Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: КИО

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 8

Ввязываемся в бой?

Да
33 (97%)
Нет
1 (3%)
 
Всего голосов: 34
 
Аватара пользователя
Морячок
Участник
Сообщения: 500
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 112 раз
Поблагодарили: 158 раз

Re: Земля - краеугольный камень

Чт май 16, 2013 3:13 pm

Aall писал(а):
Решать "по ситуации" и без закона - одно из самых плохих решений.
С этим утверждением абсолютно согласен.
Только по закону - почему то получается еще хуже.
Посмотрите как ремонтируют дороги по закону. Я вот не хочу, чтобы мою дорогу ремонтировали каждый год. Пол-года она стоит разбитая, а вторые пол-года неудобства от ремонта. А с ответственностью города - так и будет.

Менталитет менять надо.
 
Aall
Новенький на форуме
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Земля - краеугольный камень

Чт май 16, 2013 3:21 pm

Морячок писал(а):
Aall писал(а):
Но безусловно так хотелось бы власти - ни за что не отвечать, ни за что не платить, но зарплату за радение об интересах народа получать. Вы хотите распоряжаться собственность - нате. Это ничего, что вам СУ-155 мусор под дорогу закопала, выкопайте, переложите и всего делов. Зато ваше, собственное.

Не.. Не так... Моё! Собственное! Поэтому иди сюда любезный СУ-155 и исправь косяки - я за это денег заплатил!

Не выйдет. По закону вышел срок давности на гарантийный ремонт. Теперь все за счет жителей. А то что единицы, включая меня писали и требовали устранить брак, но его не устранили к делу уже не подшьешь.
Платят жители? За что - за бездействие органов власти? За строительный брак? За то, чтобы было мое из принципа?
Мне не нужно такое мое. Сомневаюсь, что найдутся те, кому такое "мое" нужно.
А как вы представляете себе, что работающие жители бегают ежедневно за дворниками и УК, которые портят асфальт?
Они и на письменные то обращения ничего не делают и на обращения АТИ ничего не делают.
Мы уже тонны бумаги на письма извели и сотни часов времени, а толку?
См. последний ответик от 13.05.13 из КГА в теме "Благоустройство бульваров".
"По поручению губернатора Мособласти строительные работы в районе Павшинская пойма будут окончены к 2013 г."

Так что не надо разводить философию об ответственности. Односторонняя очень ответственность получается.

Менять менталитет - 200-300 лет при условии непротивления верхов. Если на китайский за это время не поменяется.
Так что уж извиняйте - лучше пинать ежегодно муниципалитет - коли они обязаны, то выбить из них ремонт дороги можно. А вот коли нет, тады ой. 5000 за квадратный метр минимум. Сколько там метров то дорог на каждого в Пойме?
Также не помешают детские и спортивные площадки, свой ГИБДД и АТИ, своя полиция, а то ж не хватает то у государства налогов на вас граждане. Себе мало, а еще вас содержать.
А что там у нас со средней зарплатой и тарифами на тепло и колбасу, да и детский садик 6700 вместо 1500 обещают.
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 14 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Земля - краеугольный камень

Чт май 16, 2013 3:59 pm

КИО писал(а):
2. Придомовую территорию размежевать таким образом, чтобы не было споров и противоречий по их и спользованию и обслуживанию.
3. Места общего пользования (детские и спортивные площадки, места установки МАФов и прочее) выделить в отдельные территории и передать их на баланс города.

Судя по практике межевания в г.Москва:
площадки так и нарезают: либо в долях соседним домам, либо целиком к одному дому (по ситуации). В настоящее время МАФы должна обслуживать КГА и они это признают. Но вот в будущем возможны разные сценарии и , желательно, этого избежать.

Дороги однозначно надо отмежёвывать в отдельные участки. Обременения (сервитут) всё равно перепланировать дороги не позволят.
Инициативная Группа
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
TC
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Земля - краеугольный камень

Пн май 20, 2013 11:04 pm

Проект обращения:
Врио губернатора Московской области
Воробьеву А.Ю.

Главе Красногорского муниципального
района Московской области
Рассказову Б.Е.

Главе городского поселения Красногорск
Красногорского муниципального района Московской области
Кругликову В.В.

