Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

Модератор: КИО

 
Kot_Vasya
Новенький на форуме
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 176 раз
Поблагодарили: 41 раз

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Вс окт 28, 2012 4:29 pm

Abram писал(а):
ОК. Я спрошу одну вещь, борец за права народа, вы окно на своей площадке у лифта утеплили?(стоимость ленты 100р, вчера купил))

спасибо за вопрос, увы и ах, никого кроме вас в Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма это, а также остальные окна-двери в Подмосковном 11 в части подготовки к отопительному сезону больше не интересуют.

какое окно вы имеете ввиду?
у нас на площадке у лифта 2 двери, их фото после ремонта от ДЭЗа можно посмотреть здесь viewtopic.php?f=166&t=22621
у обоих дверей дверные коробки требуют замены
еще 2 двери ведут на пожарную лестницу, их состояние не лучше
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3356
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Вс окт 28, 2012 4:39 pm

Понимаете, у нас с вами разные цели, я хочу жить в комфорте не зависимо от затраченных денег, а Вам нужна склока.
 
Аватара пользователя
Anfisochka
Инициативная Группа
Сообщения: 1777
Зарегистрирован: 6 лет 1 месяц 2 дня
Благодарил (а): 173 раза
Поблагодарили: 483 раза
Шахматка: М3, к 42А

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Вс окт 28, 2012 5:10 pm

Все хотят жить комфортно, вряд ли кому-то здесь присущ аскетизм. Цели то одни, а вот способы достижения этих целей каждый выбирает сам.
Любовь —одно из зол, которых нельзя скрыть; одно слово, один нескромный взгляд, иногда даже молчание выдают ее. (c)
Пьер Абеляр
 
Kot_Vasya
Новенький на форуме
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 176 раз
Поблагодарили: 41 раз

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Вс окт 28, 2012 6:29 pm

Abram писал(а):
Понимаете, у нас с вами разные цели, я хочу жить в комфорте не зависимо от затраченных денег, а Вам нужна склока.
чессно, не понимаю, с чего вы решили что конфорта хотите только вы
вот то, что НППП считает, что конфорта достойны только члены НППП, это я понимаю
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3356
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Вс окт 28, 2012 8:31 pm

Во-во чужой кусок, он всегда слаще.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13647
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Вс окт 28, 2012 8:42 pm

Abram писал(а):
Понимаете, у нас с вами разные цели, я хочу жить в комфорте не зависимо от затраченных денег, а Вам нужна склока.
Ну и что в итоге ты им предлагаешь? Наклеить 100 рублевую ленточку на окошко при неотремонтированных дверях?
Или самим освоить установку и ремонт дверей? :)
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Хищник
Новенький на форуме
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 25 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Вс окт 28, 2012 9:17 pm

В письмо-заявление в ДЭЗ нужно вставить:" Прошу предоставить копию протокола о результатах голосования по дополнительным услугам – сумме расходов на консьержа, и одновременно,прошу сообщить, на основании каких законов или подзаконных актов (ЖК РФ в нынешней редакции и т.п., статья, пункт) данное решение о размере оплаты дополнительной услуги ( за консьержа) включено ДЭЗ в компетенцию Общего собрания собственников помещений дома." Ответ пригодится для прокуратуры.

*******
Сообщение отредактировано.
Steven
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3356
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Вс окт 28, 2012 9:57 pm

Alice писал(а):
Ну и что в итоге ты им предлагаешь? Наклеить 100 рублевую ленточку на окошко при неотремонтированных дверях?
Или самим освоить установку и ремонт дверей? :)
Не-а, я советы только за деньги даю.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13647
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Вс окт 28, 2012 11:29 pm

Хищник писал(а):
В письмо-заявление в ДЭЗ нужно вставить:" Прошу предоставить копию протокола о результатах голосования по дополнительным услугам – сумме расходов на консьержа, и одновременно,прошу сообщить, на основании каких законов или подзаконных актов (ЖК РФ в нынешней редакции и т.п., статья, пункт) данное решение о размере оплаты дополнительной услуги ( за консьержа) включено ДЭЗ в компетенцию Общего собрания собственников помещений дома." Ответ пригодится для прокуратуры.
Ды ну. Не пригодится ответ на этот вопрос ни для чего, потому что формально вопрос не по адресу.
И ответ на него будет простой: "КДЭЗ не является инициатором ОССП, в голосовании участия не принимал, т.к. не является собственником какого-либо помещения в доме, поэтому вопрос не к КДЭЗ. Кто собрание инициировал - с тех и спрашивайте, на основании чего они включили в повестку дня ОССП вопрос об утверждении тарифа на дополнительные некоммунальные услуги."
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Хищник
Новенький на форуме
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 25 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Пн окт 29, 2012 12:46 am

