Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

 
Nyusia
Участник
Сообщения: 958
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 336 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пт янв 31, 2014 2:19 pm

Я писала не заявление, а претензию. Как писать - читала тут http://ozpp.ru/manuals/2604/2696/2697/2698/index.html.
В тексте писала
Кому
От кого

ПРЕТЕНЗИЯ

дата между КТ СУ, действующим от ЖСК с одной стороны и ФИО Пайщиков с другой (то есть как начинается договор ЖСК, только без ИНН, адресов и тд.) стороны был заключени договор ЖСК №... (далее Договор).
Согласно п.1.1. ....
Согласно п.1.5. .... Пай выплатили - согласно справке о выплате пая.

Согласно п... обязаны уведомить в 30 рабочих дней. Согласно разрешению на ввод - дом по адресу Ильинский бульвар, 7 сдан. Согласно постановлению о присвоении адреса дому (мкр.2 корп. 9) присвоен адрес Ильинский 7. Уведомления не было.
Согласно п... передать по Акту приемки-передачи. Передано не было.
Согласно ГК РФ ст. 307, 309, 310.....
Согласно ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.97г ст. 9 и ст. 16 .......
На основании вышеизложенного прошу
1. В срочном порядке уведомить....
2. Передать квартиру .....
3. Подать заяву о госрегистрации прав Пайщиков......

В противном случае в суд пойду.

Приложение:
Копия договора
Копия справки о выплате пая
Копия разрешения на ввод в эксплуатацию
Копия постановления о присвоении почтового адреса.
дата подпись Фамилия И.О.

По большому счету требовать можно все, что предусматривает законодательство и наша фантазия.
Я решила пока насчет справок о выплате пая не заморачиваться, т.к., насколько я понимаю, весь этот прикол пошел из группы вконтакте, верно? А как мне сказал один уважаемый мной Алексей, если суд попросит - добудешь. Не добудешь - объяснишь, почему. Для суда также предоставляют платежные поручения, по которым квартира оплачивалась. В договоре ЖСК в п.2.1 прописана "общая сумма взносов".
"Нафаня-я-я!!!!"
 
Аватара пользователя
ПодарокСудьбы
Участник
Сообщения: 419
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 197 раз
Поблагодарили: 98 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пт янв 31, 2014 5:08 pm

я решила все кратко написать))) чтобы в суде если потребуется заявлять устно, не хочу облегчать им жизнь))) а то придут с готовыми возражениями
по сути в претензии самое главное это обоснование и требования, у вас все есть и у меня тоже все это есть
Никогда не используйте молоток, чтобы убить комара на лбу собеседника!
 
Аватара пользователя
ScorpiЙ®
Завсегдатай
Сообщения: 4976
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 6 дней
Благодарил (а): 220 раз
Поблагодарили: 610 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пт янв 31, 2014 5:10 pm

цитатой не злоупотребляем, ищем кнопку ОТВЕТИТЬ - ищем!!!!
не покормил кота? испортил себе карму!
метнул в кота тапком? запорол себе карму на...!
 
Nyusia
Участник
Сообщения: 958
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 336 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пт янв 31, 2014 5:42 pm

ПодарокСудьбы писал(а):
я решила все кратко написать))) чтобы в суде если потребуется заявлять устно, не хочу облегчать им жизнь))) а то придут с готовыми возражениями
по сути в претензии самое главное это обоснование и требования, у вас все есть и у меня тоже все это есть
Кто придет!!!!! СУ??????? Вы себе льстите :)))))))
"Нафаня-я-я!!!!"
 
yaro
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пт янв 31, 2014 10:26 pm

Nyusia - интересно, будет ли ответ и какой, сообщите, пожалуйста, об этом!
ПодарокСудьбы - тоже интересно: сможете ли получить ответ от ЖСК, сообщите!

Насколько я понял внутреннюю структуру происходящего в домах на Болотная и Наметкина, контактным лицом от ЖСК = по дому, является конкретный менеджер по продажам квартир, позвонил в КТ СУ155, узнал менеджера для мкр 2 корп 13, попробую в рабочее время на следующе неделе к ней попасть, поспрашивать разного. Сообщю.
 
yaro
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн фев 03, 2014 9:33 am

Соседи еще вопрос, где-то раньше в этой ветке видел, но все же не понял какой результат в итоге оказался.

