Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: КИО

  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
 
Аватара пользователя
fler-nuar
Участник
Сообщения: 437
Зарегистрирован: 7 лет 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 254 раза
Поблагодарили: 273 раза

Re: Способы вышибания долгов

Пт дек 05, 2014 4:29 pm

ФЕДОРУК ВИКТОР – ЭКСПЕРТ ПО ВОПРОСАМ ЖКХ (из интервью Первому каналу)

00:46:04 ну это редкий случай , если компания сама чистая если, может грубо скажу. рыльца не в пушку, компания сама общается с жителями , с должниками, подает на них в суд после неоднократных предупреждений и большей частью жители начинают понимать компанию и платить по долгам. Но если у компании у самой не все чисто, тогда компания не желает встречаться с собственниками и передает какому-то посреднику , чтоб те взыскали долги. Такие случаи редки, но бывают. Это сигнал для того, чтобы заняться проверкой самой компании. А у меня есть данные, что сама компания не очень чисто юридически ведет свою деятельность.

00:46:52 Поконкретнее так. Многие дома в этой компании переданы в управление на основании договоров между товариществами собственников жилья, созданных еще застройщиком и этой управляющей компанией. Жилищная инспекция московской области проверяла достоверность , легитимность создания ТСЖ . Для того чтобы проверить легитимность создания этого ТСЖ запрашивается, например, в реестре членов ТСЖ. Компании ТСЖ обязаны согласно требования Жилищного Кодекса вести, это 147 статья ЖК, вести реестры членов ТСЖ, и ежегодно в начале года передавать эти реестры в жилинспекции

00:47:40 Компания и не ведет ,я компанией называю ТСЖ. Эти ТСЖ, ну например, с названием «Павшино-1» , «Павшино-2», «Павшино-3». И так дальше можно перечислять. 39 домов так создано, в 39-ти домах так создано ТСЖ , легитимность которых не представляется возможность проверить. Почему? Потому что по месту, которое указано в учредительных документах этих ТСЖ нет. Они заключили договор и куда-то…как там…был был зныкли, потерялись где-то, эти ТСЖ. Их найти просто не могут.

00:48:21 Но управление этими домами ведет компания, считает, что она все делает по закону. Но это не совсем так, потому что компания должна отчитываться перед собственниками о своей работе и сообщать на основании чего вы здесь находитесь, на основании чего вы управляете этими домами? Таких отчетов компания перед собственниками тоже не ведет. Тем самым нарушая права собственников на достоверность информации и вообще на получение этой информации на основании чего вы работаете, сколько вы с нас хотите получить за конкретную работу. Собственники этого не знают. Ссылаются на то, что :- « А мы не с вами заключали, не с собственниками, а с вашим ТСЖ. Но жители не создавали это ТСЖ))) Все эти ТСЖ были созданы еще застрйщиком, но , я говорю, насколько они были созданы по закону сейчас ведется проверка

00:49:27 И после того когда прошла такая проверка жилищной инспекцией. Жилищная инспекция московской области написала предписание в местные власти, чтобы те провели конкурс по выбору управляющей компании для этих домов.

00:49:45 Но у жителей, которые являются собственниками квартир есть право и самим выбрать управляющую компанию. Такое право им дано 162 статьей Жилищного Кодекса, там сказано – «В любое время, собственники могут сменить форму управления. Они должны знать, что сегодня, по закону в их домах, способы управления товарищества собственников жилья. Это только по договору между товариществом и этой управляющей компанией управляет домом управляющая компания. Но по документам у них товарищество собственников жилья. Значит они в любой момент могут сменить форму управления с товарищества на управляющую компанию …но для этого оглянуться надо, посмотреть по сторонам, обратиться в Жилинспекцию, посоветоваться ,

чтоб они посоветовали какая в районе, в ближайших домах есть управляющая компания, у которой нет финансовых и иных претензий и претензий по содержанию и управлению домом. Жилищная инспекция любезно окажет такие консультации, потому что это задача Жилинспекции – контролировать как компании ведут управление домом. Как они содержат дом, как они ремонтируют и оказывают иные услуги.