Тогда так: Прошу сообщить, на основании каких законов или подзаконных актов (ЖК РФ и т.п., статья, пункт) К-ДЭЗ использует данное решение о предельном размере оплаты (тарифа) дополнительной некоммунальной услуги ( за консьержа) с учетом законодательно определенных границ компетенции Общего собрания собственников помещений. Компетенции на установку такого тарифа у собрания (ОССП) - нет.
 
avilenski
Участник
TC
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 21 день
Поблагодарили: 7 раз

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Ср окт 31, 2012 8:41 pm

Навязывание дополнительных услуг:
Решение Суда
11. Собственник помещения, не являющийся членом ТСЖ, не может быть понужден к несению расходов на услуги по содержанию имущества, не являющегося в соответствии с законодательством общим имуществом многоквартирного дома, но отнесенного к таковому решением общего собрания членов ТСЖ.
ТСЖ обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с собственника нежилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме, находящемся в управлении ТСЖ, расходов на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, в том числе на охрану внутридомовой территории.
Ответчик в представленном отзыве на исковое заявление указал, что не согласен с начислением ему в качестве содержания общедомового имущества услуг по охране. По мнению ответчика, указанная услуга не входит в понятие «содержание общего имущества». Объектом охраны является имущество, которое в установленном порядке не включено в состав общего имущества собственников многоквартирного дома. Кроме того, ответчик вышел из состава ТСЖ, члены которого приняли на общем собрании решение заключить соответствующий договор на охрану внутридомовой территории.
Рассматривая дело, арбитражный суд установил следующее.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в соответствии со ст.ст. 39 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в которых регламентируется порядок несения расходов на содержание общего имущества в многоквартирном жилом доме всеми собственниками помещений.
Как следует из пп. «а» п. 1 названных Правил состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. Кроме того, обязанность собственников помещений в многоквартирном доме утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования предусмотрена п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
Согласно п.п. 5 и 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
В свою очередь истцом в обоснование заявленного требования представлен реестр общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденный общим собранием членов ТСЖ, а не собственниками помещений в многоквартирном доме. Решение вопроса об определении состава общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме не относится к компетенции ТСЖ.
На основании перечня общего имущества и перечня услуг и работ с размером их финансирования, утвержденных на общем собрании собственников многоквартирного дома, ТСЖ определяет смету доходов и расходов товарищества на год (п. 2 ч. 1 ст. 137 п. 3 ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации), устанавливает размер обязательных платежей и взносов членов товарищества (п. 4 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме) и плату за содержание и ремонт для собственников, не являющихся членами ТСЖ (п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).
Учитывая, что имущество, являющееся объектом договора охраны, не включалось в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме, следовательно, обязанности по его содержанию у ответчика не возникло.
Кроме того, охрана внутридомовой территории не входит в состав работ и услуг по содержанию общего имущества, приведенного в п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Содержание здания, сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения - это комплекс услуг по техническому обслуживанию, уборке, диагностике, испытаниям и обследованиям здания, сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения и техническому надзору за его состоянием (ГОСТ Р 51929-2002 Услуги жилищно-коммунальные. Термины и определения принят Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 20.08.2002 № 307-СТ).
Договор охраны не относится к договорам о содержании и ремонте общего имущества, следовательно, он заключен в интересах членов ТСЖ. Поскольку ответчик членом ТСЖ не является, расходы по оплате услуг охраны не могут быть отнесены на него.
(с)
Одобрено постановлением
президиума Арбитражного суда
Красноярского края
от 28 июня 2010 г. № СП1-18
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3356
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Ср окт 31, 2012 8:43 pm

Может вам это, в Красноярск, на люминевый завод в общагу.
 
avilenski
Участник
TC
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 8 лет 10 месяцев 21 день
Поблагодарили: 7 раз

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Ср окт 31, 2012 9:40 pm

А вы бы шли на три буквы: в СУД. :D
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3356
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Ср окт 31, 2012 9:53 pm

Зачем? У меня все хорошо, я на жителях наживаюсь да еще ДЭЗ доплачивает.
 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
Сообщения: 2830
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 138 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Чт ноя 01, 2012 8:38 am

Вчера утром в очередной раз был потоп с крыши. Попросила консьержку позвонить в ДЭЗ. На что получила ответ: "Вас топят, вы и звоните! А в мои обязанности это не входит!" Отвечаю: "Пока течет по стенам холла и коридоров".....на что последовал лаконичный ответ: "Вам надо, вы и звоните!"

