Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

  • 1
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 34
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пт мар 04, 2016 7:48 pm

vinon писал(а):
Здравствуйте, хочу приобрести таунхаус, подскажите какая ситуация сейчас в районе, что с коммуникациями, теплом, электричеством, водоснабжением, канализацией, встречался с продавцом, говорит, что все в порядке, провести остается только газ в дом и сделать внутренний ремонт. Вопрос еще такой такой, если я покупаю часть тауна из 5 квартир, подключат ли именно мне тепло, свет и тд или нужно, чтобы весь таун был заселен?...поделитесь информацией, кто что знает, заранее Спасибо!
Продавец все же врет. Все не очень в порядке. Проблемы с коммуникациями есть, решаем все сами, продавцы же, кому принадлежит большая часть квартир, особо не шевелятся.
У меня в доме из 7 квартир мы одни проживаем. Тепло и горячую воду всю зиму типа подключают, так и не подключили до сих пор. Счетчики вроде поставили, да не до конца. Для заключения договоров требуют проекты, а проекты все потеряны :( канализация, электричество - есть, все неофициально. Воду пришлось делать за свой счет, хотя когда покупали продавец сказал что есть.( если будете покупать, не поленитесь сходить в подвал и проверить, есть ли трубы для холодной воды :))). В общем, проблемы придется решать, и все самим...как выше написали, если будете в доме не одни, хоть будет с кем кооперироваться.
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пт мар 04, 2016 7:52 pm

spa5 писал(а):
vinon писал(а):
Вопрос еще такой такой, если я покупаю часть тауна из 5 квартир, подключат ли именно мне тепло, свет и тд или нужно, чтобы весь таун был заселен?...поделитесь информацией, кто что знает, заранее Спасибо!

А все же, зачем Вам сразу 5 квартир?

Таунхаус состоит из нескольких квартир. Человек имел в виду, что он купит одну из квартир в таунхаусе с 5 квартирами. Кто в теме, тот понял :)
 
andreiomskcity
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 8 лет 4 месяца 30 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Сб мар 05, 2016 8:29 am

Из минусов я бы еще немного добавил:
Оборудование в квартирах и подвалах разворовано. Частично восстановили, но в большинстве квартир, например, нет электрических кабелей, которые стащили в подвалах. Нет батарей. Поскольку дома никогда не отапливались, то полопались трубы в подвалах. В подвалах нет водо- и теплосчетчиков. Во многих таунхаусах своровали даже ворота, оконные рамы и даже водосточные трубы. На замену идут все окна и стояки. Стены ужасно кривые, есть и строительные косяки - строили же СУ. Во многих квартирах течет крыша - тоже надо менять. Ну и дворы - самим можно посмотреть что там и как, детских площадок нет и нескоро вообще появятся.
Все эти "прелести" в квартирах и подвалах нужно делать за свой счет, потому как с СУ теперь уже нечего взять.
Т.е. за 15 млн вы получаете недоделанную коробку причем без земли зато с кучей геморроя.
Так что не нужно верит "лапше" продавцов. А комментарий про газ вообще смешон и является показателем того, что они вообще знают про текущее положение дел - отопление и горвода централизованы, никакого газа сроду не предполагалось.
 
Nikkos
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Ср мар 09, 2016 5:37 am

andreiomskcity писал(а):
Из минусов я бы еще немного добавил:
Оборудование в квартирах и подвалах разворовано. Частично восстановили, но в большинстве квартир, например, нет электрических кабелей, которые стащили в подвалах. Нет батарей. Поскольку дома никогда не отапливались, то полопались трубы в подвалах. В подвалах нет водо- и теплосчетчиков. Во многих таунхаусах своровали даже ворота, оконные рамы и даже водосточные трубы. На замену идут все окна и стояки. Стены ужасно кривые, есть и строительные косяки - строили же СУ. Во многих квартирах течет крыша - тоже надо менять. Ну и дворы - самим можно посмотреть что там и как, детских площадок нет и нескоро вообще появятся.
Все эти "прелести" в квартирах и подвалах нужно делать за свой счет, потому как с СУ теперь уже нечего взять.
Т.е. за 15 млн вы получаете недоделанную коробку причем без земли зато с кучей геморроя.
Так что не нужно верит "лапше" продавцов. А комментарий про газ вообще смешон и является показателем того, что они вообще знают про текущее положение дел - отопление и горвода централизованы, никакого газа сроду не предполагалось.

Ну вы нарисовали красок :)
Что разорвано то? У нас в подвале после пуска отопления подтекало два крана и все.
Водосточные трубы сняли вьетнамцы, когда делали ремонт фасадов и соответственно на место не поставили.
Оконные рамы украли вообще смех :). Кому они нужны. Про замену - тоже вопрос. Знаю что есть, кто их вообще не менял. Менять их нужно, только из-за заботы о теплосбережении.
Про текущую крышу - судя по кадрам с квадрокоптера крышу поменяли только 2-3 таунхауса. Остальные живут со старой.
Основная проблема- криво установленные мансардные окна - или переустановить нормально или заменить (по желанию) - путь к решению проблем с крышей. Ну может еще и примыкания битумом пройти. Крыша нормальная!

