Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S1

 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1586
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 21 день
Благодарил (а): 170 раз
Поблагодарили: 489 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Сб июл 11, 2015 5:35 pm

andfrol писал(а):
Уважаемые соседи, подскажите, кому до сих пор УК Павшино (КрУК) начисляет платежи в личном кабинете на их сайте? За май, я так понимаю, у них все должники, хотя может быть, кто-то платил им, а не МУП-у.
За июнь опять выкатили платежи, и теперь то, что не фигурирует в платёжках МУП-а (ГВС, водотоведение ГВС, отопление), начисляется ими.
zorkiy, Вы зачастую в курсе тем взаимоотношений с УК. Подскажите, к кому обращаться за разъяснениями? В КрУК, думаю, бесполезно, они скажут - платите. В МУП сам вижу, что бесполезно, они мои вопросы игнорят. В ГЖИ? И приложить платёжки из личного кабинета?
УКП законно могли выставить платежку только за апрель. С мая месяца мы доожны платить МУПу. Но проблема в том, что у МУПа платёжка вся кривая. Я честно пока не оплачивал и жду от них перерасчета и исправлений.
На следующей неделе планирую встретиться с руководством МУПа и передать все наши вопросы. Ну и конечно получить на них ответы. Пишите мне в личку: что, кого волнует.

По поводу конкурса. Да, за нас решают. И так будет пока у нас не набереться 50% собственников по площадям. Только тогда мы сможем провести собрание и выбрать тсж/ук/и прочее. Если не брать в расчет УК ПАВШИНО, то как минимум 2 ук за дом могут побороться.
 
Larisa5
Участник
Сообщения: 415
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 38 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Сб июл 11, 2015 6:15 pm

С этим МУП ом вопросов больше чем ответов.В интернете выложено открытое обращение сотрудников МУПа о беспределе и обмане всех жителей Красногорска, липовом создании расчетного центра. Скорее всего скоро начнется проверка прокуратуры. Мартиросян уже покинул свой "пост". К осени будет полный коллапс и единственный выход это создание ТСЖ, чтобы заключить договора с ресурсоснабжающими организациями. хотела выложить письмо, но не поместилось, могу выслать, если надо с адреса nikolaylavr@mail.ru
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1586
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 21 день
Благодарил (а): 170 раз
Поблагодарили: 489 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Сб июл 11, 2015 9:36 pm

Лариса, зачем писать в каждой теме? Хотите ТСЖ - создавайте его у себя в доме. Видимо не знаете вы всех тонкостей и нюансов расчетов и ответсвенности при тсж.

По письму "сотрудников" мупа тут больше вопросов, чем ответов.
 
Аватара пользователя
smesx
Осторожно - матюги!
Сообщения: 417
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 79 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Сб июл 11, 2015 10:31 pm

А чем так плох ТСЖ??? до этого жил в Москве в доме под управлением ТСЖ, что-то не припомню нюансов кроме положительных(и суперремонт в подъездах через два года после создания тсж и отличная работа жкх- сантехников электриков и т.д.). Цель УК, как у любой коммерческой организации- получать прибыль от своей деятельности, поэтому эта чехарда с УК никогда не закончится и мы будем постоянно крайними. Логичный и правильный выход из ситуации именно создание ТСЖ. Вопрос имеются ли у нас в доме жильцы готовые этим заниматься? И вообще должны ли это быть жильцы или можно всем домом нанять команду таких людей, или как вариант объединиться нескольким домам?
P.S. негативных нюансов при управлении любой УК в разы больше, на нас и дальше тупо будут зарабатывать.
как срать на людей с высоко поднятой головой. гласит книга.
 
