Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

  • 1
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 66
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
TC
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Ср янв 09, 2013 12:16 pm

Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
kostysp
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Пт сен 06, 2013 1:57 pm

Как это не сможете??? В соответствии с Законом о защите прав потребителей, Гражданским и Жилищным кодексами вы имеете право, а вам ДОЛЖНЫ предоставить как минимум:
- Расшифровку статьи "содержание и ремонт" в ежемесячных коммунальных платежах, то есть все статьи расходов по этому платежу
- вы сверяете на предмет установления схожести доп услуг с обязательными в статье "содержание и ремонт" (много интересного увидете)
-Протокол (-ы) собраний об утверждении тарифов и их размера
- Обоснование, единицы тарифа и ее стоимость
- СМЕТЫ по каждой услуге, подробная!!!
- доверенность от вас на председателя, а то дана она была давно, может срок прошел (сверить с датой протокола), а может вообще не ваша подпись. А еще пусть докажут, что там вы расписывались (может быть и такое).
А также ИМЕЕТЕ право отказаться заключать ДОГОВОР (название само говорит о том, что вас никто не может заставить договорится), не говоря о том что навязывать услугу к услуге нельзя.
Для тех, кто покупал по другой сделке - вообще проблем не вижу.
Смотровой есть, разрешение есть, viewtopic.php?t=13121&p=221932#p221932 - вам в помощь.[/quote].

Уважаемые будущие соседи! Исходя из выше приведенной информации - предлагаю написать коллективное заявление в полицию (прокуратуру) о вымагательстве денежных средств (оплата ком. платежей за 4 месяца, доп. платежи) группой лиц:
1)ЗАО СУ-155 в лице начальника отдела заселения Версткина Алексея Игоревича (настаивающего на подписании СОГЛАШЕНИЯ на оплату услуг по содержанию многоквартирного дома - а иначе вам не дадут ключи от оплаченной вами квартиры, в доме который еще не введен в эксплуатацию)
2) Представителями "Управляющей компании "ПАВШИНО" - вымагающими оплату: тех. условий - есть те кто заплатил, а есть тек кого не смогли развести на на это; настоятельная "рекомендация" заключить договор страхования с определенной ими компанией и прочее

окцентирую внимание на то что дом официально не введен в эксплуатацию и начисление каких либо платежей с сентября - не законно!!!

Прошу соседей кто ЗА данную инициативу, есть хоть какой то юридический опыт составления подобных заявлений, а так же соседей кто оплатил тех. условия (и иные вымагаемые платежи) откликнуться для воплощения идеи в жизнь.
Спасибо!

Если мы будем по одиночке отстаиваить свои права мы можем справиться, но с разным успехом.


Спасибо!
 
Аватара пользователя
Nikaelle
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 28 дней
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Пт сен 06, 2013 3:47 pm

kruglovaalina писал(а):
1.За ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ и дополнительные:консьерж, домофон, которые утверждаются на общем собрании, оформляется протоколом, копию которого по-хорошему надо взять в УК ПАВШИНО.
2. За дополнительные услуги, которые навязываются путем принуждения заключать дополнительный договор, что само собой противоречит всему, чему только можно, так как на собрании эти тарифы могут быть утверждены (хотя не могу понять на каком основании), но заключать договор и уж тем более платить не могут ОБЯЗАТЬ в обмен на что бы то ни было.
А теперь вопрос, почему в ежемесячную коммуналку не включили доп услуги, если они такие справедливые и необходимые, а главное законные? А может и не было никакого "собрания", никто ничего не утверждал :wink:

Доброго дня. Давайте вместе попробуем подвести итоги нашей с Вами дискуссии.
Члены ЖСК вносят обязательные платежи, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ЖСК. Таким образом, убеждаюсь, что на основании имеющегося (в том случае, если он действительно есть) Протокола члены ЖСК обязаны оплачивать все: основные и дополнительные, вообще любые утвержденные этим Протоколом тарифы и услуги, как входящие в состав структуры оплаты за жилое помещение, так и нет.
С необходимостью истребовать такой Протокол полностью соглашаюсь, он в нашем случае (членство в ЖСК) и является ОСНОВАНИЕМ к оплате ЖКХ. Если его нет - можно смело не оплачивать доп. услуги. Скорее всего, именно поэтому (ввиду отсутствия в Протоколе собрания членов ЖСК утвержденных доп. услуг) они и предлагают заключать дополнительный договор на эти злосчастные доп. услуги.
 
