Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

  • 1
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 66
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
TC
Сообщения: 6774
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 675 раз
Шахматка: М2, к 5

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Ср янв 09, 2013 12:16 pm

Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
arh-idea
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 4 года 21 день
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 27 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 12:07 am

Nikaelle писал(а):
yartkin писал(а):
Прошу прощения за еще один вопрос: как Вы осматривали наличие воды и электричества?
Холодная вода и электричество в доме есть. Горячей воды и отопления нет.
 
arh-idea
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 4 года 21 день
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 27 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 12:17 am

Ключи ключами, а больше теперь волнует вопрос об оформлении квартиры в собственность.
Кто говорит - оформлять сразу через суд (адвокатские услуги около 30тыс.р.), кто говорит - просто ждать оформления от СУ.
Надо еще учесть, что сдаются сразу 5 корпусов, а это наверное 2000 собственников.. и все это СУ будет оформлять самостоятельно?
По договору прописано оформление в течение 1.5 лет... Охохо..
У кого какой опыт в регистрации собственности? Ждать или самим заниматься?
 
Аватара пользователя
Пауль
Участник
Сообщения: 764
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 244 раза
Поблагодарили: 442 раза

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 7:48 am

arh-idea писал(а):
Ключи ключами, а больше теперь волнует вопрос об оформлении квартиры в собственность.
Кто говорит - оформлять сразу через суд (адвокатские услуги около 30тыс.р.), кто говорит - просто ждать оформления от СУ.
Надо еще учесть, что сдаются сразу 5 корпусов, а это наверное 2000 собственников.. и все это СУ будет оформлять самостоятельно?
По договору прописано оформление в течение 1.5 лет... Охохо..
У кого какой опыт в регистрации собственности? Ждать или самим заниматься?
Без собственности с квартирой геморойно совершать какие-либо официальные действия: продать, сдать в наём и т.п. Кроме того не совсем понятно как такие квартиры переходят по наследству (если что). Через наследование пая в ЖСК, наверное, а это нечто непонятное (для меня, по крайней мере). Ждать собственности будете долго, это наверное и сами прекрасно понимаете. Моё мнение - через суд. Если есть договор поручения с сушками на оформление собственности - вообще чудесно. Можно сначала подать иск без взыскания с них расходов на представительство (чтобы они не тупили и не тянули процесс), а потом, после вынесения решения, дополнительно подать заявление о взыскании. Нормальный юрист (если он или его контора не в сговоре с сушками) должен вам объяснить как сделать так, чтобы Ваши итоговые расходы на процесс были минимальными.
Когда человек ищет, чем подтвердить свои параноидальные идеи, он всегда находит
 
Аватара пользователя
biffant
Участник
Сообщения: 2342
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 4 дня
Благодарил (а): 551 раз
Поблагодарили: 692 раза
Шахматка: М2, к 11

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 8:40 am

cler523, не слишком паникуйте.

1. "Стены насквозь мокрые" - фигня - у нас железобетонные стены, со слоем утеплителя между внутренними и внешними перекрытиями. Железобетон не слишком гигроскопичен - если быть точнее точнее - совсем :)

2. Если хотите делать ремонт прям сейчас - то надо просто запенить все дырки из квартиры наружу - поставить тепловую пушку - и за пару недель квартира прогреется и просушится.

3. Главный вопрос - включат ли зимой отопление в доме. Если включат - я бы начинал ремонт щас. Если не включат - отапливать до весны тепловой пушкой будет немного накладно по электричеству. ОДНАКО, по своему опыту скажу - пока Вы не подписали договор с Мосэнергосбытом - электричество бесплатное! :)
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 8:52 am

biffant писал(а):
cler523 ОДНАКО, по своему опыту скажу - пока Вы не подписали договор с Мосэнергосбытом - электричество бесплатное! :)

Вы уверены, они потом снимают показания и все равно за все потребление с начала заселения придется заплатить. Если УК ПАВШИНО возит туда-сода договора 3 месяца минимум, оплата пойдет с дня заключения договора?Мне говорили, что счетчик крутит, потом все надо будет оплатить :?:
 
Аватара пользователя
biffant
Участник
Сообщения: 2342
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 4 дня
Благодарил (а): 551 раз
Поблагодарили: 692 раза
Шахматка: М2, к 11

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 10:23 am

Ну если быть точным - деньги могут попытаться потребовать с момента первого снятия показания электросчетчиков. В моем случае это произошло уже после того как я отремонтировался и заехал в квартиру. Так что вся энергия на ремонт для меня вышла за счет заведения :)
 
Skarlett
Участник
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 11 дней
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 23 раза

