Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

  • 1
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 240
 
blanka
Участник
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 85 раз
Шахматка: Красногорский 24 Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт фев 22, 2013 3:38 pm

Golova писал(а):
Про доверенность, подписывать не буду, тк не ясно что за люди, доверенность еще и с правом передоверия!!!!!!!

Су-шники хитрые-пока не принесете доверенность-не дадут бумагу о принятии Вас в ЖСК-это бумага и подтверждает эксклюзивность покупки (насколько мне пояснили в офисе)
 
альфик
Участник
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 85 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт фев 22, 2013 5:05 pm

Почему Вы на нашей ветке обсуждаете покупку и продажу каких-то посторонних квартир. Какое мы к этому имеем отношение. Вот правильно обсуждают отопление, деляться. Спасибо за это.Полезно , особенно если в этом ничего не понимаешь, хоть "на ус мотоешь". А вы то спорили , то считали прибыль , то всякую ерунду пишите. Мы уже приобрели квартиры.Плохо -это или хорошо,наши проблемы. Давайте делиться советами и впячатлениями о наших 4 корпусах. Это всем ближе.
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт фев 22, 2013 5:54 pm

alevlaslo писал(а):
нет это Вы странный, почему до Вас не доходит, что миллион-два - это доход от стройки относительно покупки квартиры в сданном доме меньшей площади? Основной доход за счет моста и он одинаков на всех объектах, мы говорим о дополнительном доходе за счет стройки, а это всего миллион-два!

10 млн. за 100 квадратов (по 100 тыс. за метр, цена в сданных домах) минус 5,5 млн. за 100 кв. (цена покупки по акции) = 4,5 млн.

alevlaslo писал(а):
да ладно? У Кроста намного интереснее варианты, и этажность в два раза выше почти, виды наиэклюзивнейшие! И энергетика стройки сумасшедшая, сдано будет всё быстрее имхо. Если бы я брал стройку, то только у Кроста наиболее высокий этаж кроме последнего

Ха, так Вы же не берете в домах на стадии строительства (так там даже застройщик мутный, а не сам Крост), с кем судиться то, если что, будете..., предусмотрительный Вы наш...?

Только, только, Вы наконец признали, что 100 квадратов лучше, чем 60, и вот опять, уже про Крост...

- площадь в этих домах за эти деньги в два раза меньше (там уже по 100 тыс. за метр, выше, еще дороже);
- в случае покупки с целью инвестирования, роста стоимости не будет (она уже завышена);
- балконов не существует;
- парковок нет, дворы по 4 сотки (вдумайтесь, сколько там будет жителей, реально, муравейник);
- возможности добраться нет (перекресток Ильинки и Волоколамки, а это в отдельные дни, лишний час/два)
- метро нет (даже если будет мост, идти далеко)
- вида никакого нет, разве что только на верхних этажах, который закроют новые высотки (по факту, виды будут на окна новых небоскребов);
- спастись во время пожара не получиться (выдвижных лестниц в районе просто не существует), тьфу, тьфу, тьфу;
- сделать ремонт без привлечения Кроста никто не даст (обойдется многим дороже);
- коммуналка в два раза больше (и это для домов эконом-класса);
- дождаться лифта возможности нет (85% квартир малогабаритные, 1 лифт приходится на каждые 150 квартир... это примерно, как 1 лифт, на две 19-этажные башни(!) в наших домах), первые 10 этажей будут ходить пешком (быстрее)
- самая большая квартира, площадью 76 метров (чтобы получить альтернативу по площади в наших домах, нужно покупать две);
- второго с/у нет;
- дворов и места, где гулять нет;
- экологии и тишины нет (рядом Волоколамка);
и т.д., уже лень продолжать.

Ага, отличный выбор, давайте, давайте, рекламируйте... А мы уж здесь, у речки...
 
alevlaslo
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт фев 22, 2013 8:18 pm

Юлиан писал(а):

10 млн. за 100 квадратов (по 100 тыс. за метр, цена в сданных домах) минус 5,5 млн. за 100 кв. (цена покупки по акции) = 4,5 млн.
8 млн за 60 квадратов минус 5.3 = 2.7 млн. Теперь сравниваем доходность: за уже сданные 60 метров это 2.7 млн., а за строящиеся 100 - 4.5, т.е. без стройки меньше только на 1.8 млн., зато никаких нервов и дополнительные несколько лет счастливой жизни уже сейчас.
 
МихМих
Осторожно - матюги!
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт фев 22, 2013 8:27 pm

blanka писал(а):
Golova писал(а):
Про доверенность, подписывать не буду, тк не ясно что за люди, доверенность еще и с правом передоверия!!!!!!!

Су-шники хитрые-пока не принесете доверенность-не дадут бумагу о принятии Вас в ЖСК-это бумага и подтверждает эксклюзивность покупки (насколько мне пояснили в офисе)
Слышал про такой вариант, как отзыв подписи. Подписали, далее составляется бумага, что вы отзываете свою подпись с этой доверенности, хоть на следующий день. Знающие люди, проясните.
 
