Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S1

 
Аватара пользователя
Lisssa
Участник
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 64 раза
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт июн 18, 2015 12:41 pm

prokop писал(а):

А если и платить консьержу, то в зависимости от площади квартиры. Чтобы это посчитать высшей математики знать не надо, все очень просто, квартиры однотипные.
Сейчас однушки и трешки одинаково платят за услугу консьерж.
Однушки будут платить меньше, двушки примерно так же, трешки больше.

А в чем логика? Если так рассуждать, то из однушек люди должны в маленьком лифте перемещаться! Нечего пользоваться имуществом, за которое меньше всех платят! :ROFL:
 
prokop

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт июн 18, 2015 1:02 pm

Lisssa, потому что у вас трешка вот вам и не нравится идея
В однушке в среднем меньше людей проживает чем в трешке, не зря же по многим услугам исходя и квадратного метра считают - это справедливо
Лифт мне не нужен я пешком хожу, так быстрее
все бы вам шутить и смеяться, цирка у нас рядом с поймой нету?
 
Аватара пользователя
urleur
Участник
Сообщения: 431
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 23 дня
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 62 раза
Шахматка: Прибрежный, корпус 43В

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт июн 18, 2015 1:42 pm

Вот тоже не понимаю, как оплата консъержки может зависеть от площади квартиры. Логика действительно странная. Если у вас однушка, то сразу менее принципиально, распишут хулиганы неприличными словами лифт или нет, поэтому и платить можно меньше?? Я тоже пешком хожу, а лифт оплачиваю, и не предлагаю тут жителям высоких этажей платить больше, жителям средних также, а жителям нижних - меньше, потому что лифт так безобразно работает, что проще пешочком добежать, если не высоко живешь...
 
Saffron
Участник
Сообщения: 150
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 40 раз
Поблагодарили: 42 раза
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт июн 18, 2015 2:28 pm

Всем привет!
Я тоже не понимаю, какое отношение имеет площадь квартиры и оплата косьержа. У меня тоже трешка, но консъержу работы это не прибавит - нас в квартире всего трое, как и в большинстве двушек, и даже в некоторых однушках. Все должны платить поровну. Или отказаться от консъержа.

Насчет филькиной бумажки про голосование: таковое голосование имеет юридическую силу только для собственников (ЖК РФ). Обратите внимание, что и в шапке самого этого документа указано слово СОБСТВЕННИКОВ!
У меня буквально в апреле был прецедент с признанием недействительности подобного документа, поскольку он подписывался не собственниками.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3702
Зарегистрирован: 4 года 27 дней
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 1087 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт июн 18, 2015 4:04 pm

Descor_56 писал(а):
Добавляемся в соседский чат whatsapp! Нас уже 44 человека. Пишем в ЛС кого добавить. Обсуждение актуальных тем ТОЛЬКО с соседями-собственниками
Дом есть, добро наживем!
 
starmaker84
Участник
Сообщения: 38
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 7 дней
Поблагодарили: 3 раза

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Пт июн 19, 2015 12:31 pm

Хотел вернуться к темме с собранием по выбору УК.
Вопрос с собранием по выбору УК касается всей Прибрежки - поэтому решил разместить и в вашей ветке хотя живу в соседнем доме.

