Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

  • 1
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 107
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Вт фев 05, 2013 12:13 am

В первую очередь введите в эксплуатацию приборы учёта ГВС и ХВС, а то потом удивитесь расходам за неизрасходованную воду по нормам.
А недоделки у всех разные. Жёваные радиаторы не в счёт. Течёт сантехника обычно. Нет экранов на радиаторах, с окнами разные косяки. Включите фантазию, там поле непаханое, отмотайте форум на год-полтора, мы об этом забыли уже.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Аватара пользователя
Карлsan
Завсегдатай
Сообщения: 2727
Зарегистрирован: 6 лет 25 дней
Благодарил (а): 1773 раза
Поблагодарили: 381 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Вт фев 05, 2013 10:05 am

kochnov2009 » Вт фев 05, 2013 12:13 am
... отмотайте форум на год-полтора, мы об этом забыли уже.

вот, вот..

http://www.krasnogorie.net/bb3/viewtopic.php?f=171&t=16727
Anfisochka
Что нужно знать при первичном осмотре квартиры :

Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире не будет.
1 Что надо иметь при себе.
Бумагу и ручку (карандаш)
Фонарик (зажигалку)
Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку(например ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2 Что надо сделать в обязательномм порядке.
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
Эл. счетчик находится в общеквартирном холе. Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на сч. воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.
3 На что в квартире надо смотреть.
Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно
Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего это будет усадочная а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но вимание на нее обратить надо.
Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.
Двери, окна.
Проверте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления. Проверте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли ствоку при движении).
Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
Электрика.
Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
Включите взятое вами устройство в розетки и проверте их, если взяли лампочку - проверте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
Проверте работу звонка
Водоснабжение канализация и отопление
Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что. Проверте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя. Проверте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
Канализация (понадобится фонарик) - проверьте нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
Отопление. Проверти работу регулятов температуры - по крайней мере крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем. Проверте, если будет их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличее царапин. Ровно ли установлены сами конвекторы(батареи).
Вентиляция
Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.
4. Что со всем этим делать
Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.
10 типичных дефектов, допускаемых при строительстве жилых зданий
На эти дефекты стоит обращать особое внимание при приемке квартиры, но обнаружить их самостоятельно почти невозможно

1. Нарушение воздухообмена в системе вентиляции Очень частая и серьезная проблема. Бывает, что в новых квартирах отсутствует воздухообмен. Хорошего в этом мало, но намного страшнее, когда при проверке системы экспертами обнаруживается такой дефект, как обратная тяга (летом в квартиру задувается теплый воздух, а зимой ледяной). Как следствие, духота – летом, холод и сырость – зимой, плесень и грибок. Чаще всего обратная тяга в системе воздухообмена – это результат ошибок проектирования, и устранить их достаточно тяжело и дорого. Строители грешок за собой знают, но стараются всячески от него откреститься. Редкому дольщику придет в голову проверить тягу в вентиляции, но если он все же это сделает и предъявит претензии к строителям, его обычно поднимают на смех и давят на то, что подобный дефект может определить только специалист.

2. Нарушение герметизации в вентиляционных шахтах Дефект возникает в процессе монтажа. Устранить его сравнительно просто, но обнаружить – сложно. Строители подобную претензию вообще-то претензией не считают, хотя в квартирах с нарушением вентиляции в вентшахтах не приходится рассчитывать на комфортные условия.

3. Некачественная кровля Эксперты не устают повторять, что квартиры на последнем этаже – дополнительная степень риска. Потому что хорошая кровля в новом доме – это редкая и приятная неожиданность. И если локальные протечки в кровлях еще можно исправить с помощью локальных же работ, куда хуже, клгда нарушена технология кладки в целом.

4. Отсутствие теплоизоляции стен торцевых квартир на последних и предпоследних этажах Нередко на последние и предпоследние этажи в кирпично-монолитных домах у строителей не хватает теплоизоляции. Бывает, что теплоизоляция вообще отсутствует, а бывает – насыпана отдельными кусками и дополнена строительным мусором. Такие стены промерзают зимой, иногда целиком, иногда пятнами – получаются так называемые «плачущие стены». Следствия – влага, плесень, холод. Если не определить этот дефект при приемке и не заставить строителей его устранить, после промерзания решить проблему очень трудно.

5. Плохая герметизация стыков стен Зимой такие стыки промерзают, выступает влага. И весь ваш новенький ремонт – коту под хвост.

6. Некачественные оконные блоки Этот дефект – гость практически в каждой квартире в новом доме. Ставят их тяп-ляп, установка и монтаж самых дешевых оконных блоков с самой дешевой фурнитурой проявляют себя с самой худшей стороны в первый же сильный дождь или мороз. Монтажные швы на местах примыкания оконных блоков к проемам выполняются некачественно, с огромными щелями.

7. Плохая герметизация стыков балконных плит, примыкающих к фасаду Примерно та же проблема, что и с оконными блоками. Если гидроизоляция балконных плит не выполнена по всем правилам, в стыки проникает вода. В результате стена и потолок мокнут, а зимой промерзают.

