Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Sosed 39
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 94 раза
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Сб апр 26, 2014 9:37 pm

Ну вот и весь фотоотчет :) :) :)
Вложения
Начало асфальтирования Красногорского бульвара. - WP_20140426_045 (Copy).jpg (150.58 КБ) 530 просмотров
37-й дом. Вдалеке виден Снежком. - WP_20140426_036 (Copy).jpg (139.83 КБ) 530 просмотров
 
Орех
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 43В

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Сб апр 26, 2014 10:58 pm

Уважаемые собственники квартир!
Планирую покупку квартиры в корпусе 40! Подскажите пожалуйста какие подводные камни могут возникнуть при заключении договора по переуступке. ФЗ 214 я знаю они не работают. За всю информацию буду благодарен!!!!!! Это первая такая покупка и многого не понимаю! Просветите!
 
shote
Участник
Сообщения: 42
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 19 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Вс апр 27, 2014 12:39 pm

Орех писал(а):
Уважаемые собственники квартир!
Планирую покупку квартиры в корпусе 40! Подскажите пожалуйста какие подводные камни могут возникнуть при заключении договора по переуступке. ФЗ 214 я знаю они не работают. За всю информацию буду благодарен!!!!!! Это первая такая покупка и многого не понимаю! Просветите!
Если не понимаешь.....иди к адвокату. А то разведут как лоха.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1216
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 21 день
Благодарил (а): 779 раз
Поблагодарили: 890 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Вс апр 27, 2014 2:27 pm

Очередной вывод- темпы строительства оставляют желать лучшего!
37-ой корпус: ЗОС получен 20.11.2013 года, но до сих пор в нем ведутся работы!
38-ой: вроде бы работают на нем, но явно далеко до сдачи.
39-ый: очень мало рабочих. Кроме одного маленького лифта, больше ни одного не установили, хотя в справке на сайте СУ-155 написано, что продолжается установка лифтов! Как всегда врут сучники!
Рабочие говорят, что до сих пор зарплату еще за декабрь выплачивают! Текучесть работяг огромная! Приходят новые, в первый день узнают, как платят и как обманывают, сразу начинают искать другую работу! Вот так нам строят дома!
А вот в ДСК-1 картина противоположная. Зарплата выше, платят вовремя, поэтому и результат другой. Строят быстро и аккуратно.
Не думала, что настолько гнилая компания СУ-155. Это просто сууу....ки! Отмороженные!
На ее примере видно - КОРРУПЦИЯ ЖИВА и ПРОЦВЕТАЕТ !!!
 
Аватара пользователя
truth21
Участник
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 382 раза
Поблагодарили: 249 раз
Шахматка: Красногорский 24 Прибрежный, корпус 1

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Вс апр 27, 2014 3:15 pm

truth21,
в согласовании хочет участвовать одна очень активная девушка. Возьмитесь, плиз, сделайте. Можете написать мне, у меня есть ее номер телефона. Я со своей стороны приложу все усилия для того, чтобы количество людей быо не менее, чем на прошлом митинге. Уверена, сможем![/quote]

Мария, я вам все написал, не вижу перспектив в этом митинге в 20-40 человек. Нужно 100 человек (т.е. хотя бы 30 реальных дольщиков и каждый из них приведет еще по 2 человека), я вижу тут с 10 ярых фанатов как в футболе и сотни "смотрел", которые думают,что чужими руками они въедут в свое жилье как можно быстрее. Надеюсь, что, смотря на этот цирк, люди выйдут из тени. Я сделаю рассылку по тв еще одну, также прошу уточнить прокуратура кому-то ответила?

Насчет сушников и дск. Не надо тут всем нам претворяться, что знали бы мы, то не влезли. Давайте скажем честно. Про сушников знает вся москва,наши дома по расположению лучшие в павшинской пойме, по планировкам они тоже лучшие, а про цены я вообще молчу. У дскшных домов расположение Г, планировки Г, цены средние,, можно и в другом районе по этому ценнику взять.
 
