Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

 
Aall
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Пн дек 10, 2012 5:06 pm

Павшинский, 3 подписывает.
Желающие счастливые собственники, обслуживаемые УК КДЭЗ - присоединяетесь. Можете положить в своих подъездах, затем сдать в КДЭЗ и обратиться в облжилинспекцию, прокуратуру и суд. Это можем сделать совместно.
Просьба комменты о целесообразности сего и похвалы КДЭЗ здесь не писать.
Конструктивные улучшения по тексту приветствуются.


************************

АКТ
О ненадлежащем качестве выполнения работ по оказанию услуги «содержание и управление многоквартирным домом» в части уборки и санитарно гигиенической очистки помещений общего пользования в т.ч. земельного участка входящего в состав общего имущества

Дата:
Мы, нижеподписавшиеся жители дома, расположенного по адресу Московская область, г.Красногорск, Павшинский бульвар, д.3 составили настоящий акт о нижеследующем:

ООО «Красногорье ДЭЗ», осуществляющее функции управления многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, а также еще несколькими многоквартирными домами в 1 части 1 микрорайона Павшинская Пойма г. Красногорска неудовлетворительно исполняет обязанности по содержанию и управлению домом в части уборки придомовой территории от снега.
Тротуар вдоль дома очищается от снега на второй-третий день после снегопада, в выходные дни (суббота, воскресенье) уборка снега не производится независимо от наличия осадков, придомовая дорога вообще от снега не очищается, покрыта толстым слоем льда и снега, передвижение по ней представляет опасность для жизни и здоровья граждан.
В таком же неудовлетворительном состоянии находятся все придомовые дороги на территории обслуживания ООО «Красногорье ДЭЗ».
Нормы уборки снега, установленные РАСПОРЯЖЕНИЕМ ГЛАВЫ КРАСНОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Распоряжение №672 "Об утверждении перечня периодичности выполнения работ по содержания жилищного фонда" не выполняются .
( Подметание свежевыпавшего снега (2 см) - 1 раз в сутки во время снегопада
Сдвигание свежевыпавшего снега (более 2 см) - через 3 часа во время снегопада
Посыпка территории противогололедными материалами - 1 раз в сутки во время гололеда
Очистка территории от наледи и льда - 1 раз в 3 дня во время гололеда
Подметание территории в дни без снегопада - 1 раз в 2 дня
Уборка контейнерных площадок - 1 раз в день
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов - 3 раза в сутки.
Очистка урн от мусора - 1 раз в сутки
Промывка урн - 1 раз в месяц
Протирка указателей улиц и промывка номерных фонарей - 2 раза в холодный период).

Учитывая, что согласно отчету ООО «Красногорье ДЭЗ», общая сумма расходов на управление и содержание дома составила 4 807 063 руб, в том числе уборка и санитарно гигиеническая очистка помещений общего пользования в т.ч. земельного участка входящего в состав общего имущества
529 499 руб. затраты на уборку дома и придомовой территории составляют более 44 тыс. руб. в месяц или 11% от общих затрат, и соответствуют зарплате выделенного для дома дворника, равной ориентировочно 30 тыс. руб., что для г.Красногорска является уровнем заработной платы выше среднего.
Настоящим актом установлено, что уплаченные жителями средства по статье «управление и содержание» расходуются не эффективно, услуги по уборке и санитарно гигиенической очистке помещений общего пользования в т.ч. земельного участка входящего в состав общего имущества с надлежащим качеством в 2010, 2011, 2012 г. не оказывались.
В связи с ненадлежащим качеством оказания услуг по содержанию и обслуживанию направляются запросы в Прокуратуру г.Красногорска и Мооблжилинспекцию с приложением настоящего акта.
Подписи:

ФИО Квартира

*******************
В ООО «Красногорье-ДЭЗ»
От собственников МКД расположенного по адресу
Павшинский б-р,, д.3

ЗАЯВЛЕНИЕ
На перерасчет
В связи с ненадлежащим качеством оказания услуг по содержанию и управлению


Настоящим требуем произвести перерасчет стоимости оказанных услуг по содержанию и управлению в связи с ненадлежащим качеством оказания данных услуг в части уборки и санитарно гигиенической очистки помещений общего пользования в т.ч. земельного участка входящего в состав общего имущества в размере 11% от платы за содержание и облуживание для каждой квартиры за периоды:
Ноябрь-апрель 2010 г. в общей сумме
Ноябрь-апрель 2011 г. в общей сумме
Ноябрь 2012 г. в общей сумме


Копия акта о ненадлежащем качестве оказания услуг и акт осмотра и фотографирования придомовых территорий, обслуживаемых ООО «Красногорье-ДЭЗ» прилагается.
Последний раз редактировалось Aall Ср дек 12, 2012 10:24 am, всего редактировалось 1 раз.
 