Larisa5
Участник
Сообщения: 415
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 38 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вс июл 12, 2015 1:23 am

Господин зоркий, не надо затыкать рот тому кто хочет высказаться, тем самым устраивать скандал. Вы за МУП, какие проблемы, поддержите их материально. Я против. Вам не все равно кто и где пишет, или каждый приватизировал свою ветку на форуме. Спи спокойно, ночь на дворе.
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1586
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 21 день
Благодарил (а): 170 раз
Поблагодарили: 489 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вс июл 12, 2015 9:50 am

Лариса, я не за МУП. А за нормальное управление мкд. Если честно, то посмотрите как вам отвечают в соседних темах других домов. Вы везде лезет и даете советы. Решайте проблемы своего дома, а мы уж какнибудь разберемся :) рад что не купил квартиру у вас в доме
Последний раз редактировалось zorkiy Вс июл 12, 2015 10:01 am, всего редактировалось 1 раз.
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1586
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 21 день
Благодарил (а): 170 раз
Поблагодарили: 489 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вс июл 12, 2015 10:01 am

По поводу тсж.
Плюсов очень много, но есть и минусы. Самый главный их них - если в правление попадут ушлые люди, то избавиться от тсж будет очень сложно.
Также при тсж на один дом скорее всего будут более высокие эксплатуационные платежи. И весь обслуживающий персонал - только наемные люди (из ук соседних домов).
Также не исключена соседская вражда (это когда председатель правления наш сосед и допустим купил новую машину, а другие соседи начинаю "на мои день ведь купил"). Такое будет. Проходили.
Ну и не забываем от материальной ответсвенности тсж. Коснись что - отвечает председатель. Есть на горизонте желающие?
У тсж очень много полномочий. Они могут пусть рекламные или резервные деньги на парковку во дворе или мега ремонт подъезда. И в этот момент ломается лифт или итп. И начинаются дополнительные поборы.

Конечно, это я все приукрасил. Но нужно понимать, что и само создание тсж не бесплатно.

В текущих реалиях (мы не берем Москву с их дотациями на жкх), тсж имеет смысл создавать на 2-3 дома минимум. Только тогда можно будет уменьшить статью СиР и сократить затраты на персонал.
 
Е в кубе
Участник
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 28 дней
Благодарил (а): 338 раз
Поблагодарили: 172 раза
Шахматка: M2, к7

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вс июл 12, 2015 1:28 pm

zorkiy писал(а):
По поводу тсж.
Плюсов очень много, но есть и минусы. Самый главный их них - если в правление попадут ушлые люди, то избавиться от тсж будет очень сложно.
Также при тсж на один дом скорее всего будут более высокие эксплатуационные платежи. И весь обслуживающий персонал - только наемные люди (из ук соседних домов).
Также не исключена соседская вражда (это когда председатель правления наш сосед и допустим купил новую машину, а другие соседи начинаю "на мои день ведь купил"). Такое будет. Проходили.
Ну и не забываем от материальной ответсвенности тсж. Коснись что - отвечает председатель. Есть на горизонте желающие?
У тсж очень много полномочий. Они могут пусть рекламные или резервные деньги на парковку во дворе или мега ремонт подъезда. И в этот момент ломается лифт или итп. И начинаются дополнительные поборы.

Конечно, это я все приукрасил. Но нужно понимать, что и само создание тсж не бесплатно.

В текущих реалиях (мы не берем Москву с их дотациями на жкх), тсж имеет смысл создавать на 2-3 дома минимум. Только тогда можно будет уменьшить статью СиР и сократить затраты на персонал.

Браво. Совершенно правы. Если в председатели залезет такая гадость как Бернадский, то мы полностью будем платить за каждый чих в подъезде. Не забудем таких громких дел с ТСЖ, где Лолита воевала за нормальные платежи, а не за платежки с пятью нулями. Такое при нашем безпределе возможно. Спокойнее жить когда дом обслуживает нормальная УК, платеж идет через ЕРЦ, и ты понимаешь что твои деньги пошли на оплату услуг а не на дачи и машины председателя. :Bravo:
 
Larisa5
Участник
Сообщения: 415
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 38 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вс июл 12, 2015 5:34 pm

Господин зоркий пишу специально для вас и буду писать куда считаю нужным. у вас нет полномочий это запретить. и жить тоже буду где посчитаю нужным. когда то в 9 корпусе покупала. в будущем опять буду рассматривать варианты, т.к. квартира которую я отремонтировала слишком большая для меня и я отдала ее дочке. теперь вот куплю рядом с вами или е в кубе.
 
Larisa5
Участник
Сообщения: 415
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 38 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вс июл 12, 2015 5:58 pm

Почитайте открытое письмо работников МУПа к Воробьеву и тогда пишите, какой может быть плохой председатель тсж, ваш сосед. которого вы можете контролировать. И те варяги руководители УК, которые купили самолеты пароходы и вы об этом не знаете.
 
