Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8665
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 12 дней
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 451 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт июл 26, 2016 12:47 pm

andyreal писал(а):
С каких это пор в этой сране сделка за кеш дольше сделки за кредит? ... Если на вторичке брать, то срок увеличивается на время подачи и оформления доков в Регпалату, человеческий фактор. Но по любому быстрее кредитной сделки.
Никакого человеческого фактора.
Ипотечные сделки регпалата оформляет 5 дней, неипотеку 20.
إن شاء الله‎
 
segr1812
Участник
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 11 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт июл 26, 2016 1:10 pm

Через 5 вроде как
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
был у нотаруса (по другим вопросами), там висела реклама - что вот за 5 дней делается.
 
andyreal
Участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 27 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 42В

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт июл 26, 2016 1:29 pm

maximus писал(а):
andyreal писал(а):
С каких это пор в этой сране сделка за кеш дольше сделки за кредит? ... Если на вторичке брать, то срок увеличивается на время подачи и оформления доков в Регпалату, человеческий фактор. Но по любому быстрее кредитной сделки.
Никакого человеческого фактора.
Ипотечные сделки регпалата оформляет 5 дней, неипотеку 20.

Я себе ПС сам в Регпалате за 10 дн. оформил. А человечий фактор - это время на поднять свою задницу, собрать все нужные доки и дотащить ее до Регпалаты. ИМХО самый большой временной перод получается. Во всяком случае у меня :)
 
Аватара пользователя
mavlin
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 2 дня
Шахматка: М1, к 17

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Ср июл 27, 2016 10:09 pm

тиидка писал(а):
Lubovsta писал(а):

Доброго дня!!'
Да тут вопрос пока не о собственности.Акт приема-передачи и ключи кто-нибудь получил , кто покупал по договору ЖСК через БЭСТКОН?
Или и этого некоторые собираются ждать год?
Что -то мне совсем не мила эта схема.. :x

мы в прибрежке собираемся через суд оформлять, набираем от 10 чел, т.к. так получается дешевле.

Здравствуйте, соседи!
Купили квартиру в доме 26 по Красногорскому бульвару, через Бэсткон (ЖСК Павшино). Оформление собственности затягивают, поэтому планируем оформить через суд.
Поделитесь информацией, пожалуйста, через кого оформляли? Частный юрист или компания? Сколько времени занял процесс? Если можно контакты. И еще вопрос, есть ли у кого опыт оформления налогового вычета с договором ЖСК (Акт передачи во временное пользование) до получения ПС? Будем признательны за любую информацию.
ПП 1 мкрн. 17к. 1 секция 15 этаж
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт июл 28, 2016 12:56 am

Квартиру оформлял через юриста Сергея Комарова. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
По времени 1 неделя справки + доверенность. Далее подача иска + через две недели-1 месяц предварит заседание + еще через месяц основное заседание + 1 месяц на вступление решения суда в законную силу + далее непосредственно в МФЦ 2 недели на оформление. Итого 4 месяца на оформление собственности.
Опыта оформления вычета с актом о временном пользовании не было, т. к. уже был СОС. Может и прокатит, если все доки предоставить. Судя по форуму Прибрежки инфа противоречивая по оформлению вычета с 2 млн (не проценты по ипотеке).
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3458
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 14 дней
Благодарил (а): 338 раз
Поблагодарили: 1068 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Чт июл 28, 2016 9:23 am

+1, только если с этим адвокатом кто решит связываться, мой вам совет: настаивайте на том, чтобы в договоре было прописано что обязательства адвоката исполнены не после вынесения судом решения, а после того как он получает оригинал вступившего в силу решения суда и передает его вам в руки.
то я с этим моментом попал - отдал 15К, и потом еще самому пришлось мотаться в эту клоаку под названием Красногорский суд забирать решение суда.
Дом есть, добро наживем!
 
starmaker84
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 24 дня
Поблагодарили: 3 раза

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт авг 02, 2016 10:42 pm

mavlin писал(а):
тиидка писал(а):

мы в прибрежке собираемся через суд оформлять, набираем от 10 чел, т.к. так получается дешевле.

