Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

 
неля
Участник
Сообщения: 103
Зарегистрирован: 4 года 7 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 24 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн фев 03, 2014 8:42 pm

А вообще прятненько заплатить за 95 кв.м а получить на полтора кв.м меньше.....не ну а чо..жалко что ль....
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2530
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 525 раз
Поблагодарили: 559 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн фев 03, 2014 8:50 pm

Etoya писал(а):
При это в случае получения права собственности через суд СУ требует доплату, в том случае, если площадь больше указанной в договоре.

Если в договоре идет речь о взаиморасчетах при изменении площади, то стоит заморочиться возвратом от СУ.
Что именно в договоре?
 
Аватара пользователя
Etoya
Участник
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 57 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вт фев 04, 2014 8:50 am

kruglovaalina писал(а):
Etoya писал(а):
При это в случае получения права собственности через суд СУ требует доплату, в том случае, если площадь больше указанной в договоре.

Если в договоре идет речь о взаиморасчетах при изменении площади, то стоит заморочиться возвратом от СУ.
Что именно в договоре?

Вчера перечитал весь договор.
О перерасчете - ничего. Но есть пункт, который говорит, что ЖСК (СУ) передает квартиру по Акту приема-передачи, а Я ее принимаю, при этом условия договора должны быть выполнены в полном объеме. Т.о. под полным объемом Я понимаю квартиру 94,54.
 
Аватара пользователя
Etoya
Участник
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 57 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вт фев 04, 2014 8:54 am

Igor_po писал(а):
Добрый вечер!
У меня в квартире завершает ремонт бригада, могут приступить к черновому ремонту у вас, если конечно планируете. Ребята аккуратные, непьющие. Электрику согласовали с УК Павшино с первого раза, делают уже вторую квартиру в нашем доме.
Можно прийти посмотреть как ведется ремонт у меня.
Для контактов: Батыр - 8-966-169-5626, Закир - 8-968-929-28-08

Пришлите, пожалуйста, Ваш телефон в личку.
Можно в субботу 08.02.2013 посмотреть?
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2530
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 525 раз
Поблагодарили: 559 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вт фев 04, 2014 11:49 am

Etoya писал(а):

Вчера перечитал весь договор.
О перерасчете - ничего. Но есть пункт, который говорит, что ЖСК (СУ) передает квартиру по Акту приема-передачи, а Я ее принимаю, при этом условия договора должны быть выполнены в полном объеме. Т.о. под полным объемом Я понимаю квартиру 94,54.

Ясно, думаю это все-таки к юристам. Но еще момент по договору: фигурирует ли в договоре "цена за 1 кв.м." и выражение "проектная площадь квартиры"?
 
Аватара пользователя
Etoya
Участник
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 57 раз
Поблагодарили: 57 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вт фев 04, 2014 12:47 pm

kruglovaalina писал(а):
Etoya писал(а):

Вчера перечитал весь договор.
О перерасчете - ничего. Но есть пункт, который говорит, что ЖСК (СУ) передает квартиру по Акту приема-передачи, а Я ее принимаю, при этом условия договора должны быть выполнены в полном объеме. Т.о. под полным объемом Я понимаю квартиру 94,54.

Ясно, думаю это все-таки к юристам. Но еще момент по договору: фигурирует ли в договоре "цена за 1 кв.м." и выражение "проектная площадь квартиры"?

1. фигурирует ли в договоре "цена за 1 кв.м. - нет;
2. фигурирует ли в договоре "проектная площадь квартиры" - фигурирует фраза "проектные характеристики __этаж, ___ секция, условный номер __, площадь___".
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2530
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 525 раз
Поблагодарили: 559 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вт фев 04, 2014 1:36 pm

Etoya писал(а):

1. фигурирует ли в договоре "цена за 1 кв.м. - нет;
2. фигурирует ли в договоре "проектная площадь квартиры" - фигурирует фраза "проектные характеристики __этаж, ___ секция, условный номер __, площадь___".

Думаю с учетом этого в добровольном порядке получить разницу от СУ-155 не получится 100%.
Куплен объект - 3-хкомнатная квартира с проектной площадью, а не конкретные квадратные метры - не думаю, что юристы скажут что-то обнадеживающее, но проконсультироваться можно, конечно.
Теоретически в итоге могли и этаж и секцию и площадь предложить другую - и это не нарушение условий договора.
 
Nyusia
Участник
Сообщения: 945
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 60 раз
Поблагодарили: 336 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вт фев 04, 2014 3:22 pm

kruglovaalina писал(а):
Etoya писал(а):

1. фигурирует ли в договоре "цена за 1 кв.м. - нет;
2. фигурирует ли в договоре "проектная площадь квартиры" - фигурирует фраза "проектные характеристики __этаж, ___ секция, условный номер __, площадь___".

Думаю с учетом этого в добровольном порядке получить разницу от СУ-155 не получится 100%.
Куплен объект - 3-хкомнатная квартира с проектной площадью, а не конкретные квадратные метры - не думаю, что юристы скажут что-то обнадеживающее, но проконсультироваться можно, конечно.
Теоретически в итоге могли и этаж и секцию и площадь предложить другую - и это не нарушение условий договора.
Не могли! В договоре четко прописано.
"Нафаня-я-я!!!!"
 
HelenS
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 1 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вт фев 04, 2014 3:39 pm

biffant писал(а):
Ленивые ЛОХИ не выполняют условия собственноручно подписанных договоров - а потом остаются без квартир :)

Желающие могут поискать в объявах о продаже на этом форуме историю человека из нашего дома, с которого потребовали возврат ипотеки в течение месяца - либо истребование квартиры по суду. Чем закончилось не знаю - но думаю пришлось продать с большими потерями.