Аватара пользователя
irasamos
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 102 раза
Поблагодарили: 48 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Вс апр 27, 2014 3:51 pm

truth21 писал(а):
truth21,
в со

Насчет сушников и дск. Не надо тут всем нам претворяться, что знали бы мы, то не влезли. Давайте скажем честно. Про сушников знает вся москва,наши дома по расположению лучшие в павшинской пойме, по планировкам они тоже лучшие, а про цены я вообще молчу. У дскшных домов расположение Г, планировки Г, цены средние,, можно и в другом районе по этому ценнику взять.

Ну лично я не знала... а еслиб знала что мне квартиру 4 года ждать придется, то правда купила в другом месте. Даже не смотря на цену и меньший метраж. Но опыт на то и опыт... теперь если в жизни и придется покупать квартиру то точно не у СУ и только по 214 ЗРФ !!!!
 
Орех
Участник
Сообщения: 82
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 43В

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Вс апр 27, 2014 8:22 pm

irasamos писал(а):
truth21 писал(а):
truth21,
в со

Насчет сушников и дск. Не надо тут всем нам претворяться, что знали бы мы, то не влезли. Давайте скажем честно. Про сушников знает вся москва,наши дома по расположению лучшие в павшинской пойме, по планировкам они тоже лучшие, а про цены я вообще молчу. У дскшных домов расположение Г, планировки Г, цены средние,, можно и в другом районе по этому ценнику взять.

Ну лично я не знала... а еслиб знала что мне квартиру 4 года ждать придется, то правда купила в другом месте. Даже не смотря на цену и меньший метраж. Но опыт на то и опыт... теперь если в жизни и придется покупать квартиру то точно не у СУ и только по 214 ЗРФ !!!!

По ФЗ 214 номер Договора идет в Регистрационную палату, а СУ сказали что номер Договора будет только в реестре застройщика, а в чем принципиальная разница? Как считаете сейчас стоит брать квартиру или можно попасть?
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2530
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 525 раз
Поблагодарили: 559 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Вс апр 27, 2014 10:58 pm

to Орех.
Все уже пишут реальный срок 2016 год для 39 и 40. 37 и 38 будутвозможно раньше.
Су тянет, но не кидает с тем, что квартира рано или поздно будет ваша.
Если у вас есть, где жить и покупка квартиры не тяжкое обременение, я думаю, надо брать.
Лет 5-7 и район преобразится, тем более эти дома очень хорошо расположены и всегда будут в цене.
Бывает, конечно, что некоторых одолевают сомнения из- за близости к реке и района в целом: парковок нет, в сад очереди, парков нет, ЖКУ не высокого качества.
Но цена по-моему очень даже адекватная за такое сокровище. :)
 
Lord20073
Участник
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 69 раз
Поблагодарили: 21 раз
Шахматка: М4,38

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Вс апр 27, 2014 11:29 pm

MariaL писал(а):
Очередной вывод- темпы строительства оставляют желать лучшего!
37-ой корпус: ЗОС получен 20.11.2013 года, но до сих пор в нем ведутся работы!
38-ой: вроде бы работают на нем, но явно далеко до сдачи.
39-ый: очень мало рабочих. Кроме одного маленького лифта, больше ни одного не установили, хотя в справке на сайте СУ-155 написано, что продолжается установка лифтов! Как всегда врут сучники!
Рабочие говорят, что до сих пор зарплату еще за декабрь выплачивают! Текучесть работяг огромная! Приходят новые, в первый день узнают, как платят и как обманывают, сразу начинают искать другую работу! Вот так нам строят дома!
А вот в ДСК-1 картина противоположная. Зарплата выше, платят вовремя, поэтому и результат другой. Строят быстро и аккуратно.
Не думала, что настолько гнилая компания СУ-155. Это просто сууу....ки! Отмороженные!
На ее примере видно - КОРРУПЦИЯ ЖИВА и ПРОЦВЕТАЕТ !!!

