Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 240
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5352
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Вт фев 19, 2013 5:14 pm

SergeySV писал(а):
Противовес жёлтый для подъёма интересно причина или следствие этой трещины? Если первое (поднимали грузы на последний этаж для внутрянки и "хрустнул" балкончик), то будет вторая трещина (для красоты нужна симметрия)

Просмотрел старые фотки, до покраски балконов. На фото от 19.09.2012 трещина уже есть, но её совсем незаметно из-за отсутствия контраста. Скол видно хорошо. Строители могли бы всё замазать, лентяи, потом покрасить и не было бы вопросов...
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
alevlaslo
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Вт фев 19, 2013 5:23 pm

Юлиан писал(а):
alevlaslo писал(а):
здесь нужно, еще как нужно покупать, только не стройку если есть деньги на готовое. Купите двушку за 5.3 в сданном корпусе и после постройки моста она будет стоить 8, вопрос в другом: нафига покупать стройку и тратить нервы на ожидание ради дополнительного плюса в миллион?
Плохо читаете, ключевое здесь - вид из окна.
в сданном доме тоже можно взять вид из окна

В чем тогда проблема, с зависшей продажей там Вашей квартиры?
ничего не зависло, смотрело уже человек 15, отделка в процессе выполнения, через недельку закончат и всё продастся, даже цену попробую поднять

Примеры?

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> - вообще на 400т дешевле чем по акции

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> - на 100т дешевле
Последний раз редактировалось alevlaslo Вт фев 19, 2013 5:32 pm, всего редактировалось 2 раза.
 
alevlaslo
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Вт фев 19, 2013 5:31 pm

Medvezhonok писал(а):
Живите себе в Балашихе, долго и счастливо!!! На нашем форуме что Вам за счастье время терять? Нам нравится Красногорье, Вам - Балашиха.
урвать как-нибудь что-нибудь в сданном доме интересное :)
 
Reds_
Участник
Сообщения: 703
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 347 раз
Поблагодарили: 281 раз
Шахматка: М4,38

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Вт фев 19, 2013 5:50 pm

alevlaslo писал(а):
урвать как-нибудь что-нибудь в сданном доме интересное :)
Ну так и урывайте на ветке продаж. Что Вы к набережной-то (простите) прилипли, она же вам не подходит - "московское море, крены, знамения, все дела"...
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Вт фев 19, 2013 7:43 pm

alevlaslo писал(а):
в сданном доме тоже можно взять вид из окна

Примеры сданного дома, с видом на реку? С ценой...?


alevlaslo писал(а):
ничего не зависло, смотрело уже человек 15, отделка в процессе выполнения, через недельку закончат и всё продастся, даже цену попробую поднять

Я правильно Вас понял, Вы продаете дешевле, чем продает сейчас застройщик, плюс у Вас квартира с ремонтом, её непосредственно согласились посмотреть 15 чел. (сколько тогда было звонков?), и Вы её так и не смогли продать в таком славном месте?

alevlaslo писал(а):
http://sob.ru/card/1-5403531#card - вообще на 400т дешевле чем по акции

А Вы туда попробуйте, позвоните...
 
МихМих
Осторожно - матюги!
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 20, 2013 8:05 am

Вот очень кратко.
Вложения
Ровнёхонько так Пока все. Сейчас времени нет, чуть посже остальное выложу. - 0_a353b_cc2ab4f8_L.jpg (36.06 КБ) 930 просмотров
А вот это, полный алес. Это система отопления в квартире, т.е. пластиковые трубы разветвлением идут по всей кв-ре по полу который жильщы закатают в бетон от стояка в туалете. Если кратко, то данный дома будут держать лидерство по заливам соседей. И еще, тем кто купил, советую очень хорошо подумать над утеплением кв-ры, очень хорошо. - 0_a3539_be0c339c_L.jpg (56.37 КБ) 930 просмотров
Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки - 0_a353a_f240079_L.jpg (27.99 КБ) 930 просмотров
Ну про качество СУшных домов особо говорить не нужно, так если напомнить - 0_a353c_cbe20071_L.jpg (38.42 КБ) 930 просмотров
 
blanka
Участник
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 85 раз
Шахматка: Красногорский 24 Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 20, 2013 8:07 am