Aall
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Вт дек 11, 2012 10:06 am

Отчеты КДЭЗ для вычисления относительной части стоимости уборки по каждому дому лежат здесь.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Здесь копия. Ищите таблицу расходов по своему дому. Копия здесь не совсем удобна т.к. теряется форматирование, так что если неясно куда относится цифра - возьмите файл по ссылке.

Информация об управляющей организации за 2011 год.
Исполнение Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 год. № 731
1. Общая информация об управляющей организации

а) Фирменное название юридического лица
Общество с ограниченной ответственностью «Красногорье - ДЭЗ» (далее ООО «Красногорье - ДЭЗ»)
Генеральный директор Макаров Алексей Юрьевич

б) Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица
- основной государственный регистрационный номер № -110502001543
- дата его присвоения – 03.04.2010 г.
- наименование органа, принявшего решение о регистрации- инспекция Федеральной налоговой службы по г.Красногорску Московской области

в) почтовый адрес
-143400, Московская область, г.Красногорск, ул. Ленина, д. 47, корп.1
- контактный телефон – 8-495-662-30-31
- адрес электронной почты – kdez@ukdez.ru
г) фактический адрес
Подмосковный бульвар, д.11, офис «Красногорье-ДЭЗ»

д) Режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками - ООО «Красногорье - ДЭЗ»
Прием жителей сервис-менеджером: ежедневно с 09.00 до 21.00 телефон – 8-495-662-30-31, доб. 140, 142, 143
Личный прием Генерального директора – каждая среда месяца с 11.00 – 15.00

Прием экстренных заявок аварийной службой – круглосуточно,тел.8-495-662-30-31
Прием текущих заявок Call - центром ежедневно с 8.00-20.00 , тел. 8-495-662-30-31

е) Сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая сайт в сети Интернет
Не состоит


Перечень многоквартирных домов,
находящихся на обслуживании ООО «Красногорье-ДЭЗ»

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО"Красногорье- ДЭЗ", на основе протоколов решения общего собрания и договоров управления
№ п/п Наименование улицы № дома Оплачиваемая площадь
1 Игната Титова 3 8 508,30
2 Игната Титова 7 22 666,83
3 Им. Егорова 3 13 454,60
4 Им. Егорова 5 13 451,70
5 Павшинский бульвар 1 24 030,27
6 Павшинский бульвар 3 13 213,80
7 Павшинский бульвар 5 25 228,10
8 Павшинский бульвар 7 19 273,00
9 Подмосковный бульвар 11 38 292,70
10 Спасская 4 30 744.90
11 Спасская 6 9 823,30
12 Спасская 8 9 825,20




2 . Информация об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации - ООО «Красногорье-ДЭЗ»
сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами отражено в отчете по каждому дому:



Отчет расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом по ул. Игната Титова д.3 в 2011 г. (с 01.07), площадь 8 508,3м2
№ Статьи затрат и доходов Сумма (руб.)
1 Содержание общего имущества дома для выделения несоответствия состояния общего имущества 45 740
2 Освещение помещений общего пользования 68 142
3 Уборка и санитарно гигиеническая очистка помещений общего пользования в т.ч. Земельного участка входящего в состав общего имущества 106 814
4 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов 130 415
5 Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества дома 172 908
6 Оказание услуг по управлению многоквартирным домом 91 111
7 Содержание лифтового хозяйства 157 432
8 Консьерж 178 242
9 Охрана 18 903
всего расходов 969 708
Доходы
Начисления оплаты населению за год по дому
Ремонт и содержание 1 423 143
Консьерж 410 560
Охрана 47 400
Итого: 1 881 103
Фактическая оплата населения по дому за 2011 год
Ремонт и содержание 746 825
Консьерж 202 030
Охрана 25 727
Итого: 974 581
Задолженность населения по дому за 2011 год 906 522


Отчет расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом по ул. Игната Титова д.7 в 2011 г., площадь 23 717,0м2
№ Статьи затрат и доходов Сумма (руб.)
1 Содержание общего имущества дома для выделения несоответствия состояния общего имущества 430 486
2 Освещение помещений общего пользования 641 331
3 Уборка и санитарно гигиеническая очистка помещений общего пользования в т.ч. Земельного участка входящего в состав общего имущества 1 005 288
4 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов 1 227 415
5 Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества дома 1 627 348
6 Оказание услуг по управлению многоквартирным домом 857 506
7 Содержание лифтового хозяйства 1 481 689
8 Консьерж 1 677 548
9 Охрана 177 911
всего расходов 9 126 523
Доходы
Начисления оплаты населению за год по дому
Ремонт и содержание 7 682 551
Консьерж 2 073 154
Охрана 239 350
Итого: 9 995 055
Фактическая оплата населения по дому за 2011 год
Ремонт и содержание 7 095 139
Консьерж 1 854 037
Охрана 223 209
Итого: 9 172 385
Задолженность населения по дому за 2011 год 822 670


