Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

 
ZemGalina
Участник
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 61 раз
Поблагодарили: 12 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт мар 05, 2015 12:31 pm

наверное жилая без балконов ?
 
Аватара пользователя
Bastard
Участник
Сообщения: 338
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 47 раз
Шахматка: Красногорский 28

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт мар 05, 2015 12:32 pm

Площадь в платежках указана жилая. Т.е. без учета балкона/лоджии
 
Аватара пользователя
Марина_К
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 3 года 3 дня
Благодарил (а): 149 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт мар 05, 2015 1:18 pm

Тогда гора с плеч )))) а то я думала, что придется документы переделывать )))
 
Katrin_Dov
Участник
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 25 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 15 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 1

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт мар 05, 2015 1:22 pm

УК считает площадь не жилую, а отапливаемую, т.е. они вычитают не всю площадь балкона, не вычитают теплую стену балкона
 
Аватара пользователя
Денис177
Завсегдатай
Сообщения: 3513
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 190 раз
Шахматка: М1, к 3 ДСК, корпус 10

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт мар 05, 2015 2:17 pm

остеклённые балконы считаются жилой в летнее время года и считаются как 50% от своей площади
 
ilyana_kala
Участник
Сообщения: 23
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 2 раза

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт мар 05, 2015 2:36 pm

Марина_К писал(а):
Тогда гора с плеч )))) а то я думала, что придется документы переделывать )))

А поделитесь информацией, как так быстро вам удалось получить ключи?
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3458
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 338 раз
Поблагодарили: 1068 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт мар 05, 2015 2:42 pm

это отапливаемая площадь, балконы в нее засчитываются с понижающим коэф.
Дом есть, добро наживем!
 
Аватара пользователя
Марина_К
Участник
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 3 года 3 дня
Благодарил (а): 149 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт мар 05, 2015 2:55 pm

ilyana_kala писал(а):
Марина_К писал(а):
Тогда гора с плеч )))) а то я думала, что придется документы переделывать )))

А поделитесь информацией, как так быстро вам удалось получить ключи?

Поменялась очередью с друзьями из 43в
 
Аватара пользователя
Lisssa
Участник
Сообщения: 226
Зарегистрирован: 3 года 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 59 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт мар 05, 2015 9:04 pm

Вот прочитала соседние ветки про грязь в павшинской пойме и подумалось, может сразу при получении в УК писать заявление на установку заборчиков и защиты вдоль тратуаров? К лету как раз наберется сотня заявлений, будут вынуждены реагировать.
 
Saffron
Участник
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 2 года 26 дней
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт мар 05, 2015 10:57 pm

Марина! Речь идет скорее всего о понижающем коэффициенте на площадь балконов. Это летние нежилые помещения - налоговая база уменьшается, это хорошо.
 
Saffron
Участник
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 2 года 26 дней
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт мар 05, 2015 10:58 pm

Марина_К писал(а):
За двушку-распашонку заплатили 21 тысячу с копейками. Только я не понимаю, почему УК во всех бумагах поставили площадь квартиры 60,7 кв.м., а не 64,3 ??? (P.S. Спросить сама в ук не могла, т.к. получала ключи не я, а мама)

Это я по этому поводу про площадь ответила.
 
Saffron
Участник
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 2 года 26 дней
Благодарил (а): 54 раза
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт мар 05, 2015 11:03 pm

Lisssa писал(а):
Вот прочитала соседние ветки про грязь в павшинской пойме и подумалось, может сразу при получении в УК писать заявление на установку заборчиков и защиты вдоль тратуаров? К лету как раз наберется сотня заявлений, будут вынуждены реагировать.

Можно коллективное заявление написать. А вообще грязь нужно вывозить вовремя и подметать. Надо будет контролировать этот вопрос, а то Павшино-Сити не очень парится по этому поводу.
 
Аватара пользователя
Apparat
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 3 года 15 дней
Благодарил (а): 41 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Пт мар 06, 2015 12:21 am

Наши желания не совпадают с возможностями УК)
 
LisHeroes
Участник
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 25 раз
Шахматка: ДСК, корпус 2 Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Пт мар 06, 2015 2:29 am

Марина_К писал(а):
Только я не понимаю, почему УК во всех бумагах поставили площадь квартиры 60,7 кв.м., а не 64,3 ??? (P.S. Спросить сама в ук не могла, т.к. получала ключи не я, а мама)
У меня тоже двушка-распашонка. 64,3 кв.м - это вся площадь квартиры, включая балкон и лоджию, но посчитанные с понижающими коэффициэнтами ( 1/3 - для балкона и 1/2 для лоджии ). Это значение используется в основном при продаже квартиры. Общая площадь квартиры без балконов и лоджий ( отапливаемая ) нужна для расчета коммунальных платежей и для наших квартир в теории равна 60,9 кв м. После замеров БТИ она может измениться +- 0,5 кв.м. В вашем случае она уменьшилась на 0,2 кв.м от расчетного значения. Жилая же площадь учитывает только жилые комнаты (18,9+14,8=33,7 кв.м ).
 