Кривые стены - ну не знаю :). У нас только пару стен кривых, где опалубка разошлась. Остальное ровно и требует максимум 2-3см штукатурки. Полы ровные - перепад 2см на 13м. А строительные косяки есть везде. И поверьте бывают полы с перепадом и 15см и стены с наклоном более 5, при этом строила "уважаемая контора".

Стояки тоже - не понял зачем железо вообще менять? Оно еще лет 50 простоит.
Или вы решили, что Рехау это круче :)

Про коробку за 15м - ну можно купить квартиру за 10 и сомневаюсь, что там будет "не коробка". Но муравейник обеспечен :)
Тут другое - здесь можно решить все проблемы сообща. В 30 этажном муравейнике такой возможности нет.
Сколько стоит детская площадка? 200-300тыс? По 5 тыс с таунхауса и у вас будет самая крутая площадка в районе :)
Думаю, если таунхаус будет стоить не 15.000т.р, а 15.005т.р особо на платежеспособность не повлияет. Зато привлекательность места вырастет более чем на 5 тыс.
 
jitel_SM
Участник
Сообщения: 55
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 11 дней

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Ср мар 09, 2016 2:09 pm

Piggy писал(а):
vinon писал(а):
Здравствуйте, хочу приобрести таунхаус, подскажите какая ситуация сейчас в районе, что с коммуникациями, теплом, электричеством, водоснабжением, канализацией, встречался с продавцом, говорит, что все в порядке, провести остается только газ в дом и сделать внутренний ремонт. Вопрос еще такой такой, если я покупаю часть тауна из 5 квартир, подключат ли именно мне тепло, свет и тд или нужно, чтобы весь таун был заселен?...поделитесь информацией, кто что знает, заранее Спасибо!
Продавец все же врет. Все не очень в порядке. Проблемы с коммуникациями есть, решаем все сами, продавцы же, кому принадлежит большая часть квартир, особо не шевелятся.
У меня в доме из 7 квартир мы одни проживаем. Тепло и горячую воду всю зиму типа подключают, так и не подключили до сих пор. Счетчики вроде поставили, да не до конца. Для заключения договоров требуют проекты, а проекты все потеряны :( канализация, электричество - есть, все неофициально. Воду пришлось делать за свой счет, хотя когда покупали продавец сказал что есть.( если будете покупать, не поленитесь сходить в подвал и проверить, есть ли трубы для холодной воды :))). В общем, проблемы придется решать, и все самим...как выше написали, если будете в доме не одни, хоть будет с кем кооперироваться.

Вопрос такой, сколько "не официально" выходит канализация и электричество ежемесячно для владельца тауна?
Сколько стоит вода гор и холодная?
Какие еще платежи есть официальные не официальные не так интересно интересно сколько ежемесячно?
Цель понять, сколько надо платить ежемесячно для нормального ежедневного комфортного проживания, а не наездами на 2 часа в неделю.
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Ср мар 09, 2016 7:59 pm

jitel_SM писал(а):

Вопрос такой, сколько "не официально" выходит канализация и электричество ежемесячно для владельца тауна?
Сколько стоит вода гор и холодная?
Какие еще платежи есть официальные не официальные не так интересно интересно сколько ежемесячно?
Цель понять, сколько надо платить ежемесячно для нормального ежедневного комфортного проживания, а не наездами на 2 часа в неделю.

вам сейчас НИКТО не ответит на этот вопрос, потому что никто еще ничего не платит, ибо платить некому и не за что. Вот только начали платить за холодную воду, кто живет. За электричество пока не платим.
 
Nikkos
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Ср мар 09, 2016 9:43 pm

jitel_SM писал(а):

Вопрос такой, сколько "не официально" выходит канализация и электричество ежемесячно для владельца тауна?
Сколько стоит вода гор и холодная?
Какие еще платежи есть официальные не официальные не так интересно интересно сколько ежемесячно?
Цель понять, сколько надо платить ежемесячно для нормального ежедневного комфортного проживания, а не наездами на 2 часа в неделю.
ежемесячно - возьмите цену за кв.м в обычной квартире и умножить на площадь таунхауса. приблизительно столько и получится со временем.
гвс, хвс, канализация - обычные тарифы как у всех в павшинской пойме.
 
Danilloff
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 1 год 1 месяц 13 дней

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Чт мар 10, 2016 11:39 pm

Знакомым в Красногорске в прошлом году обходилось 15тыр. +3-4тыр.(эл-во), не многим больше - 250м2, порядок думаю такой + остальное на общественных началах (охрана, пропуска, индивидуальные блага инфраструктуры и т.д.)
 
canna22
Новенький на форуме
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 8 месяцев 13 дней

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Вс мар 27, 2016 9:14 am

Добрый день! Хочу приобрести Таун в 27 корпусе, соседи есть? Может кто-нибудь владеет ситуацией по ним, что там с коммуникациями И так далее? Заранее благодарна откликнувшимся)). И вообще, очень странно, что такое красивое место в таком состоянии, просто удивительно :shock:
 
Наталья8
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 8 месяцев 13 дней

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Вс мар 27, 2016 6:07 pm

Видели сотрудника ЧОПа, одиноко гуляющего вокруг таунов. Кто что знает?
 
