Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: КИО

 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Вопросы к УК "Павшино-Сити"

Пн окт 15, 2012 6:21 pm

Павшино-Сити писал(а):
Здравствуйте, жители Павшинской поймы!

Мы, Управляющая компания "Павшино-Сити", предлагаем вам свои услуги по управлению многоквартирными домами.

Компания образована по инициативе инвесторов застройки и с одобрения и при поддержке Красногорской администрации. Причиной создания компании стала сложившаяся в Пойме ситуация с ЖКХ, благоустройстройством и прочим. Проще говоря, она создана для того, чтобы решить многие из имеющихся проблем в Павшинской пойме. Перечислять их, думаю, не имеет смысла, вы их прекрасно знаете сами.

Мы оказываем полный, необходимый перечень услуг по управлению, содержанию, ремонту, а также приему в эксплуатацию многоквартирных домов. Мы уже работаем в Павшинской пойме - сейчас принимаем пять домов-новостроек: Красногорский бульвар д.6, д. 6А, д.8, д.9 и д.10. Команда УК "Павшино-Сити" имеет положительный опыт работы в сфере управления многоквартирными домами в Московской области.

Свою кандидатуру выставили по инциативе жителей 3-го микрорайона.

Наше предложение:
1. Честное и законное голосование. Мы будем работать исключительно легитимно. В организации голосования поможем.
2. Типовой договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, разработан с учетом требований действующего законодательства РФ и при участии жителей 3-го микрорайона.
3. Содействие жителям в ликвидации ТСЖ застройщика.
4. Окажем содействие по созданию легитимных советов домов и наладим взаимодействие для контроля работы УК со стороны совета дома согласно действующему законодательству РФ.
5. Всячески посодействуем благоустройству и озеленению дворов.
6. Дополнительные услуги, такие как консьерж, охрана, видеонаблюдение и т.д., будут вводится лишь по решению собрания собственников/владельцев.
7. У нас есть собственные средства для организации переходного периода, а также свои помещения в Пойме для организации офисов и диспетчерской.
8. Мы всегда открыты для диалога. Вопросы, предложения, пожелания - все будет рассматриваться в обязательном порядке, любое обращение не оставим без ответа.

Наши контакты:
Телефон: 8(498)754-21-54 (понедельник с 14-00 до 17-00, среда с 10-00 до 13-00, пятница 10-00 до 13-00).
E-mail: info@pavshino-city.ru
Приемная УК "Павшино-Сити": мкрн. Павшинская пойма, ул. Зверева, дом 6
Сайт: <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Управляющий: Салахов Рустам Сафаевич
Генеральный директор: Галков Денис Алексеевич

Вопросы можно задавать и здесь, на форуме, и по указанным выше контактам. На все вопросы будем отвечать не дольше двух дней.
Задавайте ваши вопросы.
Не то, чтобы это сильно меня беспокоило, просто интересно, а по какой схеме Ваша компания зашла в район? Насколько я понял из Вашего поста, Вашу компанию предложили инициативные жители, а кому предложили? Был конкурс? Или департамент жилья просто выбрал Вашу компанию и заключил договор?
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
ПатриотЪ

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Пн окт 15, 2012 8:43 pm

Павшино-Сити писал(а):
Мы, Управляющая компания "Павшино-Сити", образована по инициативе инвесторов застройки
А можно называть вещи своими именами. Вы же не политики, говорить намеками и афоризмами, при этом многозначительно показывая пальцем вверх. Это очень важный и интересный вопрос, кто инициировал и почему?
Проще говоря, она создана для того, чтобы решить многие из имеющихся проблем в Павшинской пойме. Перечислять их, думаю, не имеет смысла, вы их прекрасно знаете сами.
Почему бы не перечислить и не изложить пути решения? Это отнимет у вас много драгоценного времени? ))
Мы уже работаем в Павшинской пойме - сейчас принимаем пять домов-новостроек: Красногорский бульвар д.6, д. 6А, д.8, д.9 и д.10. Команда УК "Павшино-Сити" имеет положительный опыт работы в сфере управления многоквартирными домами в Московской области.
Каким нормативным актом вы назначены и кем по приемке указанных домов в Павшинской Пойме? Где в Московской области вы уже работаете?
Свою кандидатуру выставили по инциативе жителей 3-го микрорайона.
Кто эти жители и как они про вас узнали? Кто этим жителям вас рекомендовал?
1. Честное и законное голосование. Мы будем работать исключительно легитимно. В организации голосования поможем.
То есть кто-то здесь работает нелегитимно?
5. Всячески посодействуем благоустройству и озеленению дворов.
Не совсем понятен смысл слова "посодействуем" . Будете выдавать лопаты?
6. Дополнительные услуги, такие как консьерж, охрана, видеонаблюдение и т.д., будут вводится лишь по решению собрания собственников/владельцев.
Могли бы кратко изложить функции охраны в вашем понимании?
8. Мы всегда открыты для диалога. Вопросы, предложения, пожелания - все будет рассматриваться в обязательном порядке, любое обращение не оставим без ответа.
Надеюсь то, что я написал это диалог и вы не оставите без ответа? :)
Последний раз редактировалось ПатриотЪ Пн окт 15, 2012 8:48 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Simpson81
Участник
Сообщения: 572
Зарегистрирован: 6 лет 8 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 87 раз
Поблагодарили: 46 раз
Шахматка: ДСК, корпус 2

