Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

gora писал(а):

Уже снег лежит вовсю. Так что в итоге с отоплением решилось? Дали?

http://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=79&t=22761&start=500#p581273

В процессе все. Причем бурном. РЭС уже осматривал дома по закольцовке и счетчикам

4-й микрорайон, к10, кто располагает информацией о планах на данный участок?

Народ, всем привет.

Являюсь счастливым (или несчастным) недовладельцем (деньги отданы, собственность не оформлена) тауна, который по карте яндекса улица имени Головкина, 5, самый крайний справа, если стоять спиной к реке.

С кем можно встретиться вживую и пообщаться на счет ситуации в целом?

Уважаемые соседи. Я ищу компаньона для установки сигнализации, в декабре акция. Я из 8 корпуса. компаньон нужен из любого. скидка 50% если от 2 квартир и более ставят под охрану. На тешку монтаж с оборудованием будет от 7 до 10 тыс. Обслуживание 1 тыс в месяц. Выбором мучаюсь уже давно, но решила остановиться на этих. если сделан ремонт, то тоже подходит. у меня давно сделан. Кто надумает позвоните по тел 89277800385 или напишите. Акция в декабре, но надо быстро, чтобы успеть исправить косяки. Пол года назад дороже было.

Rig писал(а):

Народ, всем привет.

Являюсь счастливым (или несчастным) недовладельцем (деньги отданы, собственность не оформлена) тауна, который по карте яндекса улица имени Головкина, 5, самый крайний справа, если стоять спиной к реке.

С кем можно встретиться вживую и пообщаться на счет ситуации в целом?

Вас то мы и ждали. Заходите 4-м будете. Написал вличку.

Всех с Новым годом! Желаю всем, доброго здоровья, новых успешных начинаний, достатка и простого человеческого счастья, и конечно чтоб прошедший год не остался в воспоминаниях - "белой полосой". )

ВиталийТ писал(а):

Поздравляю всех с Новым годом! Желаю всем хорошего настроения и уюта в нашем посёлке. Ищу соседей по 47 корпусу. С уважением и надеждой на добрососедство Виталий

Виталий, очень бы хотел им стать? Кто владееет инфорамции по таунам от 350кв прошу написать! Заранее спасибо

lublinsky писал(а):

orsenm писал(а):

Стремно с преддоговором у администрации выбивать свое недоимущество. Нет?

Стремно ничего не делать и не требовать. А то что у Вас нет документов, так подавайте в суд.
И если вы будет пикетировать, требовать и жаловаться то Вам лично хуже не будет - 200%. За это нет ответственности, даже административной.

Добрый день!

Я потенциальный покупатель таунхауса. Если у Вас есть информация по району кто продает свой, прошу мне набрать или оставить контакты. Мой номер 89252837725. Страшно связываться с агентствами)

номер указан вроде неправильно

Azallio писал(а):

ВиталийТ писал(а):

Поздравляю всех с Новым годом! Желаю всем хорошего настроения и уюта в нашем посёлке. Ищу соседей по 47 корпусу. С уважением и надеждой на добрососедство Виталий

Виталий, очень бы хотел им стать? Кто владееет инфорамции по таунам от 350кв прошу написать! Заранее спасибо

РФСК на Головкина д.5, кв. 4 (строительный 24В) продавала таунхаус 402м2 с видом на реку через агентство (если еще не продали, т.к. приезжали покупатели). Он у них уже с собственностью оформленной.
Посмотрите на Циан объявления, там точно было.

Azallio писал(а):

Добрый день!
Я потенциальный покупатель таунхауса. Если у Вас есть информация по району кто продает свой, прошу мне набрать или оставить контакты. Мой номер 89252837725. Страшно связываться с агентствами)

Ищите с собственностью оформленной. Тогда проблем с агентствами будет минимум.

АнтонАнна, мой емейл rig@майл.ру, пишите мне туда, отвечу на Ваши вопросы, тут не могу личные сообщения писать.

Куплю до 12 млн Кэш

vinon писал(а):

Здравствуйте, хочу приобрести таунхаус, подскажите какая ситуация сейчас в районе, что с коммуникациями, теплом, электричеством, водоснабжением, канализацией, встречался с продавцом, говорит, что все в порядке, провести остается только газ в дом и сделать внутренний ремонт. Вопрос еще такой такой, если я покупаю часть тауна из 5 квартир, подключат ли именно мне тепло, свет и тд или нужно, чтобы весь таун был заселен?...поделитесь информацией, кто что знает, заранее Спасибо!