Аватара пользователя
Nikaelle
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 28 дней
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Пт сен 06, 2013 3:55 pm

kostysp писал(а):
Уважаемые будущие соседи! Исходя из выше приведенной информации - предлагаю написать коллективное заявление в полицию (прокуратуру) о вымагательстве денежных средств (оплата ком. платежей за 4 месяца, доп. платежи) группой лиц:

Доброго дня. Прежде чем писать такое заявление, верным будет для начала требовать предоставить Протокол собрания членов ЖСК об утверждении ВСЕХ тарифов и услуг, если они утверждены, то все эти счета могут оказаться вполне законными. И только в случае отсутствия в Протоколе хотя бы какого-нибудь утвержденного тарифа - жаловаться, не оплачивать и продолжать бороться.
 
Аватара пользователя
Nikaelle
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 28 дней
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Пт сен 06, 2013 4:26 pm

kruglovaalina писал(а):
Как это не сможете??? В соответствии с Законом о защите прав потребителей, Гражданским и Жилищным кодексами вы имеете право, а вам ДОЛЖНЫ предоставить как минимум:

К спорам между Кооперативом и членами ЖСК не могут быть применены нормы Закона РФ «О защите прав потребителей» ( Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ).
 
Аватара пользователя
Nikaelle
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 28 дней
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Пт сен 06, 2013 4:37 pm

Nikaelle писал(а):
kruglovaalina писал(а):
А есть протоколы у вас?
Нет, не уверена, что буду таким способом бороться за отмену доп. платежей.
[/quote]

По прежнему считаю призрачным успех в борьбе таким путем за отмену тарифов. По моему глубокому убеждению, даже если нет у них Протокола с утвержденными тарифами - сделают (т.к. доверенности выдавали все), сложностей-то никаких, как только поймут, что народ начал интересоваться данным документом.[/quote]

Чтобы реально повлиять на ситуацию необходимо всем отзывать доверенности или (составлять доверенности с ограниченном списком полномочий) и ездить на собрания самостоятельно.
 
Аватара пользователя
Nikaelle
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 28 дней
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Пт сен 06, 2013 6:18 pm

Пришла в голову мысль, что в отношении КГМ (отходов) не установлено никаких нормативов измерения количества отходов, образовавшихся в жилищном секторе, применяющихся для рассчета оплаты содержания жилых помещений. Поэтому тут просто невозможно установить, какое количество мусора будет покрываться оплатой за содержание (обязательный платеж), а какое уже будет убрано за счет дополнительного вывоза КГМ (доп.услуги). Интересно почитать на эту тему: Письмо Минрегиона РФ от 06.03.2009 N 6177-АД/14
<Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме>.
 
kostysp
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Вс сен 08, 2013 11:14 am

С необходимостью истребовать такой Протокол полностью соглашаюсь, он в нашем случае (членство в ЖСК) и является ОСНОВАНИЕМ к оплате ЖКХ. Если его нет - можно смело не оплачивать доп. услуги. Скорее всего, именно поэтому (ввиду отсутствия в Протоколе собрания членов ЖСК утвержденных доп. услуг) они и предлагают заключать дополнительный договор на эти злосчастные доп. услуги.[/quote].

Скорее всего действительно нет, т.к. нет всех доверенностей или часть из них просрочена (срок доверенности 3 года, кто-то покупал квартиры ранее).
Если следовать данной логике, то можно установить сумму платежа за вывоз мусора в 1 млн. руб. - и его все должны будут оплатить (потому что есть такой протокол), а почему нет ?

