Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

  • 1
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 34
 
lublinsky
Участник
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Поблагодарили: 24 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Вт фев 24, 2015 11:30 am

Люди активизируйтесь. Все недоделки иначе упадут на нас.
По поводу отопления - требования по счетчикам на дом на тепло - РЭС (котельная). Мои догадки следующие: Т.к. платить УК за потери в трубах от ЦТП до дома не хочет - то выход один - ставить счетчики (также будет проще принимать дома в УК, не скопом, а по мере готовности и наличию собственников), поэтому требование УК поставить счетчики от Су-155 иначе не примут. Я видел старый проект 22 корп. - там нет счетчиков на дом, но есть счетчики на тепло на каждую квартиру (есть копия проекта по воде и электричеству). Этот проект старый - они все проекты переделывают в целях экономии.
 
Аватара пользователя
smesx
Осторожно - матюги!
Сообщения: 417
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц 10 дней
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 87 раз

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Вт фев 24, 2015 1:17 pm

lublinsky писал(а):
Я свое уже отписал. В моем доме все есть: Фасад сделан, тепло дали, постоянное электричество есть. Может быть не в том как хотелось бы но все-же.
У других ничего нет, т.к. наверно не хотят, ждут чего-то, но наверное думают, что это придет само.
Увы решать старые проблемы за деньги где их чисто юридически если можно не решать СУ-155 не будет. Так что требуйте дальше.

Я теперь собираю список контактов для согласования выгородки забором наших домов. Прошу скидывать данные в следующем виде мне в личку:
Почтовый адрес, порядковый номер квартиры, ФИО, контакты, ситуация по собственности (есть, нет, в стадии оформления)

Нужны контакты 22 и 23 корпуса (21 корпус - все есть). Эти дома так и просятся отгородится от всех, чтоб не ждать других.


Побольше заборов, желательно с колючей проволокой!!!!! Дети гулага блин. Никогда мы не будем жить как европейцы сознание извращено навсегда!!!
как срать на людей с высоко поднятой головой. гласит книга.
 
lublinsky
Участник
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Поблагодарили: 24 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Ср фев 25, 2015 11:01 am

Смотря у кого извращено сознание, а у кого и мозги отсутствую (это про тех кто безпредельничает).
Все на речку идут в теплое время пьянствовать, там-же и мусорить, а по пути через 20Г,21,22 и 23 корп. бьют стекла (как это было в прошлом году). Это в лучшем случае. Это из меньших зол что было в реальности (а не чье-то воображение).
Так, что Вам решать как жить - с культурными в кавычках людьми пьянствующие на речке через забор или без.
 
Cheremisin
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Ср фев 25, 2015 12:45 pm

Дорогие соседи, можете меня поздравить, мы завершили процесс оформления таунхауса! :D
В июне 2014 года купили в корпусе 21 у СУ-155 через уступку от физ.лица. Сразу же подали документы в суд, через своего юриста (тел. юриста 89162403448-надеюсь он непротив :) ). В сентябре вынесено заочное решение. В ноябре получили у него св-во. И вчера наконец получили деньги по исполнительному листу от СУ-155!
По времени вышло 4 месяца до получения св-ва. Заочное решение вступило в силу через 1,5 месяца после даты заседания, что довольно быстро для наших судов. По деньгам вышло около 100 руб на следующее: судебная пошлина максимальная 47 руб. гонорар юриста 40 руб. тех.паспорт 4 руб. По исполнительному листу взыскали пошлину целиком и половину гонорара.
Если есть желание, можем пригласить юриста на форум для ответов на вопросы, что бы не гадать)
Юрист все подбивал нас посудиться по недоделкам, но нам надо заселяться, потому не стали заморачиваться, сейчас активно ремонтируемся)
Честно говоря, я рассчитывал получить св-во через полгода-год и уж совсем не думал, что можно что-то получить от СУшки в денежной форме), если заглянете на сайт судебных приставов, то увидите многомиллиардные долги СУ-155.
Желаю всем удачи и полностью поддерживаю Г-на lublinsky, в том что нельзя сидеть на месте и нужно действовать!
 