Товарищи поясню почему взяли именно в этом проекте. Нам принципиален вид и ....воздух. Жили на Беговой- 3 минуты до метро. Тоже шикарный вид из окон на 2 стороны, в принципе, на весь город : МГУ, Москва-Сити, Ходынка с Останкино - все видно - ляпота, НО:
- окна выходят на Хорошевку (врач сказал, если в Ваших силах переезжайте за город- дети стали аллергиками)
- двора по сути нет- на площадку надо идти через два дома
- отсутствует инфраструктура (если не считать бестолковый БЦ на беговой)- крысы, толпы людей, запахи в жару..
- маленькая площадь квартиры для разнополых детей (60кв)
Всегда приезжая на дачу (таунхаус на Риге) наслаждались чистым воздухом и массой интересных походов.
А теперь Красногорье (дома на набережной):
- шикарный вид изо окна в разных ракурсах на реку.
- по сути, эти дома как то отделены от Павшино в целом..При мосте и крокусе можно вообще использовать только набережную и реку для прогулок (работать и ходить в сад.школу в Москве, где раньше)
- Снежком для занятий детским спортом ничем не хуже, чем цска.
- получается продав 60 метров и добавив 1млн накопленных - мы приобрели 250 кв.м. жилья с потрясающей экологией, видом на лес, чистую речку- не загаженную еще Москвой.
- прямая ветка до арбата (офис).
- дома стоят прям напротив Дома правительства-попробуй затяни и не дострой называется)) Воробьев раздает интервью на фоне наших новостроек
Хотели вторую квартиру для инвестиции, но УЖЕ жалко-лучше оставить (максимум сдавать)
Я полгода маялась-искала подходящий вариант в Москве - НЕТУ-вся вторичка переоценена, да новостройки - Золотую милю в велтон парке еще не начали строить-а УЖЕ 220т.р. за кв.м.!
Ради этого стоит подождать, ездить по 1-2 часа на работу и в школу( сад),т.к. теперь перебрались за город.
 
blanka
Участник
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 85 раз
Шахматка: Красногорский 24 Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 20, 2013 8:16 am

Да забыла добавить-контингент..Надоело, что дети показывают пальчиком на дядю или тетю, "в пачкающей одежде" на асфальте) 80 процентов вторички в Москве-проживание социальных слоев населения, получающих дотации от государства, которых хватает ровно на 1 бут в день. Не пьющие тоже особенно в жизни радости не испытывают- стремиться не к чему, т.к. гос-во маломальски обеспечивает ...у многих с головой не в порядке... Есть, конечно, и хорошие люди: н-р, пожилые старой закалки...
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
Сообщения: 1749
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 20, 2013 8:50 am

blanka писал(а):
- дома стоят прям напротив Дома правительства-попробуй затяни и не дострой называется)) Воробьев раздает интервью на фоне наших новостроек

Вы бы знали СКОЛЬКО времени эти дома уже стоят напротив дома правительства :D
И всем пофиг 8)

Ну а что происходит с бетоном и арматурой в неотапливаемых и проливаемых дождями и снегом по 5 лет домах
и подвалах... сами понимаете.
ПП, 12А
 
difficult
Участник
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 18 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: М4,38

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 20, 2013 8:53 am

 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 20, 2013 2:28 pm

blanka писал(а):
Беговой

Значит соседи, как по Беговой, так и по дому в Пойме.

AndrewK писал(а):
Вы бы знали СКОЛЬКО времени эти дома уже стоят напротив дома правительства :D
И всем пофиг 8)

Да медленно, но строят, а какая альтернатива на рынке?

Вот фотографии, сделанные ровно год назад:
Вложения
Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки - 1.jpg (221.94 КБ) 876 просмотров
Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки - 3.jpg (218.22 КБ) 876 просмотров
Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки - 5.jpg (7.6 КБ) 876 просмотров
Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки - 6.jpg (208.66 КБ) 876 просмотров
Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки - 7.jpg (204.57 КБ) 876 просмотров
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 20, 2013 2:40 pm

МихМих писал(а):
Если кратко, то данный дома будут держать лидерство по заливам соседей. И еще, тем кто купил, советую очень хорошо подумать над утеплением кв-ры, очень хорошо.

А если подробно?
Вложения
Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки - 8.jpg (9.79 КБ) 871 просмотр
 
МихМих
Осторожно - матюги!
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 20, 2013 2:56 pm

Есть еще фото, будет время прогружу.
Вложения
Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки - 11.jpg (181.96 КБ) 863 просмотра
Где то, что то, не срослось - 12.jpg (180.25 КБ) 863 просмотра
Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки - 15.jpg (209.18 КБ) 863 просмотра
Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки - 14.jpg (163.83 КБ) 863 просмотра
Очень много где не закрываются двери и окна - 16.jpg (149.22 КБ) 863 просмотра
Решили по экономнее. Ну ну. - 19.jpg (6.43 КБ) 863 просмотра
Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки - 18.jpg (236.25 КБ) 863 просмотра
 
Reds_
Участник
Сообщения: 703
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 347 раз
Поблагодарили: 281 раз
Шахматка: М4,38

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 20, 2013 2:56 pm

Юлиан писал(а):
А если подробно?
Утепление нормальное, да.

Но вот вопросы по устанавливаемым окнам есть. Они, окна, почему то ставятся не в бетонный проем, что давало бы логичный герметичный контур, а на уголках на расстоянии в сантиметр-два от бетона, непосредственно в утеплителе. Это и не герметично, и не особо крепко (на монтажных пластинках-то).
Очень странное решение, объяснимое разве что тем, что белые полоски фасада, обрамляющие окна, недостаточно широкие (типа косяк расчетный... Фасады то не так давно делают на этих домах).
Ещё можно предположить, что некоторые слишком углубленные окна не проходили по нормам освещенности.

В любом случае, придется думать как решать этот вопрос... :?:

p.s. Если балконную дверь просто надо будет переставить в проем панели, то с фасадными окнами... Сместишь - будет утеплитель торчать... Городить накладки какие-то...
 
