Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

  • 1
  • 79
  • 80
  • 81
  • 82
  • 83
  • 239
 
Domino
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 24 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт сен 20, 2013 10:29 am

Kenny_833 писал(а):
Выложите кто нить свежие фото 40-й Блок А.
Спасибо.
Вот, смотрите, 3 этажа уже есть
 
SAP
Участник
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 2 дня
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 109 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт сен 20, 2013 11:01 am

Domino писал(а):
Kenny_833 писал(а):
Выложите кто нить свежие фото 40-й Блок А.
Спасибо.
Вот, смотрите, 3 этажа уже есть

Убедительная просьба выложить еще фото 39-го корпуса с этой же точки, интересно что поменялось со стороны двора.
Я покрашу СУ-155 черной краской
 
Аватара пользователя
Maxxximus
Участник
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 399 раз
Поблагодарили: 1735 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт сен 20, 2013 11:03 am

Iceman2003 писал(а):
Вчера получал выписку из протокола ЖСК о принятии меня в члены кооператива Павшино-40. Напрягло два момента.
1. Справку о полной выплате пая дать отказались со ссылкой на то, что такую справку дают только тем, кто брал ипотеку. Получается, что правоустанавливающие документы СУ нагло удерживает у себя, чтобы собственность в любом случае будут оформлять по навязанным ими договорам оказания услуг.
2. Согласно выписке в кооперативе по состоянию на конец июля 2013 числится 366 членов, тогда как квартир в корпусе 40 более 700, то есть половина квартир ушла субподрядчикам и т.п. Значит закрывать актами инвестконтракт могут долго. На вопрос о доверенности на представление интересов в ЖСК работником СУ пообещал ее принести, но по факту не буду этого делать, ибо важные решения хочу принимать сам. Любопытно, будут ли они продолжать писать в протоколах, что "голосовали" все члены ЖСК, как они это делают сейчас, будут ли приглашать на собрание и т.д.?


Как.. Должны дать справку, если пай выплачен в полном объеме. Год назад их давали в обмен на доверенность)))
jedem das seine
 
Soorer
Участник
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 3 дня
Благодарил (а): 119 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт сен 20, 2013 11:37 am

Страно... Должны дать справку
 
Аватара пользователя
Iceman2003
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 25 дней
Благодарил (а): 429 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт сен 20, 2013 2:03 pm

Посмотрел Договор на участие в ЖСК - в пункте 3.1.1. написано, что справка о полной выплате пая выдается в течение 30 дней с момента ввода дома в эксплуатацию. Поэтому получившим справки раньше повезло. Насчет выписки о принятии в члены ЖСК - по Уставу в выписке должны быть все паспортные данные, адреса, телефоны и много другой информации... В наших выписках только фамилия, имя и отчество, то есть сама по себе выписка не позволяет идентифицировать конкретного человека как члена ЖСК.
 
Зверундий
Участник
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт сен 20, 2013 2:15 pm

Iceman2003 писал(а):
Вчера получал выписку из протокола ЖСК о принятии меня в члены кооператива Павшино-40. Напрягло два момента.
1. Справку о полной выплате пая дать отказались со ссылкой на то, что такую справку дают только тем, кто брал ипотеку. Получается, что правоустанавливающие документы СУ нагло удерживает у себя, чтобы собственность в любом случае оформлять по навязанным ими договорам оказания услуг.
2. Согласно выписке в кооперативе по состоянию на конец июля 2013 числится 366 членов, тогда как квартир в корпусе 40 более 700, то есть половина квартир ушла субподрядчикам и т.п. Значит закрывать актами инвестконтракт могут долго. На вопрос о доверенности на представление интересов в ЖСК работником СУ пообещал ее принести, но по факту не буду этого делать, ибо важные решения хочу принимать сам. Любопытно, будут ли они продолжать писать в протоколах, что "голосовали" все члены ЖСК, как они это делают сейчас, будут ли приглашать на собрание и т.д.?

1. У меня на руках имеется справка о полнйо выплате пая. Покупал в мае 2012 года квартиру.
2. потом могут возникнуть проблемы по оформлению квартиры в собственность. У меня тоже было много вопросов к ним, но как то сначала надо собственность на кв оформить, а потом уже защищать её :D
 
Аватара пользователя
Морячок
Участник
Сообщения: 521
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 156 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт сен 20, 2013 2:58 pm

Iceman2003 писал(а):
2. Согласно выписке в кооперативе по состоянию на конец июля 2013 числится 366 членов, тогда как квартир в корпусе 40 более 700, то есть половина квартир ушла субподрядчикам и т.п. Значит закрывать актами инвестконтракт могут долго.
не уловил сути - а чем это нам грозит?
и кстати, подозреваю, что членов существенно меньше из-за того что не по одной квартире берут на одного члена.