Я с этого начинал свой форум
Су ни что иное как пирамида. Вложил и проиграл.. Сроки сгорели..деньги копеечные что вложил в итоге вырастают в сумму за которую купил б квартиру в новострое не у сук а у других более серьёзных компаний но за сроки за которые в ответе..и директор сук просто трепло...балабол...любитель отпиарится...на деле просто СУКА-хозяин 155
 
Аватара пользователя
Maxxximus
Участник
Сообщения: 842
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 399 раз
Поблагодарили: 1735 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 28, 2014 12:11 am

Есть такая древнеримская правовая категория - "Право без возможности его реализовать - Nudum jus". А также - "Право, не обеспеченное силой - не право". Почему в европах, америках и прочих цивилизациях все ок с этим вопросом? Потому что субъект знает - шаг влево и вправо будет означать для него расстрел, прыжок на месте - провокацию. Там дико себе представить подобную ситуацию, ибо она свидетельствует о большом нездоровье системы и механизмов реализации задач в государстве, соответственно - о недееспособности государства. Что у нас? У нас ж.. с этим. Чего отгрыз, убежал и не поймали - то твое. Соответственно. Жалобы, митинги, вынос сора из избы - и чем больше, тем лучше. Ибо по-другому никак.
jedem das seine
 
Ura_S
Участник
Сообщения: 180
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 69 раз
Шахматка: М4,39

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 28, 2014 9:51 am

"Подскажите пожалуйста какие подводные камни могут возникнуть при заключении договора по переуступке"
Приезжаете в офис СУ с продавцом и договор о членстве в ЖСК переоформляете на себя. Договор на вас оформили , можете деньги отдать продавцу. Обычная практика у частных инвесторов - продать квартиру по переуступке. По договору ЖСК вы не можете предъявить претензии застройщику за задержку сроков. Но эти дома по другому оформить нельзя ,земля в аренде.40 корпус раньше 2016 наверное не созреет.
 
Аватара пользователя
truth21
Участник
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 382 раза
Поблагодарили: 249 раз
Шахматка: Красногорский 24 Прибрежный, корпус 1

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 28, 2014 10:12 am

to Орех

По ФЗ 214 номер Договора идет в Регистрационную палату, а СУ сказали что номер Договора будет только в реестре застройщика, а в чем принципиальная разница? Как считаете сейчас стоит брать квартиру или можно попасть?[/quote]

1. По 214 фз за каждый день просрочки ты можешь снимать бабки с застройщика, с учетом стоимости квартир получается очень хорошие деньги и застройщик вынужден строить быстрее. Поэтому и су и не работает по 214 фз.
2. Насчет того, стоит или нет покупать. Напишите цену вопроса. Если она адекватна, то я бы брал в 38 корпусе. Так как видно реально, что там ждать не так долго.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1216
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 21 день
Благодарил (а): 779 раз
Поблагодарили: 890 раз

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 28, 2014 10:34 am

truth21 писал(а):

Мария, я вам все написал, не вижу перспектив в этом митинге в 20-40 человек. Нужно 100 человек (т.е. хотя бы 30 реальных дольщиков и каждый из них приведет еще по 2 человека), я вижу тут с 10 ярых фанатов как в футболе и сотни "смотрел", которые думают,что чужими руками они въедут в свое жилье как можно быстрее. Надеюсь, что, смотря на этот цирк, люди выйдут из тени. Я сделаю рассылку по тв еще одну, также прошу уточнить прокуратура кому-то ответила?

Насчет сушников и дск. Не надо тут всем нам претворяться, что знали бы мы, то не влезли. Давайте скажем честно. Про сушников знает вся москва,наши дома по расположению лучшие в павшинской пойме, по планировкам они тоже лучшие, а про цены я вообще молчу. У дскшных домов расположение Г, планировки Г, цены средние,, можно и в другом районе по этому ценнику взять.
Ну вот и понятно стало, вы один из тех же, которые просто потрепаться появились на форуме. Так бы сразу и сказали, чего воду то мутить.
 
Aall
Новенький на форуме
Сообщения: 1298
Зарегистрирован: 11 лет 7 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 577 раз
Шахматка: М1, к 11

Re:

Пн апр 28, 2014 10:50 am

Sosed 39 писал(а):
Красивые виды и набережная

А с другого ракурса снять не пробовали :)?