Годовой отчет расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом по ул. им. Егорова д.3 в 2011 г., площадь 13 285,7м2
№ Статьи затрат и доходов Сумма (руб.)
1 Содержание общего имущества дома для выделения несоответствия состояния общего имущества 225 842
2 Освещение помещений общего пользования 336 456
3 Уборка и санитарно гигиеническая очистка помещений общего пользования в т.ч. Земельного участка входящего в состав общего имущества 527 396
4 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов 643 928
5 Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества дома 853 742
6 Оказание услуг по управлению многоквартирным домом 449 866
7 Содержание лифтового хозяйства 777 326
8 Консьерж 880 078
9 Охрана 93 336
всего расходов 4 787 970
Доходы
Начисления оплаты населению за год по дому
Ремонт и содержание 4 466 815
Консьерж 914 665
Охрана 105 600
Итого: 5 487 080
Фактическая оплата населения по дому за 2011 год
Ремонт и содержание 3 919 698
Консьерж 798 376
Охрана 93 956
Итого: 4 812 030
Задолженность населения по дому за 2011 год 675 050


Годовой отчет расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирным домом по ул. им. Егорова д.5 в 2011 г., площадь 13 351,6м2
№ Статьи затрат и доходов Сумма (руб.)
1 Содержание общего имущества дома для выделения несоответствия состояния общего имущества 220 103
2 Освещение помещений общего пользования 327 905
3 Уборка и санитарно гигиеническая очистка помещений общего пользования в т.ч. Земельного участка входящего в состав общего имущества 513 993
4 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов 627 564
5 Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества дома 832 046
6 Оказание услуг по управлению многоквартирным домом 438 434
7 Содержание лифтового хозяйства 757 572
8 Консьерж 857 713
9 Охрана 90 964
всего расходов 4 666 294
Доходы
Начисления оплаты населению за год по дому
Ремонт и содержание 4 392 839
Консьерж 914 665
Охрана 105 600
Итого: 5 413 104
Фактическая оплата населения по дому за 2011 год
Ремонт и содержание 3 818 091
Консьерж 779 374
Охрана 92 277
Итого: 4 689 742
Задолженность населения по дому за 2011 год 723 362


Годовой отчет расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом по адресу Павшинский б-р д.1 в 2011 г., площадь 24 104,6м2
№ Статьи затрат и доходов Сумма (руб.)
1 Содержание общего имущества дома для выделения несоответствия состояния общего имущества 445 836
2 Освещение помещений общего пользования 664 198
3 Уборка и санитарно гигиеническая очистка помещений общего пользования в т.ч. Земельного участка входящего в состав общего имущества 1 041 134
4 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов 1 271 181
5 Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества дома 1 685 375
6 Оказание услуг по управлению многоквартирным домом 888 082
7 Содержание лифтового хозяйства 1 534 522
8 Консьерж 1 737 365
9 Охрана 184 255
всего расходов 9 451 947
Доходы
Начисления оплаты населению за год по дому
Ремонт и содержание 7 981 253
Консьерж 2 377 609
Охрана 274 500
Итого: 10 633 362
Фактическая оплата населения по дому за 2011 год
Ремонт и содержание 7 151 665
Консьерж 2 101 029
Охрана 246 750
Итого: 9 499 444
Задолженность населения по дому за 2011 год 1 133 918


Отчет расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом по адресу Павшинский б-р д.3 в 2011 г. (с 01.07), площадь 13 213,8м2
№ Статьи затрат и доходов Сумма (руб.)
1 Содержание общего имущества дома для выделения несоответствия состояния общего имущества 226 743
2 Освещение помещений общего пользования 337 797
3 Уборка и санитарно гигиеническая очистка помещений общего пользования в т.ч. Земельного участка входящего в состав общего имущества 529 499
4 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов 646 496
5 Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества дома 857 146
6 Оказание услуг по управлению многоквартирным домом 451 660
7 Содержание лифтового хозяйства 780 426
8 Консьерж 883 587
9 Охрана 93 708
всего расходов 4 807 063
Доходы
Начисления оплаты населению за год по дому
Ремонт и содержание 4 461 855
Консьерж 914 665
Охрана 101 100
Итого: 5 477 620
Фактическая оплата населения по дому за 2011 год
Ремонт и содержание 3 947 524
Консьерж 791 652
Охрана 92 043
Итого: 4 831 219
Задолженность населения по дому за 2011 год 646 401