При подписании основного договора с УК в соответствии с договором возникает обязанность подписать дополнительный договор и оформить страховку. Кто-нибудь смог без этого подписать основной договор и получить ключи?

Я не хочу подписывать дополнительный договора и не хочу оформлять страховку, попробую УК предложить дополнительное соглашение или протокол разногласий или на самих договорах напишу слова о кабальной сделке или пойду по шагам как написано в инструкции по получению ключей (где-то на форуме и в этой ветке мелькала ссылка).

Спасибо,
 
Аватара пользователя
ПодарокСудьбы
Участник
Сообщения: 419
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 197 раз
Поблагодарили: 98 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн фев 03, 2014 2:10 pm

Nyusia писал(а):
Кто придет!!!!! СУ??????? Вы себе льстите :)))))))

если СУ не будут хотить в процессы, мне еще лучше))) :)
Никогда не используйте молоток, чтобы убить комара на лбу собеседника!
 
Аватара пользователя
Ангелочек
Участник
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 397 раз
Поблагодарили: 32 раза
Шахматка: М4,38

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн фев 03, 2014 3:10 pm

Добрый день! Рекомендую бригаду рабочих с Украины (делали у меня ремонт,а сейчас заканчивают у соседей). Маляры,штукатуры,свой электрик,плиточник,гипсокартон,фактурная штукатурка,натяжные потолки.Исполняют все ваши пожелания.Отремонтировали не одну квартиру в Павшинской Пойме.Качество работы можно посмотреть.Тихие,спокойные,непьющие. 8965-365-45-72 Виталий.
 
Sarnor
Осторожно - матюги!
Сообщения: 182
Зарегистрирован: 6 лет 6 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 122 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн фев 03, 2014 3:22 pm

Хм, простите за наверное глупый вопрос - а что насчет собственности?
ктонибудь уже занимается этим вопросом?
 
Nyusia
Участник
Сообщения: 958
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 336 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн фев 03, 2014 3:30 pm

Sarnor писал(а):
Хм, простите за наверное глупый вопрос - а что насчет собственности?
ктонибудь уже занимается этим вопросом?
Конечно, занимаются! Занятые - через ДомКонс. Смелые - самостоятельно.
"Нафаня-я-я!!!!"
 
1ncognito
Участник
Сообщения: 207
Зарегистрирован: 6 лет 1 месяц 2 дня
Благодарил (а): 98 раз
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн фев 03, 2014 3:34 pm

Nyusia писал(а):
Sarnor писал(а):
Хм, простите за наверное глупый вопрос - а что насчет собственности?
ктонибудь уже занимается этим вопросом?
Конечно, занимаются! Занятые - через ДомКонс. Смелые - самостоятельно.

а когда новостей ждать ? 8)
Трудно быть вежливым, когда ты прав!
 
Nyusia
Участник
Сообщения: 958
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 336 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн фев 03, 2014 3:54 pm

1ncognito писал(а):
Nyusia писал(а):
Конечно, занимаются! Занятые - через ДомКонс. Смелые - самостоятельно.

а когда новостей ждать ? 8)
От первых или вторых? :)
Я не с ДомКонсом. Иск еще не подала. :).
"Нафаня-я-я!!!!"
 
Аватара пользователя
Etoya
Участник
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 57 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн фев 03, 2014 3:54 pm

Всем, привет!
Получил информацию из БТИ по моей квартире и обалдел.
В договоре у меня 94,54, а в документах из БТИ у меня 92,60 :(

Хочу направить в СУ запрос о возврате денег за переплаченный мной 1,96м. Кто-нибудь уже делал это?
если да, то какой будете итог?
 
yaro
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн фев 03, 2014 4:43 pm

Etoya писал(а):
Всем, привет!
Получил информацию из БТИ по моей квартире и обалдел.
В договоре у меня 94,54, а в документах из БТИ у меня 92,60 :(

Хочу направить в СУ запрос о возврате денег за переплаченный мной 1,96м. Кто-нибудь уже делал это?
если да, то какой будете итог?

