Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S5
S6

  • 1
  • 51
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 123
 
Аватара пользователя
urleur
Участник
Сообщения: 430
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 62 раза
Шахматка: Прибрежный, корпус 43В

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 9:17 am

shotocan писал(а):
морячог писал(а):
Кто - нибудь отказывался удачно от навязанных услуг и забирал ключи сразу?

при мне никто сегодня - 3 человека я 4й

и самое главное - куда бежать? к кому?
к милиции? мне ключи не отдают на мою квартиру

ужасное беззаконие

Бежать либо в федеральную антимонопольную службу. Или с иском в суд по поводу навязываемых услуг. Не имеет смысла с ними бодаться на месте. rcf, уверена, что они не дадут изменить срок договора на год, но любой потребительский договор можно расторгнуть без проблем.
 
морячог
Участник
Сообщения: 587
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 24 раза

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 10:34 am

Почитал про то, как сказали - вы здесь никто... Впечатлило. Недолго эта управляющая продержится.
 
Куйбышев
Участник
Сообщения: 244
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 23 дня
Благодарил (а): 42 раза
Поблагодарили: 32 раза

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 10:55 am

Зря так думаешь сосед. Эту управляющую ссаными тряпками не прогонишь.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2017
Зарегистрирован: 3 года 22 дня
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 334 раза

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 10:57 am

Хоть бы на одном форуме УК встречали цветами и шампанским, так нет же, и здесь облом :lol:
 
Аватара пользователя
urleur
Участник
Сообщения: 430
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 62 раза
Шахматка: Прибрежный, корпус 43В

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 11:00 am

Да уж, побороться придется, но вот точно это будет только тогда, когда большинство получит ПС, то есть еще ой как не скоро. А пока либо ФАС, либо суд.
 
Leningradka
Завсегдатай
Сообщения: 8077
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 257 раз
Поблагодарили: 1126 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 11:27 am

"Павшино-сити" компания от застройщика ДСК ( или чуть путаю, от собственника замли в Павшинской Пойме РФСК), так же как и УК "Павшино" от СУ-155, хрен их выдавишь!
Спросить-стыд одной минуты.
Незнание-стыд всей жизни.
Китайская пословица.
 
Аватара пользователя
Yurkinsay
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 27 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 13 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 43В

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 11:45 am

Вот что нашел на просторах:
"Добавлю ещё пару пунктов

1) УК была назначена застройщиком (естественно являясь его дочерней структурой) на период с момента сдачи дома до ОСС
2) Всем жильцам до момента получения ключей предлагалось подписать договор Сервисного обслуживания дома с указанным тарифом (до этого момента ключи не выдавались)
3) Изначально тариф обосновывался так:
а) 22.92 руб согласно постановлению пр-ва г Москвы
б) Коэффициент за этажность 1,571
b) Дом 4 рубля за участок
Итого 40 руб

4) Посдле того как поднялась волна, что в принципе пункты 2 и 3 незаконны (т.к. взяты из Прил 25 о компенсация) УК поменяла тактику и разделила тариф на вышеупомянутые 24,53 и 15,47. причём получалиь дикие цифры вроде расходов на сан. обслудиванию дома без придомовой территории в 1,3 млн руб в месяц , з.п лифтёров в 242 тыс или уборки территории в 613 тыс рублей
5) Пользуясь тем что большининство жильцов не получило Свидетельства о собственности (застройщик затягивал заключение Основных договоров) УК провела ОСС (где подавляющее кол-во голосов было у застройщика).
6) На этом ОСС и было принято решение о выборе текущей УК (естественно никаких открытых конкурсов не проводилось) и утверждение тарифа

У меня несколько вопросов:
1) имеею ли я право потребовать с УК более детального обоснование тарифов?
2) имеет ли смысл направть запрос в антимонопольный комитет?
3) может ли суд признать нарушенными мои права в той части, что по вине застройщика (а в Преддоговоре был пункт о заключении Основного договора Купли-продажи сразу после оформления застройщиком собственности)
4) Есть ли механизм (пока кроме смены УК) застваить их снизить тарифы?

Заранее спасибо"

Ответ юриста:
"Вы можете инициировать собрание собственников жилья, избрать Совет дома. Председатель совета дома вправе вступить в переговоры с УК об измении условий договора управления.

Вы можете попросить обоснование тарифов, но давать их вам УК не обязана. Вся информация, которую обязана предоставить УК, определена Стандартом раскрытия информации, а также вашим договором управления.

Механизм снижения тарифов просто - рыночный. Выбирайте другую УК.

Если ваш дом был сдан после 1 июня 2011 года, то открытый конкурс должен быть проведен автоматически в связи с изменениями в ЖК. Решение застройщика о выборе УК нелегетимно."
 
прибреженка
Участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 59 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 12:08 pm

Управляющая компания принимает на баланс отдельно взятый дом и получает платежи. На каждый дом отдельный бюджет расходов в зависимости от поступивших средств или общий "котел" на все дома?

