Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: moonrise

  • 1
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 34
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пт июн 26, 2015 9:25 pm

jitel_SM писал(а):
А можно фото, а то смотрю гугл панорамы, дороги не достроенны и везде строительный мусор, или это так и есть до сих пор?
С дорогами все в порядке, приезжайте и посмотрите.
 
Аватара пользователя
DmitryV
Участник
Сообщения: 245
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 280 раз
Поблагодарили: 1048 раз

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пт июн 26, 2015 10:23 pm

jitel_SM писал(а):
А можно фото, а то смотрю гугл панорамы, дороги не достроенны и везде строительный мусор, или это так и есть до сих пор?

Фото май 2015



 
jitel_SM
Участник
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 9 дней

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пн июн 29, 2015 3:36 pm

DmitryV писал(а):
jitel_SM писал(а):
А можно фото, а то смотрю гугл панорамы, дороги не достроенны и везде строительный мусор, или это так и есть до сих пор?

Фото май 2015




Спасибо, не так уж и плохо скажу я вам, в Таунхаусах!
Да еще и коммуналки нет, живи бесплатно называется
И налогов у вас не будет, потому что кадастра нет.
 
spa5
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Вт июн 30, 2015 12:56 pm

jitel_SM писал(а):

Спасибо, не так уж и плохо скажу я вам, в Таунхаусах!
Да еще и коммуналки нет, живи бесплатно называется
И налогов у вас не будет, потому что кадастра нет.

Не знаю как по всем таунам, но у кого есть собственность, у того и кадастр имеется. Соотвественно, налоги тоже.
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Ср июл 01, 2015 9:28 pm

Начали ставить фонари во дворе. Траву скосили на газонах. Хоть какие-то подвижки
 
jitel_SM
Участник
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 9 дней

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Чт июл 02, 2015 2:00 pm

Piggy писал(а):
Начали ставить фонари во дворе. Траву скосили на газонах. Хоть какие-то подвижки

Если вы не платите коммуналку, всмысле ее не предлагают платить, то за чей счет косят траву, не ясно.
А еще вопрос, почем покупались таунхаусы? Сколько они стоили на этапе "котлована?"
 
Alexander_M
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 10 лет 7 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 3 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Чт июл 02, 2015 2:36 pm

jitel_SM писал(а):
Коллеги, интересует коммунальные платежи в Таунхаусах 4 Микрарайона? Например на таун 80-120 м2?
И какие услуги не оказываются...

таунов 80-120 м2 здесь нет.
в апреле делал оценку размера коммунальных платежей для тауна площадью 211м2: получилось примерно 14 тр.
за основу брал платежку для 2х комнатной квартиры 60м2 и масштабировал площадь.

при этом учитывал, что:
  • отличается размер статьи "содержание и ремонт" (нет лифта)
  • нет услуг "консьерж" и обслуживания аудио/видео домофонов.
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Чт июл 02, 2015 4:40 pm

jitel_SM писал(а):
Piggy писал(а):
Начали ставить фонари во дворе. Траву скосили на газонах. Хоть какие-то подвижки

Если вы не платите коммуналку, всмысле ее не предлагают платить, то за чей счет косят траву, не ясно.
А еще вопрос, почем покупались таунхаусы? Сколько они стоили на этапе "котлована?"

Таунхаусы еще не сданы УК. Поэтому нет и коммуналки. Но когда-нибудь ведь это должно произойти, а для этого территория также должна быть приведена в надлежащий вид. За счет застройщика, видимо.
Что касается стоимости на этапе котлована, могут сказать те, кто на этом этапе покупал...если захотят. А какая вам собственно разница, сколько они тогда стоили?
 
jitel_SM
Участник
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 9 дней

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пн июл 06, 2015 1:07 pm

Piggy писал(а):
Piggy писал(а):
Начали ставить фонари во дворе. Траву скосили на газонах. Хоть какие-то подвижки

Если вы не платите коммуналку, всмысле ее не предлагают платить, то за чей счет косят траву, не ясно.
А еще вопрос, почем покупались таунхаусы? Сколько они стоили на этапе "котлована?"