Вопрос: За что платим???? Только за проживание кого-то в подъезде вместо кошки и постоянные запахи общепита???

Лично мне благотворительностью заниматься надоело!
 
Aall
Новенький на форуме
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Чт ноя 01, 2012 10:31 am

strannik писал(а):
Вчера утром в очередной раз был потоп с крыши. Попросила консьержку позвонить в ДЭЗ. На что получила ответ: "Вас топят, вы и звоните! А в мои обязанности это не входит!" Отвечаю: "Пока течет по стенам холла и коридоров".....на что последовал лаконичный ответ: "Вам надо, вы и звоните!"

Вопрос: За что платим???? Только за проживание кого-то в подъезде вместо кошки и постоянные запахи общепита???

Лично мне благотворительностью заниматься надоело!

1. переголосуйте в своем подъезде доп. услугу консъерж (есть шанс, что жители изменили свое мнение)
2. если даже большинство будет ЗА - у вас будет полгода по ЖК РФ, чтобы оспорить результаты в суде
3. скорее всего - можно оспорить протоколы голосования и по старым объединенным протоколам выбора УК ДЭЗ и голосования за доп. услуги по след. основаниям: 3 года (общ.исковая давность) еще не прошли; голосование по доп. услугам неправомерно было совмещено с выбором Ук; предоставлением доп. услуги вам причинен материальный вред. В этом не совсем уверена, но ГК сильнее ЖК, поэтому общий срок исковой давности должен перекрывать срок установленный ЖК.

Но без суда либо без переголосования вам платежи за данную услугу не удастся исключить. Что конечно особенно противно, когда лично ты возражаешь против какой-то доп. услуги.
Можно попробовать побороться за снижение цены, т.к. 433 с копейками голосовалась как предельная цена (не больше), затраты ДЭЗ обоснованность данной цены не подтверждают.
Последний раз редактировалось Aall Чт ноя 01, 2012 11:06 am, всего редактировалось 1 раз.
 
NORMA

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Чт ноя 01, 2012 10:34 am

Вот нафига нам поставили металлическую дверь. В очередной раз продемонстрировать как трудится на благо люда ИГ и ДЭЗ? Была ведь вполне нормальная дверь. Открывалась, закрывалась не хлопала.
 
Aall
Новенький на форуме
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Чт ноя 01, 2012 10:39 am

NORMA писал(а):
Вот нафига нам поставили металлическую дверь. В очередной раз продемонстрировать как трудится на благо люда ИГ и ДЭЗ? Была ведь вполне нормальная дверь. Открывалась, закрывалась не хлопала.

Согласна, дверь итак вполне нормальная была - лучше бы на детские площадки деньги пустили. Пытаются создать видимость полезной деятельности в связи с жалобами нашего дома. Однако это в том числе результат того, что жители не приняли свой план работ по благоустройству и не пнули ДЭЗ в направлении выполнения этого плана.
Вот думаю - надо провести сбор предложений по желательности /приоритетности работ по нашему дому/двору, проголосовать его и пнуть ДЭЗ.
Как считаете?
Последний раз редактировалось Aall Чт ноя 01, 2012 11:03 am, всего редактировалось 1 раз.
 
Aksiniya
Участник
Сообщения: 481
Зарегистрирован: 10 лет 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 23 раза
Шахматка: М1, к 14

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Чт ноя 01, 2012 10:41 am

Мне лично эта приживалка в подъезде (читай консьержка) не нужна. Хватило бы уборщицы.
Но так как большинство в подъезде проголосовали "за", молча плачу (ударение на последний слог) и терплю.

По-моему, услуга "консьерж" должна быть круглосуточной. А в том виде, в котором она у нас (с перерывом на обед и работой до 22-23 часов), она теряет смысл.
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3356
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Стоимость консъержа от ДЭЗа

Чт ноя 01, 2012 11:47 am

NORMA писал(а):
Вот нафига нам поставили металлическую дверь. В очередной раз продемонстрировать как трудится на благо люда ИГ и ДЭЗ? Была ведь вполне нормальная дверь. Открывалась, закрывалась не хлопала.
НП деньги отмыло.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.206s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.84 МБ