Задача любой управляющей компании – это опять же 162 статья Жилищного Кодекса : создание комфортных и безопасных условий проживания, но таковых условий в этих домах нет. Почему люди и не платят, перестали платить. Я знаю, что долги собственников перед этой компанией на сегодняшний день составляет 170 миллионов рублей. Это не просто так. Если бы все было нормально, тогда долги были бы по статистике в России от 2- до 6 процентов неплательщиков. Но здесь очень много неплательщиков потому что люди видят, что их обманывают.



БОЛЬШАЯ ЧАСТЬ ДОЛГА, ПО МНЕНИЮ ЖИТЕЛЕЙ НАДУМАНА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИЕЙ, КАК БЫТЬ?

00:52:47 Ну скорее всего жители умеют считать и правильно посчитали, но для того чтобы здесь поставить точку жители не должны сидеть в стороне . Сегодня ими управляет компания, которая не может доказать легитимность права управления этими домами. Но собственники должны помнить , что у них право выбрать любую компанию – ЕСТЬ! И здесь нет таких ограничений как Гражданский Кодекс выдвигает на расторжение договора. У них нету такого договора.

00:53:26 Жители имеют право пригласить другую компанию и в течение месяца все может измениться в хорошую сторону. …

КАК ВЫБРАТЬ НОВУЮ УК, ЕСЛИ ОНИ СЕЙЧАС У КОЛЛЕКТОРОВ?

53:41 Это никакой связи нет

53:44 Коллекторская контора предъявляет какие-то долги. У жителей с этой конторой никаких отношений нет и не было.

00:53:56 Платить за обслуживание нужно, но если компания эта коллекторская просит чтобы на их счет платили это будет глупостью и их ошибкой. у жителей с этой коллекторской компанией никаких отнощений не было . А если и есть все-таки какие-то отношения – так возможно с этой управляющей компанией. 00:54:18 - И если вам какая-то контора выставила долги, что они якобы есть в пользу управляющей компании, а у вас есть реквизиты этой управляющей компании – лучше заплатить по реквизитам управляющей компании, тогда вы можете найти концы своих денег и сообщите той коллекторской, что вы свой долг погасили на расчетный счет управляющей компании. Но никак не коллекторской группы, с которой у вас никаких отношений нет.



00:55:00 ну загляните в договор между вами и коллекторской компанией, если есть такие пенни значит она правильно считает – но у вас же нет никаких с этой компанией отношений!!! Я вам сказал, что и сама компания эта под вопросом ее легитимность, потому что она управляет с вами по договорам между товариществом собственников жилья, который не может доказать тоже свою легитимность. Так что круг замкнут, но суд не будет в этом разбираться . Суд покажет, что есть долги и платите. Но если вы действительно какие-то услуги получали, если у вас вода горячая

была, холодная вода, вы ими пользовались, за них надо заплатить. Вам никто не простит эти долги.



00:55:46 но если вам начисления ведутся какие-то заоблачные цифры, корректируйте, пишите письма в эту компанию, ни в коллекторскую, а в управляющую. Чтобы вам расшифровали сумму долга, за какой период и по каким позициям долг образовался. Тогда вам скажут – за воду горячую столько-то, за холодную столько –то, тогда вы сверите получали вы такие услуги в таком объеме, вы их получали? Если все сходится – платить надо. Если вам какие-то завышены суммы, тогда вы оспариваете эти суммы, но вступает в переписку с этой УК , а вступать в какие-то отношения с коллекторской фирмой я бы не рекомендовал.



56:43 обратиться к властям, чтобы те помогли им найти , а есть такие адреса, где можно взять списки собственников помещения в каждом доме и инициировать собрание , провести собрание , и выбрать управляющую , которая вам понравится. Не поленитесь обойти в округе. А предварительно можно, я вам красивый адрес называю - Жилинспекия Московской области или лучше своего района, которая знает в вашем районе компании, которые не обманывают. ..которые честны, которые пришли с иными целями создавать комфортное и безопасное проживание. А не собрать деньги и убежать. И эту компанию вы выберете на своем собрании., такое право вам дал жилищный кодекс 162 статья гласит об этом.
 
kochnov2009
Завсегдатай
TC
Сообщения: 5351
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Способы вышибания долгов