Генеральному директору ОАО «Региональная финансово-строительная компания»



Уважаемый Андрей Юрьевич!
Уважаемый Борис Егорович!
Уважаемый Виктор Валентинович!
Уважаемый !


Обращаюсь к Вам от имени инициативной группы микрорайона «Красногорье», расположенного по адресу: Московская область, городское поселение Красногорск, Павшинская пойма.
В рамках проводимых еженедельных совещаний с участие представителей инициативной группы, инвесторов, застройщиков и администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области нам были представлены документы по межеванию территории нашего микрорайона и кадастровые планы участков, предлагаемые к закреплению за домом. В соответствии с представленными документами было произведено наложение кадастровых планов придомовых территорий на карту микрорайона, после чего нами было установлено следующее:
1. Территория размежевана в соответствии со строительным межеванием;
2. Внутриквартальные дороги и проезды не выделены в отдельные кадастровые планы, часть дорог выделена частично.
3. Предлагаемые к закреплению за домами кадастровые планы межевания не позволяют осуществлять в последующем нормальное эксплуатирование всей инфраструктуры микрорайона, а именно детские игровые и спортивные площадки, прилегающую к домам территорию, так как согласно кадастровых планов границы разделов придомовых территорий порой проходят по детским и спортивным площадкам.
Данные факты указывают на то, что в случае передачи существующих кадастровых участков на баланс жителей домов, будут возникать конфликты по обслуживанию и эксплуатации территорий и объектов инфраструктуры (малые архитектурные формы, спортивные сооружения и площадки и т.д.), а также вызовет существенное удорожание услуг по содержанию общедомового имущества, что также является негативным фактором для жителей.
Принимая во внимание изложенное, требуем:
1. Провести межевание территорий микрорайона вновь, с учетом ликвидации выявленных казусов, за счет инвесторов и собственника земли нашего микрорайона;
2. Выделить в отдельные кадастровые планы внутриквартальные дороги и проезды для последующей передачи данных дорог на баланс городского поселения Красногорск;
3. Выделить в отдельные кадастровые планы детские спортивные площадки, площадки для игр на которых установлены малые архитектурные формы с последующей передачи указанных территорий на баланс городского поселения Красногорск;
4. Новые планы межевания передать представителям инициативной группы микрорайона, Управляющих компаний обслуживающих дома в нашем микрорайоне, а также разместить в сети Интернет для ознакомления жителей микрорайона.
5. Провести в каждом доме процедуру рассмотрения вновь созданного кадастрового плана земельного участка для принятия решения собственниками жилых помещений в доме о принятии на свой баланс, либо баланс городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области. Результаты рассмотрения оформить протоколами, решение по каждому дому считать принятым в случае голосования не менее 2/3 собственников дома, в случае не принятия собственниками дома решения, земельный участок передать на баланс городского поселения Красногорск.
6. Оказать помощь в решении данного вопроса.

Приложение: 1. общий план
2. Кадастровые планы


Скоро опишу, то, как поговорил с администрацией КГА по данному вопросу.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 14 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Земля - краеугольный камень

Пн май 20, 2013 11:41 pm

РФСК раньше была ООО-шкой. И генеральным директором там Гусев С.Н.

Хотя 24.05.2011г. они затеяли реорганизацию. Возможно, теперь есть существенные изменения.
Инициативная Группа
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3360
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Земля - краеугольный камень

Вт май 21, 2013 8:28 am

Нельзя передавать землю КРА, ремонтировать они там ни хрена не будут, а вот использовать ее в коммерческих целях - это пожалуйста. Результатом этого письма будет то что все дворы окажутся в собственности администрации и мы без разрешения не сможем там даже кусты сажать. И еще раз повторю ничего ремонтировать КРА не будет. А кстати ДЭЗ и УК ПАВШИНО
откажутся обслуживать дворы т.к за это им должна платить КРА. В общем это мина под собственников. По поводу дорог - ты сам то веришь что КРА будет их ремонтировать? Опять начинается совок - отдать все в руки государству и ходить с протянутой рукой.
 