Наверняка многие из вас так же как и я получили листы голосования за ООО "Сфера" т.е. за еще одну карманную УК от застройщика.
По закону вместо лишенной лицензии УК, в период с 01.05.15. и до завершения выбора управляющей организации по результатам собрания или конкурса управление многоквартирными домами, ранее управляемыми управляющими организациями, не прошедшими процедуру лицензирования, осуществляет МУП «Ремонтно-строительное предприятие»(см. Решение Совета депутатов г.п. Красногорск Красногорского муниципального района МО от 28.04.2015г. № 122/11 № 122/11 в период с 01.05.15).
В нашем случае имеет место собрание.
Ни на секунду не сомневаюсь, что все обратили внимание на 8 вопрос где плата за консьержа составляет 407.24 руб (а не многовато ли, умножьте на ко-во квартир на этаже и на число этажей) рублей 200 уже было бы много, так эти 407 еще и повышать будут не сомневайтесь.
Но все ли прочитали такие вопросы как к примеру №9??? согласно которому коммуналку мы будем платить не напрямую поставщикам ресурсов через Единый платежный документ от Мос обл ЕРЦ (как это делается во всех нормальных районах московской области ГДЕ НЕ ИСПОЛЬЗУЮТСЯ серые схеммы отмыва денег через УК), а будем направлять наши деньги, зачем то, напрямую на счет УК.
Т.е. в нашей цепи оплаты опять появится лишнее звено в виде УК которой ну оооооооооооооооочень хочется прогнать наши денежки через Кипрские офшоры! И Бесткон и РСФК Кипрские офшоры. Да да, а что вы думаете они так с собранием стараются и торопятся, уж не нам ли они хотят добра))) Прежде чем голосовать, вспомните про случаи когда жильцы дома исправно платили за ЖКХ, а ресурсоснабжающие компании деньги от УК не получали, а потом оказывалось что они давно на кипре. Еще раз надо всем подумайте как следует!
Также хочу перевести на русский язык вопрос №11
В нашем и соседних домах на первых этажах и подвалах расположены нежилые помещения, предназначенные для сдачи в аренду под магазины, банки, парикмахерские и т.п.
Так вот, эти помещения являются частью общего имущества многоквартирного дома, находятся в общей совместной собственности всех жильцов дома, и ДОХОДЫ ОТ СДАЧИ ИХ в АРЕНДУ ЯВЛЯЮТСЯ ДОХОДАМИ НА ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ ДОМА, которые могут быть направлены на общедомовые нужды (например на установку шлагбаумов на въезде во дворы, все же обратили внимание что во дворах домов 41,42а,42б и 42в ставят теперь машины те жильцы поймы, кто добирается до метро мякинино по пеш. мосту и без шлакбаумов это будет только усугубляться).
Так вот по смыслу вопроса 11 МЫ, жильцы домов предоставляем право ООО "Сфера" не только заключать от нашего имени договоры аренды помещений на первых этажах с этими магазинами, банками, парикмахерскими, но и ПЕРЕДАЕМ ООО "Сфера" ПРАВО получать на ее расчетный счет ДОХОДЫ от сдачи в аренду!!!
Вопрос №12 это самое главное! по усмотрению ООО "Сфера" распоряжаться доходами от такой аренды!!!! А уж они то распорядяться - не сомневайтесь ни на секунду - ни копейки не увидите, все на Кипр! Чтобы проголосовать за такое добровольно нужно быть ну просто атомным Новосеком! 8)
Ну и конечно вопрос №15 это чтобы скрыть улики в виде подделанных бюллетеней для голосования, типа проголосовали за них! и потом менять место хранения в случае получения запроса на проверку их подлинности или утерю в результате перемещения!!
Не так ли наша любезная УК??? я же знаю что вы тоже читаете форум, стоило только написать про собрание да?
Так что уважаемые соседи по дому и форумчане, подумайте, что нам будет лучше УК от застройщика, цель которого качать наши деньги как можно дольше (всем же увеличили площадь на квартиры с доплатой за метры - вспоминаем!).
Или чтобы у нас была, быть может не самая расторопная, но точнго на 3 головы более прозрачная МУП «Ремонтно-строительное предприятие»от Красногорской администрации?
 
Аватара пользователя
Lisssa
Участник
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 64 раза
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Сб июн 20, 2015 9:50 pm

А вы из какого дома? Что-то не нашла в шахматке.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3702
Зарегистрирован: 4 года 27 дней
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 1087 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Сб июн 20, 2015 9:58 pm

starmaker84 писал(а):
Так что уважаемые соседи по дому и форумчане, подумайте, что нам будет лучше УК от застройщика, цель которого качать наши деньги как можно дольше (всем же увеличили площадь на квартиры с доплатой за метры - вспоминаем!)

у меня площадь уменьшилась. говорить о том, что ВСЕМ увеличили площадь по меньшей мере неразумно.

starmaker84 писал(а):
Так что уважаемые соседи по дому и форумчане, подумайте, что нам будет лучше УК от застройщика, .....

Или чтобы у нас была, быть может не самая расторопная, но точнго на 3 головы более прозрачная МУП «Ремонтно-строительное предприятие»от Красногорской администрации?

