Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

  • 1
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 16
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 23 дня
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Вт авг 13, 2013 6:06 pm

maximus писал(а):
Глупости пишете.
Золотые слова, Юрий Венедиктович.
Ребята, давайте жить дружно!
 
igor290659
Участник
Сообщения: 1506
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 152 раза
Поблагодарили: 189 раз

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Вт авг 13, 2013 6:20 pm

Коста писал(а):
Olympic писал(а):

и как раз это подтверждает то, что в трешке (то есть плюс еще одна комната), ремонт можно сделать где-то за 1200тыр, так как кол-во санузлов и кухон в двушках и трешках совпадает

Это если найти мастеров кто возмется делать дешево.У меня двое знакомых дешевле чем по 9 тыс за метр найти мастеров не смогли.Я договорился за 300 тыс двушку 70 метров,так мой мастер пока идет ремонт перезнакомился с теми кто делает ремонты у соседей и сейчас все возмущается что дешево договорился.Хотя я прибавил ему 75 тыс за подвесные потолки и кондиционер с кладовкой.
А стиралку лучше в ванной держать,так как на кухне удобнее посудомойку.Хотя наверно в большой кухне можно и посудомойку и стиралку,но мне удобнее все равно в ванной,наверно я так привык.Тем более на кухне еда готовиться и грязное белье,как то нелогично.Поэтому не знаю из советского это времени или нет но мне удобнее в ванной.
 
Аватара пользователя
Shai_taN
Участник
Сообщения: 2263
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 76 раз
Поблагодарили: 160 раз
Шахматка: М1, к 9

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Ср авг 14, 2013 6:30 pm

Су около 100 м2 - ремонт без мебели 2,5 (2008)
Дск около 80 м2 -ремонт без мебели те же 2,5 (2012)
Ремонты аналогичные. Уровень назвать не могу, для каждого это свое понятие. Для меня эти ремонты - чуть выше среднего.
Разница - отсутствие стен в су + черновые работы.
Если узнать коэффициент роста цен за 4 года и итог поделить на квадратуру - вот и разница ремонтов на квадрат. Остается сравнить коэффициенты разницы ремонтов и коэффициенты разницы цены квадрата при покупке квартиры.
А далее, уже от запросов и средств, которые готовы вложить в покупку квартиры и ремонт.
Вот и вся математика :)
Хочешь изменить мир? Начни с себя!

Не сдирайте с людей маски, вдруг это намордники.
 
kruglovaalina
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Чт авг 15, 2013 1:14 pm

Olympic писал(а):
Вообще, ситралку в санузел ставить - это чисто советское изобретение. :) Потому что в хрущобах кухни по 5 метров были ... а вообще в мире так никто не делает.

Стояла стиралка в кухне именно потому что места достаточно, но надо выбирать время стирки так, чтобы на кухне никому не мешать, а учитывая, что в основном кухня - она же гостиная, то не очень удобно было.
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5133
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Чт авг 15, 2013 2:08 pm

kruglovaalina писал(а):
Olympic писал(а):
Вообще, ситралку в санузел ставить - это чисто советское изобретение. :) Потому что в хрущобах кухни по 5 метров были ... а вообще в мире так никто не делает.

Стояла стиралка в кухне именно потому что места достаточно, но надо выбирать время стирки так, чтобы на кухне никому не мешать, а учитывая, что в основном кухня - она же гостиная, то не очень удобно было.
не зря говорят в квартире должно быть три больших вещи большой телевизор, большая кровать, и большая кухня
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Чт авг 15, 2013 2:10 pm

zxcasd6512 писал(а):
не зря говорят в квартире должно быть три больших вещи большой телевизор, большая кровать, и большая кухня
Говорят в Москве кур доят. Кто говорит то?
 
kruglovaalina
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Пн дек 15, 2014 2:32 pm

Соседи (или бывшие соседи), поделитесь информацией, как сейчас обстоят дела с продажей квартиры в павшинской пойме?
Интересуют варианты "хотел продать за ..., а продал дешевле на....", то есть насколько ниже спускаются от своих "хотелок"?

Знакомые сейчас продают 2-ку 63 кв. с хорошим ремонтом (который за 8 лет правда поистрепался), но не могут почему-то. А другие продали со средненьким достаточно быстро и за сколько планировали.
И вообще евроремонт возможно отбить и еще в плюсе остаться? Или пойменский покупатель всегда выбирает самое дешевое?
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3444
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 6 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1066 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Пн дек 15, 2014 2:40 pm

тут все зависит насколько хотелки продаванов завышены по отношению к среднему ценнику по рынку.
 
kruglovaalina
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Пн дек 15, 2014 2:52 pm

Очень все зависит от ремонта, разница между аналогичными квартирами может достигать 3 млн.
Допустим 3-ка минимум - 9500 тыс., а 3-ка максимум - 13000 тыс.
Объективно, стоимость квартиры в бетоне + ремонт + где-то еще 20% (за мост\метро, перспективу, собственность, обжитой дом и т.п.). Я права?
Последний раз редактировалось kruglovaalina Пн дек 15, 2014 2:59 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
AndrewK
Участник
Сообщения: 1747
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 21 день
Благодарил (а): 118 раз
Поблагодарили: 171 раз