МихМих
Осторожно - матюги!
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 20, 2013 3:07 pm

Reds_ писал(а):
Юлиан писал(а):
А если подробно?
Утепление нормальное, да.

:?:
Ничего нормального. Пока вода дойдет до отопительных приборов т.е. батареи, потеря тепла будет колоссальная. От каждой батареи до стояка в среднем по 8 метров. итого на 2-ку около 25 метров. По факту это обогрев бетонной плиты и хорошо на пол владельцы положат керамогранит, а если нет? То отдача тепла будет 0,а батареи полу теплые. И если вода будет подаваться с 1 этажа, на первых этажах будет более менее,а вот на последних совсем не так. Ну и наоборот если отопление с последнего .....
 
МихМих
Осторожно - матюги!
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 20, 2013 3:32 pm

Это мое мнение, что дом будет холодным, если жители не будут должным образом его утеплять. И еще раз про отопление, а точнее техническое решении СУ155. Умные люди я думаю, переделают хотя бы разводку с заменой труб и креплений. ВСЕ ИХМО!
Вложения
Тут отчетливо видно, что фасад подогнали под окно, а окно мягко говоря не встало. Если вы задумаете поменять окно и подогнать под проем то фасадная плитка будет торчать в окне. - 9-2.jpg (4.81 КБ) 844 просмотра
Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки - 9-1.jpg (100.37 КБ) 844 просмотра
Такие щели это норма в этом доме. - 9.jpg (179.63 КБ) 844 просмотра
 
Reds_
Участник
Сообщения: 703
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 347 раз
Поблагодарили: 281 раз
Шахматка: М4,38

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 20, 2013 3:35 pm

МихМих писал(а):
Ничего нормального. Пока вода дойдет до отопительных приборов т.е. батареи, потеря тепла будет колоссальная
Отставить панику! Если теплоноситель будет холодный, то по-любому будет холодно. А если нет, то разница между однотрубной системой отопления (стояки по-комнатно) и двухтрубной (как будет) все же есть.
МихМих писал(а):
И если вода будет подаваться с 1 этажа, на первых этажах будет более менее,а вот на последних совсем не так. Ну и наоборот если отопление с последнего
Это как раз характерно для однотрубной системы, где часть теплоносителя остывает в батареях первых потребителей, и общая температура его у конечных пользователей уже невелика.
Здесь же вы забираете из стояка непосредственно первично нагретый теплоноситель (с учетом потерь теплотрассы конечно) и отдаете его в ответную трубу. Ну а то, что греются трубки... Ну при пуске отопления потери конечно будут на их нагрев, потом не такие значительные.
МихМих писал(а):
От каждой батареи до стояка в среднем по 8 метров. итого на 2-ку около 25 метров.
А ещё 3метра х 24этажа плюс 3000 метров до котельной... Как бы лед в кубиках не получить на выходе :wink:

p.s. Основная проблема все же в том, что система разводок слабозащищенная - один в бетон, второй в штробу и вот тебе потоп. Металл в этом смысле выглядит надежнее. А в остальном вижу только плюсы.
 
МихМих
Осторожно - матюги!
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 20, 2013 3:40 pm

Я не большой спец в отоплении, но мои выводы другие. Жизнь покажет.
PS Примечательно, что сейчас эти трубы уже выглядят под змену (в некоторых квартирах), одни безнадежно истоптаны и сплющены, другие перетянуты проволокой так, что диаметр трубки уменьшен проц.на 30.
Последний раз редактировалось МихМих Ср фев 20, 2013 3:45 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Reds_
Участник
Сообщения: 703
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 347 раз
Поблагодарили: 281 раз
Шахматка: М4,38

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 20, 2013 3:41 pm

МихМих писал(а):
Умные люди я думаю, переделают хотя бы разводку с заменой труб и креплений. ВСЕ ИХМО!
Умные, но и к тому же, которые могут себе это позволить финансово. Недешевое занятие...
Поэтому, смею предположить, что замене подвергнется от силы половина данных "систем".

p.s. я, если что, батареи и арматуру менять буду, как и менял в нынешней квартире от СУ155...
 
Аватара пользователя
Карлsan
Завсегдатай
Сообщения: 2728
Зарегистрирован: 6 лет 28 дней
Благодарил (а): 1773 раза
Поблагодарили: 381 раз
Шахматка: М3, к 43А

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Ср фев 20, 2013 3:42 pm

blanka » Ср фев 20, 2013 8:07 am
- получается продав 60 метров и добавив 1млн накопленных - мы приобрели 250 кв.м. жилья с потрясающей экологией, видом на лес, чистую речку- не загаженную еще Москвой.

имело смысл взять меньше метраж и рассматривать Строгино, там всё что вы назвали, без нашего остального гимора (смотрите форум), но что уж теперь, присоединяйтесь, будем строить город сад...вот у меня только вопрос где ж там теперь можно впендюрить улицу Живописная набережная?? а ли она будет в две полосы всего.. :(
Упорство и труд, всё перетрут!
  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 240

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.278s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 7.02 МБ