А тут будут играть ваши дети


 
Аватара пользователя
truth21
Участник
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 382 раза
Поблагодарили: 249 раз
Шахматка: Красногорский 24 Прибрежный, корпус 1

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 28, 2014 12:05 pm

to MariaL

Ну вот и понятно стало, вы один из тех же, которые просто потрепаться появились на форуме. Так бы сразу и сказали, чего воду то мутить.[/quote]

Ну, давайте, еще мы переругаемся! Не думаю, что это приведет к чему-то хорошему! Я все четко написал и ясно. Подать документы на митинг не проблема, вопрос одного дня. Вопрос в людях, которые выйдут на этот митинг. Нужно 30 человек с договорами и еще 70 без ,просто для массы.

Огромная просьба больше меня не оскорблять, т.к. в следующий раз я просто прекращу переписку лично с вами! Надеюсь на понимание!
 
Аватара пользователя
truth21
Участник
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 382 раза
Поблагодарили: 249 раз
Шахматка: Красногорский 24 Прибрежный, корпус 1

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 28, 2014 12:14 pm

irasamos писал(а):
truth21 писал(а):
truth21,
в со

Насчет сушников и дск. Не надо тут всем нам претворяться, что знали бы мы, то не влезли. Давайте скажем честно. Про сушников знает вся москва,наши дома по расположению лучшие в павшинской пойме, по планировкам они тоже лучшие, а про цены я вообще молчу. У дскшных домов расположение Г, планировки Г, цены средние,, можно и в другом районе по этому ценнику взять.

Ну лично я не знала... а еслиб знала что мне квартиру 4 года ждать придется, то правда купила в другом месте. Даже не смотря на цену и меньший метраж. Но опыт на то и опыт... теперь если в жизни и придется покупать квартиру то точно не у СУ и только по 214 ЗРФ !!!!



1. 214 ФЗ не от всего спасает, помогает только с надежным застройщиком, т.к. можно с него взять деньги за затяжку времени,а если застройщик разорится, то денежки ваши также вы не получите. Кстати, о том же ДСК у них тоже не 214 фз, хотя застройщик строит в сроки уже лет 20, так что 214 фз не панацея.
2. Те же дскшные дома вы ждали бы 2 года, плюс изначально была ощутимая разница в цене и метраже, в планировках и расположении. я тоже не хочу ждать 4 года, но, видимо, нас таких тут человек 10 от силы.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3747
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 23 дня
Благодарил (а): 353 раза
Поблагодарили: 1095 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 28, 2014 12:31 pm

truth21 писал(а):
У дскшных домов расположение Г, планировки Г, цены средние,, можно и в другом районе по этому ценнику взять.
Если вы о прибрежке, то поясните пожалуйста чем их расположение принципиально отличается от сушных домов? А про средние цены - не измеряйте стоимость квариты деньгами потраченными на покупку коробки, а посчитайте итоговую стоимость кв. метра с базовой отделкой под чистовую. У сушников по полу перепады достигают 15 см по квартире. Так что средние цены за дск компенсированы отличным качеством смр и материалов. А про другой район за такие же деньги- подскажите где можно за такие деньги (90 т / кв.м) купить жилье с пешей доступностью до метро? Некрасовку не предлагать :D
Планировками сушники действительно выигрывают. Но пока вы соберетесь на митинг протеста чтобы добиться своих расчудесных планировок, мы уже будем переезжать в прибрежку и потом еще пару лет наблюдать срач по соседству от говностроителей су155. В случае когда покупают жилье в ипотеку и ждут ключи в съемном жилье су155 вообще не вариант
Дом есть, добро наживем!
 
Аватара пользователя
truth21
Участник
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 382 раза
Поблагодарили: 249 раз
Шахматка: Красногорский 24 Прибрежный, корпус 1