Е в кубе
Участник
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 28 дней
Благодарил (а): 338 раз
Поблагодарили: 172 раза
Шахматка: M2, к7

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вс июл 12, 2015 8:49 pm

Larisa5 писал(а):
Господин зоркий пишу специально для вас и буду писать куда считаю нужным. у вас нет полномочий это запретить. и жить тоже буду где посчитаю нужным. когда то в 9 корпусе покупала. в будущем опять буду рассматривать варианты, т.к. квартира которую я отремонтировала слишком большая для меня и я отдала ее дочке. теперь вот куплю рядом с вами или е в кубе.
Не смешите мои подметки, дама прошедшая огонь и воду и медные трубы. Ваше место на свалке истории: :D Даже и купив квартиры во всех домах Павшинской Поймы, вы не сможете забить головы людям вашим мусором!!!! У нас найдется отпор такой мадам как вы!!! Когда читаю ваши посты постоянно вспоминаю песню "Странная женщина, странная". :ROFL: Навевает!!!
 
Аватара пользователя
smesx
Осторожно - матюги!
Сообщения: 417
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 79 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вс июл 12, 2015 10:26 pm

Да что-то конкретное лобби пошло за УК)))))) это не аргументы против- зависть новая машина итд))) Чаще УК разворовывают. К тому же у тсж более прозрачная и подотчетная система отчета перед жильцами где видно все до копейки. Нужно объединиться несколькими домами, а не дарить деньги бесконечным УК. Почитайте форум и покажите хоть одну нормально работающую УК??????? правильно их ноль.......потому что их в принципе нормальных ноль. Тк я уже раньше писал, что это коммерческие организации и их цель получать прибыл, а уж если останется немного бюджета можно и на дом потратить, т.е. по остаточному принципу.
P.S. зачем нападать на девушку???? да еще и с такой озлобленностью???
как срать на людей с высоко поднятой головой. гласит книга.
 
Е в кубе
Участник
Сообщения: 700
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 28 дней
Благодарил (а): 338 раз
Поблагодарили: 172 раза
Шахматка: M2, к7

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вс июл 12, 2015 10:46 pm

smesx писал(а):
Да что-то конкретное лобби пошло за УК)))))) это не аргументы против- зависть новая машина итд))) Чаще УК разворовывают. К тому же у тсж более прозрачная и подотчетная система отчета перед жильцами где видно все до копейки. Нужно объединиться несколькими домами, а не дарить деньги бесконечным УК. Почитайте форум и покажите хоть одну нормально работающую УК??????? правильно их ноль.......потому что их в принципе нормальных ноль. Тк я уже раньше писал, что это коммерческие организации и их цель получать прибыл, а уж если останется немного бюджета можно и на дом потратить, т.е. по остаточному принципу.
P.S. зачем нападать на девушку???? да еще и с такой озлобленностью???
Нет, это не лобби. Просто в своей практике видела много ТСЖ, и только в одном, правда было все очень прозрачно и председатель душой болел за свое дело!!! Сразу упомяну что у него было высшее строительное образование и параллельно закончил юридическое. Умный и правильный председатель, дает спокойно спать жителям того дома ( м.Алтуфьево) Это Москва и есть 2 000 000 дотации города на ведение деятельности. У нас М.О. дотаций нет и не будет. Если вы посчитаете баланс то поймете что даже собрав несколько домов, все равно получите платеж ( содержание и ремонт) выше чем платите сейчас. Много рисков!!!! Прежде чем делать такой шаг, необходимо все взвесить. Да и самое главное поддержат ли вас люди, вот в чем вопрос?
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1586
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 21 день
Благодарил (а): 170 раз
Поблагодарили: 489 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн июл 13, 2015 9:44 am

Мне без разницы кто будет управлять домом. Главное чтобы это было нормальное управление. Вы видимо не сталкивались с "левыми" ТСЖ и ушлыми председателями. А я через это проходил. И фиг мы от него могли избавиться.
Вы не форум читайте а сходите например к нашим соседям на Павшинский 11. Посмотрите как у них УК все обслуживает и спросите их отзывы. У них не МУП и не притон. Мне ТА ук нравится, но называть ее не буду. Я с ними общался. Предалагал к нам зайти или в конкурсе поучаствовать, но ответ был один - пока у вас не будет собственности мы к вам не пойдем и в конкурсе участвовать не будем.