Nikkos
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 4 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пн мар 28, 2016 8:27 am

Наталья8 писал(а):
Видели сотрудника ЧОПа, одиноко гуляющего вокруг таунов. Кто что знает?

А вы с какой целью интерисуетесь?
 
lublinsky
Участник
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 24 дня
Поблагодарили: 24 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пн мар 28, 2016 1:00 pm

В эпопеи воодушевить микрорайон у меня не вышло. Готов передать все брозды кто откликнется.
Мои результаты:
На мой дом - все договора: (вода и водоотведение, отопление и ГВС, электроснабжение).
По другим домам ситуация хуже - люди меня считают - диванным человеком, рейдером, что я тороплю время - чтобы они все еще хоть какое-то время пожили бесплатно по электричеству и воде (отопления нет, кроме моего дома). Хотя при этом были случаи отключения от коммуникаций поставщиками услуг (по не заключенным договорам с собственниками)
Вся информация <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> (прошу администраторов не удалять - это жизненно важно).
Так-же решил продать здесь свой таунхаус с ремонтом и кухонным гарнитуром (это единственный дом где все есть официально).
 
spa5
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 1 день
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 1 раз

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пн мар 28, 2016 4:21 pm

lublinsky писал(а):
Так-же решил продать здесь свой таунхаус с ремонтом и кухонным гарнитуром (это единственный дом где все есть официально).
А что так? Можно сказать все муки ада прошли, все слелали, а теперь съезжаете?
Как сейчас помню, вы еще в самом начале этого форума несмотря на массу проблем были очень воодушевлены. И вдруг продажа? Если не секрет конечно.
 
Danilloff
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 1 год 1 месяц 13 дней

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пн мар 28, 2016 4:51 pm

Вот это поворот! "...... решил продать здесь свой таунхаус с ремонтом и кухонным гарнитуром...." (инфо может быть полезна для Azallio). Полагаю, после такого заявления "диванного человека-рейдера", к слову сказать весьма неблагодарная характеристика для человека, вложившего не мало трудозатрат и личного времени ради решения общих вопросов жизнеобеспечения т/х и “не понятого”. Выражение: “Таунхаусы покоя не дают - распродажа по 10м уже давно закончилась....”, по всей вероятности не закончилась.
 
Danilloff
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 1 год 1 месяц 13 дней

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пн мар 28, 2016 5:02 pm

Вот это поворот! "...... решил продать здесь свой таунхаус с ремонтом и кухонным гарнитуром....". Полагаю, после такого заявления "диванного человека-рейдера", к слову сказать весьма неблагодарная характеристика для человека, вложившего не мало трудозатрат и личного времени ради решения общих вопросов жизнеобеспечения т/х и “не понятого”. Выражение, как выше подмечено: “Таунхаусы покоя не дают - распродажа по 10м уже давно закончилась....”, по всей вероятности не закончилась.
 
lublinsky
Участник
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 24 дня
Поблагодарили: 24 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Пн мар 28, 2016 5:33 pm

Это оставим без комментариев.
 
Наталья8
Участник
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 8 месяцев 13 дней

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Вт мар 29, 2016 4:57 pm

Как возможного покупателя одного из таунхауса, все же очень интересует причина продажи? Откройте её пожалуйста, чтобы не ошибиться с решением о покупке. Вопрос о ЧОПовце был задан по той же причине, хотелось узнать может уже налаживается общественный порядок на территории таунов, что несомненно является положительным моментом. Продавец заверяет, что проблем с коммуникациями нет, просто нужно самим всем занимается напрямую, без участия управляющей компании. Также говорит о том, что управляющая компания поменялась, уже заключаются договора и скоро все будет централизовано.
 
lublinsky
Участник
Сообщения: 134
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 24 дня
Поблагодарили: 24 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Ср мар 30, 2016 5:36 pm

Из личных соображений. УК - не будет. Все по индивидуальным договорам.
 
Danilloff
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 1 год 1 месяц 13 дней

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Ср мар 30, 2016 6:30 pm

Лишь бы "рабочими" коммуникациями обеспечили в реалии ИД наилучший вариант
 
Аватара пользователя
Piggy
Участник
Сообщения: 717
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 93 раза
Поблагодарили: 152 раза

Re: Микрорайон 4, Таунхаусы

Ср мар 30, 2016 11:13 pm

Я все же надеюсь что это шутка и Вячеслав ничего не продает :) его вклад очень большой. Считаю, что расшевелить очень даже удалось! И количество новых проживающих соседей прибавилось! А кто там гадость какую сказал - всегда такие люди найдутся. Не стоит внимания обращать.
И, кстати, несмотря на все проблемы с коммуникациями и УК, жить нам здесь нравится. Есть где и погулять, и где машину поставить :)) и где цветочки посадить :)) дом, после ремонта, светлый, просторный, теплый (от теплых полов :D )
  • 1
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 34

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.216s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.87 МБ