Aall
Новенький на форуме
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Земля - краеугольный камень

Вт май 21, 2013 10:37 am

Abram писал(а):
Нельзя передавать землю КРА, ремонтировать они там ни хрена не будут, а вот использовать ее в коммерческих целях - это пожалуйста. Результатом этого письма будет то что все дворы окажутся в собственности администрации и мы без разрешения не сможем там даже кусты сажать. И еще раз повторю ничего ремонтировать КРА не будет. А кстати ДЭЗ и УК ПАВШИНО
откажутся обслуживать дворы т.к за это им должна платить КРА. В общем это мина под собственников. По поводу дорог - ты сам то веришь что КРА будет их ремонтировать? Опять начинается совок - отдать все в руки государству и ходить с протянутой рукой.

Дороги и детские площадки ремонтировать на деньги жителей еще большая мина под собственников. Неподъемная.
В Москве 99% под госуправлением и все довольны. Так что это вопрос контроля и уровня коррупции.
Поскольку процесс перераспределения налогов Москва-область идет и дойдет до логического конца то будут ремонтировать как миленькие.
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3360
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Земля - краеугольный камень

Вт май 21, 2013 10:59 am

Мне на эти процессы покласть в высокой башни, вы еще предложите дом в муниципальную собственность отдать, чтобы кап ремонт не оплачивать. У кого нет денег пусть живет в общаге.
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Земля - краеугольный камень

Вт май 21, 2013 11:11 am

Предлагаю так
Проект обращения:
Врио губернатора Московской области
Воробьеву А.Ю.

Главе Красногорского муниципального
района Московской области
Рассказову Б.Е.

Главе городского поселения Красногорск
Красногорского муниципального района Московской области
Кругликову В.В.

Генеральному директору ОАО «Региональная финансово-строительная компания»



Уважаемый Андрей Юрьевич!
Уважаемый Борис Егорович!
Уважаемый Виктор Валентинович!
Уважаемый !


Обращаюсь к Вам от имени инициативной группы микрорайона «Красногорье», расположенного по адресу: Московская область, городское поселение Красногорск, Павшинская пойма.
В рамках проводимых еженедельных совещаний с участие представителей инициативной группы, инвесторов, застройщиков и администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области нам были представлены документы по межеванию территории нашего микрорайона и кадастровые планы участков, предлагаемые к закреплению за домом. В соответствии с представленными документами было произведено наложение кадастровых планов придомовых территорий на карту микрорайона, после чего нами было установлено следующее:
1. Территория размежевана в соответствии со строительным межеванием;
2. Внутриквартальные дороги и проезды не выделены в отдельные кадастровые планы, часть дорог выделена частично.
3. Предлагаемые к закреплению за домами кадастровые планы межевания не позволяют осуществлять в последующем нормальное эксплуатирование дорожной инфраструктуры микрорайона, так как согласно кадастровых планов границы разделов придомовых территорий порой проходят по территориям общего пользования.
В результате данного межевания подъезды к отдельностоящим домам в центре микрорайонов отсутствуют и осуществляются через придововые территории соседних домов. Данные факты указывают на то, что в случае передачи существующих кадастровых участков на баланс жителей домов, будут возникать конфликты по обслуживанию и эксплуатации территорий и объектов инфраструктуры, а также вызовет существенное удорожание услуг по содержанию общедомового имущества, что также является негативным фактором для жителей.
Кроме того, на придомовых территория оказались и малые архитектурные формы (спортивные сооружения и детские площадки и т.д.), которые также требует капитального ремонта и замены, при этом, согласно Жилищного Кодекса, на капитальный ремонт МАФов нельзя использовать средства из содержания дома либо из средств на капитальный ремонт дома.
Принимая во внимание изложенное, требуем:
1. Провести межевание территорий микрорайона вновь, с учетом ликвидации выявленных казусов, за счет инвесторов и собственника земли нашего микрорайона;
2. Выделить в отдельные кадастровые планы внутриквартальные дороги и проезды для последующей передачи данных дорог на баланс городского поселения Красногорск;
3. Выделить на кадастровых планах детские спортивные площадки, площадки для игр на которых установлены малые архитектурные формы в сервитут с последующей передачи указанных малых архитектурных форм на баланс городского поселения Красногорск;
4. Новые планы межевания передать представителям инициативной группы микрорайона, Управляющих компаний обслуживающих дома в нашем микрорайоне, а также разместить в сети Интернет для ознакомления жителей микрорайона.
5. Провести в каждом доме процедуру рассмотрения вновь созданного кадастрового плана земельного участка для принятия решения собственниками жилых помещений в доме о принятии на свой баланс, либо баланс городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области. Результаты рассмотрения оформить протоколами, решение по каждому дому считать принятым в случае голосования не менее 2/3 собственников дома, в случае не принятия собственниками дома решения, земельный участок передать на баланс городского поселения Красногорск.
6. Оказать помощь в решении данного вопроса.