Теплосчетчики помоему уже во всем квартале поставили. Должно быть все опрессовано.
Во всяком случае у нас так. И в паре соседских точно. Остальные не узнавал.
Вода - нужно ставить счетчики самому на свой таун.
Далее заключать договора на отопление, водоснабжение и пользоваться.
Свет есть.
Реальных собственников, кто уже ремонтируется или собирается + живет приближается к 40%

По поводу 5 квартир - лучше если из собственников будете не один вы. Проще решать вопросы по дому.
Т.к. пока управляющей компании нет. У нас в доме, например, уже 4 из 8.

Газ никто не проведет.

vinon писал(а):

Вопрос еще такой такой, если я покупаю часть тауна из 5 квартир, подключат ли именно мне тепло, свет и тд или нужно, чтобы весь таун был заселен?...поделитесь информацией, кто что знает, заранее Спасибо!

А все же, зачем Вам сразу 5 квартир?

vinon писал(а):

Здравствуйте, хочу приобрести таунхаус, подскажите какая ситуация сейчас в районе, что с коммуникациями, теплом, электричеством, водоснабжением, канализацией, встречался с продавцом, говорит, что все в порядке, провести остается только газ в дом и сделать внутренний ремонт. Вопрос еще такой такой, если я покупаю часть тауна из 5 квартир, подключат ли именно мне тепло, свет и тд или нужно, чтобы весь таун был заселен?...поделитесь информацией, кто что знает, заранее Спасибо!

Продавец все же врет. Все не очень в порядке. Проблемы с коммуникациями есть, решаем все сами, продавцы же, кому принадлежит большая часть квартир, особо не шевелятся.
У меня в доме из 7 квартир мы одни проживаем. Тепло и горячую воду всю зиму типа подключают, так и не подключили до сих пор. Счетчики вроде поставили, да не до конца. Для заключения договоров требуют проекты, а проекты все потеряны канализация, электричество - есть, все неофициально. Воду пришлось делать за свой счет, хотя когда покупали продавец сказал что есть.( если будете покупать, не поленитесь сходить в подвал и проверить, есть ли трубы для холодной воды )). В общем, проблемы придется решать, и все самим...как выше написали, если будете в доме не одни, хоть будет с кем кооперироваться.

spa5 писал(а):

vinon писал(а):

Вопрос еще такой такой, если я покупаю часть тауна из 5 квартир, подключат ли именно мне тепло, свет и тд или нужно, чтобы весь таун был заселен?...поделитесь информацией, кто что знает, заранее Спасибо!

А все же, зачем Вам сразу 5 квартир?

Таунхаус состоит из нескольких квартир. Человек имел в виду, что он купит одну из квартир в таунхаусе с 5 квартирами. Кто в теме, тот понял

Из минусов я бы еще немного добавил:
Оборудование в квартирах и подвалах разворовано. Частично восстановили, но в большинстве квартир, например, нет электрических кабелей, которые стащили в подвалах. Нет батарей. Поскольку дома никогда не отапливались, то полопались трубы в подвалах. В подвалах нет водо- и теплосчетчиков. Во многих таунхаусах своровали даже ворота, оконные рамы и даже водосточные трубы. На замену идут все окна и стояки. Стены ужасно кривые, есть и строительные косяки - строили же СУ. Во многих квартирах течет крыша - тоже надо менять. Ну и дворы - самим можно посмотреть что там и как, детских площадок нет и нескоро вообще появятся.
Все эти "прелести" в квартирах и подвалах нужно делать за свой счет, потому как с СУ теперь уже нечего взять.
Т.е. за 15 млн вы получаете недоделанную коробку причем без земли зато с кучей геморроя.
Так что не нужно верит "лапше" продавцов. А комментарий про газ вообще смешон и является показателем того, что они вообще знают про текущее положение дел - отопление и горвода централизованы, никакого газа сроду не предполагалось.

andreiomskcity писал(а):

Из минусов я бы еще немного добавил:
Оборудование в квартирах и подвалах разворовано. Частично восстановили, но в большинстве квартир, например, нет электрических кабелей, которые стащили в подвалах. Нет батарей. Поскольку дома никогда не отапливались, то полопались трубы в подвалах. В подвалах нет водо- и теплосчетчиков. Во многих таунхаусах своровали даже ворота, оконные рамы и даже водосточные трубы. На замену идут все окна и стояки. Стены ужасно кривые, есть и строительные косяки - строили же СУ. Во многих квартирах течет крыша - тоже надо менять. Ну и дворы - самим можно посмотреть что там и как, детских площадок нет и нескоро вообще появятся.
Все эти "прелести" в квартирах и подвалах нужно делать за свой счет, потому как с СУ теперь уже нечего взять.
Т.е. за 15 млн вы получаете недоделанную коробку причем без земли зато с кучей геморроя.
Так что не нужно верит "лапше" продавцов. А комментарий про газ вообще смешон и является показателем того, что они вообще знают про текущее положение дел - отопление и горвода централизованы, никакого газа сроду не предполагалось.

