Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13643
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1029 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Сб июл 13, 2013 12:25 am

Какого кота? Который на батарее?
Это не мой. Это из интернетов фотка.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3356
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Сб июл 13, 2013 12:31 am

Вот и отчитаешься.
 
Аватара пользователя
Shai_taN
Участник
Сообщения: 2263
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 76 раз
Поблагодарили: 160 раз
Шахматка: М1, к 9

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Сб июл 13, 2013 12:36 am

Экранов не было. Были маленькие страшные гармошки. Даже не крашеные. Но горячие, эх. Скучаю по ним.
Хочешь изменить мир? Начни с себя!

Не сдирайте с людей маски, вдруг это намордники.
 
Calypsys
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 8 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Вс июл 14, 2013 7:16 pm

Alice писал(а):
Я думаю, насчет пересварки Вы ошибаетесь. Скорей всего, для установки и снятия этих штуковин сварка не требуется.
Например, на Спасской, 4 (серия ИП-46С, строило СУ-155), батареи установлены аналогичные.
Но вот в отличие от Игната Титова, 7, терморегуляторов на них не было, вместо терморегуляторов торчали прикрытые пластиковыми крышками гаечки-головки, на которые надо было прикрутить терморегуляторы.
А терморегуляторы выдавало новоселам укапавшино. Может, кому-нибудь на Спасской, 4 или где-нибудь еще в сушном доме не хватило, они у наивной бабушки, не знавшей про терморегуляторы и еще не получившей ключи, и позаимствовали Ваши крутилки.
Ваша правда. Это я невнимательный совсем. Действительно сбоку торчат регуляторы. Однако всеравно буду менять радиаторы на неглубокий биметалл.
Я потратил 1350+ часов на сериалы...
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13643
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1029 раз
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Вс июл 14, 2013 9:03 pm

Calypsys писал(а):
Ваша правда. Это я невнимательный совсем. Действительно сбоку торчат регуляторы. Однако всеравно буду менять радиаторы на неглубокий биметалл.
Дело, конечно, Ваше. :)
Но, чесслово, в П-44Т, тем более в двушке-линейке, тем более, на Игната Титова, 7, с учетом расположения дома в кольце других домов, особенно, если окна выходят на Подмосковный, 11, это пустое...
Ну, если, конечно, Вам не досталась какая-нибудь торцевая квартира. :)
Тут и штатных гармошек за глаза и за уши хватает. У меня, например, половину зимы регуляторы завернуты на 0, батареи включаю только в сильные морозы, тепла от стояков достаточно, а с включенными батареями очень уж жарко и душно.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Tolik
Участник
Сообщения: 1919
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 272 раза
Поблагодарили: 631 раз
Шахматка: М1, к 9

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Пн июл 15, 2013 4:07 pm

Наверно, ваши соседи со всех сторон жарят на всю катушку. От них тепло, а не только от стояков.
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 9 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Пн июл 15, 2013 4:41 pm

kv-tim писал(а):
Кто менял радиаторы отопления без ГАС и соответственно без УК Павшино. Т.к. с УК не подписан договор (есть разногласия по тексту договора), они отказываются отключать отопление для замены радиаторов, а ГАЛС соответственно отказывается менять. Подскажите, как без них можно обойтись.
Спасибо.

Конструкция центрального отопления в некоторых домах позволяет отключать подачу теплоносителя в квартиру от стояка. В других домах без работы УК ничего в данной ситуации сделать не получится.
Инициативная Группа
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Пн июл 15, 2013 5:07 pm

Andrews_Answer писал(а):
kv-tim писал(а):
Кто менял радиаторы отопления без ГАС и соответственно без УК Павшино. Т.к. с УК не подписан договор (есть разногласия по тексту договора), они отказываются отключать отопление для замены радиаторов, а ГАЛС соответственно отказывается менять. Подскажите, как без них можно обойтись.
Спасибо.