судя по тому как МУП работает в домах, которые ей перепали - нафиг она нам не сдалась. очередная шарага, под крылом КГА. ну и что с того, что она "прозрачная"? мне вот лично пофиг - аффилирована УК с застройщиком, с красногорской администрацией, или хоть с фан-клубом Спартака. мне важнее чтобы работа по содержанию и обслуживанию дома проводилась на должном уровне, без постоянных пинков и жалоб.
Дом есть, добро наживем!
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8873
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 615 раз
Поблагодарили: 450 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Сб июн 20, 2015 10:42 pm

Lisssa писал(а):
А вы из какого дома? Что-то не нашла в шахматке.
да и вас там нет.
но по сути, не вдаваясь в детали, starmaker84 написал верно
Выбор "сферы" для жильцов не выгоден.
إن شاء الله‎
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8873
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 615 раз
Поблагодарили: 450 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Сб июн 20, 2015 10:43 pm

Descor_56 писал(а):
...мне важнее чтобы работа по содержанию и обслуживанию дома проводилась на должном уровне, без постоянных пинков и жалоб.
Это, с вашей точки зрения, единственный и/или самый главный критерий выбора УК?
إن شاء الله‎
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3702
Зарегистрирован: 4 года 27 дней
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 1087 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Сб июн 20, 2015 10:49 pm

стоимость услуг, а точнее их соотношение с качеством имеет решающее значение. Скажу тебе по секрету, Максимка, УК ПС в этом плане КДЕЗу даст прикурить еще как!
Дом есть, добро наживем!
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8873
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 615 раз
Поблагодарили: 450 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Сб июн 20, 2015 11:10 pm

Декор, Бросайте курить всякую дрянь от этого мозги сохнут
إن شاء الله‎
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1241
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев
Благодарил (а): 506 раз
Поблагодарили: 444 раза
Шахматка: М4,38

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Сб июн 20, 2015 11:53 pm

Да все одинаковые))) и под УКп жили, на этапе заселения имели как могли... потом на ДЭЗ поменяли , так при всём наличии контактов и в УК, и у консьержки ни одна сволочь не сообщила что нас сосед сверху кипятком затопили пока мы отсутствовали на выходных, два дня вода в квартире стояла((( и все потому что граница ответственности на вентелях не определена была, а сосед сверху вентили не поменял.
Сейчас живём в доме под управлением УКп, по обслуживанию проблем не возникает...
Вот зато новые УК вроде ПС подставляют старые грабли((( нефик наступать!
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
Lisssa
Участник
Сообщения: 251
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 64 раза
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вс июн 21, 2015 8:21 pm

Вот лично нашей семье пофигу, УК от застройщика или от администрации, если свет горит, вода течет, мусор вывезен и газон и детские площадки в порядке!
Тарифы ПС, как некоторые пишут, не так уж и отличаются от других районов МО (есть с чем сравнивать) Вряд ли новая УК сразу сделает всё в2 раза дешевле! А вот проблемы с персоналом, с техникой для обслуживания такого объема домов 100% возникнут.
Как показывает практика, администрация не сильно чешется для решения проблем населения, тогда с чего вдруг УК под потранажем этой администрации будет бегать быстрее, чем УК, которая будет зависеть от решений собственников.
Как мне кажется, надо определить по инициативному человеку от подъезда "Совет дома" тех, кто будет доносить до УК пожелания и требования собственников. И строить с УК отношения ни как "дойная корова - доярка" , а как "заказчик-исполнитель".
 
Серg
Новенький на форуме
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 2 года 11 месяцев 24 дня

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт июн 23, 2015 1:39 pm

Именно как заказчик-исполнитель через ТСН (ТСЖ) по договору Подряда иначе не получится , т.к. УК это чей то бизнес и если их не ограничивать то они будут зарабатывать на технадзоре, делать приписки на тепле и воде, а пожарные рукава так приобретать и не будут как это делало УК Павшино Сити (собрав с этажа на технадзор по 30 000р. в октябре 2014 так и не приобрели пожарных рукавов).
 