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Вт окт 16, 2012 12:05 pm

А где топикстартер-то?
Или сделали вброс инфы и наблюдают со стороны как люди начинают грызню на ровном месте.Не хорошо....

Возможно этим людям за вас еще голосовать... :twisted:
У меня два недостатка. Я слишком добрый и бью без предупреждения.
 
ПатриотЪ

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Вт окт 16, 2012 11:15 pm

Тему можно закрывать. Павшино-сити отметилось для галочки. Никакого диалога и ответа на вопросы видимо не будет. То ли цирк уехал, то ли клоун заболел. :D
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Вт окт 16, 2012 11:18 pm

Обещали 2 дня. Ждем, а далее посмотрим.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
Павшино-Сити
УК Павшино-Сити
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 5 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Ср окт 17, 2012 11:36 am

serik писал(а):
2 Павшино-Сити

Не то, чтобы это сильно меня беспокоило, просто интересно, а по какой схеме Ваша компания зашла в район? Насколько я понял из Вашего поста, Вашу компанию предложили инициативные жители, а кому предложили? Был конкурс? Или департамент жилья просто выбрал Вашу компанию и заключил договор?

Инициативная группа предложила нам выставить свою кандидатуру в 3 микрорайоне. Там решать вопрос выбора управляющей компании будут жители, а не департамент жилья. Так что мы туда "не войдем" без решения общего собрания собственников/владельцев.
 
Аватара пользователя
Павшино-Сити
УК Павшино-Сити
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 5 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Ср окт 17, 2012 11:49 am

ПатриотЪ писал(а):

А можно называть вещи своими именами. Вы же не политики, говорить намеками и афоризмами, при этом многозначительно показывая пальцем вверх. Это очень важный и интересный вопрос, кто инициировал и почему?
Генеральный инвестор, он же владелец земли - ООО "РФСК". Почему инициировал, мы написали в своем предложении.

Почему бы не перечислить и не изложить пути решения? Это отнимет у вас много драгоценного времени? ))
Проблемы Павшинской поймы, как и многих других микрорайонв-новостроек, и большинствой путей их решения известны давно и также неоднократно обсуждались на этом форуме. Только для доведения до логического финала решения этих проблем нужны рычаги. У нас они есть. Сейчас, к примеру, решаем одну из проблем: при поддержке Красногорской администрации делаем благоустройство в третьем микрорайоне. Пути решения еще ряда проблем в настоящее время обсуждаем с администрацией Красногорска, как только придем к соглашению, непременно озвучим.

Каким нормативным актом вы назначены и кем по приемке указанных домов в Павшинской Пойме? Где в Московской области вы уже работаете?
Мы работаем в новостройках в соотсветствии с п.14 ст.161 ЖК РФ, то есть до объявления администрацией в соответствии с п.13 ст.161 ЖК РФ открытого конкурса по выбору управляющей компании. Об объявлении конкурса администрация должна сообщить с помощью СМИ, так что следите за новостями. Мы будем принимать участие в этом конкурсе.
По второму вопросу. Наша компания нигде больше в Московской области не работает. Опыт управления многовартирными домами есть у наших сотрудников.
 