Конструкция центрального отопления в некоторых домах позволяет отключать подачу теплоносителя в квартиру от стояка. В других домах без работы УК ничего в данной ситуации сделать не получится.

С сайта жилинспекции МО:
Последний раз редактировалось kruglovaalina Пн июл 15, 2013 5:09 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Пн июл 15, 2013 5:09 pm

С сайта жилинспекции МО:

Вопрос: Относятся ли радиаторы, конверторы и другие отопительные приборы к общему имуществу в многоквартирном доме?
Ответ: Согласно п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Те же нормы приведены в Гражданском кодексе РФ (п.1 ст.290). Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» (далее Правила) также дается разъяснение, о том, что подразумевается под составом общего имущества. Так, п. 6 Правил указывает, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Так, с одной стороны обогревающие элементы не могут быть отнесены к общему имуществу, так как обслуживают только одно помещение, а с другой стороны, могут, так как данные элементы проводят тепло не только в квартиру, но во все жилые помещения. Такая коллизия вызывает споры и разногласия по данному вопросу. Так, в настоящее время, ввиду отсутствия четкого правового регулирования отсутствует и однозначная судебная практика по подобного рода вопросам. Между тем, согласно п. 1 вышеуказанных Правил собственники помещений в многоквартирном доме, в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества, вправе самостоятельно определить состав общего имущества в многоквартирном доме. В силу п.3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ существенным условием договора управления многоквартирным домом является состав общего имущества, в отношении которого будет осуществляться управление. Таким образом, собственники жилых помещений в многоквартирном доме по согласованию с управляющей организацией вправе установить в приложении к договору управления многоквартирным домом перечень объектов общего имущества, ответственность за состояние которых будет нести управляющая организация. В свою очередь, сам перечень объектов общего имущества необходимо определить на общем собрании собственников.

То есть УК ПАВШИНО вообще не имеет право менять радиаторы без согласия всех собственников дома? :shock:
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 9 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Пн июл 15, 2013 5:49 pm

kruglovaalina писал(а):
То есть УК ПАВШИНО вообще не имеет право менять радиаторы без согласия всех собственников дома? :shock:

Там же указано: "обслуживающее более одного помещения".
Инициативная Группа
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Пн июл 15, 2013 6:00 pm

Andrews_Answer писал(а):
kruglovaalina писал(а):
То есть УК ПАВШИНО вообще не имеет право менять радиаторы без согласия всех собственников дома? :shock:

Там же указано: "обслуживающее более одного помещения".

Это касается случая, когда уже установлены запорные краны и байпас соответственно.
А если кранов нет и батарея часть системы отопления, то это общая собственность по-любому:

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с п. 6 Правил № 491 в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков,обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Мы меняли радиаторы, конечно ничего подобного - все ок.
Но если следовать букве закона, то надо пройти какую-то процедуру согласования.
И выходит УК меняет их просто так, а если что случается, тот мы виноваты, что не согласовали, а не ГАЛС по гарантии, что косякнул??? Опять хитрость какая-то получается....
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Вт июл 16, 2013 10:31 am

Соседи! Ну проясните мне! Я заблуждаюсь? :D (см. сообщение выше)
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 9 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Вт июл 16, 2013 3:28 pm

Давно сложилось ощущение, что законы пишут люди с другой планеты. К нашей реальной жизни Законы РФ в сфере ЖКХ малоприменимы. Мы тут много обсуждали дыру в 307-м о начислениях по ОДПУ, которое предписывало либо совсем всё по ОДПУ, либо всё без ОДПУ, но только при отсутствии ОДПУ. А наша ситуация не подходит ни туда ни сюда (хотя тут некоторые активно пытались её притянуть в одну сторону ;) ). Затем мы много обсуждали ОССП и создание ТСЖ: там тоже масса косяков, часть из которых через 5-7 лет только подправили. С общедомовым имуществом тоже косяков немеряно. В данной ветке поднят вопрос об очередном косяке с общедомовым имуществом.
Инициативная Группа
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Вт июл 16, 2013 4:09 pm

