Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: КИО

 
Аватара пользователя
Homer
Позитивный джедай
Сообщения: 4707
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 199 раз
Шахматка: М3, к 6

Re: Повестка голосования (ОССП) 31 октября

Чт окт 25, 2012 3:42 pm

2 Alice

Вопрос тебе, как к главному критику Повестки дня :Rose:

Что конкретно ты думаешь о 20ом пункте?

Спасибо
"В жизни у нас три пути:
быть хорошим, стать хорошим
или СДАТЬСЯ" (С) House M.D.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13647
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Повестка голосования (ОССП) 31 октября

Вс окт 28, 2012 10:22 pm

Homer писал(а):
Что конкретно ты думаешь о 20ом пункте?
Что он и хороший, и плохой одновременно.
С одной стороны, упрощается процедура оповещения собственников о проведении ОССП, что облегчает организацию проведения последующих ОССП, в частности, снижает расходы на рассылку заказных писем собственникам, а в сборе информации, кто является собственником какой квартиры, вообще отпадает необходимость.
С другой стороны, изменение установленного в ЖК порядка уведомления собственников заказным письмом может привести к тому, что собственники, не проживающие в доме постоянно, не смогут принять участие в ОССП. Кроме того, несогласные с каким-то последующим решением ОССП собственники, в т.ч. и ты, не всегда смогут его оспорить.
Например.
Вы выбрали свое любимое Павшино-Сити.
Группа негодяев по-тихому собрала бюллетени с подписями о расторжении договора с Павшино-Сити, о заключении с нового года договора с ук "Х". Изобразила протокол ОССП. И затаилась на 6 месяцев.
Через 6 месяцев ты узнал про этот протокол.
Побежал в суд спорить. А адвокаты негодяев-ответчиков говорят: "Извините, исковая давность. А о чем Вы раньше, молодой человек, думали? Мы объявления в подъездах и о проведении ОССП, и о принятом решении вешали. Вот фоты висевших в подъездах обявлений. Вот собственники-свидетели. Просим высокий суд отказать истцу в иске за истечением срока на обжалование решения ОССП."
Объяву то можно и на 3 минуты прилепить и сфотать... :pardon:

Юристы укапавшино, например, в судах иногда врут про информирование жителей о каких-то событиях через объявления в подъездах.
В моем доме, например, по версии юристов укапавшино, собственников якобы через подъездные объявления информировали о необходимости явки в укапавшино для подписания актов ввода в эксплуатацию электросчетчиков.
А некоторые гадкие несознательные собственники проигнорировали эти объявления и злостно не откликались на пламенные призывы укапавшино.
Правда, укашники еще не оборзели до такой степени, чтобы фабриковать фотки объяв, но это ж дело наживное...
Пока голосоловно судьям мозг парят, так что можно врунишек и на место поставить, но ведь если речь будет идти не о 5 копейках долга за электричество, можно и дальше пойти...
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13647
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Повестка голосования (ОССП) 31 октября

Вс окт 28, 2012 10:44 pm

Если мне не изменяет память, я когда-то то ли писала в форуме, то ли тебе, Гомер, лично говорила, что да, на первом собрании неплохо поставить вопрос об упрощении процедуры уведомления собственников, потому что при той процедуре, что описана в ЖК, сложновато собрание собрать, и если надо решить какой-нить пустяк, то от проведения собрания вообще придется отказаться из-за затратности мероприятия...
Но я также говорила, что вообще по всем вопросам, отнесенным к компетенции ОССП, процедуру упрощать не стоит.
Я думаю, собственникам-инициаторам собрания лучше было бы определить список вопросов, которые они считают настолько значимыми, что не хотят решать их в упрощенном порядке. Например, изменение способа управления домом, выбор УК, реконструкция дома и т.п.
Ну, типа собственники решили: для уведомления о проведении ОССП и решениях ОССП использовать упрощенный порядок, путем размещения объявлений в подъездах, за исключением случаев, когда на повестку дня ОССП выносятся такие-то вопросы. И список вопросов, о проведении собраний по которым в упрощенном порядке уведомлять низя.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Homer
Позитивный джедай
Сообщения: 4707
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 199 раз
Шахматка: М3, к 6

Re: Повестка голосования (ОССП) 31 октября

Вс окт 28, 2012 10:58 pm

Как всегда, все четко и по делу! :Rose:
Спасибо!