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Пн дек 15, 2014 2:58 pm

Продать квартиру со "средненьким" ремонтом проще чем с "типа дизайнерским" и дороже на 2 ляма.
Дорогой ремонт никогда не окупится при продаже. Тем более в нашем экономе.
У кого есть деньги берут в Москве.
ПП, 12А
 
kruglovaalina
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Пн дек 15, 2014 3:09 pm

Ну допустим есть 13млн и желание жить в 3-ке. В Мск на окраине можно купить карликовую 3-ку в 9-этажке или в Митино площадью 76 кв.м потрепанную изрядно.
А в павшинской пойме можно купить 3-ку около 100м с действительно отличным ремонтом (варианты планировок Сушных домов при этом бесконечны).

Я бы не стала разбирать варианты или\или, обычно те, кто покупает квартиры в павшинской пойме с ней знакомы и делают осознанный выбор. (большая комфортная квартира, без ипотеки, контингент-таки поприличнее спальников Москвы).
Есть у меня знакомые, которые прописаны в Мск, живут в шикарной пойменской квартире (без стеба), дети в учатся в Москве, они довольны, их устраивает все. Тем не менее количество тех, кто хочет в Москву с годами не уменьшается.
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5133
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Пн дек 15, 2014 4:17 pm

Жизнь в павшинской пойме и жизнь в Москве(Митино или Строгино) это большая разница !!!

Сравните пойму вот с этим предложением за 12 млн.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3444
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 6 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1066 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Пн дек 15, 2014 4:29 pm

Смотрите. Прибрежка-2. метро пешком есть (даже ближе чем от квартиры по ссылке выше до м.Строгино)
Пешком до Ашана, Леруа и Крокуса так же пешком, тоже ближе.
С парковкой ж*па что там, что здесь.
Цена трешки 80 м2 в прибрежке - 9 млн. в Строгино трешка 75м2 - 12 млн.

объясните в чем Строгино выигрывает 3 млн в цене квартиры? статус Москвы? ну вот убейте, не пойму
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5133
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Пн дек 15, 2014 4:33 pm

С парковкой ж*па что там, что здесь.
Вы заблуждаетесь ... Если там с парковкой опа то в павшинской пойме анус изнутри заполненный каловыми массами.
Там через дорогу огромный парк, пустое пространство, воздух.

Тут собачники автолюбители пешеходы все смешалось в доме облонских. Там такого нет просто нет...

Посмотрите хоть панораму чтобы было видно
Спойлер
http://maps.yandex.ru/?text=rfhns&sll=37.39853612999998%2C55.81918373999365&sspn=0.0476360321045064%2C0.004759796240414005&z=16&results=20&ll=37.398536%2C55.819184&spn=0.047636%2C0.004760&l=map%2Cstv&ol=stv&oll=37.39853613%2C55.81918374&ost=dir%3A-101.3027037334072%2C-4.335896828017039~spn%3A90.16421745073247%2C40.3635813999634
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
kruglovaalina
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Пн дек 15, 2014 4:43 pm

zxcasd6512 писал(а):
Жизнь в павшинской пойме и жизнь в Москве(Митино или Строгино) это большая разница !!!

Сравните пойму вот с этим предложением за 12 млн.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

не, увольте: 1 этаж, МКАД буквально под окнами, метро далеко, причем оба ( Мяк и Стр). По-моему в этой серии кухня не 9кв.м, а меньше. Нет фото, а "состояние хорошее" - значит "гнилушка", и это за 12 млн. Не стоит того :(
Строгино дороже Тушина и Митина. А Тушино уж больно старенький, а Митино - пойма с московской пропиской.

Я тоже хотела бы жить в МСК, но только есть смысл жить в квартире подальше от МКАД и в доме поновее, а там слишком подороже :(
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3444
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 6 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1066 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Пн дек 15, 2014 4:44 pm

или в сталинке на Щуке где-нибудь
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5133
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Пн дек 15, 2014 4:51 pm

первый этаж минус согласен. зато на первом этаже мкада слышно не будет, метро строгино недалеко. ремонт это фигня вынести и занести. А что касаемо стоит или не стоит тут конечно Вам решать спорить не буду.
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5133
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Пн дек 15, 2014 4:52 pm

но всетаки там другая атмосфера там спокойно.
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
edryt
Участник
Сообщения: 2012
Зарегистрирован: 3 года 16 дней
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Пн дек 15, 2014 5:00 pm

zxcasd6512 писал(а):
Жизнь в павшинской пойме и жизнь в Москве(Митино или Строгино) это большая разница !!!

Сравните пойму вот с этим предложением за 12 млн.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>


Я сначала посчитал за стёб. А вы серьёзно - первый этаж в убитой брежневке за 12 лямов ?

Да, реально большая разница.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2012
Зарегистрирован: 3 года 16 дней
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Как продать квартиру в павшинской пойме?

Пн дек 15, 2014 5:01 pm

zxcasd6512 писал(а):
но всетаки там другая атмосфера там спокойно.

У вас и статистика есть ? :)
  • 1
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 16

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.221s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.84 МБ