думаю, что спускаться на первый я буду сильно медленнее чем в доме ДСК.

6) Виды на воду из каждой квартиры, разве что за исключением первых этажей где будут офисы. Полагаю вы просто этого не знали.

7) 96 квартир в подъезде, но слышно будет так же прекрасно. А если взять большой корпус рядом с макдаком, так там вообще ситуация точно такая же, ведь квартир там порядка 600. Не рекомендую рассчитывать на спокойную жизнь через 5 лет.. да и через 10 наверное то же )) Вообщем надо устроить совместную оптовую закупку берушь )))

По сути проблемы которые вы увидели в АРТ в той или иной степени могут быть и у ДСК, так чем же тогда лучше? Хотя лучше давайте завершим эту тему, а то по любому перерастет в несколько страниц споров.
 
Musinder
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 1 день
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 8 раз

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 1:32 pm

dm7ru писал(а):
Вольюсь в тему со своими тараканами, т.к. у меня диссонанс от этих обсуждений :) ... зачем покупать обычную коробку 39 м. у ДСК за 4 млн., когда сразу за снежкомом строится мкр. в котором все включено и цена за сопоставимую площадь меньше, но вот качество в разы лучше, а число плюшек просто зашкаливает.

Суть вопроса, почему Вы выбрали именно ДСК? Что именно вас склонило к покупке квартиры в этом доме? :)

P.S. ссорится ни с кем не хочу и не собираюсь.


ОК!давайте обсудим!
1. ответ к предыдущему - Мы купили 1шку в 10 корпусе за 3860600 в начале мая этого года по ипотеке. но судя по акции цены в бестконе получаются одинаковые для всех 3х корпусах, хотя изначально летом прошлого года в 6а квартиры стоили в ДСК на 500 тыщ дороже примерно.
2. почему в 10 корпусе, а не в 6а?:
В первую очередь из-за того, что: кроме вида из окна (если повезет..) ничего привлекательного в этом доме (6а) нет. одна парковка маршрутного транспорта чего стоит. +грязь еще долго не уйдет из-за стройки вокруг.
А Возле 10 корпуса -в 100метрах строятся гаражи - машино-место стоит там примерно 300 000. в скором времени он все же построится. где ставить машину возле 6а- вообще не понятно.
3. Дом сдан, ключи через месяц. через 6 мес. когда начнется регистрация собственности можно продать эту квартиру с прибылью до 1 млн. т.к. средняя стоимость 1шки в этом районе такой же площадью в собственности стоит 5млн.
Позже, можно заняться уже строящимся районом-это вы имеете ввиду КРОСТ?- Вы про него говорите что строится за снежком?
4. Почему кредит?-в прошлом году ДСК продавала тут квартиры в рассрочку +1% или +1,5% в зависимости от первоначального взноса до декабря 2012. даже кредит получается выгоднее чем рассрочка от ДСК (где изначально стоимость была дороже чем в Бестконе.
5. Качество ДСК вполне устраивает, тем более для сдачи квартиры в аренду. и как вы определяете качество?
Вопрос к Вам: а какие Вы видите преимущества для покупки квартиры в том (каком?) районе что строится за снежком. когда там сдача?какие условия покупки?
 
Olympic
Участник
Сообщения: 1140
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 55 раз
Шахматка: ДСК 2012 корпус 1

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 1:42 pm

dm7ru

Спорить да, не нужно. Но вы же разумный человек. Если цены одинаковые, то как одно может быть намного лучше другого ? Мы же при капитализме живем, деньги все считают. Тем более застройщик.

То есть -что это значит - если сделают вам парки, сады или дизайн, то прижмут в чём-то другом. В чём ? А именно в удобстве проживания, и хорошо бы чтобы не в качестве. Лифты одна из самых затратных частей строительства. Я жил в 25-этажной башне, где было 170 квартир. Лифта можно было ждать 20 минут. Скоростные они или нет - пофиг, если они останавливаются на каждом этаже. А при ремонтах их ещё и сломают.
Насчет ремонта - готовьте лям, если не два. У Кроста же даже стен нет, как я понимаю. А в ровной панели со стенами и электрикой я могу в 300 тыр уложиться. Ну и так далее по всем пунктам ...
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 1:46 pm

Кстати панель может и ровная, но перепады высот по горизонту до 5 см в 8 корпусе. Вертикальные стены более-менее.
ПП, 12А
 
Olympic
Участник
Сообщения: 1140
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 55 раз
Шахматка: ДСК 2012 корпус 1

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 1:49 pm

У меня 1,5 было :) Ну да, вот эта 25-этажная серия более халтурная, чем старые серии ДСК. Никто и не спорит. Но по-любэ, когда я читаю по форумам, что в монолитах творится в новых в черте Москвы ... это же полный привет, когда по несущим балкам и перекрытиям трещины идут из-за нарушения технологий. В "элитных" монолитах. Вы были на форуме Алых Парусов ? :) <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
dm7ru
Халва, халва, халва....
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 20 дней
Поблагодарили: 25 раз

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 2:03 pm

Видел фотки, но беда в том, что это может грозить кому угодно.