Настоящий тариф установлен исходя из соображений "дешевле заплатить, чем связываться". Хотя тоже не совсем адекватно за 12 картонок для обшивки лифтов (3-х по 4шт) брать по 1,5 тыс. руб. в среднем с квартиры итого 150 000 руб. с подъезда.
 
БольшаяМакса
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 1 раз
Шахматка: M2, к7

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Вс сен 08, 2013 1:51 pm

Прошу уточнить кто разобрался с вопросом оплаты... Мы имеем при получении ключей три квитанции:
1) оплата за четыре месяца
2) оплата за дополнительные услуги
3) оплата страховки

Вопрос:
1) в договоре написано что оплата услуг по содержанию много квартирного дома с момента ввода дома в эксплуатацию и оплата начинается с этого момента а ни как ни с 1 сентября... Предположим, что дом будет введен в эксплуатацию в сентябре 14 года.. Тьфу. Тьфу конечно, но мы знаем с кем связались. Вопрос- зачем платить авансом?

2)дополнительные услуги не вдаваясь в обоснованность тарифов, нужно оплатить с момента получения ключей-логика в этом есть.. Мусор,лифт,документы и тп

3)страховку кто нибудь оформлял в другом месте и какие риски страхуются?

Спасибо, заранее, за ответ
 
Аватара пользователя
Nikaelle
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 28 дней
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Пн сен 09, 2013 10:46 am

kostysp писал(а):
Скорее всего действительно нет, т.к. нет всех доверенностей или часть из них просрочена (срок доверенности 3 года, кто-то покупал квартиры ранее).
Если следовать данной логике, то можно установить сумму платежа за вывоз мусора в 1 млн. руб. - и его все должны будут оплатить (потому что есть такой протокол), а почему нет ?

Настоящий тариф установлен исходя из соображений "дешевле заплатить, чем связываться". Хотя тоже не совсем адекватно за 12 картонок для обшивки лифтов (3-х по 4шт) брать по 1,5 тыс. руб. в среднем с квартиры итого 150 000 руб. с подъезда.
Да, все так.
 
Аватара пользователя
Nikaelle
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 28 дней
Благодарил (а): 34 раза
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Пн сен 09, 2013 11:29 am

БольшаяМакса писал(а):
3)страховку кто нибудь оформлял в другом месте и какие риски страхуются?
Ну, как то так:
В соответствии с п. 2 ст.927 ГК РФ обязательное страхование - страхование в случаях, когда законом на указанных в нем лиц возлагается обязанность страховать в качестве страхователей жизнь, здоровье или имущество других лиц либо свою гражданскую ответственность перед другими лицами за свой счет или за счет заинтересованных лиц. П. 4 ст. 3 Закона РФ от 27.11.1992 N 4015-1 "Об организации страхового дела в РФ" устанавливает, что условия и порядок осуществления обязательного страхования определяются фед. законами о конкретных видах обязательного страхования. Перечень законов о конкретных видах обязательного страхования, содержащих в том или ином объеме обязательные положения, перечисленные в п. 4 ст. 3 Закона РФ от 27.11.1992 N 4015-1 "Об организации страхового дела в РФ" обязательное страхование от причинения убытков при производстве ремонтно-строительных и отделочных работ в квартире не предусматривает.
(П.1. Статья 32 Право на осуществление деятельности в сфере страхового дела предоставляется только субъекту страхового дела, получившему лицензию.)
 
smogur
Участник
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Вт сен 10, 2013 11:40 am

СУ-155 начало звонить с предложением осмотреть квартиру. Возразил, что не собираюсь этого делать, т.к. дом не передан в эксплуатацию, особенно не настаивали. Оператор сообщила, что ожидают передачу в эксплуатацию дома до конца сентября.
 