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 28, 2014 1:24 pm

Descor_56 писал(а):
truth21 писал(а):
У дскшных домов расположение Г, планировки Г, цены средние,, можно и в другом районе по этому ценнику взять.
Если вы о прибрежке, то поясните пожалуйста чем их расположение принципиально отличается от сушных домов? А про средние цены - не измеряйте стоимость квариты деньгами потраченными на покупку коробки, а посчитайте итоговую стоимость кв. метра с базовой отделкой под чистовую. У сушников по полу перепады достигают 15 см по квартире. Так что средние цены за дск компенсированы отличным качеством смр и материалов. А про другой район за такие же деньги- подскажите где можно за такие деньги (90 т / кв.м) купить жилье с пешей доступностью до метро? Некрасовку не предлагать :D
Планировками сушники действительно выигрывают. Но пока вы соберетесь на митинг протеста чтобы добиться своих расчудесных планировок, мы уже будем переезжать в прибрежку и потом еще пару лет наблюдать срач по соседству от говностроителей су155. В случае когда покупают жилье в ипотеку и ждут ключи в съемном жилье су155 вообще не вариант

1. Расположение - вы, кстати, представляете, каким образом люди будут ходить к метро? НУ, к мосту. Перед вашими домами пустырь, храм уже согласовали, ждите новых построоек. Перед нашими домами уже ничего не построишь
2. Вложение в ремонт. Опыт ремонтов в сушных домах есть, поэтому знаю, что стоимость ремонта для моей 3шки будет отличаться на сумму около 500 тыс. рублей. И это при том, что эти квартиры больше на 15 метров чем ваши. Также есть второй санузел, что для 3 очень актуально для семьи. Также это 3ку можно переделать в 4 комнатную в случае необходимости повышения генофонда страны . Что в вашем варианте анрилл. Да, я пишу о 3ках только. В принцпие 2шки в дск вариант неплохой, но это вариант не для большой семьи.
3. Где еще? НДВ в реутове. мкрн. новокосино2. А почему некрасовку не предлагать? это москва (в отличии от поймы), инфа там будет лучше и метро тоже откроют.
4. Съемные кв-ры тоже вариант, т.к. цена на квартиру 3ку в павшинской пойме сейчас не меньше 7 миллионов ( а большинство здесь брало за 5). При сдаче домов и с метро будет 11 млн. поэтому и снимать тоже выгодно. Ктсати, я не противник дск1, у моих родителей квартира от дск, абсолютно нормальные квартиры.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3747
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 23 дня
Благодарил (а): 353 раза
Поблагодарили: 1095 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 28, 2014 4:26 pm

1. Бред. Построек не будет, будет сквер
2. Интересует только Запад и северозапад. Восток категорично нет из за плохой экологии и транспортной составляющей.
3. Сравните стоимость базовой отделки кв.м в сушном доме и в доме от дск. Понятное дело что планировки больше и лучше. Но факт в том что сушные квартиры гораздо дороже в отделке. И по времени дольше идет ремонт.
4. 11 млн будет через 2-3 года когда стройка закончится да и не за черную квартиру, а с ремонтом ( в который надо вложить 1-1,5 млн). Учитывая инфляцию за годы ожидания, рост цены весьма сомнительный. Время инвесторов в Пойме прошло. Мы здесь жить будем
Дом есть, добро наживем!
 
maricha
Участник
Сообщения: 318
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 376 раз
Поблагодарили: 62 раза
Шахматка: М1, к 12А Красногорский 24

Re: Павшинская Пойма корпуса 37,38,39,40 на берегу реки

Пн апр 28, 2014 4:50 pm

Descor_56 писал(а):
1. Бред. Построек не будет, будет сквер
2. Интересует только Запад и северозапад. Восток категорично нет из за плохой экологии и транспортной составляющей.
3. Сравните стоимость базовой отделки кв.м в сушном доме и в доме от дск. Понятное дело что планировки больше и лучше. Но факт в том что сушные квартиры гораздо дороже в отделке. И по времени дольше идет ремонт.
4. 11 млн будет через 2-3 года когда стройка закончится да и не за черную квартиру, а с ремонтом ( в который надо вложить 1-1,5 млн). Учитывая инфляцию за годы ожидания, рост цены весьма сомнительный. Время инвесторов в Пойме прошло. Мы здесь жить будем


Хочется верить что будет сквер. Ваших распрекрасных домов тоже в плане не было когда квартиру покупали 7 лет назад. У вас есть опыт ремонта сушных домов? Или это менеджеры бесткона вас так накрутили? Создайте отдельную тему и сравнивайте себе на здоровье?

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.263s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.97 МБ