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 10:27 am

Вы уверены, они потом снимают показания и все равно за все потребление с начала заселения придется заплатить. Если УК ПАВШИНО возит туда-сода договора 3 месяца минимум, оплата пойдет с дня заключения договора?Мне говорили, что счетчик крутит, потом все надо будет оплатить
на данный момент у нас (9 корпус) нет счетчиков
 
ianpr
Участник
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 5 лет 9 дней
Благодарил (а): 110 раз
Поблагодарили: 41 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 10:58 am

biffant писал(а):
Ну если быть точным - деньги могут попытаться потребовать с момента первого снятия показания электросчетчиков. В моем случае это произошло уже после того как я отремонтировался и заехал в квартиру. Так что вся энергия на ремонт для меня вышла за счет заведения :)

Да имено так. За электричество я начал платить спустя 10-11 месяцев с момента получения ключей :)
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 11:10 am

biffant писал(а):
Ну если быть точным - деньги могут попытаться потребовать с момента первого снятия показания электросчетчиков. В моем случае это произошло уже после того как я отремонтировался и заехал в квартиру. Так что вся энергия на ремонт для меня вышла за счет заведения :)

То есть в энергосбыте, когда первый раз озаботятся снять показания, с того момента и начинают начислять, даже если там уже было намотано не мало. :) Маладцы они :)

на данный момент у нас (9 корпус) нет счетчиков

Нет электросчетчиков? Прикольно, а как электричество до квартиры доводить?
 
Skarlett
Участник
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 11 дней
Благодарил (а): 27 раз
Поблагодарили: 23 раза

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 11:32 am

Нет электросчетчиков? Прикольно, а как электричество до квартиры доводить?
электричество уже давно в квартире, а счетчиков нет.
 
arh-idea
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 4 года 21 день
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 27 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 12:17 pm

Пауль писал(а):
Моё мнение - через суд. Если есть договор поручения с сушками на оформление собственности - вообще чудесно. Можно сначала подать иск без взыскания с них расходов на представительство (чтобы они не тупили и не тянули процесс), а потом, после вынесения решения, дополнительно подать заявление о взыскании. Нормальный юрист (если он или его контора не в сговоре с сушками) должен вам объяснить как сделать так, чтобы Ваши итоговые расходы на процесс были минимальными.
В договоре прописано, что при самостоятельном оформлении и отказе от их услуг ,стоимость возвращается в размере 5% от суммы. То есть не возвращается, короче. Эти жулики все сделали так, чтобы выйти сухими из воды. К тому же, оформление гос.регистрации собственности - они обязаны делать бесплатно, по закону.
Я вчера еще почитала интернет, что можно с них взыскивать возврат за начисления за вывоз КГМ, там какие-то ацкие суммы берут...7 с лишним тыщ.
Теоретически все это возможно. Вопрос только в том, что не выйдет ли адвокат дороже,чем все потенциальные взыскания. Борьбы за справедливость как всегда за свой счет.
 
LittleB
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М4 к5 М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 1:05 pm

yartkin писал(а):
Также сразу получили "Разрешение на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания". В принципе, его могли и не дать, если вы не готовы сразу приступить к ремонту (мы сразу готовили весь комплект документов).
Добрый день! Пожалуйста, подскажите, какой именно комплект документов необходимо предоставить СУ для получения разрешения? Планы монтажа/демонтажа, экспликация, электрика, что-то еще?
 
Аватара пользователя
Nikaelle
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 21 день
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 2:14 pm

kruglovaalina писал(а):
Проблема в том, что если написана доверенность на председателя ЖСК, то эти доп услуги и тарифы на них утверждены, так что так нагло СУ и их приспешники не воруют, но сами понимаете - все равно разводилово :(

Да, Вы правы, ничего с тарифами поделать не сможем, т.к. все выдали доверенность на представление интересов на собраниях ЖСК (п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)
 
arh-idea
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 4 года 21 день
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 27 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 2:54 pm

Соседи, закину идею для размышления. Разузнали мы тут, что коли можно оформлять собственность в судебном порядке сразу после официального ввода дома в эксплуатацию, то заниматься этим можно не индивидуально, а коллективно. То есть можно подать коллективный иск и заявить о правах собственности. По-моему это проще и дешевле, чем: а). ждать годами собственность от СУ б). судиться один-на-один с СУ и платить адвокатам из одного кармана
Может кого-то заинтересует вариант подачи иска вскладчину?
При этом, я не вижу смысла обращаться к компанейкам, сидящим в павшинской пойме, они все могут оказаться прикормышами Сушек, т.к. таких судебных исков там мириады по каждому дому и наверняка они уже подсуетились. Хотя по рассказам очевидцев, судебные решения выносятся без проблем в пользу пайщика-собственника. Но лучше взять кого-то со стороны. Кто что думает по этому поводу?
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1526
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев
Благодарил (а): 165 раз
Поблагодарили: 484 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 3:07 pm