Ок. Вы говорите объединяться несколькими домами. Так все за - только у всех времени нет. Готовы уволиться с работы и заниматься только этим? Мли найти нужно человека и предлагать его соседям? А потом не краснеть, когда он единилично деньги уведет?

"Если осталось немного бюджет" , то его в первую очередь нужно в резервный фонд пускать а не на ремонт. Потому как ремонт/замена лифта или ремонт итп требудет 1-2 лет собирания средств в этот резервный фонд.

Я сразу сказал, не сравнивайте ЖКХ москвы и другой России. У нас ни дотаций ни помощи нет. ТСЖ это хорошая форма управления. Но просто посчитайте зарплату персонала: сантехники, лифтеры, уборщики, консьержки, правление, ревизионная комиссия, председатель... Затем, посмотрите сколько стоит вода и тепло от поставщиков. Для нашего дома в итоге сумма в платежке выйдет такая же или больше.
 
Аватара пользователя
smesx
Осторожно - матюги!
Сообщения: 417
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 79 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн июл 13, 2015 8:27 pm

zorkiy писал(а):
Мне без разницы кто будет управлять домом. Главное чтобы это было нормальное управление. Вы видимо не сталкивались с "левыми" ТСЖ и ушлыми председателями. А я через это проходил. И фиг мы от него могли избавиться.
Вы не форум читайте а сходите например к нашим соседям на Павшинский 11. Посмотрите как у них УК все обслуживает и спросите их отзывы. У них не МУП и не притон. Мне ТА ук нравится, но называть ее не буду. Я с ними общался. Предалагал к нам зайти или в конкурсе поучаствовать, но ответ был один - пока у вас не будет собственности мы к вам не пойдем и в конкурсе участвовать не будем.

Ок. Вы говорите объединяться несколькими домами. Так все за - только у всех времени нет. Готовы уволиться с работы и заниматься только этим? Мли найти нужно человека и предлагать его соседям? А потом не краснеть, когда он единилично деньги уведет?

"Если осталось немного бюджет" , то его в первую очередь нужно в резервный фонд пускать а не на ремонт. Потому как ремонт/замена лифта или ремонт итп требудет 1-2 лет собирания средств в этот резервный фонд.

Я сразу сказал, не сравнивайте ЖКХ москвы и другой России. У нас ни дотаций ни помощи нет. ТСЖ это хорошая форма управления. Но просто посчитайте зарплату персонала: сантехники, лифтеры, уборщики, консьержки, правление, ревизионная комиссия, председатель... Затем, посмотрите сколько стоит вода и тепло от поставщиков. Для нашего дома в итоге сумма в платежке выйдет такая же или больше.

Вы передергиваете и манипулируете, сознательно или нет???? ну ок))) Давайте кормить МУПы и прочих.
как срать на людей с высоко поднятой головой. гласит книга.
 
Leningradka
Завсегдатай
Сообщения: 7986
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 263 раза
Поблагодарили: 1121 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн июл 13, 2015 8:33 pm

zorkiy, не вводите людей в заблуждение! З/п получает только председатель! Правление и ревиз. комиссия работает бесплатно!
Затрат на з/п обслуживающего персонала не больше, чем просит любая УК.
Спросить-стыд одной минуты.
Незнание-стыд всей жизни.
Китайская пословица.
 
Аватара пользователя
smesx
Осторожно - матюги!
Сообщения: 417
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 88 раз
Поблагодарили: 79 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Пн июл 13, 2015 8:35 pm