Аватара пользователя
Павшино-Сити
УК Павшино-Сити
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 5 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Ср окт 17, 2012 12:07 pm

ПатриотЪ писал(а):
Кто эти жители и как они про вас узнали? Кто этим жителям вас рекомендовал?
Мы сами вышли на инициативную группу (ее телефон указан здесь, на сайте) с предложением своих услуг, так как имеем представление о особенностях микрорайона и у нас есть достаточно ресурсов, чтобы справиться с работой по управлению многоквартирными домами здесь.

ПатриотЪ писал(а):
То есть кто-то здесь работает нелегитимно?
Мы отвечаем исключительно за работу своей управляющей компании. И заявляем, что работаем только на законных основаниях и в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами РФ. Работа других компаний в их ответственности.

ПатриотЪ писал(а):
Не совсем понятен смысл слова "посодействуем" . Будете выдавать лопаты?
Содействие - широкое понятие: от благоустройства силами компании и привлечения к решению проблем, связанных с благоустройством, компетентных органов и организаций до выдачи инвентаря жителям, если они пожелают сами посадить в своем дворе саженцы. Если хотят сами, почему не помочь? В нашем сообщении мы уже упомянули, что сейчас делаем благоустройство в третьем микрорайоне.

ПатриотЪ писал(а):
Могли бы кратко изложить функции охраны в вашем понимании?
Есть несколько самых широко используемых видов дополнительных услуг, среди них перечисленные консьержи, охрана и видеонаблюдение. Все три вида услуг направлены, в первую очередь, на обспеченье безопасности и порядка в домах и на прилегающей территории. В целом, список допуслуг может быть очень широк. Смысл п.6 нашего предложения, если коротко и понятно его изложить: ничего насильно навязывать не будем. Если жители пожелают швейцаров в ливреях у подъездов и проголосуют за это, поставим швейцаров.
 
Аватара пользователя
Павшино-Сити
УК Павшино-Сити
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 5 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Ср окт 17, 2012 12:29 pm

Просьба, если вы хотите задать нам вопрос, сформулируйте его, пожалуйста, в виде вопроса. Иначе трудно понять: нас спрашивают и спрашивают ли?
Вопросы не оставим без ответов. К сожалению, по объективным причинам так быстро, как нам бы хотелось, реагировать на ваши обращения не можем.
Надеемся, что хотя бы наши сообщения перестанут проходить премодерацию. Это задерживает наши ответы, некоторые из них и вовсе теряются.
Спасибо за понимание!
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13657
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Ср окт 17, 2012 12:47 pm

Павшино-Сити писал(а):
Просьба, если вы хотите задать нам вопрос, сформулируйте его, пожалуйста, в виде вопроса.
Планирует ли Ваш великий учредитель инициатор создания привести в соответствие с решениями ОССП или ликвидировать липовые ТСЖ "Павшино-1", "Павшино-2", "Павшино-3", созданные им в 2006 году в 1 микрорайоне 1-й очереди застройки, и существующие до сих пор, хотя в домах, для управления которыми они создавались якобы будущим собственником ООО "РФСК", давно прошли ОССП и собственники помещений выбрали способ управления домом управляющей организацией?
Ликвидация ТСЖ, которые наплодили в диком количестве Ваш учредитель инициатор создания ООО "РФСК" и ЗАО "СУ-155" - это инициатива Вашего учредителя инициатора создания?
В смысле, а нам в 1-м микрорайоне как всегда, первыми прокладывать дорожку всему остальному микрорайону, и продолжать писать телеги в ГЖИ и прочие надзорные органы, что учдоки ТСЖ "Павшино-1-3", не соответствуют решениям ОССП и законодательству, и домогаться привлечения Вашего учредителя инициатора создания к ответственности,или он сам свою липу все-таки ликвидирует или внесет изменения в учдоки ТСЖ, чтобы дома 1-го микрорайона 1-ой очереди застройки в созданных застройщиком липовых ТСЖ не значились?
Последний раз редактировалось Alice Ср окт 17, 2012 3:46 pm, всего редактировалось 1 раз.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13657
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Ср окт 17, 2012 1:54 pm

Павшино-Сити писал(а):
3. Содействие жителям в ликвидации ТСЖ застройщика.
И еще несколько вопросов.
1) А каким образом Вы собираетесь содействовать жителям в ликвидации ТСЖ от застройщика?
2) И почему Вы предлагаете ликвидацию, а не более простую процедуру, для которой не требуется проведение ОССП - внесение изменений в уставы ТСЖ?
3) И может ли Ваша организация гарантировать, что ТСЖ, объединяющее несколько домов, будет ликвидировано, если решение о ликвидации примет ОССП только одного входящего в это ТСЖ дома?
Ваши специалисты вообще процедуру ликвидации ТСЖ, объединяющих несколько домов, на практике проходили когда-нибудь?
Или все это так, для красного словца, рекламные заманухи?