smila
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 17 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Вт сен 10, 2013 12:26 pm

Сегодня позвонили из СУ, просили получить смотровой ордер. Я сказала, что не намерена ничего платить до полной сдачи дома. Ответили, что ничего платить не надо, просто получите смотровой и осмотрите квартиру. Причем обещали выдать быстро в назначенное время. Из документов нужны только договор + копия, паспорт + копия 2-х страниц (главной и с пропиской).
 
chaves
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 20 дней
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Вт сен 10, 2013 12:42 pm

- доверенность от вас на председателя, а то дана она была давно, может срок прошел (сверить с датой протокола), а может вообще не ваша подпись. А еще пусть докажут, что там вы расписывались (может быть и такое).
В порядке уточнения, не все члены кооператива оформляли доверенности, по этому форуму известно примерно двое, кто не оформлял. Так же известна история о безуспешной (активной) попытке получить приглашение на общее собрание для не оформившего доверенность члена кооператива. Согласно Устава прописана процедура уведомления об общем собрании, путем публикации объявления в красногорской газете (на практике это необходимо проверять). по факту запроса о времени и месте проведения ОС, письмо в адрес ЖСК вернулось с пометкой о невозможности доставить адресату.

Идею всем массово в срочном порядке отзывать доверенности поддерживаю. Ветка с ранее озвученным предложением взять ситуацию с ЖСК под контроль viewtopic.php?f=96&t=19592&p=330959#p330959
 
ИннаЖуравлева
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 28 дней
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Ср сен 11, 2013 2:12 pm

arh-idea писал(а):
ElenaO писал(а):
как нам сказали перепланировка будет стоить примерно 12 тыс. проект в Арт-проекте и 18 тыс. согласование..
Я проект перепланировки и дизайн-проект буду делать сама, ибо сама архитектор-дизайнер и на ремонтах собаку съела. Согласование можно с ними утрясти.
Вообще перепланировка за 12 тыс. это дороговато (хотя смотря за какой метраж?), мы делаем по 100р.\кв.м. за 1 вариант. Хотя от площади, конечно зависит., может то на то и выйдет.

Поздравляю с ключами!

Кстати, дорогие соседи, получившим ключи, сейчас у многих встанет первый вопрос - поставить входную металлическую дверь в квартиру или на этаж. Я собираюсь заказывать у фабрики, с которой есть договоренность на скидки. Кому интересно - пишите в ЛС, можно заказать оптом.) Ну и если кому нужен дизайн-проект квартиры, то тоже пишите. Соседям скидки :)
Добрый день arh-idea !
Хотела уточнить у Вас насчет входной двери: какие она имеет характеристики и сколько стоит?
Заранее спасибо.
 
ИннаЖуравлева
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 28 дней
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Ср сен 11, 2013 4:11 pm

arh-idea писал(а):
ElenaO писал(а):
как нам сказали перепланировка будет стоить примерно 12 тыс. проект в Арт-проекте и 18 тыс. согласование..
Я проект перепланировки и дизайн-проект буду делать сама, ибо сама архитектор-дизайнер и на ремонтах собаку съела. Согласование можно с ними утрясти.
Вообще перепланировка за 12 тыс. это дороговато (хотя смотря за какой метраж?), мы делаем по 100р.\кв.м. за 1 вариант. Хотя от площади, конечно зависит., может то на то и выйдет.

Поздравляю с ключами!