Е в кубе писал(а):
smesx писал(а):
Да что-то конкретное лобби пошло за УК)))))) это не аргументы против- зависть новая машина итд))) Чаще УК разворовывают. К тому же у тсж более прозрачная и подотчетная система отчета перед жильцами где видно все до копейки. Нужно объединиться несколькими домами, а не дарить деньги бесконечным УК. Почитайте форум и покажите хоть одну нормально работающую УК??????? правильно их ноль.......потому что их в принципе нормальных ноль. Тк я уже раньше писал, что это коммерческие организации и их цель получать прибыл, а уж если останется немного бюджета можно и на дом потратить, т.е. по остаточному принципу.
P.S. зачем нападать на девушку???? да еще и с такой озлобленностью???
Нет, это не лобби. Просто в своей практике видела много ТСЖ, и только в одном, правда было все очень прозрачно и председатель душой болел за свое дело!!! Сразу упомяну что у него было высшее строительное образование и параллельно закончил юридическое. Умный и правильный председатель, дает спокойно спать жителям того дома ( м.Алтуфьево) Это Москва и есть 2 000 000 дотации города на ведение деятельности. У нас М.О. дотаций нет и не будет. Если вы посчитаете баланс то поймете что даже собрав несколько домов, все равно получите платеж ( содержание и ремонт) выше чем платите сейчас. Много рисков!!!! Прежде чем делать такой шаг, необходимо все взвесить. Да и самое главное поддержат ли вас люди, вот в чем вопрос?
:))) люди поддержат вас и будут продолжать кормить бесконечные УК. ок будем идти эволюционным путем, так сказать своими ошибками(деньгами) мир познавать.
P.S. Самоуправление обычно делают из жильцов, которых просто контролировать и которые сами заинтересованы в хорошем результате и да они получают ЗП(председатель) поэтому это становится их основной деятельностью
P.P.S. 2.000.000 которыми вы тут пугаете на пару с ZORKIY выпиливают у нас и сегодня, хотя наверное больше :twisted:
и кстати в штат практически никого не берут, все на фрилансе(сантехники электрики и прочие)
как срать на людей с высоко поднятой головой. гласит книга.
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1586
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 21 день
Благодарил (а): 170 раз
Поблагодарили: 489 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вт июл 14, 2015 9:12 am

Leningradka писал(а):
zorkiy, не вводите людей в заблуждение! З/п получает только председатель! Правление и ревиз. комиссия работает бесплатно!
Затрат на з/п обслуживающего персонала не больше, чем просит любая УК.
Ага. А бухгалтер тоже бесплатно работает? ;-) я говорю что на один дом - это не личный персонал, а наемный из других ук. Свой получается дороже.

Я не говорю что ТСЖ это плохо. Но на один дом это дорого. Если конечно есть альтруисты которые готовы тратить все свое время - то пожалуйста.

2 smesx, где я передергивал или манипулировал ? Зачем мне это? Хотите ТСЖ - делайте. Выносите на ОССП (который мы провести не можем). Предлагайте. Я описал то, через что я лично прошел с тсж в МО. У вас есть такой опыт?
Вы сказали что в Павшинской Пойме нет ни одной нормальной УК. Я ответиил что вы не правы и такие есть. Отрицательных отзывов нет, СиР меньше чем у других, обслуживание всем нравится.

Когда вы пишете что сантехник фрилансер - это о многом говорит. Вы хорошо разобрались в теме обсуждения :D Вы уж определитель: самоуправление или ТСЖ.
 
Vovas
Участник
Сообщения: 476
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 23 дня
Благодарил (а): 121 раз
Поблагодарили: 107 раз
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вт июл 14, 2015 10:00 am

Leningradka писал(а):
zorkiy, не вводите людей в заблуждение! З/п получает только председатель! Правление и ревиз. комиссия работает бесплатно!
Затрат на з/п обслуживающего персонала не больше, чем просит любая УК.

Ленинградка, вы действительно не правы, и как раз вводите людей в заблуждение - З/П как минимум получает еще бухгалтер, а также могут быть и другие штатные работники.

Поддержу Зоркого - найти нормальных честных управленцев для ТСЖ среди жителей дома непростая задача.
 
Xobotiara
Участник
Сообщения: 155
Зарегистрирован: 4 года 6 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 26 раз
Поблагодарили: 57 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 9 #3

Вт июл 14, 2015 10:01 am

а что обсуждать ТСЖ, если у нас и кандидатур нет на место председателя? Но я бы Зоркого выбрал :) , вот только Андрей против.

В мечтах и сам пошел бы, свой дом, делаешь для себя, ..приятная работа!
Вот только ЗП председательская боюсь не устроит :(

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.236s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.89 МБ