Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

 
Navara
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 30 дней

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Вт май 19, 2015 12:55 pm

zorkiy писал(а):
"но всё же в соответствии с Жилищным кодексом управляющая компания определяется или самими собственниками жилья, или на основании конкурса, который администрация проводит... Информации о конкурсе я не нашла..."

а вы УК ПАВШИНО выбирали тоже по конкурсу. А у УК ПАВШИНО лицензия на управление домом есть? :)
МУП назначен временно до момента проведения конкурса

По конкурсу выбираем не мы, а Администрация Красногорска (п. 4 ст. 161 Жил. кодекса). Поэтому это вообще один большой вопрос - как УК "Павшино" появилось, был ли тогда конкурс.
У УК "Павшино" нет лицензии, им в ней отказали. Посмотрите, пожалуйста, тут http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/litsenz ... -kompaniy/. Самый первый файл "Перечень управляющих организаций, подавших заявление на получение лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, по состоянию на 07 мая 2015 года", пункт 708 в таблице.
И, простите, мой формализм, но все по тому же Жилищному кодексу (п. 3 ст. 200) УК должна исполнять свои обязанности по содержанию дома, пока не заключен контракт с новой компанией...
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1604
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 494 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Вт май 19, 2015 1:35 pm

Navara, статья 200 п. 3 не применима, если лицензии вообще нет. Была, но отозвали. И нет вообще. Разницу видите?

О том как УК ПАВШИНО появилось уже 1000 раз писали. Почитайте. Будет интересно :)
 
Navara
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 30 дней

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Вт май 19, 2015 2:03 pm

zorkiy писал(а):
Navara, статья 200 п. 3 не применима, если лицензии вообще нет. Была, но отозвали. И нет вообще. Разницу видите?

О том как УК ПАВШИНО появилось уже 1000 раз писали. Почитайте. Будет интересно :)

zorkiy, допустим :)
Тогда обратимся к п. 4 ст. 7 ФЗ № 255-ФЗ от 21.07.2014, которым, собственно, вводится обязательное лицензирование деятельности УК:
"4. В случае, если в срок до 1 апреля 2015 года юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на день вступления в силу настоящего Федерального закона, не обратились в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий региональный государственный жилищный надзор, с заявлением о предоставлении лицензии на осуществление данной деятельности либо такому юридическому лицу или такому индивидуальному предпринимателю отказано в ее выдаче, орган местного самоуправления в порядке, установленном статьей 197 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), обязан уведомить об этом собственников помещений в многоквартирном доме, предпринимательскую деятельность по управлению которым осуществляет такое лицо. В течение пятнадцати дней орган местного самоуправления также обязан созвать собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа управления, а в случае, если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса."?
Я нигде не нашла про переходный период, когда может быть временно назначена другая УК. Если дадите ссылку, буду очень признательна :)
 
polina-kremer
Участник
Сообщения: 36
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 12 дней
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: M2, к7

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Вт май 19, 2015 2:14 pm

Мы в итоге обратились в прошлом году к адвокату, в этом году по суду получили собственность.
Также в нашем иске был пункт с требованием о возврате средств, которые мы (и все) заплатили СУ-шникам за оформление права собственности.
Также выиграли судебное дело о том, что дом был сдан не в срок и даже не в разумный срок.
Теперь судебный пристав ищет средства, а мы пока еще ожидаем.
Заседаний было великое множество, потом долгое и томительное ожидание решений по двум делам и вот, свидетельство о регистрации ПС на руках и ждем ответа от пристава насчет средств. Надеюсь, часть сможем вернуть.
there is nothing more important in life than love
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1604
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 494 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Вт май 19, 2015 2:43 pm

Navara, КРА нас уведомили. И именно на переходный период назначили МУП. ОССП ни в вашем, ни в нашем доме провести в данный момент нельзя - т.к. нет необходимого количества собственников. Открытый конкурс (если я правильно помню) назначен на весну 2016 года.

Порядок проведения конкурса и кто его может выиграть будем обсуждать? По мне - лучше до этого не доводить. Т.к. на конкурсе побеждать тот, кто просто предложит меньшую сумму. Жители там не задействованы. А вот за год вполне по силам получить 50+% собственности, провести оценку деятельности МУПа, Своего дома и прочих присутствующих в Пойме УК, и через ОССП выбрать достойную компанию.
 
Navara
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 30 дней

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Вт май 19, 2015 2:53 pm

zorkiy, проведение конкурса, действительно, обсуждать не стоит. Меня интересует только один чисто формальный вопрос: где указано, что орган местного самоуправления может временную УК определить??
Кстати, на счет получения ПС. Вчера звонила в СУ, сказали, что у них этот процесс затянулся, поскольку уже стали накладывать аресты на квартиры (на каких основаниях, не пояснили) рекомендовали получать ПС самостоятельно (сорри, если информация не нова и уже обсуждалась).
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1604
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 494 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Вт май 19, 2015 3:23 pm

Navara, на СУ с получением ПС можно не надеяться и не ждать. Только суд.