Аватара пользователя
Юлия Владимировна
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 14 дней

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пт мар 20, 2015 3:55 pm

Здравствуйте соседи. Теперь уж точно соседи :) , т.к мы стали обладателями таунхауса. Документы все получены.
И у меня возникли вопросы, помогите советом, кто уже через это проходил.
1. Как получить ключи?
2. Как подключить воду,электричество?
3. И еще в доме не хватает батарей. И поставить самим или трясти нужно компанию?

Буду признательна ответам-советам! Спасибо!
 
lublinsky
Участник
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Поблагодарили: 24 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пн мар 23, 2015 5:58 pm

1. Как получить ключи?
Ключи у ключника - Шамо (он находится на 1 этаже напротив таунхауса 20г).
2. Как подключить воду,электричество?
Воду сами в подвале откроете, если нет, то идти см. п. 3
3. И еще в доме не хватает батарей. И поставить самим или трясти нужно компанию?
Некоторые оставляли батареи. Некоторые требовали - но процесс их установки займет 6 месяцев, как по моим соседям. Идти надо к Ахмедуву в городок на р. Банька при въезде в район Делюкс с левой стороны вдоль речки.

В общем договаривайтесь на месте.

Для справки какие дела у су-155 можно вычитать на <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Долг по ПФР - 6,5 + дочка 2,5 МЛРД. + облигации 2,3 МЛРД + 4,2 млрд. - Росбанк (если не изменяет память) + кредиты на 20 млрд по ежегодной отчетности.
35 млрд., выручка за 2014 г. - 106 млрд итого долг к выручке = 0,33% Если выручка упадет на 34% то будет - 100% дефолт с банкротством.
Получайте собственность или все добро перейдет тому кто сейчас с су-155 судится, а все преддоговора будут не действительны с новым владельцем имущества су-155.
Надеюсь, что государство отнимет этот бизнес и передаст в управление санирующему банку как это было с Донстроем ( <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> ) и ВТБ и Сбербанк (а не как с жилищной инициативой с должниками физ. лиц - 8 тыс. чел. по всей России)
 
lublinsky
Участник
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Поблагодарили: 24 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Ср мар 25, 2015 3:03 pm

Введена процедура наблюдения за одной из фирм Су-155.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Я так понимаю эта процедура одна из элементов процедуры банкротства.
На дно можно пустить там где уже нельзя заработать, а там где еще что-то можно продать, то будут бороться.
Я не в курсе есть ли не распроданное имущество в Долгопрудном где запущена процедура наблюдения.
Вывод один, где все распродано и нельзя заработать, то вкладывать бессмысленно.
 
lublinsky
Участник
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Поблагодарили: 24 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пн апр 06, 2015 5:47 pm

Котельная отключила поставку теплоносителя, т.к. задолженность СИ-17 перед котельной 3 млн. Си-17 ни кто не платит, да и не можем, т.к. у них на это просто нет лицензии, а дома не переданы в УК. УК не принимает, т.к должны стоять счетчики на дом по теплу. Даже если все поставят, будут взыскивать долг. А со всех не сыщешь, т.к. некоторые дома собственники не приняли из-за не доделок.
Чтобы получить тепло в следующий сезон нужно:
1. Погасить долг (что не реально)
2. Каждому дому отдельно заключать договор на поставку тепла. Но и тут есть нюанс - ЦТП котельная не приняла и могут послать.
 
Nikkos
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Вт апр 07, 2015 3:27 pm

Добрый день!
Ищем соседей с корпуса 24В (строительный).
Обменяться телефонами и начать совместно решать проблемы.
 
Nikkos
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Ср апр 08, 2015 12:38 pm

to lublinsky
Отправил как я понял на почту.
Личные сообщения пока не дает использовать
 
Nikkos
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Ср апр 08, 2015 4:37 pm

Сегодня был на районе. Вывозят мусор от правых таунхаусов. Привезли два больших контейнера и в них грузят все экскаватором.
Разговаривал с рабочими. Вроде должны все вывезти. Два контейнера днем грузят, ночью вывозят.
Заходил на р. Баньку. Владимир Николаевич (начальник тех службы помоему). Спрашивал про батареи, отопление и воду в 24В. Сказал что после майских будут доделывать, если будет финансирование. Ходил в подвал. Тепломагистраль в подвале явно была опресована.
Сейчас перекрыта и судя по всему теплоноситель циркулирует через перемычку на входе (если конечно там вообще давление сейчас есть).
Вода не доделана - ввод весь собран, но в противоположном конце трубы не заглушены.
Электричество разведено в каждую квартиру. Напряжение есть.
У меня в квартире были провода без изоляции под напряжением. Хорошо не взялся руками :(.
Электрик сказал, что подключение постоянное.
Подскажите - как его зарегистрировать и установить счетчик (если это конечно так), чтобы в последствии не было претензий, или до принятия УК это не возможно?