Iceman2003 писал(а):
На вопрос о доверенности на представление интересов в ЖСК работником СУ пообещал ее принести, но по факту не буду этого делать, ибо важные решения хочу принимать сам. Любопытно, будут ли они продолжать писать в протоколах, что "голосовали" все члены ЖСК, как они это делают сейчас, будут ли приглашать на собрание и т.д.?
- доверенность не давал. приглашений на собрания не получил ни одного. важных решений не принимал :D


полагаю ПС получать судом... (чего и всем желаю) 8)
 
AlexKom
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 17 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт сен 20, 2013 3:22 pm

Дело доверенности исключительно добровольное - но действительно могут всячески препятствовать получению справки. Что конечно же не правомерно. Если отказываются выдать справку о полной выплате пая - пишите официальным письмом "в соответствии с законом... уставом.. прошу выдать справку о полной выплате пая". Для члена ЖСК справка о полной выплате пая через суд меняется на право собственности после ввода дома в эксплуатацию.
Если от доверенности совсем нет возможности отказаться - можно сделать ее недействительной "ошибкой" всего в одной букве/цифре. Можно выдать ее на сильно ограниченный срок.
 
AlexKom
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 17 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт сен 20, 2013 3:31 pm

Iceman2003 писал(а):
Насчет выписки о принятии в члены ЖСК - по Уставу в выписке должны быть все паспортные данные, адреса, телефоны и много другой информации... В наших выписках только фамилия, имя и отчество, то есть сама по себе выписка не позволяет идентифицировать конкретного человека как члена ЖСК.

Обратите внимание выписка из чего сделана. Если это протокол собрания ПРАВЛЕНИЯ - то она не действительна.
Правление выдвигает кандидатуру - потом общее собрание членов принимает нового члена. Выписка должна быть из протокола общего собрания членов ЖСК.
 
Rusty
Участник
Сообщения: 175
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 216 раз
Поблагодарили: 74 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт сен 20, 2013 3:58 pm

Всем добрый день!
сделайте доверенность без права передоверия, сократите срок ее действия и уберите из нее фразу, "ринимать решения по вопросам сосбтвенности и любым другим вопросам", по-моему в форме, предлагаемой СУ155 что-то подобное было. это то, что мне посоветовал юрист. А, вообще, менеджеры СУ не особо пекутся о ее получении, мне выдали справку без доверенности, менедежр просто забыл ее спросить.
 
Аватара пользователя
Iceman2003
Участник
Сообщения: 75
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 25 дней
Благодарил (а): 429 раз
Поблагодарили: 66 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт сен 20, 2013 4:06 pm

Вопрос не в том, что они справку о полной выплате пая дают только в обмен на доверенность, а в том, что они вообще отказываются выдать справку тем, кто не брал ипотеку. Как я уже писал - Договор о вступлении в ЖСК тут на стороне СУ - справка выдается в течение 30 дней с момента ввода дома в эксплуатацию.
 
AlexKom
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 17 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт сен 20, 2013 7:22 pm

С точки зрения закона:
ЖК РФ Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива
1. Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

ГК РФ Статья 218. 4.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В законе справка не фигурирует, но для регистрации права собственности она необходима:
http://www.to77.rosreestr.ru/registr/re ... andart_12/
Получатель – физическое лицо
Необходимые документы:
....
5) справка о полном внесении (полной выплате) паевого взноса, подписанная уполномоченным лицом кооператива и главным бухгалтером (оригинал и копия);
....
 
Ura_S
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 1 день
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 69 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт сен 20, 2013 8:54 pm

Да...хитрят сушки. В договорах 2012 года пункт 3.1.1 без оговорки о сроке ввода в эксплуатацию.
 