Ведь ТСЖ создавались для управления несколькими домами, и включают в себя по несколько домов.
И дома эти в большинстве случаев находятся в разной стадии готовности, среди них есть как введенные в эксплуатацию, так и нет, как заселенные, так и не заселенные, как с достаточным для проведения ОССП количеством площадей, на которые зарегистрировано право собственности, так и нет.
Ну, как пример, ТСЖ "Павшино-3", в которое Ваш благодетель-учредительинициатор создания запихнул и мой дом тоже... :evil:
ТСЖ это объединяет 5 многоквартирных домов. Граждане в членах ТСЖ "Павшино-3" никогда не состояли, членами ТСЖ были только РФСК и СУ, которые, как выяснилось в судебных боях с укапавшино, ежегодно рисовали протоколы о проведении общих собраний членов ТСЖ из себя любимых, на которых во благо граждан утверждали суперволшебные тарифы на ЖКУ и допуслуги.
В ТСЖ "Павшино-3" входит в т.ч. долгострой - корп. 19 1-го микрорайона, который до сих пор в эксплуатацию не введен, не заселялся, помещений, на которые зарегистрировано право собственности, в доме нет, и соответственно, проведение ОССП в этом доме невозможно.
В 3 домах, входящих в ТСЖ, давным давно прошли ОССП, на которых собственники выбрали способ управления домом управляющей организацией.
В 4-м доме управляющей организацией стал КДЭЗ в результате проведения Красногорской администрацией открытого конкурса.
Собрания ОССП проходили в разное время, поскольку дома вводились в эксплуатацию и заселялись в разное время. И адреса для регистрации права собственности на помещения в этих домах тоже были открыты в разное время.
Сначала проведение ОССП было возможно только в 1 доме - Игната Титова, д. 7 (мкр. 1, корп. 21), через год - еще в 2-х, через 1,5 - еще в одном.
В конце концов, сложилась ситуация, когда во всех заселенных домах, входящих в ТСЖ "Павшино-3", способ управления домом стал управление управляющей организаций.
Поскольку собрания проводились с большими интервалами времени и в ТСЖ входит недострой, где проведение ОССП невозможно, вопрос о ликвидации ТСЖ "Павшино-3" на повестки дня собраний в остальных домах не ставился.
А даже если он и будет поставлен сейчас, и собственники примут решение о ликвидации ТСЖ "Павшино-3", где гарантия, что Ваш же учредительинициатор создания на пару с сушниками не откажется исполнять эти решения, мотивируя свое несогласие тем, что в недострое решение не принято?
В тоже время, положения устава ТСЖ "Павшино-3" не соответствуют решениям ОССП о выборе способа управления дома в 3-х домах, в т.ч. решению ОССП дома 7 по ул. Игната Титова.
Однако, ни за 1,5 года, пока шли общие собрания, ни потом, ни сейчас, ни РФСК, ни СУ не почесались внести изменения в устав ТСЖ "Павшино-3", исключив из него дом по ул. Игната Титова, д. 7.
Между тем, решение об изменении устава могло принять только общее собрание членов ТСЖ, которыми являются только РФСК и СУ.
Собственники то решение о создании ТСЖ не принимали, учредителями и членами ТСЖ не являются, и соответственно, не им принимать решения об изменении устава.
В общем, собственники то в описанной ситуации не причем... Это учредители и они же члены ТСЖ должны были поднять свои величественные зады, нарисовать протокол общего собрания членов ТСЖ о внесении изменений в устав, отнести его в регистрирующий орган, и зарегистрировать изменения в устав ТСЖ, исключив из устава упоминания о 4 домах и оставив в нем 1 недострой.
Но с рисованием протоколов о внесении изменении в уставы липовых ТСЖ у Вашего учредителя инициатора создания дела обстоят гораздо хуже, чем с рисованием протоколов об утверждении тарифов. Вдохновения че-та нет наверно. :pardon:

И это ведь ситуация только с частью домов 1-го микрорайона 1-й очереди застройки, где почти все давно достроено, заселено и собственников навалом.
А пардон, в других частях микрорайона ситуация еще хуже. Там вообще врядли найдется хоть одно ТСЖ, в которое входят только заселенные дома, в которых есть достаточное количество для проведения ОССП площадей, на которые зарегистрировано право собственности.