Здравствуйте, соседи!
Купили квартиру в доме 26 по Красногорскому бульвару, через Бэсткон (ЖСК Павшино). Оформление собственности затягивают, поэтому планируем оформить через суд.
Поделитесь информацией, пожалуйста, через кого оформляли? Частный юрист или компания? Сколько времени занял процесс? Если можно контакты.
И еще вопрос, есть ли у кого опыт оформления налогового вычета с договором ЖСК (Акт передачи во временное пользование) до получения ПС?
Будем признательны за любую информацию.

Если оплатили пай в полном объеме и есть об этом справка и подписали временный акт приема-передачи квартиры, делаете копии этих документов + копии Договора об участии в ЖСК + копию платежки о перечислении всех денег продавцу заполняете 3ндфл и идете в налоговую, им там до фени временный акт или нет, пай оплачен, акт подписан - получите вычет! 100%
 
Аватара пользователя
mavlin
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 2 дня
Шахматка: М1, к 17

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Пт авг 05, 2016 6:28 am

starmaker84 писал(а):
Если оплатили пай в полном объеме и есть об этом справка и подписали временный акт приема-передачи квартиры, делаете копии этих документов + копии Договора об участии в ЖСК + копию платежки о перечислении всех денег продавцу заполняете 3ндфл и идете в налоговую, им там до фени временный акт или нет, пай оплачен, акт подписан - получите вычет! 100%
stamaker84, спасибо за ответ!
В разъяснениях Минфин и Упр. налоговой написано, что должен быть акт приема передачи оформленный в установленном порядке. Порядка нигде не нашел, поэтому сомнения, что временное пользование налоговая трактует в пользу будущего собственника.. У Вас был личный или чужой опыт оформления имущ.. налог. вычета по такому акту? В любом случае спасибо за надежду, попробую оформить. Жаль целый год терять.
ПП 1 мкрн. 17к. 1 секция 15 этаж
Приемная ИГ - Замена Управляющей Компании - http://www.krasnogorie.net/bb3/viewforum.php?f=163
 
Спиридонова Мария
Участник
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 26 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Пт авг 05, 2016 2:05 pm

Министерство финансов РФ в своем письме от 29.02.2016 № 03-04-07/11377 обнародовало условия предоставления налогового вычета при приобретении налогоплательщиком квартиры по договору с жилищно-строительным кооперативом. Информация отправлена территориальным налоговым инспекциям для исполнения письмом ФНС РФ от 14.03.2016 № БС-4-11/4127@.
В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ налогоплательщик вправе уменьшить налогооблагаемый доход на размер фактически понесенных расходов на приобретение жилья на территории РФ. Право на уменьшение дохода реализуется в форме предоставления имущественного вычета, равного 13% от стоимости вновь купленного жилья.
Согласно подп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ для получения вычета налогоплательщику следует предоставить в налоговый орган документы, подтверждающие право собственности на приобретенную квартиру, а также договор, на основании которого она передана ему в собственность (договор купли-продажи).
Учитывая, что в силу п. 4 ст. 217 Гражданского кодекса РФ член ЖСК получает право собственности на квартиру, приобретенную у кооператива, только после полной уплаты паевого взноса, финансисты пришли к выводу, что для получения имущественного вычета в таком случае необходимо соблюдение одновременно 2 условий:
• полная уплата паевого взноса за квартиру членом ЖСК;
• фактическая передача квартиры члену ЖСК от кооператива.
Отмечается, что факт передачи помещения может подтверждаться актом приема-передачи или иным документом, оформленным в соответствии с требованиями действующего законодательства. В части доказательства первого условия допускается использование справки о выплате пая.
 
starmaker84
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 24 дня
Поблагодарили: 3 раза

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Пт авг 05, 2016 2:19 pm

mavlin, у меня личный опыт по такому временному акту! единственное что нужно иметь ввиду, налоговый вычет предоставляется в году, следующем за годом покупки. т.е. если акт был подписан в 15 году, то можете в 16 идти и получать вычет. Если же акт у вас 16 года, то только с января 17 сможете подать на вычет.
 
shveddv
Участник
Сообщения: 617
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 225 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Пт авг 05, 2016 9:23 pm