Годовой отчет расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом по адресу Павшинский б-р д.5 в 2011 г., площадь 25 079,6м2
№ Статьи затрат и доходов Сумма (руб.)
1 Содержание общего имущества дома для выделения несоответствия состояния общего имущества 445 658
2 Освещение помещений общего пользования 663 934
3 Уборка и санитарно гигиеническая очистка помещений общего пользования в т.ч. Земельного участка входящего в состав общего имущества 1 040 719
4 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов 1 270 675
5 Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества дома 1 684 704
6 Оказание услуг по управлению многоквартирным домом 887 729
7 Содержание лифтового хозяйства 1 533 911
8 Консьерж 1 736 673
9 Охрана 184 182
всего расходов 9 448 184
Доходы
Начисления оплаты населению за год по дому
Ремонт и содержание 8 098 538
Консьерж 1 902 087
Охрана 255 600
Итого: 10 256 225
Фактическая оплата населения по дому за 2011 год
Ремонт и содержание 7 505 852
Консьерж 1 749 388
Охрана 240 423
Итого: 9 495 662
Задолженность населения по дому за 2011 год 760 563


Годовой отчет расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом по адресу Павшинский б-р д.7 в 2011 г., площадь 19 299,3м2
№ Статьи затрат и доходов Сумма (руб.)
1 Содержание общего имущества дома для выделения несоответствия состояния общего имущества 125 262
2 Освещение помещений общего пользования 186 614
3 Уборка и санитарно гигиеническая очистка помещений общего пользования в т.ч. Земельного участка входящего в состав общего имущества 292 518
4 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов 357 152
5 Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества дома 473 524
6 Оказание услуг по управлению многоквартирным домом 249 516
7 Содержание лифтового хозяйства 431 140
8 Консьерж 488 131
9 Охрана 51 768
всего расходов 2 655 627
Доходы
Начисления оплаты населению за год по дому
Ремонт и содержание 3 294 568
Консьерж 691 196
Охрана 59 700
Итого: 4 045 464
Фактическая оплата населения по дому за 2011 год
Ремонт и содержание 2 187 777
Консьерж 441 056
Охрана 40 138
Итого: 2 668 971
Задолженность населения по дому за 2011 год 1 376 492


Отчет расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом по адресу Павшинский б-р д.11 в 2011 г. (с 01.07), площадь 38 281,5м2
№ Статьи затрат и доходов Сумма (руб.)
1 Содержание общего имущества дома для выделения несоответствия состояния общего имущества 250 373
2 Освещение помещений общего пользования 373 001
3 Уборка и санитарно гигиеническая очистка помещений общего пользования в т.ч. Земельного участка входящего в состав общего имущества 584 681
4 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов 713 871
5 Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества дома 946 474
6 Оказание услуг по управлению многоквартирным домом 498 730
7 Содержание лифтового хозяйства 861 758
8 Консьерж 975 671
9 Охрана 103 474
всего расходов 5 308 033
Доходы
Начисления оплаты населению за год по дому
Ремонт и содержание 6 390 718
Консьерж 1 242 073
Охрана 143 400
Итого: 7 776 191
Фактическая оплата населения по дому за 2011 год
Ремонт и содержание 4 433 445
Консьерж 801 862
Охрана 99 399
Итого: 5 334 707
Задолженность населения по дому за 2011 год 2 441 485


Отчет расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом по адресу ул.Спасская, д.4 в 2011 г., площадь 30 806,9м2
№ Статьи затрат и доходов Сумма (руб.)
1 Содержание общего имущества дома для выделения несоответствия состояния общего имущества 542 479
2 Освещение помещений общего пользования 808 176
3 Уборка и санитарно гигиеническая очистка помещений общего пользования в т.ч. Земельного участка входящего в состав общего имущества 1 266 820
4 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов 1 546 734
5 Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества дома 2 050 712
6 Оказание услуг по управлению многоквартирным домом 1 080 591
7 Содержание лифтового хозяйства 1 867 159
8 Консьерж 2 113 972
9 Охрана 224 196
всего расходов 11 500 838
Доходы
Начисления оплаты населению за год по дому
Ремонт и содержание 10 094 478
Консьерж 2 782 441
Охрана 324 771
Итого: 13 201 690
Фактическая оплата населения по дому за 2011 год
Ремонт и содержание 8 871 736
Консьерж 2 400 457
Охрана 286 439
Итого: 11 558 632
Задолженность населения по дому за 2011 год 1 643 058