Вт дек 09, 2014 8:55 am

estudice писал(а):
В итоге я узнал, что есть такая Шамаева Е.М. - должность не помню, толи инженерный отдел, толи начальник техников смотрителей. Она там заведует этими пакостями )
Между прочим, нормальная контактная тётка. Таких работяг в укапавшино по пальцам перечесть.
Помогала неоднократно, несмотря на моё отношение как к укапавшино в целом, так и к отдельным персонажам её, в частности.
estudice писал(а):
В общем довольно эффективный способ, чем тратить время, нервы и деньги за демонтаж, большинство просто пойдет и заплатит долги.
Не совсем понятно Ваше отношение к проблеме.
Вы предлагаете прогнуться и все спорные суммы всем оплатить что ли, как "разумно" поступили Вы?
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
estudice
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 27 дней
Шахматка: М2, к 12

Re: Способы вышибания долгов

Пт дек 19, 2014 11:29 am

kochnov2009 писал(а):
Не совсем понятно Ваше отношение к проблеме.
Вы предлагаете прогнуться и все спорные суммы всем оплатить что ли, как "разумно" поступили Вы?
Ничего не предлагаю, поступайте как вам угодно. я всего лишь рассказал, что и как происходило в моем случае.
Что касается разумности моих действий - да, надо было раньше решать вопрос со спорными суммами, сейчас у меня не было времени и возможности конфликтовать с укп.
 
Аватара пользователя
appochka
Участник
Сообщения: 2143
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 29 дней
Благодарил (а): 108 раз
Поблагодарили: 341 раз
Шахматка: М1, к 15

Re: Способы вышибания долгов

Чт янв 22, 2015 3:32 pm

В деятельности компаний по сбору долгов неожиданно возникло серьезное препятствие — приложение для мобильных телефонов, блокирующее звонки и SMS от коллекторов должникам. Оно уже пресекает общение с должниками с нескольких тысяч коллекторских номеров, и черный список постоянно растет. Как устранить неожиданное препятствие для бизнеса законными методами, участникам рынка пока неясно.

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Если ты снял трусы, это еще не значит, что ты натурист
 
Аватара пользователя
Stas
Участник
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 10 лет 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Способы вышибания долгов

Чт фев 05, 2015 9:14 pm

А вот что думают юристы по поводу установки заглушек на канализацию:
http://www.youtube.com/watch?v=3W3Zj7tZxX0
Хорошо там, где нас нет, но мы и туда доберемся!
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3358
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Способы вышибания долгов

Чт фев 05, 2015 9:43 pm

Во первых там не юристы а юрист(закусывать надо) А во вторых кто вам сказал что это истина в последней инстанции? И в третьих не платить коммуналку это тоже законно?
 
Аватара пользователя
kura
Участник
Сообщения: 821
Зарегистрирован: 9 лет 1 день
Благодарил (а): 186 раз
Поблагодарили: 98 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Способы вышибания долгов

Пт фев 06, 2015 10:12 am

А что- судиться уже немодно? Только заглушки и левые службы взыскания?
"Мы стали жить лучше!" - сказало правительство. "Мы за вас рады" - подумал народ.
 
Аватара пользователя
Stas
Участник
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 10 лет 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Способы вышибания долгов

Пт фев 06, 2015 4:41 pm

Abram писал(а):
Во первых там не юристы а юрист(закусывать надо) А во вторых кто вам сказал что это истина в последней инстанции? И в третьих не платить коммуналку это тоже законно?

Где я утверждал, что это истина или не платить это законно? Не надо свой абстинентный бред проецировать на других.
Хорошо там, где нас нет, но мы и туда доберемся!
 
Аватара пользователя
aseder5
Участник
Сообщения: 285
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 74 раза
Поблагодарили: 59 раз

Re: Способы вышибания долгов

Вс фев 15, 2015 11:31 pm

Stas писал(а):
А вот что думают юристы по поводу установки заглушек на канализацию:
http://www.youtube.com/watch?v=3W3Zj7tZxX0
Я не юрист, но знаю как можно бороться с этим: просто вставляется штырь поперек стояка (лучше повыше) и никакая нечисть ваш отвод не заткнет. :roll:
Красногорский бульвар, 17
 
Аватара пользователя
Stas
Участник
Сообщения: 131
Зарегистрирован: 10 лет 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 9 раз

