Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модераторы: IVS, КИО, Bender

 
Ekaterina26
Участник
TC
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 7 лет 18 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: M2, к7

Налоги при продаже квартиры

Чт окт 04, 2012 8:05 pm

Уважаемые форумчане! остро встал вопрос с налогами! Продаю квартиру, у Покупателя ипотека в Приморском крае Сбербанк, оплата будет происходить через банковский счет! так как в собственности квартира менее 3х лет, соответственно покажу в ДКП меньшую стоимость,, а перечисления будут на полную стоимость! Вот и боюсь, что попаду на большой налог, если вдруг всплывет . Может кто сталкивался с такой ситуацией, подскажите, как поступить в данном случае! Банк отчитыватся перед налоговыми службами за банк.операции или нет?
 
lvlaresh
Участник
Сообщения: 624
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 3 дня
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: М1, к 12Б

Re: Срочно!!! Налоги!!!

Чт окт 04, 2012 9:23 pm

Точно не знаю, но слышала, что при обналичивании этой суммы со счета, банк сообщает фискальным органам, а там уж придется объяснять им что к чему...Если проплатить безналом другую квартиру с этого счета, то и ничего, объясниться получится...Как-то так.
 
АБВГД
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 6 лет 8 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 23 раза

Re: Срочно!!! Налоги!!!

Чт окт 04, 2012 9:59 pm

Ekaterina26 писал(а):
Банк отчитыватся перед налоговыми службами за банк.операции или нет?

Да, свыше 600 тыс. Кроме того, перечисление будет через аккредитив и назначение платежа будет "Оплата по ДКП квартиры, расположенной по адресу _____ от такого-то числа". Проще разницу передать через банковскую ячейку.

lvlaresh писал(а):
Если проплатить безналом другую квартиру с этого счета, то и ничего, объясниться получится...Как-то так.
Если в один налоговый период.
 
Ekaterina26
Участник
TC
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 7 лет 18 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: M2, к7

Re: Срочно!!! Налоги!!!

Пт окт 05, 2012 1:04 pm

Да, свыше 600 тыс. Кроме того, перечисление будет через аккредитив и назначение платежа будет "Оплата по ДКП квартиры, расположенной по адресу _____ от такого-то числа". Проще разницу передать через банковскую ячейку.

Аккредитив открывают только юр лица. А я физ лица. Просто через банковский счет.
 
АБВГД
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 6 лет 8 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 23 раза

Re: Налоги при продаже квартиры

Пт окт 05, 2012 3:51 pm

Ekaterina26 писал(а):
Аккредитив открывают только юр лица. А я физ лица. Просто через банковский счет.

Аккредитив могут открывать и физические лица.
Аккредитив представляет собой безналичную форму расчетов в виде условного обязательства Банка. Банк по поручению Покупателя обязуется произвести платеж в пользу Продавца по предъявлению последним документов, соответствующих условиям аккредитива.
Аналогично будет в случае расчетов через банковскую ячейку. Условиями доступа Продавца в банковскую ячейку будут: оригинал зарегистрированного ДКП (как минимум)+копия свидетельства на имя нового собственника+еще могут быть несколько документов. Только, в отличии от банковских расчетов, никто (кроме вас и Покупателя) не будет знать что и в каком количестве заложено в ячейку.
 
Tanucsha
Модератор
Сообщения: 1459
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 13 дней
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 72 раза

Re: Срочно!!! Налоги!!!

Пт окт 05, 2012 8:33 pm

АБВГД писал(а):
Ekaterina26 писал(а):
Банк отчитыватся перед налоговыми службами за банк.операции или нет?

Да, свыше 600 тыс. Кроме того, перечисление будет через аккредитив и назначение платежа будет "Оплата по ДКП квартиры, расположенной по адресу _____ от такого-то числа". Проще разницу передать через банковскую ячейку.

lvlaresh писал(а):
Если проплатить безналом другую квартиру с этого счета, то и ничего, объясниться получится...Как-то так.
Если в один налоговый период.

Банки не отчитываются перед налоговыми органами. Банк контролирует операции по перечислению денежных средств свыше 600 тыс.руб. а также при операциях с недвижимым имуществом то операции свыше 3 млн.руб. подлежат контролю.
А насчет предоставления информации налоговым органам, то на это уполномочены регистрирующие органы.
 
Ekaterina26
Участник
TC
Сообщения: 81
Зарегистрирован: 7 лет 18 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: M2, к7

Re: Налоги при продаже квартиры

Пн окт 08, 2012 6:18 pm

спасибо большое .

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.175s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.52 МБ