Налоговый вычет представляется за год, в котором получен АКТ. Если денег по НДФЛ мало, то переносится на следующие годы разница. А подается НДФЛ 3 с заявлением на вычет в следующем году в любое время.
 
segr1812
Участник
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 11 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт авг 09, 2016 10:56 am

Соседи, просветите пож,
вот то что выделено на картинке, УК сама чтоли проставляет произвольным образом?
В квартире пока не живу, иногда проверяю счетчки - там расхода нет, однако в платежках расходы есть. Или это из-за того, что я сведения не поставляю?
Вложения
Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41 - ук.jpg (182.99 КБ) 577 просмотров
 
andyreal
Участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 27 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 42В

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт авг 09, 2016 11:22 am

Это значит, что до них нее дошли Ваши показания счетчиков вовремя и они посчитали по среднедомовому расходу. После подачи следующих показаний сделают перерасчет и отминусуют в следующем квитке.
 
segr1812
Участник
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 11 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт авг 09, 2016 12:17 pm

А показания как передаете?
И еще - можно както отключить ТВ антенну ( платеж по ней) - оно мне не нужно.
 
Аватара пользователя
Алekсeй
Участник
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт авг 09, 2016 12:43 pm

segr1812 писал(а):
УК сама что-ли проставляет произвольным образом?
В квартире пока не живу, иногда проверяю счетчки - там расхода нет, однако в платежках расходы есть.
Вы сами ответили на свой вопрос.
segr1812 писал(а):
И еще - можно как-то отключить ТВ антенну ( платеж по ней) - оно мне не нужно.
Нужно подойти в УК и написать заявление, у секретаря.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3458
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 14 дней
Благодарил (а): 338 раз
Поблагодарили: 1068 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт авг 09, 2016 12:47 pm

segr1812 писал(а):
Соседи, просветите пож,
вот то что выделено на картинке, УК сама чтоли проставляет произвольным образом?
В квартире пока не живу, иногда проверяю счетчки - там расхода нет, однако в платежках расходы есть. Или это из-за того, что я сведения не поставляю?
очевидно, что УК вас наё*ывает. пишите в ГЖИ, либо идите в это змеиное логово и требуйте перерасчет
Дом есть, добро наживем!
 
andyreal
Участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 27 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 42В

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Ср авг 10, 2016 9:54 am

segr1812 писал(а):
А показания как передаете?
И еще - можно както отключить ТВ антенну ( платеж по ней) - оно мне не нужно.
Показания передавать через личный кабинет, или отдавать консьержу, или опускать в ящичек в УК. На сайте сферы есть возможность подавать показания и без входа в личный кабинет, используя только лицевой счет, но категорически не рекомендую! Показания иной раз не сохраняются, видимо глюки сайта или происки админа. Если лень идти в УК, то можно дозвониться до их бухгалтерии и пароль для доступа в ЛК дадут по телефону. После занесения правильных показаний в следующем месяце получите квиток с перерасчетом.
От антенны надо отказываться через заявление личным присутствием. Хотя конечно это есть 100% нарушение. Навязывание незаказанной услуги.
 
Аватара пользователя
Алekсeй
Участник
Сообщения: 323
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 18 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Ср авг 10, 2016 10:46 am

andyreal писал(а):
Хотя конечно это есть 100% нарушение. Навязывание незаказанной услуги.
О чём вы? 70% работы УК "ПС"-"Сфера", это и есть навязывание незаконных услуг.
 
Mobilkin
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 10 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 9 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вс авг 14, 2016 8:22 am

Всем привет!
Кто что скажет по трещинам в квартирах?
Трещина, вроде небольшая, но считай всю потолочную плиту поперек комнаты (не вдоль), где-то в метре от начала комнаты (т.е. не центр комнаты)

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Погуглив, понял, что обычно некритично, но все равно надо смотреть, что там на верхнем этаже твориться и делать натяжной потолок
Насколько это критично по вашему мнению?
 
segr1812
Участник
Сообщения: 141
Зарегистрирован: 11 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 41

Вт авг 16, 2016 3:24 pm

Соседи, у кого нить в нашем доме протечки из-за последнего дождя были?

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.296s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.97 МБ