Re: Способы вышибания долгов

Вт фев 17, 2015 10:33 pm

aseder5 Ну, это первое, что приходит в голову.))))
Хорошо там, где нас нет, но мы и туда доберемся!
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 11 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Способы вышибания долгов

Вт мар 10, 2015 9:46 am

aseder5 писал(а):
Stas писал(а):
А вот что думают юристы по поводу установки заглушек на канализацию:
http://www.youtube.com/watch?v=3W3Zj7tZxX0
Я не юрист, но знаю как можно бороться с этим: просто вставляется штырь поперек стояка (лучше повыше) и никакая нечисть ваш отвод не заткнет. :roll:
К сожалению, штырь, высоковероятно будет совсем немного подтекать. Проблема в том, что вода, летящая со скоростью сверху, будет разбиваться о штырь и брызгать с существенной силой. Поэтому будет подтекать по капельке даже через герметик, которым вы загерметизируете место установки штыря. Возможно: при правильном применении каких-нть особо хитрых герметиков подобного эффекта и не будет. Но обычные универсальные силиконовым герметики, скорее всего, не удержат.
Инициативная Группа
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8643
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 6 дней
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Способы вышибания долгов

Вт мар 10, 2015 10:23 am

Ага, ведь у "снарядов" прям гиперзвуковые скорости.
إن شاء الله‎
 
Аватара пользователя
Andrews_Answer
Завсегдатай
Сообщения: 3345
Зарегистрирован: 10 лет 1 месяц 11 дней
Благодарил (а): 381 раз
Поблагодарили: 654 раза
Шахматка: М1, к 16

Re: Способы вышибания долгов

Ср мар 11, 2015 1:40 pm

Как всегда - лишь бы ляпнуть ;)
Инициативная Группа
 
Аватара пользователя
maximus
Завсегдатай
Сообщения: 8643
Зарегистрирован: 10 лет 2 месяца 6 дней
Благодарил (а): 620 раз
Поблагодарили: 449 раз
Шахматка: М1, к 16

Re: Способы вышибания долгов

Ср мар 11, 2015 2:33 pm

Я так и понял, что другой цели у вас и не было.
إن شاء الله‎
 
Tutova
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 8 дней

Re: Способы вышибания долгов

Пт мар 13, 2015 9:38 am

Наших знакомых завернули в аэропорту из-за задолженности по коммуналке. Вообще не представляю как такое возможно! Люди оплатили дорогие билеты, а им из-за коммуналки поломали весь отпуск. И никто стоимость билетов не вернет, и отпуск псу под хвост. Дикость какая-то.
 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
Сообщения: 2831
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 138 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: Способы вышибания долгов

Чт май 19, 2016 5:06 pm

Видела, как инженеры ДЭЗ сегодня установили заглушки на канализацию и в нашем доме, даже знаю номера квартир
 
NataL
Участник
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 9 лет 22 дня
Благодарил (а): 204 раза
Поблагодарили: 206 раз
Шахматка: М2, к 8

Re: Способы вышибания долгов

Чт май 19, 2016 5:45 pm

Вчера на совещании представитель администрации Красногорского района сказал что в связи с низкой собиремостью платежей за ЖКУ в ближайшее время планируется массовая установка заглушек должникам
Собственник
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 7 дней
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: Способы вышибания долгов

Чт май 19, 2016 5:58 pm

Tutova писал(а):
Наших знакомых завернули в аэропорту из-за задолженности по коммуналке. Вообще не представляю как такое возможно! Люди оплатили дорогие билеты, а им из-за коммуналки поломали весь отпуск. И никто стоимость билетов не вернет, и отпуск псу под хвост. Дикость какая-то.

Билеты дорогие оплатили, а на коммуналку не хватило. :D Вот из-за таких и страдает вся Пойма.
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1122
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 444 раза

Re: Способы вышибания долгов

Чт май 19, 2016 6:29 pm

прально, если еще и водительские права отбирать, вообще мало будет должников )

они отдыхают, а нам холодной водичкой мойся, фигушки им ))
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Способы вышибания долгов

Чт май 19, 2016 6:51 pm

Так задолженности в основном по квартирам-бетонкам, в которых не живут. Владельцам таких квартир пох поставят им заглушки или нет.
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
  • 1
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.278s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.87 МБ