а можно ссылочку, не смогла найти...
 
AlexKom
Участник
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 16 дней
Благодарил (а): 19 раз
Поблагодарили: 13 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вт фев 04, 2014 4:00 pm

Еще раз, по документам БТИ, балкон в общую площадь НЕ ВХОДИТ.
Прежде чем кулаками махаться - калькулятором сложите.

Есть следующие понятия:
1. Жилая площадь (комнаты)
2. Вспомогательная (коридоры, с/у, кухня)
3. Балконы/лоджии

Теперь математика,
по договору считают проектную площадь = п1+п2+п3*0.5
БТИ считает общую площадь = п1+п2
реальная площадь = п1+п2+п3

итого, всегда:
общая площадь по БТИ <= проектная площадь по договору <= реальная площадь.
 
Аватара пользователя
ПодарокСудьбы
Участник
Сообщения: 419
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 197 раз
Поблагодарили: 98 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт фев 06, 2014 8:48 am

Соседи, у меня заканчивает ремонт бригада строителей из солнечного Узбекистана. Свободно говорят по русски)))
Ребята ответственные, к ремонту претензий нет, все что мы просили они сделали + еще советовали как лучше. Они делали ремонт у меня и у biffant, еще у кого-то в нашем доме и в 13 корпусе.
Если нужны контакты пишите в личку.
Никогда не используйте молоток, чтобы убить комара на лбу собеседника!
 
Аватара пользователя
biffant
Участник
Сообщения: 2330
Зарегистрирован: 6 лет 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 550 раз
Поблагодарили: 691 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт фев 06, 2014 9:18 am

На самом деле они на половину казахи - поэтому в частности ростом под два метра :)
 
Аватара пользователя
ПодарокСудьбы
Участник
Сообщения: 419
Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 197 раз
Поблагодарили: 98 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт фев 06, 2014 9:48 am

biffant писал(а):
На самом деле они на половину казахи - поэтому в частности ростом под два метра :)

Ага высоченные они))) :roll:
Никогда не используйте молоток, чтобы убить комара на лбу собеседника!
 
ukrainka
Новенький на форуме
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 2 дня

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт фев 06, 2014 8:50 pm

ПодарокСудьбы писал(а):
Соседи, у меня заканчивает ремонт бригада строителей из солнечного Узбекистана. Свободно говорят по русски)))
Ребята ответственные, к ремонту претензий нет, все что мы просили они сделали + еще советовали как лучше. Они делали ремонт у меня и у biffant, еще у кого-то в нашем доме и в 13 корпусе.
Если нужны контакты пишите в личку.
Дайте пжл мне в личку контакты. Я не вижу вашей лички.
 
dabombbiker
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 6 лет 3 месяца 27 дней
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: M2, к7

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт фев 06, 2014 9:04 pm

Вопрос специалистам. Кто-нибудь делал дренаж в ванной?
Если уровень пола получается ниже, чем слив стояка канализации, то пробовал ли кто-то его опускать, скажем до уровня бетонной плиты? Это возможно?
 
Skarlett
Участник
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 23 раза

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Чт фев 06, 2014 9:27 pm

dabombbiker писал(а):
Вопрос специалистам. Кто-нибудь делал дренаж в ванной?
Если уровень пола получается ниже, чем слив стояка канализации, то пробовал ли кто-то его опускать, скажем до уровня бетонной плиты? Это возможно?
Да, возможно. Нужно согласие соседей снизу.
ГАЛС делает за 7 тыщ. стояк.
 
pingvinenok Lolo
Участник
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пт фев 07, 2014 9:04 am

Соседи, те, которые уже живут: у вас тепло в квартирах?
И горячие ли батареи?
У меня 17 градусов в квартире, батареи чуть теплые, а по ночам так вообще ледяные, как будто на ночь их отключают.
Последний раз редактировалось pingvinenok Lolo Пт фев 07, 2014 10:10 am, всего редактировалось 1 раз.
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1601
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 172 раза
Поблагодарили: 493 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пт фев 07, 2014 9:39 am

Еще не живем, но очень тепло. Батареи горячие. 4-ый подъезд.
Попробуйте воздух спустить или регуляторы с батареи вообще снять
 
pingvinenok Lolo
Участник
Сообщения: 85
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пт фев 07, 2014 10:20 am

zorkiy писал(а):
Еще не живем, но очень тепло. Батареи горячие. 4-ый подъезд.
Попробуйте воздух спустить или регуляторы с батареи вообще снять
Я в третьем подъезде. Воздух спускал- не помогло.
Регуляторы попробую снять конечно, но они и так открыты на полную.
Не пойму вообще в чем дело может быть тогда...
 
novobranec
Участник
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пт фев 07, 2014 10:24 am

Skarlett писал(а):
dabombbiker писал(а):
Вопрос специалистам. Кто-нибудь делал дренаж в ванной?
Если уровень пола получается ниже, чем слив стояка канализации, то пробовал ли кто-то его опускать, скажем до уровня бетонной плиты? Это возможно?
Да, возможно. Нужно согласие соседей снизу.
ГАЛС делает за 7 тыщ. стояк.

А без согласия соседей не получится? у меня слив у стояка тоже задран, а соседи снизу ремонт сделали, зашили стояк, против каких-либо действий...

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.216s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.89 МБ