8. Плохая цементная стяжка Речь здесь не идет об идеальном уровне пола. Есть проблема поважнее – наличие трещины. Почти в 80% случаев стяжку приходится менять полностью. Она может быть выполнена по неочищенному основанию (залитая поверх строительного мусора). Тогда стяжка становится подвижной, имеет пустоты, трещины, которые со временем станут еще больше. Если на такую стяжку положить чистовой пол, через полгода он придет в негодность.

9. Промокшие плиты перекрытий Сборные железобетонные плиты перекрытий бывают пропитаны водой на 80%. Причина – в низкой культуре строительства: плиты неправильно складировались, лежали под дождем и снегом. Этот дефект устраняется элементарно: в потолке просверливают дырочки (самим этого делать нельзя – можно просверлить арматуру), и через них выпускают воду. Но если его не обнаружить при приемке квартиры, вам обеспечена сырость в течение двух-трех лет, пока вода будет испаряться.

10. Нарушение гидроизоляции фундаментов и перекрытий между первым этажом и подвалом Если в подвале будет скапливаться вода, этот дефект даст страшные последствия – испарения превратят квартиру в сырое царство плесени. И устранить дефект будет очень дорого и сложно.

не стесняйтесь благодарить людей (вверху, справа значёк), которые дают полезную инфу, это просто хороший тон :)

а также "расширенный поиск" в пользу
Последний раз редактировалось Карлsan Вт фев 05, 2013 10:11 am, всего редактировалось 1 раз.
Упорство и труд, всё перетрут!
 
Аватара пользователя
Карлsan
Завсегдатай
Сообщения: 2727
Зарегистрирован: 6 лет 25 дней
Благодарил (а): 1773 раза
Поблагодарили: 381 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Вт фев 05, 2013 10:09 am

Респект :Rose: , соседу по Ильинский 8 и хозяину белой тианы, которые вчера в 22-30, сами добровольно вызвались меня вытолкнуть из сугроба. Настоящие мужики!
Упорство и труд, всё перетрут!
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Вт фев 05, 2013 10:30 am

Вот так УК ПАВШИНО обслуживает наш дом.
Мусоропровод во втором подъезде был забит несколько дней, в диспетчерской отказывались принимать заявки.

★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Аватара пользователя
Карлsan
Завсегдатай
Сообщения: 2727
Зарегистрирован: 6 лет 25 дней
Благодарил (а): 1773 раза
Поблагодарили: 381 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Вт фев 05, 2013 11:15 am

ну народ тоже хорош, ни чё не скажешь, а на улицу вынести разве слабо..??, а если бы не было двери в мусорный тамбур и 10 метров коридоров??
Упорство и труд, всё перетрут!
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Вт фев 05, 2013 2:03 pm

Дома бы сидели.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Аватара пользователя
baltimor
Участник
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 6 лет 6 месяцев 21 день
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 5 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Вт фев 05, 2013 8:59 pm

А я вроде бы и не стеснялась благодарить... Но еще и так поблагодарю, спасибо вам большое за ответы на мои занудные вопросы, уважаемые соседи! :Rose:

А про мусор говорят так: "Чисто не там, где убирают, а там, где не мусорят"... :(
 
ruslan2472
Участник
Сообщения: 97
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 12 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Вт фев 05, 2013 9:56 pm

У кого еще на данный момент нет горячей воды и отопления отзовитесь! Может кто знает в чем проблема и почему в диспетчерской не берут трубку!
Ильинский б-р, д.8. 2000г., СИ
 
Аватара пользователя
Ярославна
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Вт фев 05, 2013 10:10 pm

у нас нет воды и отопления, а еще с начала отопления у нас не работает батарея в маленькой комнате, уже скоро весна а в диспетчерской все лапшу мне на уши вешают.А так у нас не дом а зверинец несколько месяцев тараканов не могла вывести а теперь на балконе(без ремонта)крыса прибегает из щели между стыков стены вот так вот :D
Ильинский бульвар дом8,под.5
 
Аватара пользователя
Карлsan
Завсегдатай
Сообщения: 2727
Зарегистрирован: 6 лет 25 дней
Благодарил (а): 1773 раза
Поблагодарили: 381 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Вт фев 05, 2013 10:21 pm

baltimor » Вт фев 05, 2013 8:59 pm
А я вроде бы и не стеснялась благодарить...

ок, я имел ввиду Anfisochkу

ruslan2472 » Вт фев 05, 2013 9:56 pm
У кого еще на данный момент нет горячей воды и отопления отзовитесь! Может кто знает в чем проблема и почему в диспетчерской не берут трубку!

7 п-д

Ярославна » Вт фев 05, 2013 10:10 pm
А так у нас не дом а зверинец несколько месяцев тараканов не могла вывести а теперь на балконе(без ремонта)крыса прибегает из щели между стыков стены вот так вот

на Подмосковном, пересечение с Павшинским, хоз. товары палатка, есть крысоловки 150 руб.
Упорство и труд, всё перетрут!
 