Илья75
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 29 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт фев 22, 2013 8:39 pm

Вистор писал(а):
Илья75 писал(а):
Полипропилен в стяжку не кладут так как большой коэффициент расширения

Это не так. Полипропилен в стяжку закладывать можно.
Очень многие застройщики так делают - это норма и беспокоиться по этому поводу не нужно.
Нельзя замуровывать в стяжку разборные соединения - это действительно грубое нарушение.
Только монолитные соединения.
Коэффициент линейного расширения полипропилена 0,03мм/М х С
От окна до центра коридора 7 метров, перепад температуры 50-60 градусов возьмем по минимуму и получим
0,03 х 7 х 50 = 10,5 мм
Вывод
Либо обустраиваем лоток (который будет бухтеть) либо заливаем и получаем гарантированное разрушение 90-го угла
Что многие как то так делают - верю, что это соответствует проектному решению сомневаюсь

Сам буду делать шитым полиэтиленом рехау стабил, что и Вам советую
Последний раз редактировалось Илья75 Сб фев 23, 2013 12:01 am, всего редактировалось 1 раз.
 
Woody
Участник
Сообщения: 168
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 21 день
Благодарил (а): 584 раза
Поблагодарили: 94 раза
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт фев 22, 2013 9:09 pm

Golova писал(а):
Приветствую всех будущих соседей! Принимайте, 39 корп 3 этаж трешка!!!!!
Здраствуйте, добро пожаловать! А чего в шахматке не регистрируетесь?
http://www.krasnogorie.net/neighbours/?b=10015&v=b
ИМХО вы сильно напрягаетесь насчёт СУ. О том, чтобы кого-то кинули с квартирой вроде никто не слышал...
Обманывают только насчёт сроков...(
А насчёт площади - можно съездить и измерить, стены у вашей квартиры уже есть.
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пт фев 22, 2013 11:11 pm

alevlaslo писал(а):
8 млн за 60 квадратов минус 5.3 = 2.7 млн. Теперь сравниваем доходность: за уже сданные 60 метров это 2.7 млн., а за строящиеся 100 - 4.5, т.е. без стройки меньше только на 1.8 млн., зато никаких нервов и дополнительные несколько лет счастливой жизни уже сейчас.

Клоун, а чего только 8 млн., а не сразу 10?
А в одном варианте, цену до 133 тыс. за кв. метр увеличив, в другом это пропорционально сделать, в голову не пришло? (исходя из Ваших расчетов, тогда уж до 13,3 млн. за 100 условных строящихся квадратов, вместо 10...)
Пожалуй, на этом поставим точку, общение с Вами, абсолютно не конструктивно.
 
Аватара пользователя
Golova
Участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 102 раза
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Сб фев 23, 2013 11:01 am

Вчера дозвонилась до юристов, долго их пытала что за люди фигурируют в доверенности, почему мы должны им доверять свои полномочия и на каком основании документы выдают только после подписания этой доверенности. Ответили следующее:
люди эти - типа сотрудники СУ,
доверенность нужна чтобы не собирать нас всех (членов жск) на каждое собрание, тк мы не приезжаем а разыскивать нас нету времени,
доверенность оформить РЕКОМЕНДУЕТСЯ, но почему документы отдают только взамен та нее ответить не смогли.
Обещали дать бумагу о том что эти люди не с улицы.


Бред все равно. Дом " обещают достроить " через год , а доверенность на три года. Вот и будем потом удивляться почему вывоз мусора 50000 р стоит и так далее.
Создавайте легенды о себе. Боги начинали с этого.
 
alevlaslo
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Сб фев 23, 2013 12:22 pm

Юлиан писал(а):
Клоун, а чего только 8 млн., а не сразу 10?
А в одном варианте, цену до 133 тыс. за кв. метр увеличив, в другом это пропорционально сделать, в голову не пришло? (исходя из Ваших расчетов, тогда уж до 13,3 млн. за 100 условных строящихся квадратов, вместо 10...)
Пожалуй, на этом поставим точку, общение с Вами, абсолютно не конструктивно.
потому что площади разные, чем площать меньше, тем метр дороже, идите учите матчасть! В Балашихе что мои 104 метра, что 80 в соседнем доме стоят почти одинаково, а если эти 80 в П44Т, то это даже дороже. В Москве хрущевка 30 метров от 4.5 млн., двушка 45 от 5.3, а не на 50% дороже. Малогабаритка 17 метров вообще от 3.8 !!
 
krasnotm

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Сб фев 23, 2013 1:30 pm

Golova писал(а):
Вчера дозвонилась до юристов, долго их пытала что за люди фигурируют в доверенности, почему мы должны им доверять свои полномочия и на каком основании документы выдают только после подписания этой доверенности. Ответили следующее:
люди эти - типа сотрудники СУ,
доверенность нужна чтобы не собирать нас всех (членов жск) на каждое собрание, тк мы не приезжаем а разыскивать нас нету времени,
доверенность оформить РЕКОМЕНДУЕТСЯ, но почему документы отдают только взамен та нее ответить не смогли.
Обещали дать бумагу о том что эти люди не с улицы.