Если цены одинаковые, то как одно может быть намного лучше другого ? Мы же при капитализме живем, деньги все считают. Тем более застройщик.

От многих факторов это зависит, например от жадности застройщика, от стоимости земли, от сроков строительства, от процентов кредита на строителсьтво, от размера взяток и конечно от того на сколько метров распределится эта нагрузка. Безусловно за свои бонусы мы будем доплачивать каждый месяц, но за счет того что квартир больше и площадь дома больше суммарная стоимость метра ниже... хотя как сказать ниже... от 94 тыс. по акции.

Ну да ладно, давайте о чемто более интересном, есть у кого знакомые бригады, которые сделают ремонт под ключ?
 
Аватара пользователя
msk77
Участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев
Поблагодарили: 21 раз
Шахматка: ДСК 2012 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 2:21 pm

Той инфраструктурой, что строиться Кростом, будет пользоваться весь район. В тот же построенный садик путевки будет получать все очередь поймы. Да и вообщем, что такой 1 садик и школа на 4 дома по 40 этажей?
Строящейся парковки тоже не хватит, 2/3 жителей этих домой будут иметь машину, кому интересно, могут прикинуть сколько это нужно мест.
Пока с инфраструктурой беда в районе, если с садиками и школами есть какие то перспективы, то с парковками не видно даже вариантов решения.

Жителям корпуса 6а недалеко до снежкомовской парковки, так что даже ждать не нужно, пока что то построят.
Конечная автобусов будет с другой стороны Снежкома, возле заправки, такая информация проскакивала на форуме уже, не будет тут кучи автобусов скоро.
 
Аватара пользователя
KATVANO1
Участник
Сообщения: 947
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 142 раза
Поблагодарили: 247 раз
Шахматка: М3, к 3

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 2:44 pm

Уважаемые,посмотрите профиль dm7ru (статистику).Активность ТОЛЬКО в кростовских муравейниках,ради него данный объект в новую ветку выделили :).Пиар,пиар и ещё раз пиар "чюдо-дома" :).Сначала засирал СУк,теперь ДСК...

не кормите троля :),игнорируйте :).
 
dez
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 29 дней

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 4:39 pm

планировка - Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а - Вот кажется такая у нас планировка _4062.jpg (143.2 КБ) 195 просмотров
Добрый день!
1. Подскажите, пожалуйста, как расположены вент. короба в корпусе 6а в 1-шке 39,8кв.м.
А в частности интересует тот короб, который стоит перед входом на кухню, есть ли расстояние от дверного проема на кухню влево до стены, или там прямая стена как в корпусе 9.

2. Может у кого есть планировка квартир со всеми размерами (ДхШ) по 1-шке в 6а?

Спасибо.
 
Stepashka
Участник
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 4 года 10 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: ДСК 2012 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 4:48 pm

Каждый пытается хвалить свое болото. Все такие смешные. Ну что вы спорите? Каждый покупал под себя. Вот начинают тут. а этот корпус лучше.нет этот лучше. Фигней занимаетесь. Каждому свое. Особенность нашего народа. обосрать соседа что бы лучше выглядеть.
 
dm7ru
Халва, халва, халва....
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 20 дней
Поблагодарили: 25 раз

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 5:19 pm

Сначала засирал СУк,

Их кстати все кому не лень засирают и я думаю что правильно делают, но у них есть преимущество огромное... цена.

теперь ДСК...

Засирать? и не думал. Мне нравится ДСК, они одни из лучших, но считаю цена на метры у них ничем не обоснованная.
 
Аватара пользователя
ВиА
Участник
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 228 раз
Поблагодарили: 43 раза
Шахматка: ДСК 2012 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 5:21 pm

... смешной такой троль!) нормальному челу и в голову не пришло бы суваться в другие темы для обсера...)))
Время для счастья - сейчас! :)
 
dm7ru
Халва, халва, халва....
Сообщения: 503
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 20 дней
Поблагодарили: 25 раз

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 5:28 pm

О чем я и говорил, начинается ))) удаляюсь из темы
 
Аватара пользователя
ВиА
Участник
Сообщения: 156
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 228 раз
Поблагодарили: 43 раза
Шахматка: ДСК 2012 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 5:31 pm

dm7ru писал(а):
О чем я и говорил, начинается ))) удаляюсь из темы
Счастливо!) :)
Время для счастья - сейчас! :)
 
Максххл
Участник
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 176 раз
Поблагодарили: 16 раз

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Чт май 23, 2013 8:11 pm

Ну вот теперь можно поговорить и о ремонте :)
Кто уже что надумал? Подобрали ли бригаду? Может кто дизайнерский ремонт замыслил? :)
 
Natali1403
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 16 раз
Поблагодарили: 8 раз

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Пт май 24, 2013 4:29 pm

Здравствуйте дорогие соседи!честно говоря я нахожусь в не большой панике!по какой причине такая задержка по ЗОС!!??у кого есть какая нибудь информаци??
  • 1
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 174

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.213s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.97 МБ