Поэтому и возникает вопрос. Ребят, а почему Вы предлагаете ликвидацию? И действительно ли Ваш учредительинициатор создания РФСК согласен на ликвидацию им же созданной липы?
Последний раз редактировалось Alice Ср окт 17, 2012 3:53 pm, всего редактировалось 3 раза.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Ираклион
Новенький на форуме
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 22 дня

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Ср окт 17, 2012 5:23 pm

А поговорить с нами у ТС нет времени. ему жеж надо быстро отроботать деньги, которые ему уплочены легитимной компанией.
Ему сказали повесит информацию на сайт - он повесил. А ЧТО ОН ЗНАЕТ про павшино-сити? САМ ЧТО ТО ЗНАЕТ ПО НЕЕ? кроме того, что написано в их листовке? :) Вот было бы интересно пообщаться с ним, что он расскажет нам?
 
ПатриотЪ

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Ср окт 17, 2012 8:07 pm

Павшино-Сити писал(а):
Генеральный инвестор, он же владелец земли - ООО "РФСК". Почему инициировал, мы написали в своем предложении.
Откровенность по этому пункту и далее по списку в принципе хороший знак. Это можно даже считать признаком того, что ПС хочет заработать не только деньги, но и репутацию, учтя ошибки предшественников.
В общем, если больше 20% отпиливать не будете, здесь будет город-сад и вскоре к вам перейдет вся Павшинская Пойма. Пока больше добавить нечего, кроме того, что у меня хорошая интуиция. Дерзайте ПС, удачи!
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Чт окт 18, 2012 11:42 am

Павшино-Сити писал(а):
Генеральный инвестор, он же владелец земли - ООО "РФСК". Почему инициировал, мы написали в своем предложении.
ФЗ-189 от 29 декабря 2004 года.
Статья 16
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Павшино-Сити писал(а):
Мы работаем в новостройках в соотсветствии с п.14 ст.161 ЖК РФ, то есть до объявления администрацией в соответствии с п.13 ст.161 ЖК РФ открытого конкурса по выбору управляющей компании. Об объявлении конкурса администрация должна сообщить с помощью СМИ, так что следите за новостями. Мы будем принимать участие в этом конкурсе.
По второму вопросу. Наша компания нигде больше в Московской области не работает. Опыт управления многовартирными домами есть у наших сотрудников.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ, от 29.12.2006 N 250-ФЗ, от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ, от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 24.04.2008 N 49-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 03.06.2009 N 121-ФЗ, от 27.09.2009 N 228-ФЗ, от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 04.05.2010 N 70-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ, от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 18.07.2011 N 242-ФЗ, от 30.11.2011 N 349-ФЗ, от 06.12.2011 N 401-ФЗ, от 01.04.2012 N 26-ФЗ, от 05.06.2012 N 55-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 29.06.2012 N 96-ФЗ)
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом
4. Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 27.07.2010 N 237-ФЗ)
13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
(часть 13 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
(часть 14 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)


Если я правильно понимаю, до ввода дома в эксплуатацию, застройщик в вашем лице осуществляет эксплуатацию домом, после разрешения на ввод в эксплуатацию органы местного самоуправления обязаны назначить управляющую компанию по результатам проведения конкурса.
Вопрос такой - а был ли конкурс? Если был, то хотелось бы глянуть хоть одним глазком на конкурсную документацию.
Ну а если конкурса не было и собраний собственников не было, то какие у вас есть еще основания? Ну хотя бы условно-законные?
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
Аватара пользователя
Павшино-Сити
УК Павшино-Сити
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 5 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Чт окт 18, 2012 2:15 pm

Для Alice по вопросу о ликвидации ТСЖ.