Бред все равно. Дом " обещают достроить " через год , а доверенность на три года. Вот и будем потом удивляться почему вывоз мусора 50000 р стоит и так далее.

Сделал доверенность на год. Не заметили;)
 
denisok
Новенький на форуме
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 13 дней

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Сб фев 23, 2013 2:41 pm

Идите со своим спором про стоимость в другую тему.
Здесь, люди, которые УЖЕ купили квартиры, обсуждают ход строительства 4-х корпусов.
Один раз вам уже это написали.
Спасибо за понимание.
 
alevlaslo
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Сб фев 23, 2013 3:22 pm

здесь еще люди которые не купили, но рассматривают покупку, для них это важная информация, один раз вам уже это написали
 
альфик
Участник
Сообщения: 51
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 85 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Сб фев 23, 2013 4:42 pm

Скажите пожалуйста, тот кто купил в 39 корпусе совсем недавно какой срок сдачи 39 стоит у Вас в договоре. Мы покупали в конце 2011 у нас срок стоял 2кв. 2013г. ,но видимо этого не будет. Интересно , что они сейчас пишут о сроках. Единственно , что ясно , что уж конец 14 года срок окончания всей стройки.
 
blanka
Участник
Сообщения: 105
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 85 раз
Шахматка: Красногорский 24 Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Сб фев 23, 2013 5:31 pm

А почему Вы возражаете против обсуждения стоимости-это напрямую относится к теме этих корпусов. Каждый волен высказываться, о том, что волнует, относящееся к этим домам (имхо)! Тема общая-если Вас это напрягает- есть отдельные темы для И-155. Мне интересна любая тема, т.к. собираюсь жить тут и уже очень жду начала ремонта))
 
Аватара пользователя
Golova
Участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 102 раза
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Сб фев 23, 2013 6:07 pm

musaal писал(а):
Golova писал(а):
Вчера дозвонилась до юристов, долго их пытала что за люди фигурируют в доверенности, почему мы должны им доверять свои полномочия и на каком основании документы выдают только после подписания этой доверенности. Ответили следующее:
люди эти - типа сотрудники СУ,
доверенность нужна чтобы не собирать нас всех (членов жск) на каждое собрание, тк мы не приезжаем а разыскивать нас нету времени,
доверенность оформить РЕКОМЕНДУЕТСЯ, но почему документы отдают только взамен та нее ответить не смогли.
Обещали дать бумагу о том что эти люди не с улицы.


Бред все равно. Дом " обещают достроить " через год , а доверенность на три года. Вот и будем потом удивляться почему вывоз мусора 50000 р стоит и так далее.

Сделал доверенность на год. Не заметили;)
Ух ты!!!! Идея!!!! Можно и без права передоверия!!!
Создавайте легенды о себе. Боги начинали с этого.
 
Аватара пользователя
Golova
Участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 154 раза
Поблагодарили: 102 раза
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Сб фев 23, 2013 7:11 pm

альфик писал(а):
Скажите пожалуйста, тот кто купил в 39 корпусе совсем недавно какой срок сдачи 39 стоит у Вас в договоре. Мы покупали в конце 2011 у нас срок стоял 2кв. 2013г. ,но видимо этого не будет. Интересно , что они сейчас пишут о сроках. Единственно , что ясно , что уж конец 14 года срок окончания всей стройки.
Купили квартиру 21 февраля - сроки те же
Создавайте легенды о себе. Боги начинали с этого.
 
МихМих
Осторожно - матюги!
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 22 раза
Поблагодарили: 30 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Сб фев 23, 2013 7:42 pm

альфик писал(а):
Скажите пожалуйста, тот кто купил в 39 корпусе совсем недавно какой срок сдачи 39 стоит у Вас в договоре. Мы покупали в конце 2011 у нас срок стоял 2кв. 2013г. ,но видимо этого не будет. Интересно , что они сейчас пишут о сроках. Единственно , что ясно , что уж конец 14 года срок окончания всей стройки.
На стройке сказали, что 38,39 корп. сроки сдачи совсем неясны. может и год, может и больше.
 
denisok
Новенький на форуме
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 13 дней

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Сб фев 23, 2013 8:53 pm

альфик писал(а):
Единственно , что ясно , что уж конец 14 года срок окончания всей стройки.

А можно узнать откуда информация?
 
Reds_
Участник
Сообщения: 703
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 347 раз
Поблагодарили: 281 раз
Шахматка: М4,38

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Сб фев 23, 2013 10:58 pm

blanka писал(а):
А почему Вы возражаете против обсуждения стоимости-это напрямую относится к теме этих корпусов. Каждый волен высказываться, о том, что волнует, относящееся к этим домам (имхо)!
А мне вот поднадоело слушать здесь данного балашихинского перекупщика, рекламирующего свою квартиру и подумывающего о покупке чего-нибудь, если подвернется, здесь.

И вообще, в том числе и из-за таких умников, квартиру по низкой цене не купить. Любые интересные предложения расхватывают сразу и потом перепродают. Коммерсанты блин...
  • 1
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 240

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
Time: 0.214s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.91 МБ