Аватара пользователя
Ярославна
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Вт фев 05, 2013 10:28 pm

спасибо за совет :Rose: но я думаю когда потеплеет цемента в щели залить так понадежней будит))
Ильинский бульвар дом8,под.5
 
Аватара пользователя
Карлsan
Завсегдатай
Сообщения: 2727
Зарегистрирован: 6 лет 25 дней
Благодарил (а): 1773 раза
Поблагодарили: 381 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Вт фев 05, 2013 10:55 pm

мне дали тепло
Упорство и труд, всё перетрут!
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Ср фев 06, 2013 10:53 am

Только что вернулся из бухгалтерии УК ПАВШИНО, где решал вопрос с услугой "тв".
Список моих "непоняток" пополнился.
Зачем УК ПАВШИНО в лице Синициной надо было врать про неполные списки, которые им якобы передал Горком?
В третьем окне сидит барышня с ПОЛНЫМ списком нашего дома и подключена к тв любая квартира или нет по списку не понятно.
Короче, приходите, обращаетесь в это окно со своим желанием (моё оказалось "отключить", хотя краб опломбирован с прошлого лета) и с февраля вам сделают перерасчёт с вычетом оплаты за январь. УК ПАВШИНО, как всегда, облегчила себе жизнь, вот и вся их "работа".
Для того, чтобы так "управлять" особо и образования не требуется.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Аватара пользователя
Breeze
Участник
Сообщения: 1367
Зарегистрирован: 6 лет 6 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 318 раз
Поблагодарили: 257 раз
Шахматка: М3, к 42А

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Ср фев 06, 2013 11:11 am

вопрос: а если к ТВ подключались от Капстроя, то при желании отключить, необходимо с Горкомом отдельно договариваться -заключать договор и платить им напрямую??
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Ср фев 06, 2013 11:23 am

Как мы и предполагали, УК ПАВШИНО заключили договор с Горкомом с января, с этим проблем не вижу. В ноябре у них переговоры были, тоже нормально. Почему нас не предупредили? Банальное неуважение? Почему я должен за свои же деньги разбираться в их взаимозачётах и радовать офис УК ПАВШИНО очередным своим посещением?
Да, просто переделать ЕПД не получится, они январь "закрыли", но можете недоплатить (это мне не нравится), а с февраля Вам перерасчёт придёт. И ещё потом Горком будет обход делать и отрезАть самых умных.
Ну-ну... Пусть обходят... У меня дверь на 4 квартиры без звонков. И не только у меня.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Аватара пользователя
Breeze
Участник
Сообщения: 1367
Зарегистрирован: 6 лет 6 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 318 раз
Поблагодарили: 257 раз
Шахматка: М3, к 42А

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Ср фев 06, 2013 11:30 am

не ой вопрос был не так...если ТВ необюходимо, то тогда нечего заморачиваться и платить по платежке???
 
Аватара пользователя
Карлsan
Завсегдатай
Сообщения: 2727
Зарегистрирован: 6 лет 25 дней
Благодарил (а): 1773 раза
Поблагодарили: 381 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Ср фев 06, 2013 11:40 am

тут как раз всё просто, платите 125 и смотрите ТВ

kochnov2009 » Ср фев 06, 2013 11:23 am
Банальное неуважение? Почему я должен за свои же деньги разбираться в их взаимозачётах и радовать офис УК ПАВШИНО очередным своим посещением?

абсолютно
Упорство и труд, всё перетрут!
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Ср фев 06, 2013 11:44 am

Понял, не ответил.
Расчёт за тв теперь через ЕПД.
Синицина пояснила, что разницу можно получить хоть от Горкома, хоть от УК ПАВШИНО.
А дальше - дели на два, как всегда.
Правильнее будет (мнение моё) заплатить за январь полностью, взять предыдущие доки об оплате Капстрою и обратиться к правопреемнику - Горкому, а он перечислит разницу куда закажешь. Муторно, но так решила УК...
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Аватара пользователя
Карлsan
Завсегдатай
Сообщения: 2727
Зарегистрирован: 6 лет 25 дней
Благодарил (а): 1773 раза
Поблагодарили: 381 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Ср фев 06, 2013 1:26 pm

на балконе(без ремонта)крыса прибегает из щели между стыков стены
крыс не видел, тьфу, тьфу, тьфу
мыши наши вот такие:
Упорство и труд, всё перетрут!
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 3 корпус 43 #7

Чт фев 07, 2013 10:11 am



Вот такое объявление появилось вчера во всех подъездах нашего дома.
Распространителями являются консьержи, они не скрывают этого.
Вывод напрашивается сам собой: подпись "Инициативная группа жителей" наглым образом использует УК ПАВШИНО и встречу инициирует она же. Это не значит, что встречу необходимо игнорировать, скорее наоборот. Запасаемся списками вопросов и развешиваем уши! Лапшу снимать не забывая при этом.
До встречи!
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
  • 1
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 107

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.254s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.9 МБ