Аватара пользователя
Maxxximus
Участник
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 399 раз
Поблагодарили: 1735 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт сен 20, 2013 10:51 pm

" Отметим, средняя стоимость 1 кв.м в новостройках Московской области составила по итогам августа 74,63 тыс. рублей, что превышает аналогичные показатели июля на 0,65%. Самыми дорогими городами Подмосковья, по данным аналитического центра компании Est-a-Tet, являются сателлиты Москвы, расположенные неподалеку о МКАД. Лидирующую позицию среди таких городов прочно держит Реутов – 98,2 тыс. рублей за 1 кв. м. Второе метро занимает Красногорск – 91,1 тыс. рублей за 1 кв. м, третье – Одинцово (90,1 тыс. рублей за кв. м), на четвертом место Люберцы со средней стоимость кв. м 88,2 тыс. рублей. Замыкает пятерку лидеров Химки (84,3 тыс. рублей за 1 кв. м)."

Сорри за очередной офтоп, но - тем не менее)) Красногорск - второе место в МО по цене жилья

realty.rbc.ru/articles/20/09/2013/562949988972033.shtml
jedem das seine
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5389
Зарегистрирован: 6 лет 8 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 872 раза
Поблагодарили: 1461 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт сен 20, 2013 11:04 pm

Сами продаём - сами себя анализируем (Est-a-Tet).
Понятно зачем.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Аватара пользователя
Maxxximus
Участник
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 399 раз
Поблагодарили: 1735 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт сен 20, 2013 11:14 pm

По вопросу выданных доверенностей о представлении интересов на ОСЧ ЖСК, если это кого-то беспокоит и кто-то желал бы лично присутствовать при разрешении вопросов, полномочия на решение которых было делегировано людям из ЖСК - тут решается просто.

Нотариальная доверенность – это документ, по которому доверитель передает свои полномочия доверенному лицу (статья 185 ГК РФ). В любой момент доверенность можно отозвать, соблюдая ряд требований на основании статей 188, 189 ГК РФ.

Чтобы досрочно отозвать любую доверенность, обратитесь в нотариальную контору (к нотариусу) по месту выдачи документа с паспортом. Заплатите государственную пошлину за услуги нотариуса. Напишите заявление, что вы хотите отозвать доверенность.

Доверенность будет считаться недействительной с момента вашего обращения, но вы обязаны в течение трех суток письменно уведомить нотариально доверенное лицо, указанное в доверенности, что вы отменили доверенность. Для письменного уведомления можно воспользоваться, к примеру, услугами Почты России. Отошлите заказное письмо с описью вложения. Его вручат адресату под расписку и уведомят вас, что ваше нотариально доверенное лицо получило послание. Либо отправьте телеграмму, с получением ее копии на руки. У вас будет официальный документ, что вы уведомили об отмене доверенности лицо, являющееся поверенным.

Не только вы можете досрочно отозвать доверенность, но и ваше доверенное лицо может в любой момент оказаться выполнять ваше поручение. Порядок действия точно такой же.

Сначала доверенное лицо обязано обратиться к нотариусу с заявлением о снятии с себя всех полномочий доверителя, затем письменно уведомить доверителя о снятии с себя всех полномочий доверенного лица. Той же телеграммой, к примеру.
jedem das seine
 
Аватара пользователя
SergeySV
Участник
Сообщения: 590
Зарегистрирован: 5 лет 3 месяца 23 дня
Благодарил (а): 419 раз
Поблагодарили: 1089 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт сен 20, 2013 11:46 pm

Последний раз редактировалось SergeySV Пн сен 23, 2013 6:20 am, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Maxxximus
Участник
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 399 раз
Поблагодарили: 1735 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Сб сен 21, 2013 6:13 pm

Сплавал к домам.. Там - окиян..))) Пролез внутрь 38-го, там все уже не так плохо. Фотки выложу.
jedem das seine
 
Аватара пользователя
Maxxximus
Участник
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 399 раз
Поблагодарили: 1735 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Сб сен 21, 2013 8:05 pm

38-й. Снаружи почти что готов. Небольшие нюансы местами.
Вложения
Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки - 20130921_145231_новый размер.jpg (146.93 КБ) 608 просмотров
jedem das seine
 
Аватара пользователя
Maxxximus
Участник
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 399 раз
Поблагодарили: 1735 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Сб сен 21, 2013 8:08 pm

Приварили решетки при входе на лестничную клетку. Потенциально они, наверное, будут закрываться. Шоб ни один собственник не просочился и не сфоткал их безобразие до сдачи дома. Наверное..))))
Вложения
Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки - 20130921_150245_новый размер.jpg (84.13 КБ) 606 просмотров
jedem das seine
  • 1
  • 79
  • 80
  • 81
  • 82
  • 83
  • 239

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.267s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 7.01 МБ