Ну вы нарисовали красок
Что разорвано то? У нас в подвале после пуска отопления подтекало два крана и все.
Водосточные трубы сняли вьетнамцы, когда делали ремонт фасадов и соответственно на место не поставили.
Оконные рамы украли вообще смех . Кому они нужны. Про замену - тоже вопрос. Знаю что есть, кто их вообще не менял. Менять их нужно, только из-за заботы о теплосбережении.
Про текущую крышу - судя по кадрам с квадрокоптера крышу поменяли только 2-3 таунхауса. Остальные живут со старой.
Основная проблема- криво установленные мансардные окна - или переустановить нормально или заменить (по желанию) - путь к решению проблем с крышей. Ну может еще и примыкания битумом пройти. Крыша нормальная!

Кривые стены - ну не знаю . У нас только пару стен кривых, где опалубка разошлась. Остальное ровно и требует максимум 2-3см штукатурки. Полы ровные - перепад 2см на 13м. А строительные косяки есть везде. И поверьте бывают полы с перепадом и 15см и стены с наклоном более 5, при этом строила "уважаемая контора".

Стояки тоже - не понял зачем железо вообще менять? Оно еще лет 50 простоит.
Или вы решили, что Рехау это круче

Про коробку за 15м - ну можно купить квартиру за 10 и сомневаюсь, что там будет "не коробка". Но муравейник обеспечен
Тут другое - здесь можно решить все проблемы сообща. В 30 этажном муравейнике такой возможности нет.
Сколько стоит детская площадка? 200-300тыс? По 5 тыс с таунхауса и у вас будет самая крутая площадка в районе
Думаю, если таунхаус будет стоить не 15.000т.р, а 15.005т.р особо на платежеспособность не повлияет. Зато привлекательность места вырастет более чем на 5 тыс.

Piggy писал(а):

vinon писал(а):

Здравствуйте, хочу приобрести таунхаус, подскажите какая ситуация сейчас в районе, что с коммуникациями, теплом, электричеством, водоснабжением, канализацией, встречался с продавцом, говорит, что все в порядке, провести остается только газ в дом и сделать внутренний ремонт. Вопрос еще такой такой, если я покупаю часть тауна из 5 квартир, подключат ли именно мне тепло, свет и тд или нужно, чтобы весь таун был заселен?...поделитесь информацией, кто что знает, заранее Спасибо!

Продавец все же врет. Все не очень в порядке. Проблемы с коммуникациями есть, решаем все сами, продавцы же, кому принадлежит большая часть квартир, особо не шевелятся.
У меня в доме из 7 квартир мы одни проживаем. Тепло и горячую воду всю зиму типа подключают, так и не подключили до сих пор. Счетчики вроде поставили, да не до конца. Для заключения договоров требуют проекты, а проекты все потеряны канализация, электричество - есть, все неофициально. Воду пришлось делать за свой счет, хотя когда покупали продавец сказал что есть.( если будете покупать, не поленитесь сходить в подвал и проверить, есть ли трубы для холодной воды )). В общем, проблемы придется решать, и все самим...как выше написали, если будете в доме не одни, хоть будет с кем кооперироваться.

Вопрос такой, сколько "не официально" выходит канализация и электричество ежемесячно для владельца тауна?
Сколько стоит вода гор и холодная?
Какие еще платежи есть официальные не официальные не так интересно интересно сколько ежемесячно?
Цель понять, сколько надо платить ежемесячно для нормального ежедневного комфортного проживания, а не наездами на 2 часа в неделю.

jitel_SM писал(а):

Вопрос такой, сколько "не официально" выходит канализация и электричество ежемесячно для владельца тауна?
Сколько стоит вода гор и холодная?
Какие еще платежи есть официальные не официальные не так интересно интересно сколько ежемесячно?
Цель понять, сколько надо платить ежемесячно для нормального ежедневного комфортного проживания, а не наездами на 2 часа в неделю.

вам сейчас НИКТО не ответит на этот вопрос, потому что никто еще ничего не платит, ибо платить некому и не за что. Вот только начали платить за холодную воду, кто живет. За электричество пока не платим.