"""Таунхаусы еще не сданы УК. Поэтому нет и коммуналки. Но когда-нибудь ведь это должно произойти, а для этого территория также должна быть приведена в надлежащий вид. За счет застройщика, видимо.
Что касается стоимости на этапе котлована, могут сказать те, кто на этом этапе покупал...если захотят. А какая вам собственно разница, сколько они тогда стоили?"""[/quote]

Проанализировать прирост стоимости.
Чтобы понять, насколько покупка таунхауса было правильным вложением, и с точки зрения инвестиций на сколько убыточна?
Эти данные дадут понять, и про перспективы.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пн июл 06, 2015 1:32 pm

ну этапе "котлована" у нас кажется запрещено продавать. Разрешено продавать на первой стадии (стены. даже не фундамент).
Исключение - инвесторы. Но там другая песня.
На других этапах тут в ветке есть цены (полистать придется). Прирост, как и просто с жильем - около 2-2,5 раз. Только ликвидность у них (имхо) ниже, чем однушки площадью по 30-50 м2.
Просто хороший человек.
 
Nikkos
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пн июл 06, 2015 7:27 pm

Alexander_M писал(а):
jitel_SM писал(а):
Коллеги, интересует коммунальные платежи в Таунхаусах 4 Микрарайона? Например на таун 80-120 м2?
И какие услуги не оказываются...

таунов 80-120 м2 здесь нет.
в апреле делал оценку размера коммунальных платежей для тауна площадью 211м2: получилось примерно 14 тр.
за основу брал платежку для 2х комнатной квартиры 60м2 и масштабировал площадь.

при этом учитывал, что:
  • отличается размер статьи "содержание и ремонт" (нет лифта)
  • нет услуг "консьерж" и обслуживания аудио/видео домофонов.

Если по текущим тарифам:
содержание и ремонт - 33,61р * 200 = 6722р
отопление 0,0145ГКал * 200 * 1 786,76р = 5181,60р - это думаю, если по тепло счетчикам, реально меньше.
11903,6р
 
Nikkos
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Ср июл 08, 2015 5:01 pm

Сегодня заезжал в район. В 24В ставят в подвале трубы, обратки и т.д. для отопления и воды, которых ранее не было.
Покрасили часть его в розовый цвет вместо коричневого.
 
jitel_SM
Участник
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 9 дней

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Чт июл 09, 2015 1:51 pm

Alexander_M писал(а):
jitel_SM писал(а):
Коллеги, интересует коммунальные платежи в Таунхаусах 4 Микрарайона? Например на таун 80-120 м2?
И какие услуги не оказываются...

таунов 80-120 м2 здесь нет.
в апреле делал оценку размера коммунальных платежей для тауна площадью 211м2: получилось примерно 14 тр.
за основу брал платежку для 2х комнатной квартиры 60м2 и масштабировал площадь.

при этом учитывал, что:
  • отличается размер статьи "содержание и ремонт" (нет лифта)
  • нет услуг "консьерж" и обслуживания аудио/видео домофонов.

Если по текущим тарифам:
содержание и ремонт - 33,61р * 200 = 6722р
отопление 0,0145ГКал * 200 * 1 786,76р = 5181,60р - это думаю, если по тепло счетчикам, реально меньше.
11903,6р[/quote]

Не дорого, конечно, но и качество оказываемых услуг не очень, судя по территории, хотя тут не ясно где платят а где нет. за эту услугу.
У нас за однушки отопление среднюю платят 1000 руб, за 40 м2
И содержание и ремонт 7 000 руб за 200 метров, а у нас 1500 руб

Но у вас, действительно нет домофона, хоть это копейки руб 40 в месяц
А главное нет консержей, а это было бы 500-1500 в месяц
Охрана, еще стоила бы вам 200-500 руб в месяц
 
irinakot
Участник
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М1, к 5

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пт июл 10, 2015 6:07 pm

Дорогие соседи, может быть кто-то продает таунхаус на вторичке? Сейчас рассматриваем варианты, так что пишите пожалуйста в личку)))
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пт июл 10, 2015 9:32 pm

Nikkos писал(а):
Сегодня заезжал в район. В 24В ставят в подвале трубы, обратки и т.д. для отопления и воды, которых ранее не было.
Покрасили часть его в розовый цвет вместо коричневого.
Сегодня уже коричневый
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пт июл 10, 2015 9:37 pm

Уважаемые соседи, а у кого-нибудь есть информация, когда уже все-таки таунхаусы полностью доведут до ума и сдадут УК? у нас до сих пор нет холодной воды, от прорабов нет реального толка по этому поводу. Обещают разобраться, но ничего не делают. Типа, не хватает какого-то узла... Отопление в грядущем сезоне также под вопросом :(
Интересно, неужели и в этом году не будет сдачи таунов? :( просто смешно даже, столько лет они стоят уже!
 