LisHeroes
Участник
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 31 раз
Поблагодарили: 26 раз
Шахматка: ДСК, корпус 2 Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт июн 23, 2015 9:54 pm

Также хочу перевести на русский язык вопрос №11
В нашем и соседних домах на первых этажах и подвалах расположены нежилые помещения, предназначенные для сдачи в аренду под магазины, банки, парикмахерские и т.п.
Так вот, эти помещения являются частью общего имущества многоквартирного дома, находятся в общей совместной собственности всех жильцов дома, и ДОХОДЫ ОТ СДАЧИ ИХ в АРЕНДУ ЯВЛЯЮТСЯ ДОХОДАМИ НА ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ ДОМА, которые могут быть направлены на общедомовые нужды (например на установку шлагбаумов на въезде во дворы, все же обратили внимание что во дворах домов 41,42а,42б и 42в ставят теперь машины те жильцы поймы, кто добирается до метро мякинино по пеш. мосту и без шлакбаумов это будет только усугубляться).
Так вот по смыслу вопроса 11 МЫ, жильцы домов предоставляем право ООО "Сфера" не только заключать от нашего имени договоры аренды помещений на первых этажах с этими магазинами, банками, парикмахерскими, но и ПЕРЕДАЕМ ООО "Сфера" ПРАВО получать на ее расчетный счет ДОХОДЫ от сдачи в аренду!!!
А как проверить , чьё это имущество? В моем доме по первому адресу открылся магазин электротоваров. ООО Сфера на сегодняшнем собрании жильцов дома заявила, что это частная собственность и в аренду сдают это нежилое помещение не они, а частное лицо.
 
ekat
Участник
Сообщения: 326
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 124 раза
Поблагодарили: 128 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Ср июн 24, 2015 4:37 pm

Серg писал(а):
Именно как заказчик-исполнитель через ТСН (ТСЖ) по договору Подряда иначе не получится , т.к. УК это чей то бизнес и если их не ограничивать то они будут зарабатывать на технадзоре, делать приписки на тепле и воде, а пожарные рукава так приобретать и не будут как это делало УК Павшино Сити (собрав с этажа на технадзор по 30 000р. в октябре 2014 так и не приобрели пожарных рукавов).
Еще есть вариант -избрать Совет многоквартирного дома (Статья 161.1. ЖК РФ), который будет осуществлять контроль за управлением домом, а также контроль за порядком пользования общим имуществом в многоквартирном доме и земельным участком.
 
прибреженка
Участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 56 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Ср июн 24, 2015 9:04 pm

Какие-то малолетние уродцы лет 13 (трое) доставали пивные бутылки из урн детской площадки ( та что со стороны 40 корпуса) и разбивали прямо на территории площадки. Шуганула их с балкона, быстро смотались на великах вглубь Поймы. Зло берет.Кто их воспитывал???

ps. Вечером прогулялись около той же площадки. Мужик уже распорол ногу себе на этих осколках. С детьми не ходите туда!
 
Аватара пользователя
helmsman
Участник
Сообщения: 102
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца
Поблагодарили: 5 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт июн 25, 2015 11:31 pm

prokop писал(а):
Спиридонова Мария, спасибо за развернутый ответ
Вексель у меня конечно же не на руках, он погашен и мне выданы ключи
Позвонил в ДСК-1. Основной договор купли-продажи в среднем подписывается через полтора года, вместе с оформлением в собственность. Я так понимаю это стандартная процедура ДСК и боятся здесь нечего, конечно хотелось бы собственность пораньше.


ekat, мне тоже давала, и сказала срочно заполнить с голосованием и сдать в ПН, это было 15-ое июня
Я уже сдал, почти везде отметил воздерживаюсь. Ну а как голосовать если я не в курсе кто эти люди.
Голосовать надо было после собрания где все разъяснят.
И сдавать листы голосования НЕ консьержке. Там есть пункт "за или против" платить за услуги консьержа, как-то неохота портить с ней отношения тем более она намекнула, что надо ставить ЗА.
Голосования закрытые должны быть, а не открытые.
А если и платить консьержу, то в зависимости от площади квартиры. Чтобы это посчитать высшей математики знать не надо, все очень просто, квартиры однотипные.
Сейчас однушки и трешки одинаково платят за услугу консьерж.
Однушки будут платить меньше, двушки примерно так же, трешки больше.
Конечно можно все это провернуть, если время есть. Но хлопотной все это. И не еще не факт что раньше. Я от дск дождался ПС, без хождений по мукам.
 
specerp
Участник
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 14 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Пн июн 29, 2015 12:22 pm

Кто-нибудь в курсе, решился ли вопрос с УК? Кому платить коммуналку? :)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.219s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.92 МБ