Отчет расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом по адресу ул.Спасская, д.6 в 2011 г. (с 01.07), площадь 9 823,3м2
№ Статьи затрат и доходов Сумма (руб.)
1 Содержание общего имущества дома для выделения несоответствия состояния общего имущества 54 355
2 Освещение помещений общего пользования 80 977
3 Уборка и санитарно гигиеническая очистка помещений общего пользования в т.ч. Земельного участка входящего в состав общего имущества 126 932
4 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов 154 979
5 Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества дома 205 476
6 Оказание услуг по управлению многоквартирным домом 108 272
7 Содержание лифтового хозяйства 187 084
8 Консьерж 211 814
9 Охрана 22 464
всего расходов 1 152 353
Доходы
Начисления оплаты населению за год по дому
Ремонт и содержание 1 669 573
Консьерж 0
Охрана 0
Итого: 1 669 573
Фактическая оплата населения по дому за 2011 год
Ремонт и содержание 1 158 144
Консьерж 0
Охрана 0
Итого: 1 158 144
Задолженность населения по дому за 2011 год 511 429


Отчет расходов, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению домом по адресу ул.Спасская, д.8 в 2011 г. (с 01.07), площадь 9 825,2м2
№ Статьи затрат и доходов Сумма (руб.)
1 Содержание общего имущества дома для выделения несоответствия состояния общего имущества 55 123
2 Освещение помещений общего пользования 82 121
3 Уборка и санитарно гигиеническая очистка помещений общего пользования в т.ч. Земельного участка входящего в состав общего имущества 128 725
4 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов 157 167
5 Текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества дома 208 378
6 Оказание услуг по управлению многоквартирным домом 109 801
7 Содержание лифтового хозяйства 189 726
8 Консьерж 214 806
9 Охрана 22 781
всего расходов 1 168 627
Доходы
Начисления оплаты населению за год по дому
Ремонт и содержание 1 653 568
Консьерж 0
Охрана 0
Итого: 1 653 568
Фактическая оплата населения по дому за 2011 год
Ремонт и содержание 1 174 500
Консьерж 0
Охрана 0
Итого: 1 174 500
Задолженность населения по дому за 2011 год 479 069


3. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых непосредственно управляющей организацией ООО «Красногорье - ДЭЗ»
а) услуги оказываемые управляющей организацией ООО «Красногорье - ДЭЗ» в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
осмотр общего имущества дома ответственными лицами, обеспечивающими своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества ;
- освещение помещений общего пользования;
- обеспечение установленной температуры и влажности в помещениях общего имущества;
- уборка и санитарно-гигиеническая очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов;
- меры пожарной безопасности ;
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящим в состав общего имущества;
- текущий ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества дома.
*Перечень и периодичность выполнения работ по текущему ремонту и содержанию жилых домов (Приложение № 1,2,3,4,5,6)

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом
1).услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:
Все договора пролонгированы
- договор теплоснабжения № 06/10 от 28.06.2010 г. ООО «Геотэк»
- договор на поставку воды и водоотведения № 1138 от 01.01.2011г. ОАО «Водоканал»
- договор энергоснабжения №83920505 от 01.11.2010г. ОАО «Мосэнергосбыт»

- План работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2012 год
Цель плана - обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома (вентиляционных каналов, систем отопления, водоснабжения, систем дымоудаления, противопожарной системы, дератизации, мусоропровода, внутридомовых электрических сетей до входных элементов квартирных электросчетчиков) в пределах установленных тарифов за ремонт и техническое содержание многоквартирного дома и бесперебойного предоставления коммунальных услуг населению.