Александр84
Новенький на форуме
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 21 день

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пт июл 17, 2015 3:53 pm

DmitryV писал(а):
jitel_SM писал(а):
А можно фото, а то смотрю гугл панорамы, дороги не достроенны и везде строительный мусор, или это так и есть до сих пор?

Фото май 2015




Красивые у вас фото) У меня есть посвежее 8)
 
lublinsky
Участник
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 22 дня
Поблагодарили: 24 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Вт июл 28, 2015 11:41 am

Павшинский бульвар д. 43, (корп. 21) начали устанавливать счетчики на отопление на целый дом. Установили, но фурнитуру не поставили - наверно чтоб не украли.
 
andreiomskcity
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 29 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пн авг 03, 2015 2:24 pm

На этой неделе УК "Павшино сити" должна предоставить перечень замечаний для приемки домов. Сейчас УК приняты только теплосчетчики, но помимо них СУ должна сдать всю инженерию по проекту: приборы учета тепла, электричества, воды, батареи, окна, фасады и т.д.
По информации от администрации за август все недостатки вроде как должны устранить. Лично я думаю, что это маловероятно.
В проекте помимо теплосчетчиков оказалось, что не спланировано отсечение тепломагистрали на случай аварии тепловых сетей, для этого нужно установить отсечные устройства (задвижки). Сколько займет времени их покупка и установка тоже вопрос, потому как на те же теплосчетчики ушло 3 месяца.
Решается вопрос по охране, чтобы те же самые теплосчетчики не растащили как батареи и пр.
Еще если кому надо - провайдером будет, скорее всего, Смайл. Можно договориться с ними по подключению интернета временно, пока нет кабеля – через wifi, правда там тарифы конские по wifi – от 1300 за 20 мбит.
Piggy писал(а):
Уважаемые соседи, а у кого-нибудь есть информация, когда уже все-таки таунхаусы полностью доведут до ума и сдадут УК? у нас до сих пор нет холодной воды, от прорабов нет реального толка по этому поводу. Обещают разобраться, но ничего не делают. Типа, не хватает какого-то узла... Отопление в грядущем сезоне также под вопросом :(
Интересно, неужели и в этом году не будет сдачи таунов? :( просто смешно даже, столько лет они стоят уже!
Если хотите чтобы Вам дали воду не нужно общаться с прорабами, от этого общения толку как от общения с ключниками - идите к Ахметову/Матрёшину в СИ-17 или еще лучше - обращайтесь напрямую в Красногорскую городскую администрацию, например, Хамзину (он отвечает за инженерию) или Леонову (курирует вопросы по Павшинской пойме).
 
andreiomskcity
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 29 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Чт авг 20, 2015 4:56 pm

UPD 20/08. По моей информации таунхаусы в управление УК не будут переданы, по крайней мере, в ближайшее время. По причине того, что не был первоначально заключен договор управления с УК, а далее, по мере реализации квартир, – с частными лицами. И сейчас якобы невозможно собрать данные по собственникам и заключить с ними договора.
Альтернативой будут заключены договора м/у СУ-155, РФСК с котельной, а дальше с собственниками на отопление и горводу (тоже и с электричеством и холодной водой). Юридически якобы это возможно, в чем лично у меня большие сомнения.
По охране движения также нет.
В целом я вижу очень большие риски по готовности таунхаусов к отопительному сезону и нормальному проживанию вообще. Вопрос постоянно выносится на еженедельное совещание с Капстроем, СУ, администрацией и пр., но прогресс по сути нулевой...
  • 1
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 34

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя
Time: 0.280s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.89 МБ