У меня встречный вопрос - а где написано, что Администрации запрещено вводить временное управление в таких случаях? Закон в данном случае это не регламентирует. Но УК ПАВШИНО, опять же по закону, все равно не может домом управлять т.к. нет лицензии.

Чисто логически все верно. Частная УК от управления отстранена, конкурс\ОССП провести не можем - вводиться муниципальное управление от Администрации до момента этих самых конкурса или ОССП.
 
Navara
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 30 дней

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Вт май 19, 2015 3:49 pm

zorkiy, до появления обязательного лицензирования УК судебная практика была такова:

"- такое действие, как назначение управляющей компании, даже в качестве временной меры законодательством не предусмотрено, поскольку препятствует деятельности одного хозяйствующего субъекта в пользу другого и противоречит действующему законодательству (Решение Арбитражного суда Московской области от 27.10.2009 по делу N А41-25076/09);
- договор управления многоквартирным домом, заключенный в нарушение предусмотренного действующим законодательством порядка без проведения конкурса, является недействительным в силу требований ст. 168 Гражданского кодекса РФ (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 18.11.2008 N Ф03-4511/2008 по делу N А37-95/2008-8);
- договор по управлению многоквартирными домами, срок действия которого установлен сторонами до проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, является недействительным в силу ст. 168 ГК РФ, если был заключен без проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации (Постановление ФАС Дальневосточного округа от 25.12.2007 N Ф03-А51/07-1/5799 по делу N А51-2952/2007-14-140)."
 
Sanchas
Участник
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 12 раз
Шахматка: M2, к7

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Вт май 19, 2015 9:02 pm

zorkiy писал(а):
Navara, на СУ с получением ПС можно не надеяться и не ждать. Только суд.

Не только суд. Сегодня забрал ПС в СУ-155 на Малой Ордынке, обращаю внимание что оформлял сделку на Намёткина в 2012г., там в апреле этого года доказывали, что квартира ещё не оформлена на СУ-155, но когда я им сунул выписку из ЕГРП(получил через интернет заплатив 150руб) и там собственность на СУ оформлена в сентябре 2014, они посовещались и отправили на Ордынку. Там мне рассказали, что специально в базу не вносят собственность, что бы на Намёткина не забирали их хлеб в виде 24000руб за оформления собственности.
Итог: 20 апреля я заключил основной договор (у меня покупка по преддоговору)заплатил 24000 рублей за оформления собственности(до этого ничего за оформление не платил) и сегодня получил свидетельство(от 12.05.2015) на руки.

Су-155 конечно прохиндеи, но когда я в апреле был на Ордынке две девушки занимающиеся оформлением обзванивали при мне людей и говорили им правду, что если до конца апреля не придёте на оформление есть вариант ареста квартиры, но народ вяло реагировал( при мне обзванивали Химки, Домодедово, Красногорск).
Совет, запросите выписку из ЕГРП на сайте Росреестра(делают 2 дня), если квартира в собственности СУ-155 и в п.4 Ограничения(обременение) не зарегистрировано, то могу дать контакты на М. Ордынке, если в п.4 арест, то только суд, а если права собственности ещё нет(есть и такие), то у вас ещё есть над чем подумать)

PS Сразу скажу, я ни какой не засланный казачёк СУ-155, купил квартиру как и вы и ждал окончания строительства, был на митинге в Красногорске, сейчас живу больше года в СВОЕЙ квартире.
 
Larisa5
Участник
Сообщения: 415
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 38 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Ср май 20, 2015 9:12 am

Да там есть 2 юриста Фаина и Юлия от ЗАО СУ. Они занимаются оформлением собственности через суды. Если кто платил в КТ, то они тоже берутся в рамках договора поручения с КТ. Если нет желания бодаться, то можно к ним сходить. Другие юристы тоже могут быть всякие, а хорошие немало возьмут.
 
viski
Участник
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Ср май 20, 2015 9:48 am

zorkiy писал(а):
Navara, на СУ с получением ПС можно не надеяться и не ждать. Только суд.

Чисто логически все верно. Частная УК от управления отстранена, конкурс\ОССП провести не можем - вводиться муниципальное управление от Администрации до момента этих самых конкурса или ОССП.
Наверно не соглашусь- ОСС провести действительно практически не возможно, но конкурс.... мне кажется просто Администрация филонит.
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1604
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 494 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Ср май 20, 2015 10:19 am

viski, условия победы на конкурсе озвучить? Не нужно нам это счастье.
 
viski
Участник
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Ср май 20, 2015 11:30 am

zorkiy писал(а):
viski, условия победы на конкурсе озвучить? Не нужно нам это счастье.
Ну не скажите-выиграет судя по всему как раз МУП (на который половина форума питает БОЛЬШИЕ надежды), только пусть это хотя бы законно будет, а не так- какой то дядя против всех законов подписал и живите с той УК, которую поставили. Так же неправильно.
 