Ранее писали в ветке, что БТИ обмеров не проводило, взяли данные застройщика. Etoya я так понял, вы проводили обмеры, можете написать алгоритм проведения обмеров и получения информации из БТИ?
 
Аватара пользователя
Etoya
Участник
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 57 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн фев 03, 2014 4:52 pm

yaro писал(а):
Etoya писал(а):
Всем, привет!
Получил информацию из БТИ по моей квартире и обалдел.
В договоре у меня 94,54, а в документах из БТИ у меня 92,60 :(

Хочу направить в СУ запрос о возврате денег за переплаченный мной 1,96м. Кто-нибудь уже делал это?
если да, то какой будете итог?

Ранее писали в ветке, что БТИ обмеров не проводило, взяли данные застройщика. Etoya я так понял, вы проводили обмеры, можете написать алгоритм проведения обмеров и получения информации из БТИ?

Я не проводил замеры, т.к. по прикидкам вышло дорого - необходимо заказывать выезд в БТИ, согласовывать с СУ и УК и т.д. Данные в БТИ от застройщика, но в договоре у меня 94,54, а в БТИ 92,60. Могу предположить, что у всех одна и та же площадь.
Т.о. буду подавать в суд на возврат денег, почитав форум понял. что по другому нельзя.
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1604
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 494 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн фев 03, 2014 5:06 pm

А на что подавать? У вас в договоре нет никаких доплат или возвратов.
Посмотрите кстати внимательно. Возможно 94,54- это без коэффициентов на лоджии\балконы.
 
1ncognito
Участник
Сообщения: 207
Зарегистрирован: 6 лет 1 месяц 2 дня
Благодарил (а): 98 раз
Поблагодарили: 87 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн фев 03, 2014 5:41 pm

Etoya писал(а):
Я не проводил замеры, т.к. по прикидкам вышло дорого - необходимо заказывать выезд в БТИ, согласовывать с СУ и УК и т.д. Данные в БТИ от застройщика, но в договоре у меня 94,54, а в БТИ 92,60. Могу предположить, что у всех одна и та же площадь.
Т.о. буду подавать в суд на возврат денег, почитав форум понял. что по другому нельзя.

а все таки как получили информацию, напишите инструкцию пожалуйста.
Трудно быть вежливым, когда ты прав!
 
Аватара пользователя
Etoya
Участник
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 57 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн фев 03, 2014 5:47 pm

zorkiy писал(а):
А на что подавать? У вас в договоре нет никаких доплат или возвратов.
Посмотрите кстати внимательно. Возможно 94,54- это без коэффициентов на лоджии\балконы.

Интересно это как? В договоре написано ориентировочная площадь ( с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений - 94,54 кв.м.

При это в случае получения права собственности через суд СУ требует доплату, в том случае, если площадь больше указанной в договоре.
 
AlexKom
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 10 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн фев 03, 2014 5:51 pm

Балкон в расчет общей площади по документам БТИ не входит (ст.15 ЖК РФ, часть 5.).
В проектную площадь, которая по договору, включают с понижающими коэфициентами 0.5 для лоджии, 0.3 для балкона.
Судя по вашим цифрам у вас вероятнее всего есть лоджия 3.92м.кв. которую БТИ не включило в расчет, а в СУ вы заплатили как за 1.96 м.кв. Посчитайте на калькуляторе все площади из плана квартиры, и посмотрите на детализацию документов БТИ.

Оно на самом деле даже лучше :)
Квартира как была так и осталась, меньше не стала.
А комуналку и налоги платить на пару процентов меньше.
Последний раз редактировалось AlexKom Пн фев 03, 2014 6:07 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1604
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 494 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн фев 03, 2014 6:00 pm

Etoya, про коэффициенты вам уже написали. Посчитайте.
Если в договоре нет пункта про доплаты, то никакой суд вас не обяжет ничего доплачивать. Не было такого. У нас (в нашем ЖСК) передается квартира как объект, а не как площадь.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.248s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.89 МБ