Специалисты Управляющей компании "Павшино-Сити" проходили процедуру ликвидации ТСЖ, созданного на несколько домов.
Первоначально мы предлагали поставить на голосование вопрос о ликвидации ТСЖ. Однако процедура ликвидации и требования к документам, предъявляемые Инспекцией ФНС, предусматривают решение на собрании ряда других вопросов: назначение ликвидатора, определение сроков, в которые он должен ликвидировать ТСЖ, поручить ему опубликовать в Вестнике государственной регистрации сообщение о ликвидации, утвердить порядок и условия ликвидации ТСЖ, назначить лицо, ответственное за подачу в Инспекцию ФНС уведомления о принятии решения о ликвидации Товарищества и уведомления о назначении ликвидатора.

Инициативная группа предложила не включать данные вопросы в повестку дня, поскольку эти вопросы непонятны и требуют разъяснения жителям. В то же время, если из ТСЖ выйдут собственники, обладающие помещениями в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50% от общей площади всех помещений в данном доме, то такой дом считается вышедшим из ТСЖ, созданного на несколько домов.

Ст.143 ЖК РФ п.6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.
 
Аватара пользователя
Павшино-Сити
УК Павшино-Сити
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 5 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Чт окт 18, 2012 2:17 pm

Ираклион писал(а):
А поговорить с нами у ТС нет времени. ему жеж надо быстро отроботать деньги, которые ему уплочены легитимной компанией.
Ему сказали повесит информацию на сайт - он повесил. А ЧТО ОН ЗНАЕТ про павшино-сити? САМ ЧТО ТО ЗНАЕТ ПО НЕЕ? кроме того, что написано в их листовке? :) Вот было бы интересно пообщаться с ним, что он расскажет нам?

К сожалению, Ваш вопрос непонятен. Уточните, пожалуйста, с кем бы Вы хотели пообщать и что вам нужно рассказать?
 
Аватара пользователя
Павшино-Сити
УК Павшино-Сити
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 5 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Чт окт 18, 2012 2:27 pm

serik писал(а):
Если я правильно понимаю, до ввода дома в эксплуатацию, застройщик в вашем лице осуществляет эксплуатацию домом, после разрешения на ввод в эксплуатацию органы местного самоуправления обязаны назначить управляющую компанию по результатам проведения конкурса.
Вопрос такой - а был ли конкурс? Если был, то хотелось бы глянуть хоть одним глазком на конкурсную документацию.
Ну а если конкурса не было и собраний собственников не было, то какие у вас есть еще основания? Ну хотя бы условно-законные?

Как мы уже ответили выше пользователю ПатриотЪ, УК "Павшино-Сити" работает в новостройках до объявления местной администрацией открытого конкурса по выбору управляющей компании. Об объявлении конкурса администрация должна сообщить с помощью СМИ. Конкурс пока не был объявлен. Так что следите за новостями.
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Чт окт 18, 2012 2:30 pm

Павшино-Сити писал(а):
Как мы уже ответили выше пользователю ПатриотЪ, УК "Павшино-Сити" работает в новостройках до объявления местной администрацией открытого конкурса по выбору управляющей компании. Об объявлении конкурса администрация должна сообщить с помощью СМИ. Конкурс пока не был объявлен. Так что следите за новостями.
Спасибо, будем следить. Уточняющий вопрос, а на каких адресах Ваша компания предполагает работать по конкурсу, на каких по итогам ОССП?
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
Аватара пользователя
Павшино-Сити
УК Павшино-Сити
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 5 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Чт окт 18, 2012 2:32 pm

Если пропустили чей-то вопрос, извините. Позже еще раз перечитаем все сообщения темы.
По-прежнему просим, если у вас есть вопросы к УК "Павшино-Сити", пожалуйста, формулируйте их в виде вопроса и адресуйте именно нам.
Спасибо за понимание!
 
Аватара пользователя
Павшино-Сити
УК Павшино-Сити
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 5 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: Голосование за УК "Павшино-Сити"

Чт окт 18, 2012 2:58 pm

serik писал(а):
Спасибо, будем следить. Уточняющий вопрос, а на каких адресах Ваша компания предполагает работать по конкурсу, на каких по итогам ОССП?
На конкурсной основе предполагаем работать в домах, которыми в настоящее время управляем: Красногорский бульвар д.6, д.8, № 10, № 9, № 6А. По итогам ОССП пока по тем адресам 3 микрорайона, по которым сейчас инициируется голосование. Это Ильинский б-р д. 2, Павшинский б-р д. 18, д. 20. Если жители других домов Поймы заинтересуются УК "Павшино-Сити", готовы также сформулировать для них свое предложение по управлению домами и помочь провести ОССП.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.237s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.83 МБ