P.S. В последнее время жила в доме с ТСЖ, там все понятно.
 
shotocan
Участник
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 26 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 6:34 pm

ужасное беззаконие[/quote]

Бежать либо в федеральную антимонопольную службу. Или с иском в суд по поводу навязываемых услуг. Не имеет смысла с ними бодаться на месте. rcf, уверена, что они не дадут изменить срок договора на год, но любой потребительский договор можно расторгнуть без проблем.[/quote]

Пока будем бодаться как "пользователи" с УК - можно получить собственность - и тогда уже - на вопросы директора и прочих работников - "вы здесь кто вообще?" или "покажите свидетельство о собственности и я от вас отстану" - сами собой отпадут
 
shotocan
Участник
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 26 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 6:36 pm

морячог писал(а):
Почитал про то, как сказали - вы здесь никто... Впечатлило. Недолго эта управляющая продержится.

я лично очень на это надеюсь - говорю же, вчера не было НИ одного довольного клиента

не знаю как лучше и сказать - надеюсь таких прибавится или поубавится ....
 
shotocan
Участник
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 26 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 6:45 pm

Господа,кто знает - стоит ли уже наш дом на кадастровом учете ?
собираюсь начать с понедельника процедуру получения собственности по суду

заранее спасибо
 
Любашечка
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 43В

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 8:18 pm

shotocan писал(а):
морячог писал(а):
Кто - нибудь отказывался удачно от навязанных услуг и забирал ключи сразу?

при мне никто сегодня - 3 человека я 4й

и самое главное - куда бежать? к кому?
к милиции? мне ключи не отдают на мою квартиру

ужасное беззаконие

Так вы получили ключи или нет?
 
rezanova
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Прибрежный, корпус 43В

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 8:46 pm

Скажите, а все кто получил ключи заключили предварительный договор? И обязательно ли его заключать?
 
rezanova
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Прибрежный, корпус 43В

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 9:02 pm

Добрый вечер! Есть ли у кого-нибудь внутренние размеры двушки (не угловая)? Ключи получать только в середине марта, а хочется уже как-то о ремонте задуматься...
 
shotocan
Участник
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 71 раз
Поблагодарили: 26 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 9:15 pm

ужасное беззаконие[/quote]

Так вы получили ключи или нет?[/quote]

да, иначе в ФАС и судиться с ними

или дверь ломать....предпочитаю заняться получением свидетельства о собственности, после этого я уже им скажу - а вы здесь кто?
 
Аватара пользователя
Yurkinsay
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 27 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 13 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 43В

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 9:21 pm

rezanova писал(а):
Скажите, а все кто получил ключи заключили предварительный договор? И обязательно ли его заключать?

Заключать предварительный договор не обязательно.
 
Аватара пользователя
Yurkinsay
Участник
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 27 дней
Благодарил (а): 6 раз
Поблагодарили: 13 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 43В

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 9:24 pm

rezanova писал(а):
Добрый вечер! Есть ли у кого-нибудь внутренние размеры двушки (не угловая)? Ключи получать только в середине марта, а хочется уже как-то о ремонте задуматься...

Не угловая - это линейная?
Есть такая, еще есть 3D для программы SketchUp, скажите если надо, но разница в размерах по этажам присутствует.
Вложения
Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43В - IMG_2072.JPG (170.3 КБ) 159 просмотров
 
Любашечка
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 30 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 43В

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 10:29 pm

Подскажите за 92... кв. сколько нужно готовить денег для оплаты в УК ?
 
oKSANA_M
Участник
Сообщения: 117
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 47 раз
Поблагодарили: 20 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Сб фев 07, 2015 10:35 pm

35-36 т.р.

Вот мои замеры
Вложения
Doc2.docx
(139.16 КБ) 157 скачиваний
 
rcf
Участник
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 14 раз
Поблагодарили: 19 раз

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 43

Вс фев 08, 2015 2:44 am

привет соседи. Не переживайте и не расстраивайтесь. Пробьёмся ;) даже если не сейчас, то после того, как станем официально собственниками. Расторгнем договора. Жаль, что Ук за это время могут напаганить. Например, мне лично, безумно не нравится пункт в договоре, где мы разрешаем Ук сдавать в аренду третьим лицам за дополнительную плату, помещения и части конструктивных элементов здания. пп.2.1.21 (нашёл в сети копию, не факт что именно такой будет). Насверлят дырок в лифтах и по подъёзду для реклам, деньги себе в карман, а восстанавливать не будут.
Главное, всем дружно продержаться и потом решиться на ТСЖ.
Очень жаль, что Ук ведут себя как на Почте, в Сбере и особенно в Пенсионном, не понимая, что без жителей они никому не нужны и что именно жители их нанимают на работу, а не наоборот (((. Тем более они не имеют права нарушать законы УК РФ
  • 1
  • 51
  • 52
  • 53
  • 54
  • 55
  • 123

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
Time: 0.240s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.99 МБ