TUTUSYA08
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт мар 10, 2015 11:41 am

ilyana_kala писал(а):
Соседи, у меня есть чудесный электрик с золотыми руками. у меня будет работать с 20 -27( 30). Если кто-то будет делать позже ремонт, обращайтесь, могу дать контакты!

Здравствуйте! Я буду делать ремонт после 19 марта если можно дайте контакты чудесного электрика.89858107382
Последний раз редактировалось TUTUSYA08 Вт мар 10, 2015 2:54 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
PinaColada
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 3 года 20 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт мар 10, 2015 12:58 pm

6 марта получила ключи. За однушку 38 м. заплатила 16 тыс.
Процесс такой - приходишь, даешь документы, тебе выдают сопровождающего и с ним идете в квартиру. Там все быстро, он нас торопил, но все проверить вроде успели (розетки, батареи, окна), только лампочки не вкручивали. На первый взгляд все было нормально, без особых косяков.
Потом вернулись в УК, минут 40 читали - подписывали документы, договоры, акты. Потом дают платежку, и после оплаты (платили в терминале который там же установлен)- ключи.
Я подписала договор на технадзор, не хотелось бодаться. Там написано много всего, акты осмотров скрытых работ, страховка итд. Для получения пропуска на рабочих, которые будут у вас делать ремонт, прописано что нужна страховка ответственности, но женщина которая нам оформляла документы сказала, что это "рекомендуется", требовать не будут. Также инженер ПТО сказал, что после разводки электричества можно просто сфотографировать все перед заделкой. По факту необходим будет только один акт подписать с УК- после выполнения всех работ. Также если ничего не будет сделано не по нормативам, деньги за технадзор вернут. Но это нереально, так как в любом случае все ставят металлические двери с открыванием наружу, а это нарушение.
По электрике. В УК объяснили так: если не меняете щиток, не ставите доп. автоматов и не изменяете их номинал, проект не нужен. Дали визитку прикормленной компании, Евгения. Я ему позвонила - он сказал то же самое. Цена проекта 10-11 тыс. (не уточняла, на однушку или независимо от площади). Но в любом случае, даже если мне нужно будет только один автомат поставить на стиральную машину, цена проекта не изменится.
Ни у кого нет соображений, как избежать затрат с моей точки зрения, не нужных, на проект?
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3458
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 338 раз
Поблагодарили: 1068 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт мар 10, 2015 1:32 pm

соображения есть: найти нормальных электриков и сделать все что нужно без проекта и без УК.
может кто-нибудь выложить скан АКТа о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт электроустановок до 1000 Вт, водопроводных, тепловых и канализационных сетей + схема электроснабжения ?
Дом есть, добро наживем!
 
PinaColada
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 3 года 20 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт мар 10, 2015 3:03 pm

Descor_56 » Вт мар 10, 2015 2:32 pm

соображения есть: найти нормальных электриков и сделать все что нужно без проекта и без УК.
может кто-нибудь выложить скан АКТа о разграничении ответственности за сохранность, содержание и ремонт электроустановок до 1000 Вт, водопроводных, тепловых и канализационных сетей + схема электроснабжения ?
А когда я буду акт составлять с УК о приемке работ, ведь возникнут вопросы об отсутствии акта?
Как их требования оспорить? Я видела в другой ветке видела такие сообржения:
1. По Закону (Постановление Правительства РФ от 21.04.2009 N 334) согласование на изменения в абонентской разводке при мощности подключения до 15 кВт включительно не требуется. В наших квартирах вводы рассчитаны на мощность примерно около 14 кВт (на самом деле?).
2. По сути УК выставляет такое требование, мотивируя его вот чем (со слов главного инженера): поскольку квартира вам в собственность еще не передана, то отвечаете за нее не вы и поэтому нужно согласовывать, но НЕ ВСЕ.
3. ФОРМАЛЬНО УК не совсем права, поскольку юридически правоустанавливающие документы у вас имеются, хоть и нет основного договора.

Скан акта смогу вечером выложить.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3458
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 13 дней
Благодарил (а): 338 раз
Поблагодарили: 1068 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт мар 10, 2015 3:20 pm

а то что квартира это ваша собственность с момента оплаты (не помню ст. ГК РФ) - гл. инженер не знает?
Дом есть, добро наживем!
 
PinaColada
Участник
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 3 года 20 дней
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт мар 10, 2015 3:38 pm

Descor_56 » Вт мар 10, 2015 4:20 pm

а то что квартира это ваша собственность с момента оплаты (не помню ст. ГК РФ) - гл. инженер не знает?
Я видела Постановление ВАС РФ о том что предварительный договор покупки недвижимости с условием оплаты авансом считается основным.
Но думаю инженеру не до изучения судебной практики, начальство то конечно в курсе.
В общем, я думаю тем кто не хочет связываться с элетропроектом, лучше начать бодаться с УК с отказа подписывать договор техконтроля. Потому как он все-таки обязательства эти накладывает.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.224s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.92 МБ