Приложение: 1. общий план
2. Кадастровые планы
Последний раз редактировалось serik Вт май 21, 2013 11:42 am, всего редактировалось 1 раз.
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
Aall
Новенький на форуме
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Земля - краеугольный камень

Вт май 21, 2013 11:21 am

Abram писал(а):
Мне на эти процессы покласть в высокой башни, вы еще предложите дом в муниципальную собственность отдать, чтобы кап ремонт не оплачивать. У кого нет денег пусть живет в общаге.

А другим покласть на то, на что покласть вам.
Ваши права заканчиваются там, где начинаюся права других людей.
Так что вам единолично не будет позволено решать -за чей счет ремонтировать дороги.
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3360
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Земля - краеугольный камень

Вт май 21, 2013 11:51 am

Значит будете с кривыми дисками ездить, и с протянутой рукой ходить
 
Aall
Новенький на форуме
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Земля - краеугольный камень

Вт май 21, 2013 12:15 pm

Abram писал(а):
Значит будете с кривыми дисками ездить, и с протянутой рукой ходить

Уху. А то мы тут избаловались совсем ездить по нашим дорогам, шесть лет уже шикуем. Надо срочно стротельный мусор СУ-155 на деньги жителей менять на асфальт.
НП Павшинская Пойма дырочку расковыряет, бетончиком зальет и месяц похоже на новое.
Как-нибудь без ваших забот о нашей собственности думаю обойдемся.
В ДЭЗе то подрабатываете или так - для души вместо ДЭза подъезд красите?
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3360
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Земля - краеугольный камень

Вт май 21, 2013 1:13 pm

Вам то что за дело?
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
TC
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Земля - краеугольный камень

Вт май 21, 2013 1:15 pm

То Абрам.
Посчитаем содержание дворов?
Замена кв.м асфальтового покрытия (снятие фрезой, восстановление бетонной подушки, гудрон, 2 слоя асфальта) порядка 30 т.р. Асфальт приходит в упадок, ну 1 раз в пять лет. Если у дома (вместе с дорогами, дорожками и т.д.) примерно метро 400-500 то к этому времени жители должны аккумулировать порядка 12 000- 15 000 млн. руб. Теперь простого поддержание газонов, детских площадок и прочее...
Газоны (уборка, подстригание, полив в теплое время года), еще семена, земля и прочее....
МАФы обслуживать денег стоит (покраска, укрепление, текущий ремонт)....
Боюсь, что если все это принять на баланс жителей дома, то квартплата вырастет в разы....
Дальше мысль развивать?
Если твой дом готов взять на себя бремя расходов, то вопрос отпадает сам собой. Можно это обсудить на совещании КГА. РФСК будет только рада.
Я вообще сторонник того, чтобы каждый дом сам определился.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Aall
Новенький на форуме
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Земля - краеугольный камень

Вт май 21, 2013 1:35 pm

КИО писал(а):
То Абрам.
Если твой дом готов взять на себя бремя расходов, то вопрос отпадает сам собой. Можно это обсудить на совещании КГА. РФСК будет только рада.
Я вообще сторонник того, чтобы каждый дом сам определился.

Спасибо сторонникам самоопределения.
Abram-у мы не позволим определять - на что готов дом. Имеет право на голос в рамках своей доли собственности.
Уж мы как-нибудь сами посчитаем и решим - есть у нас 15 миллионов или они есть только у Abram.
Отдельное спасибо Abram за душевую в мусорокамере для неопределенного круга лиц и муниципальную милицию за дополнительные 50 руб. , ну и за КДЭЗ, конешно тоже большое спасибо.
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3360
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Земля - краеугольный камень

Вт май 21, 2013 1:38 pm

Пожалуйста, обращайтесь . Вы бы лучше, мадам, за своей собачкой говно подбирали.
 