Мы постарались данные провокации предусмотреть.
Здесь стоит начать с того, что подобные вещи не могут пройти, как минимум, незамеченными в домах с "хорошей гигиеной" :D
А во-вторых, прописано четкое место размещения уведомления об ОССП
В-третьих, эта информационная доска имеет стеклянную дверь и закрывается на ключ (замок :D )
В-четвертых, ключ от этого "святого" места будет находиться только у Председателя Совета дома

Кроме того, на счет уведомлений о последующих ОССП.
Конечно, сейчас, во время проведения первого в жизни наших трех домов ОССП, Совет дома постарается взять максимальное кол-во контактов, для оперативного уведомления соседей
Ведь, объявление на информационной доске первого этажа - это способ уйти не только от затрат на проведение ОССП, но и способ защититься от будущих истцов по столь глупой формулировке, как "уведомление не должным образом", которая не имеет ничего общего с поводом для ОССП!!!

Для меня этот пункт (п.20) в Повестке дня больше, чем прорыв в управлении МКД
Это революция!!! ИМХО
"В жизни у нас три пути:
быть хорошим, стать хорошим
или СДАТЬСЯ" (С) House M.D.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13647
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Повестка голосования (ОССП) 31 октября

Вс окт 28, 2012 11:05 pm

Да ладно... Процедурный вопрос. Законодатели, писавшие ЖК, конечно, там тааакого про проведение собраний понаписали, что если действовать по ЖК, надо ну очень много времени, энергии и денег потратить, чтобы провести ОССП в действительно МКД, а не какой-нить малоэтажке не 5 семей...
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Homer
Позитивный джедай
Сообщения: 4707
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 199 раз
Шахматка: М3, к 6

Re: Повестка голосования (ОССП) 31 октября

Вс окт 28, 2012 11:06 pm

Alice писал(а):
...
Я думаю, собственникам-инициаторам собрания лучше было бы определить список вопросов, которые они считают настолько значимыми, что не хотят решать их в упрощенном порядке. Например, изменение способа управления домом, выбор УК, реконструкция дома и т.п. ...
Имея "в руках" п. 20 можно собраться и, к примеру, проголосовать за изменение способа оповещения целого ряда вопросов. Почему нет?

Это же настоящая волшебная палочка в руках собственников МКД!

Если встает острый вопрос, Совет дома организует ОССП, принимается законное решение.
Всего три пункта с минимальными временными отрезками между ними
"В жизни у нас три пути:
быть хорошим, стать хорошим
или СДАТЬСЯ" (С) House M.D.
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
TC
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 27 дней
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: Повестка голосования (ОССП) 31 октября

Пн окт 29, 2012 10:40 am

Alice писал(а):
Да ладно... Процедурный вопрос. Законодатели, писавшие ЖК, конечно, там тааакого про проведение собраний понаписали, что если действовать по ЖК, надо ну очень много времени, энергии и денег потратить, чтобы провести ОССП в действительно МКД, а не какой-нить малоэтажке не 5 семей...
ст. 45. п. 4 ЖК РФ:
" 4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме."

Так что все в рамках ЖК и ни о каком упрощении речь не идет. Если место не определено ОССП, то при использовании такого способа оповещения можно получить иск о его неправомочности.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13647
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Повестка голосования (ОССП) 31 октября

Пн окт 29, 2012 11:23 am

Leon писал(а):
Так что все в рамках ЖК и ни о каком упрощении речь не идет.
Уя, уя... А я в каком месте писала, что в ЖК упрощен порядок проведения ОССП? :)
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
IrinaLakutina
Новенький на форуме
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 2 дня

Re: Повестка голосования (ОССП) 31 октября

Пт ноя 02, 2012 6:49 pm

Соседи!
Состоялось ли собрание, был ли кворум, что решили?
 
Аватара пользователя
Homer
Позитивный джедай
Сообщения: 4707
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 199 раз
Шахматка: М3, к 6

Re: Повестка голосования (ОССП) 31 октября

Чт ноя 08, 2012 2:31 pm

2 IrinaLakutina

Кворум не был собран, идет заочная форма голосования

viewtopic.php?p=394642#p394642
"В жизни у нас три пути:
быть хорошим, стать хорошим
или СДАТЬСЯ" (С) House M.D.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.198s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.63 МБ