На вводах в будке на улице стоит 50А автомат на 32кВт (честно говоря всегда думал, что на физ.лицо максимум 15 кВт дают). Вводы в дом 5х16кв.мм
 
Nikkos
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Чт апр 09, 2015 7:59 am

Подскажите, нет ли шаблона письма в СУ-155 о недоделках?
Подавать его в домики на реке?
По поводу отсутствия воды в доме и отопления - это тоже к недоделкам или это в другие службы писать?
 
lublinsky
Участник
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Поблагодарили: 24 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Чт апр 09, 2015 10:32 am

Писать надо на ту сторону кто у вас продавец по пред. договору, в копию поставить ЗАО Су-155 и СИ-17 и отнести всем под роспись.
ЗАО - на малой ордынке, си17 в городок на р. Банька, ну а кто продавец см. реквизиты.
 
lublinsky
Участник
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Поблагодарили: 24 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Чт апр 09, 2015 10:37 am

По недоделкам:
Гнилая крыша
Течет крыша
Теплоизоляционная стяжка на чердаке - мокрая (необходимо вскрытие и замена)
Нет слива с балкона
Окна все установлены не по уровню и как следствие все кривые и не открываются и закрываются и продуваются
Нет отопления (стояк прогнил, подвал не оборудован согласно проекта, батареи отсутствуют, отсутствует теплоноситель в сезон)
Постоянного или временного электричества нет
Горячей и холодной воды нет.
Отклонение стен от горизонтального уровня больше чем по ГОСТу
Отклонение лестницы от ГОСТа больше необходимого.
Ворота - надо писать индивидуально - у некоторых нет ворот или его части (в том числе и электродвигателя).
Не отштукатурена кирпичная кладка
Не сделаны откосы на окнах
Мокрый утеплитель в стене со стороны балкона (1 и 2 этаж)
Не обшита крыша - ГКЛ с утеплителем в местах сопряжения.
 
Nikkos
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Чт апр 09, 2015 1:35 pm

Покупали сразу собственность. Предварительный договор был у МГСН. Они оформляли в собственность. А затем продавали. У нас соответственно вообще предварительно но договора не было
 
Nikkos
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Чт апр 09, 2015 3:37 pm

И еще вопросы возникли, подскажите:
на воду 3 трубы - одна холодная, и две горячего водоснабжения - для циркуляции или одна холодного, горячего и одна для полотенцесушителей?

Пульты должны были быть от блоков управления воротами?
 
lublinsky
Участник
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Поблагодарили: 24 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пт апр 10, 2015 9:57 am

Все вопросы к строителям.
 
Nikkos
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пт апр 10, 2015 12:11 pm

Строителям привык не доверять совсем, пока сам не пойму, что и как должно быть, что требовать.
Так как им лишь бы сделать, а как потом жить их не волнует :)
Это как сейчас у нас тауне "по проекту" трубу отопления завели. "Ну кто так строит".
Труба стояка отопления проходит сейчас в ванной в притык ко входу рядом с воображаемой дверью, делая еще более узким и без того не широкий 700мм проем. А там еще по замыслу должна быть гребенка для батарей...
 
lublinsky
Участник
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Поблагодарили: 24 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пн апр 13, 2015 1:07 pm

Шире думайте. Это уже мелочи, переделать проще самому и дешевле в будущем.
Основные недоделки я написал.
 
ღPanterkaღ
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 24 дня
Поблагодарили: 2 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Чт апр 16, 2015 11:56 am

Мы своим строителям доверяли,мне кажется все от людей зависит. Грамотные строители и подскажут и объяснят как лучше сделать. А не лишь бы сделать.
  • 1
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 34

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.223s | Queries: 46 | Peak Memory Usage: 6.95 МБ