Не получится. В данном случае у каждого будут свои требования (у каждого своя квартира). Смысла обращаться к фирмам никакого нет. Зачем платить 50 т рублей за это оформление?
 
arh-idea
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 4 года 21 день
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 27 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 3:14 pm

LittleB писал(а):
yartkin писал(а):
Также сразу получили "Разрешение на производство работ по доведению квартиры до состояния пригодного для проживания". В принципе, его могли и не дать, если вы не готовы сразу приступить к ремонту (мы сразу готовили весь комплект документов).
Добрый день! Пожалуйста, подскажите, какой именно комплект документов необходимо предоставить СУ для получения разрешения? Планы монтажа/демонтажа, экспликация, электрика, что-то еще?
Разрешение выдают вместе со смотровым ордером на Наметкина (нужен договор + паспорт + их копии). По большому счету это разрешение никакой силы не имеет (сказали в СУ), филькина грамота, т.к. для фактического начала работ вам потребуются, грубо говоря, ключи (с предварительной головной болью от их получения) и согласованный проект перепланировки (головная боль №2).
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 3:20 pm

Nikaelle писал(а):
kruglovaalina писал(а):
Проблема в том, что если написана доверенность на председателя ЖСК, то эти доп услуги и тарифы на них утверждены, так что так нагло СУ и их приспешники не воруют, но сами понимаете - все равно разводилово :(

Да, Вы правы, ничего с тарифами поделать не сможем, т.к. все выдали доверенность на представление интересов на собраниях ЖСК (п. 33 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491)

Как это не сможете??? В соответствии с Законом о защите прав потребителей, Гражданским и Жилищным кодексами вы имеете право, а вам ДОЛЖНЫ предоставить как минимум:
- Расшифровку статьи "содержание и ремонт" в ежемесячных коммунальных платежах, то есть все статьи расходов по этому платежу
- вы сверяете на предмет установления схожести доп услуг с обязательными в статье "содержание и ремонт" (много интересного увидете)
-Протокол (-ы) собраний об утверждении тарифов и их размера
- Обоснование, единицы тарифа и ее стоимость
- СМЕТЫ по каждой услуге, подробная!!!
- доверенность от вас на председателя, а то дана она была давно, может срок прошел (сверить с датой протокола), а может вообще не ваша подпись. А еще пусть докажут, что там вы расписывались (может быть и такое).
А также ИМЕЕТЕ право отказаться заключать ДОГОВОР (название само говорит о том, что вас никто не может заставить договорится), не говоря о том что навязывать услугу к услуге нельзя.
Для тех, кто покупал по другой сделке - вообще проблем не вижу.
Смотровой есть, разрешение есть, viewtopic.php?t=13121&p=221932#p221932 - вам в помощь.
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 3:25 pm

arh-idea писал(а):
Разрешение выдают вместе со смотровым ордером на Наметкина (нужен договор + паспорт + их копии). По большому счету это разрешение никакой силы не имеет (сказали в СУ), филькина грамота, т.к. для фактического начала работ вам потребуются, грубо говоря, ключи (с предварительной головной болью от их получения) и согласованный проект перепланировки (головная боль №2).

Вот по этому люди не торопятся делать ремонты..
Думаете, что пока не будет согласованного проекта перепланировки, то вам не дадут делать ремонт??? Как вообще его могут согласовать, если дом не введен в жилфонд???
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 3:25 pm

arh-idea писал(а):
Разрешение выдают вместе со смотровым ордером на Наметкина (нужен договор + паспорт + их копии). По большому счету это разрешение никакой силы не имеет (сказали в СУ), филькина грамота, т.к. для фактического начала работ вам потребуются, грубо говоря, ключи (с предварительной головной болью от их получения) и согласованный проект перепланировки (головная боль №2).

Вот по этому люди не торопятся делать ремонты..
Думаете, что пока не будет согласованного проекта перепланировки, то вам не дадут делать ремонт??? Как вообще его могут согласовать, если дом не введен в жилфонд???
 
Аватара пользователя
Nikaelle
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 21 день
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Чт сен 05, 2013 3:27 pm

1) Доверенность не может быть не моя - она нотариальная.
2) Это не я придумала, это закон (ссылку на него давала): 33. Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами жилищно-строительного кооператива, определяются органами управления жилищно-строительного кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Мы дали доверенность на представление интересов на собраниях членов, на одном из таких собраний и выбрали УК, и установили тарифы, как обязательные, так и дополнительные. Формально в отношении формирования ставок все законно. Да и размеры по обязательным платежам не критичные, вполне нормальные, обидны только навязываемые ими доп. услуги (а это мин. 8000).
  • 1
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
  • 32
  • 66

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.229s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.94 МБ