Е в кубе
Участник
Сообщения: 708
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 21 день
Благодарил (а): 339 раз
Поблагодарили: 172 раза
Шахматка: M2, к7

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Ср май 20, 2015 12:07 pm

viski писал(а):
Ну не скажите-выиграет судя по всему как раз МУП (на который половина форума питает БОЛЬШИЕ надежды), только пусть это хотя бы законно будет, а не так- какой то дядя против всех законов подписал и живите с той УК, которую поставили. Так же неправильно.
Кстати вы не правы. УК "Свой дом", получила лицензию и остается в Павшино. И если на время пока у всех остальных домов нет УК поставить РСП, то мы не против данной организации. А если плохо будет то вот тогда и переизберем. А то что УК Павшино накрылось медным тазом, то в Пойме надо 1 мая сделать красным днем и праздник устраивать с фейверками и народным гуляньем :Yahoo!: :Bravo: . Вы наверное мало получили от данной организации судя по вашей регистрации.
 
viski
Участник
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Ср май 20, 2015 1:22 pm

Е в кубе писал(а):
viski писал(а):
Ну не скажите-выиграет судя по всему как раз МУП (на который половина форума питает БОЛЬШИЕ надежды), только пусть это хотя бы законно будет, а не так- какой то дядя против всех законов подписал и живите с той УК, которую поставили. Так же неправильно.
Кстати вы не правы. УК "Свой дом", получила лицензию и остается в Павшино. И если на время пока у всех остальных домов нет УК поставить РСП, то мы не против данной организации. А если плохо будет то вот тогда и переизберем. А то что УК Павшино накрылось медным тазом, то в Пойме надо 1 мая сделать красным днем и праздник устраивать с фейверками и народным гуляньем :Yahoo!: :Bravo: . Вы наверное мало получили от данной организации судя по вашей регистрации.
Устала для тех кто в танке говорить, что меня слава богу бог уберег и мой дом не обслуживается этой компашкой. То, что УК "Свой дом" лицензию получила мне по сути тоже все равно- единственное, это для меня как надежда, что может и наша компания получит лицензию, так как я например в МУП не хочу- общалась с соседями и они тоже не горят желанием.
 
Е в кубе
Участник
Сообщения: 708
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 21 день
Благодарил (а): 339 раз
Поблагодарили: 172 раза
Шахматка: M2, к7

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Ср май 20, 2015 1:28 pm

viski писал(а):
Устала для тех кто в танке говорить, что меня слава богу бог уберег и мой дом не обслуживается этой компашкой. То, что УК "Свой дом" лицензию получила мне по сути тоже все равно- единственное, это для меня как надежда, что может и наша компания получит лицензию, так как я например в МУП не хочу- общалась с соседями и они тоже не горят желанием.
Так никто не просит вас скакать по сайту и везде кричать одно и тоже. Не кричите для всех кто в танках и думает о своих домах. Идите в свой и пожалуйста кричите с утра и до вечера. Вы с вашими соседями в праве сами решать кого хотите. Проведите голосование и вперед. Можете по наускиванию Бернадского и ЖСК создать и ТСЖ. Все в ваших руках.
Последний раз редактировалось Е в кубе Ср май 20, 2015 1:32 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
viski
Участник
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Ср май 20, 2015 1:29 pm

Я как нибудь сама разберусь где и что мне писать, хорошо?
 
Е в кубе
Участник
Сообщения: 708
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 21 день
Благодарил (а): 339 раз
Поблагодарили: 172 раза
Шахматка: M2, к7

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Ср май 20, 2015 1:32 pm

viski писал(а):
Я как нибудь сама разберусь где и что мне писать, хорошо?
Нет не хорошо. Не смущайте нормальных граждан своей трескотней. Кстати, не только здесь вам указали на дверь!!!!!!
 
Аватара пользователя
aseder5
Участник
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 8 лет 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 75 раз
Поблагодарили: 60 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Ср май 20, 2015 2:12 pm

viski писал(а):
Устала для тех кто в танке говорить, что меня слава богу бог уберег и мой дом не обслуживается этой компашкой. То, что УК "Свой дом" лицензию получила мне по сути тоже все равно- единственное, это для меня как надежда, что может и наша компания получит лицензию, так как я например в МУП не хочу- общалась с соседями и они тоже не горят желанием.

Ну так, если устала, тогда зачем ты в каждой бочке-затычка?
Если твой дом не обслуживался этой компашкой-тебе повезло, что не надо было бодаться с этими упырями.
В общем достала в каждой теме свои фекалии сливать. Твою позицию здесь все поняли - УК Какашкины (зачеркнуто), тфу, Падшино- лучшие. :x
Красногорский бульвар, 17
 
viski
Участник
Сообщения: 118
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 7 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 7 #2

Ср май 20, 2015 2:19 pm

Если я вас всех настолько бешу- значит продолжу и дальше ))) мне как то фиолетово на ваши указания на дверь :P устроили тут дедовщину форумскую )))

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Bing.P [Bot] и 1 гость
Time: 0.275s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 6.88 МБ