Содержание статей плана работ:
1.Проведение технических осмотров и обследований:
- отдельных элементов и помещений дома
- состояние строительных конструкций и инженерного оборудования дома
- санитарное состояние лестничных клеток, мусоропроводов, придомовой территории, подвалов, чердачных помещений
- проверка исправности канализационных вытяжек
- проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
- проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводки.
2. Техническое обслуживание дома(текущий ремонт)
- наладка и ремонт инженерного оборудования общего имущества дома
- наладка и ремонт электрооборудования общего имущества дома
- устранение аварийного состояния строительных конструкций и отдельных элементов общего имущества дома
- устранение незначительных неисправностей в системах водопровода (смена запорной арматуры на вводах в квартиру
- устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления (регулировка кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, регулирующих кранов, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.)
- прочистка канализационного лежака в общем имуществе дома
- ликвидация последствий протечек и других нарушений произошедших не по вине владельца жилого помещения
3.Проведение работ по подготовке домов к эксплуатации в осеннее – зимний период
-ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления
- укомплектование тепловых вводов, элеваторных и тепловых узлов поверенными контрольно-измерительными приборами
- восстановление тепловой изоляции на трубопроводах в подвальных и чердачных помещениях общего имущества дома
- остекление и закрытие чердачных слуховых окон
- замена разбитых стекол окон, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях
- установка пружин и доводчиков на входных дверях в подъезды
- ремонт, утепление и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов в общем имуществе дома
- ремонт наружной ливневой канализации в общем имуществе дома
- устранение подтапливание подвальных помещений дома
4. Санитарное содержание общего имущества дома:
а) придомовая территория дома,
уборка в зимний период
-подметание свежевыпавшего снега
- подметание территории в дни без снегопада
- посыпка территории противогололедными средствами
- вывоз снега с территории по фактической необходимости
- очитка урн от мусора
- уборка контейнерных площадок
Уборка и работы в теплый период
-подметание территорий в любую погоду
- уборка газонов от случайного мусора
- выкашивание газонов
- полив газонов
- очистка урн
- уборка контейнерных площадок
- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев
- протирка номерных показателей домов
- посадка цветов на клумбах и уход за ними
б) уборка лестничных клеток
- влажное подметание лестничных клеток
- мытье лестничных клеток, лифтовых кабин
- влажная протирка стен, дверей , плафонов, потолков кабин лифтов
- мытье окон
- влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков
- обметание потолков от пыли
в) содержание и уборка мусоропровода
- удаление мусора из мусороприемных камер,
-уборка мусороприемных камер
-мойка сменных мусоросборников
- затаривание мусора в контейнеры
- мойка нижней части ствола и шабера мусоропровода
- очистка и дезинфекция всех элементов мусоропровода , мусоросборников
- устранение засоров по фактическому возникновению
г) дезинсекция и дератизация подвалов и чердачных помещений общего имущества дома
д) планово- предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности
е) проведение работ по пожарной безопасности
ж) работы аварийно – диспетчерской службы утвержденные управляющей организацией в соответствии с перечнем установленным российским законодательством.
з) работы по управлению многоквартирным домом
- общее руководство управляющей организацией (организация трудового процесса, общий контроль над расходованием финансовых средств, решение вопросов со сторонними организациями и др.)
- ведение бухгалтерского учета
- ведение экономической работы
- работа по ведению и координированию клиентских отношений.
- и др.
и) Проведение капитального ремонта

5. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за отчетный год.
- снижение платы за простой лифтов по техническим причинам -
6. Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за отчетный год.
- снижение платы за услугу отопления –
- снижение платы за услугу горячего водоснабжения –
- снижение платы за услугу холодного водоснабжения –
7. Привлечение управляющей организации в 2011 году к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирными домами:
Дата нарушения Характер нарушения Организация оказавшая меры административного воздействия Срок устранения нарушения Отметка о выполнении
04.05.2011 Нарушение техники эксплуатации дома (подвал) Жилищная инспекция 10.06.2011
 
Aall
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Ср дек 12, 2012 10:01 am

Мы собрали еще только 3 десятка подписей, а ДЭЗ уже почистил тротуар до асфальта и 30 метров дороги вдоль дома полностью от льда и снега.
Однако не все еще почистили, так что двигаемся в заданном направлении дальше.
 
aps38
Участник
Сообщения: 527
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М1, к 18

Re: Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Ср дек 12, 2012 10:37 am

есть ли данные по Спасская, 12?
 
Aall
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Ср дек 12, 2012 10:47 am

aps38 писал(а):
есть ли данные по Спасская, 12?

Это Вы у кого спрашиваете? Ваш дом- вы и пишете письма. А если сидите и ждете что за вас это кто сделает - ну успехов. Я за Спасскую 12 ни с кем воевать не буду, ибо итак забот хватает, только если в совокупности по территории обслуживания ДЭЗ жилинспекция всю территорию 1 микрорайона осмотрит.
 
Leningradka
Завсегдатай
Сообщения: 8075
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 23 дня
Благодарил (а): 257 раз
Поблагодарили: 1124 раза

Re: Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Ср дек 12, 2012 12:30 pm

По словам дворников ДЭЗа, им не выплачивают з/п в 12 т.р. !!! уже 4 месяца!!!!!!!!
Спросить-стыд одной минуты.
Незнание-стыд всей жизни.
Китайская пословица.
 
Aall
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Ср дек 12, 2012 12:34 pm

Leningradka писал(а):
По словам дворников ДЭЗа, им не выплачивают з/п в 12 т.р. !!! уже 4 месяца!!!!!!!!