Кстати, дорогие соседи, получившим ключи, сейчас у многих встанет первый вопрос - поставить входную металлическую дверь в квартиру или на этаж. Я собираюсь заказывать у фабрики, с которой есть договоренность на скидки. Кому интересно - пишите в ЛС, можно заказать оптом.) Ну и если кому нужен дизайн-проект квартиры, то тоже пишите. Соседям скидки :)
Добрый день , arh-idea
Подскажите насчет входной двери: сколько стоит и каковы ее характеристики?
Заранее спасибо
 
Trancedriver
Участник
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 16 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 64 раза
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Пт сен 13, 2013 11:03 pm

Был сегодня:
Вода есть, лифты работают, консьерж сидит...
Все относительно цивильно
:-)))
Миллиметр не зазор!
 
arh-idea
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 4 года 27 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 27 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Вс сен 15, 2013 4:29 pm

ИннаЖуравлева писал(а):
Добрый день , arh-idea
Подскажите насчет входной двери: сколько стоит и каковы ее характеристики?
Заранее спасибо
Разброс цен на бюджетные модели 20-35 тыщ. Ну что сказать. Стальные, с замком и ручкой, да. Больше сказать о них нечего. Смотрели двери, которые предлагают на Зверева,4 (при получении ключей можете посмотреть их.) Но видно, что клепают их на коленке в Подмосковье. Фабричные двери с хорошими замками стоят довольно дорого. Заказчикам ставили недавно дверь фабричную, дорогую, так они сразу по 50-80 тысяч. Но разница во внешнем виде и качестве сразу видна.
Esta, Torex, Ягуар, Fortus - хорошие. Вопрос только что порядок цен намного выше. Представительство Торекс сидит в доме напротив (который с круглой фигней на углу, около кафе "Бруно"). Красиво, но все дорого.
Trancedriver писал(а):
Был сегодня:
Вода есть, лифты работают, консьерж сидит...
Все относительно цивильно
:-)))
Подверждаю. Все есть, все фунциклирует. Ждемс отопление и ввод в эксплуатацию. Плюс завезли почтовые ящики, ключи выдает консьержка.
Оконные ручки выдают ключницы, которые сидят в 1 подъезде на 2м этаже, в кв.№2. Ходят два таджика\узбека, которые исправляют недоделки - щели, дырки и пр. Бродят электрики, ковыряются в щитках.
В парочке окон вечером горит свет - видимо кто-то начал ремонт. В соседнем 13м корпусе уже активно ремонты идут и кто-то даже заселился.

Про перепланировку и согласование:
В СУ сидит их аффилированная структурка Арт-проект, они делают проект перепланировки за 32 т.р., согласование стоит еще 30 т.р.
Согласование авторов проекта стороннего проекта перепланировки стоит от 20т.р. (просто их виза и согласие). Это цена без согласования в БТИ.

Про электропроект:
Кто при оплате квартиры его заказывал (за 7 или 8 т.р.) - тот может его уже получить в арх.отделе на Наметкина. Кто не заказывал, то они такую услугу больше не делают. Вообще. И согласовывать с ними проект электрики не надо, это подтвердила девушка, выдающая на Наметкина эти электропроекты. Т.е. можно делать самостоятельно. Возможно его попросят в БТИ, но вряд ли, в списке требуемых документов я его не нашла.
 
Твинсен
Участник
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 10 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Ср сен 18, 2013 5:26 pm

А кто знает - в выходные осмотр квартиры с смотровым ордером возможен или только в рабочие дни?
 
H0ly1982
Участник
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: М2,к13 новый

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Ср сен 18, 2013 6:01 pm

Твинсен писал(а):
А кто знает - в выходные осмотр квартиры с смотровым ордером возможен или только в рабочие дни?
Сегодня был в УК ПАВШИНО, ставил отметку на смотровом, сказали что можно в любой день недели. Сам планирую в субботу приехать на просмотр.
 
Trancedriver
Участник
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 5 лет 2 месяца 16 дней
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 64 раза
Шахматка: М2, к 14

Re: Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 14 #3

Ср сен 18, 2013 10:18 pm

Сегодня все получил- приехал к 11, в 17 часов забрал счетчики на воду и ручки от окон
Как минимум в трех квартирах первого подъезда делают ремонт во всю )))
Миллиметр не зазор!
  • 1
  • 30
  • 31
  • 32
  • 33
  • 34
  • 66

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.280s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.97 МБ