Aall
Новенький на форуме
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Земля - краеугольный камень

Вт май 21, 2013 1:44 pm

Abram писал(а):
Пожалуйста, обращайтесь . Вы бы лучше, мадам, за своей собачкой говно подбирали.
Уху. Я подбираю, не беспокойтесь. Вежливость - отличительная черта всех членов Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма. Все для блага народа.
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
TC
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Земля - краеугольный камень

Вт май 21, 2013 1:48 pm

Попрошу вернуться к сути темы, а то опять перегибаете палку уважаемые участники дискуссии.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Земля - краеугольный камень

Вт май 21, 2013 2:07 pm

КИО писал(а):
Попрошу вернуться к сути темы, а то опять перегибаете палку уважаемые участники дискуссии.
Вот и наказал бы перегибателей, по хорошему в тему все-равно не вернутся.
Все будет хорошо, я надеюсь.
 
Аватара пользователя
serik
Инициативная Группа
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 228 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Земля - краеугольный камень

Вт май 21, 2013 2:45 pm

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 43. Проекты межевания территорий
1. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры.
2. Подготовка проектов межевания застроенных территорий осуществляется в целях установления границ застроенных земельных участков и границ незастроенных земельных участков. Подготовка проектов межевания подлежащих застройке территорий осуществляется в целях установления границ незастроенных земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства, а также границ земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения.
3. Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа.
4. Размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. Если в процессе межевания территорий выявляются земельные участки, размеры которых превышают установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, для строительства предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных земельных участков, при условии соответствия их размеров градостроительному регламенту.
4.1. В проекте межевания территорий, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено статьями 59 и 60 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".
5. Проект межевания территории включает в себя чертежи межевания территории, на которых отображаются:
1) красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории;
2) линии отступа от красных линий в целях определения места допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
3) границы застроенных земельных участков, в том числе границы земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
4) границы формируемых земельных участков, планируемых для предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
5) границы земельных участков, предназначенных для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
6) границы территорий объектов культурного наследия;
7) границы зон с особыми условиями использования территорий;
8) границы зон действия публичных сервитутов.
6. В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков, подлежащих застройке, и может осуществляться подготовка градостроительных планов застроенных земельных участков.
(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

Статья 44. Градостроительные планы земельных участков
1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
2. Подготовка градостроительного плана земельного участка осуществляется в составе проекта межевания территории или в виде отдельного документа.
3. В составе градостроительного плана земельного участка указываются:
1) границы земельного участка;
2) границы зон действия публичных сервитутов;
3) минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
4) информация о градостроительном регламенте (в случае, если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за исключением случаев предоставления земельного участка для государственных или муниципальных нужд, должна содержаться информация о всех предусмотренных градостроительным регламентом видах разрешенного использования земельного участка;
5) информация о разрешенном использовании земельного участка, требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (в случаях, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент);
6) информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства, объектах культурного наследия;
7) информация о технических условиях подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия);
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 318-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
8) границы зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд.
4. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.
5. Форма градостроительного плана земельного участка устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);
территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары);

Тут не о чем спорить: улицы должны быть выделены в отдельные участки, на них нельзя строить объекты капитального строительства. Точка.
Что касаемо детских площадок, то их, естественно, должны были сразу выделить в отдельные участки, но, тогда площадь придомовых участков становится не нормативной. Уменьшать участки они не могут без нарушений, а за нарушения надо платить. Детские площадки администрация на баланс может взять, только если участок под детской площадкой находится на балансе города. В нашем случае, администрация должна взять участок в аренду или во временное пользование (сервитут). Администрация может и не захотеть так заморачиваться, с другой стороны детские площадки являются социальной инфраструктурой. Так что, надо искать выход.
Все будет хорошо, я надеюсь.
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 8

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.230s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.87 МБ