Это проблемы ДЭЗ, а не жителей. Прокуратура разберется.
А как вы можете видеть по отчетам КДЭЗ за прошлый год зарплата должна быть в районе 30 тыс. руб. при условии дворник на каждый дом.
 
Аватара пользователя
katulencia
Участник
Сообщения: 888
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц 8 дней
Благодарил (а): 143 раза
Поблагодарили: 24 раза
Шахматка: М1, к 11

Re: Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Ср дек 12, 2012 1:04 pm

я вот смотрю консьерж стоит 883т. рублей в год.Правильно( Павшинский 3 смотрю)
 
Aall
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Ср дек 12, 2012 2:26 pm

katulencia писал(а):
я вот смотрю консьерж стоит 883т. рублей в год.Правильно( Павшинский 3 смотрю)

Да, указано 883 587 руб.
Не бьется с суммой, которую должны собрать за 12 месяцев со 176 квартир по 433,08 руб.
12*176*433,08=914664.
Как-бы у них излишек от собранных средств составляет 31077,96 руб.
По факту больше т.к. см. переписку здесь: viewtopic.php?f=165&t=22904

Расчетная стоимость консъержа для ДЭЗ на 1 квартиру (при 92 квартирах): 362,17 руб.
Таким образом сумма затраченных средств должны бы быть равна: 176*12*362,17 =764903 руб.
Про наш дом о расчете стоимости консъержа мне не ответили на запрос, так что расчет примерный- на основе ответа по дому с 92 квартирами, следует также учесть, что при большем количестве квартир (176) удельная стоимость консъержа на квартиру должна быть меньше, чем на 92 квартиры. Это еще не считая, что они в расчете страховые взносы указали 34,2%, а в 2012 г. они 30%.

"Заныкали" по консъержу примерно 914664 руб. - 764903 руб. = 149761 руб.

*******************
Приложение: Расчет 1/12 потребления тепловой энергии на отопление на период авг.12-дек.12г.г. на 1листе в 1экз.:
№ п\п Наименование расходов Сумма в рублях
1. Фонд оплаты труда работников Из расчета 409,67 руб. за сутки 12700 руб.
2 Страховые взносы с ФОТ всего - 34,2 % 4344 руб.
3 Накладные расходы (спецодежда, моющие и чистящие средства, инвентарь, оборудование, обслуживание бытовых комнат, транспортные и административные расходы) - 19 % 2413 руб.
4. Сумма социального пакета, дополнительного (питание) 5644 руб.
5. Расходы на подбор персонала, реклама , СМИ -6,9% 876 руб.
ВСЕГО по настоящему расчету: 26739 рублей.
!!!! Но в подъезде 92 квартиры 92х433.08= 399843.36
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Ср дек 12, 2012 5:12 pm

Aall писал(а):
Да, указано 883 587 руб.
Не бьется с суммой, которую должны собрать за 12 месяцев со 176 квартир по 433,08 руб.
12*176*433,08=914664.
Как-бы у них излишек от собранных средств составляет 31077,96 руб.
31077,96/176/12=14,71 в месяц с квартиры или 176 рублей в год.
Да... Определенно, это очень серьезная сумма, чтобы потратить время, электричество, бумагу и тонер на бодания с КДЭЗ-ом. :)
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Aall
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Ср дек 12, 2012 6:07 pm

Alice писал(а):
Aall писал(а):
Да, указано 883 587 руб.
Не бьется с суммой, которую должны собрать за 12 месяцев со 176 квартир по 433,08 руб.
12*176*433,08=914664.
Как-бы у них излишек от собранных средств составляет 31077,96 руб.
31077,96/176/12=14,71 в месяц с квартиры или 176 рублей в год.
Да... Определенно, это очень серьезная сумма, чтобы потратить время, электричество, бумагу и тонер на бодания с КДЭЗ-ом. :)


Тттт. Переврали, мадам.
Излишек должен быть 150 тысяч рублей. Привирает ДЭЗ, что показывают встречные проверки, не сходятся концы с концами.
Читайте и комментируйте весь пост.
Допустим про консъержа спросила katulencia. Спросили-посчитали.
Думаю, если бы ДЭЗ потратил 150 тысяч рублей на установку детской площадки для детей 1-3 лет ни я, и никто другой даже головы бы в их сторону не повернул насчет консъержа.
А поскольку они ни фига не делают - 150 тысяч на дороге тоже не валяются.
Вообще-то речь в теме идет о чистке снега. Дворникам вот, говорят не платят. Нехорошо.
Или Вы считаете что хорошо чистят?
 