Andrews_Answer писал(а):
Давно сложилось ощущение, что законы пишут люди с другой планеты. К нашей реальной жизни Законы РФ в сфере ЖКХ малоприменимы. Мы тут много обсуждали дыру в 307-м о начислениях по ОДПУ, которое предписывало либо совсем всё по ОДПУ, либо всё без ОДПУ, но только при отсутствии ОДПУ. А наша ситуация не подходит ни туда ни сюда (хотя тут некоторые активно пытались её притянуть в одну сторону ;) ). Затем мы много обсуждали ОССП и создание ТСЖ: там тоже масса косяков, часть из которых через 5-7 лет только подправили. С общедомовым имуществом тоже косяков немеряно. В данной ветке поднят вопрос об очередном косяке с общедомовым имуществом.

То есть следуя логики одного из законодательных актов УК вообще вправе отказать в замене, так как необходимо получить как минимум их разрешение и как максимум внести изменение в проект дома и собрать ОССП (причем видимо кворум).

Ах да, про это я уже читала в теме viewtopic.php?f=165&t=22470 и еще где-то не смогла найти.

И понятно, что многие срезают подоконное пространство балконного блока и переносят батареи - в реалии же только договоренность с УК?
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 9 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Вт июл 16, 2013 7:29 pm

kruglovaalina писал(а):
То есть следуя логики одного из законодательных актов УК вообще вправе отказать в замене,

Тсссс ! УК ПАВШИНО законов не читают, а вы их сейчас научите законами пользоваться ;)
Инициативная Группа
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 21 день
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Вт июл 16, 2013 8:13 pm

Andrews_Answer писал(а):
kruglovaalina писал(а):
То есть следуя логики одного из законодательных актов УК вообще вправе отказать в замене,

Тсссс ! УК ПАВШИНО законов не читают, а вы их сейчас научите законами пользоваться ;)

Молчу, молчу :lol:
 
zeka
Участник
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: ДСК, корпус 10

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Пт окт 04, 2013 1:25 pm

Добрый обед, соседи! Подскажите, пожалуйста, если кто сталкивался, возможно ли договориться с УК об отключении стояка, а для замены радиаторов позвать другую компанию (обогнув ГАЛС). А то странная монополия получается... Законно ли это?
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 9 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Пт окт 04, 2013 1:27 pm

zeka писал(а):
Добрый обед, соседи! Подскажите, пожалуйста, если кто сталкивался, возможно ли договориться с УК об отключении стояка, а для замены радиаторов позвать другую компанию (обогнув ГАЛС). А то странная монополия получается... Законно ли это?

А если это не законно, то вы готовы раскачивать прокуратуру на пресечение незаконных действий и судиться ?
Инициативная Группа
 
Vitaly
Участник
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М1, к 3

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Пт окт 04, 2013 4:33 pm

zeka писал(а):
Добрый обед, соседи! Подскажите, пожалуйста, если кто сталкивался, возможно ли договориться с УК об отключении стояка, а для замены радиаторов позвать другую компанию (обогнув ГАЛС). А то странная монополия получается... Законно ли это?

На первой странице есть ответ на Ваш вопрос
 
zeka
Участник
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: ДСК, корпус 10

Re: Замена радиаторов отопления без ГАЛС

Вс окт 06, 2013 1:57 pm

Конечно готова! Пока не могу найти информации со стороны юрисдикции. Вот в чем проблема


Andrews_Answer писал(а):
zeka писал(а):
Добрый обед, соседи! Подскажите, пожалуйста, если кто сталкивался, возможно ли договориться с УК об отключении стояка, а для замены радиаторов позвать другую компанию (обогнув ГАЛС). А то странная монополия получается... Законно ли это?

А если это не законно, то вы готовы раскачивать прокуратуру на пресечение незаконных действий и судиться ?

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.214s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.83 МБ