Leningradka
Завсегдатай
Сообщения: 8075
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 23 дня
Благодарил (а): 257 раз
Поблагодарили: 1124 раза

Re: Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Ср дек 12, 2012 6:14 pm

Не хочу выдавать контакты, так как думаю, что УК и ДЭЗ мониторят сайт.
Сегодня официально общалась со служащами УК на Спасской, 4. У них бывают ( по долгу службы) контакты с работниками ДЭЗ ( бухгалтерия, техники), так и они говорят, что ДЭЗ задерживает им з/п по 2-3 месяца.
Спросить-стыд одной минуты.

Незнание-стыд всей жизни.

Китайская пословица.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Ср дек 12, 2012 7:26 pm

Aall писал(а):
Тттт. Переврали, мадам.
Где именно переврала? Вы сами вывели цифру 31077,96 руб. излишка в год по сборам платежей за коньсержку по дому Катюленции.
В месяц с квартиры это получается 14,71 рублей. Я, конечно, отдаю должно Вашей активности, но в данном конкретном случае смысла в спорах с КДЭЗ-ом о размере платежей за консьержку не вижу.
Читайте и комментируйте весь пост.
Пардон, но комментировать я буду так, как хочу, а не так, как хочется Вам.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Aall
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Ср дек 12, 2012 9:35 pm

Alice писал(а):
Aall писал(а):
Тттт. Переврали, мадам.
Где именно переврала? Вы сами вывели цифру 31077,96 руб. излишка в год по сборам платежей за коньсержку по дому Катюленции.
В месяц с квартиры это получается 14,71 рублей. Я, конечно, отдаю должно Вашей активности, но в данном конкретном случае смысла в спорах с КДЭЗ-ом о размере платежей за консьержку не вижу.
Читайте и комментируйте весь пост.
Пардон, но комментировать я буду так, как хочу, а не так, как хочется Вам.

О, да :)
На Вашу свободу комментариев никто не посягает.
Дом katulencia - это и мой дом, который мне не безразличен.
Просто обычно люди, претендующие на объктивность и желающие посмотреть на проблему в целом не выделяют понравившиеся им кусочки.
А проблема в целом состоит в том, что ДЭЗ помимо некачественной работы уже неоднократно замечен во лжи (с фактами).
И вычисления из отчета ДЭЗ могут стать его реальной проблемой потому что они дали данные по затратам на консъержа по другому дому, и если удельные затраты по домам будут отличаться вдвое и отличаться от цифр в отчете - это вызовет неприятные вопросы. А вычисления показывают, что в отчетик то цифры может быть левые запихали (техническая ошибка наверное :))и разница то между собранным и затраченным - 150 тысяч. Хотя конечно - надо еще доказать. Надо будет - докажем. Они сами засветили расчеты по консъержу.
Сайт пусть мониторят на здоровье.
А зарплату людям надо платить.
И снег пусть чистят.
Вообще - пусть работают лучше и жители не будут задерживать им платежи и скажут спасибо.
Вот в московской моей квартире я не имею счастья знать как фамилия директора дэз и прочих сотрудников. Потому что за почти 30 лет ни разу не было повода пожаловаться. То есть вообще.
Их просто нет, а работа делается. За что мы раз в год поздравляем их с Новым годом от всей души и кто-нибудь относит коробку конфет и бутылку шампанского. Традиция такая.
И если я когда-нибудь встречусь с директором этого дэза я с огромной радостью скажу ему большое спасибо лично - за его работу, и за то что я могу не знать - как его зовут.
 
Aall
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Пт дек 14, 2012 3:11 pm

Отправлено. Обещали вскоре приехать.
Так что граждане из ДЭЗ - чистите снег побыстрее :).
 
катя1
Участник
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 7 лет 10 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М3, к 4

Re: Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Ср янв 02, 2013 12:13 am

Как успехи с коллективной заявкой?Выходя на улицу я вижу что ситуация не меняется,только погода меняет количество снега.
Последний раз редактировалось катя1 Чт янв 03, 2013 12:21 am, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3358
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Ср янв 02, 2013 1:48 am

Н-да, вот что водка с людьми делает. :shock: А "погодя" вам в стакан не добавляет?
 
Аватара пользователя
LenaV
Участник
Сообщения: 343
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 27 дней
Благодарил (а): 67 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: Акты о ненадлежащем качестве услуг Красногорье-ДЭЗ

Сб янв 05, 2013 10:53 am

Цифры явно от балды.
Спасская6 - расходы на консьержа 211тыс. а у нас консьержа нет вообщето. ДЭЗ что не в курсе? :shock:

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.273s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.83 МБ