Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: moonrise

  • 1
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 26
 
Аватара пользователя
Muza
Участник
TC
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 58 раз

Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Сб дек 07, 2013 10:56 am

Друзья! Есть ли обладатели квартир в этом доме?
Су-155 уверяет, что все квартиры проданы. На cian ни одного объявления о продаже с рук.
Тем временем дом готов уже как 2 года! Его построили быстрее всех из прибрежных.
Ощущение, что квартиры там и не продавали.

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
Don't worry, be happy!
 
ИннаАлексей
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 20 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Сб сен 19, 2015 11:12 am

Valeriya88 писал(а):
Орион в данном случае не правообладатель, а РУК. так как покупка осуществляется по предварительному договору , а основной заключается в течении 2016 года, то и возник вопрос, могу ли я собственность получить через суд сразу после получения ключей, то есть до того момента как РУК станет собственником. Если да, то и я с вами)
Нам сказали, что в нашем случае бесполезно. У нас договор подписанан в сенябре этого года, получение собственности стоит 4 кв. 2016. года. Оснований для суда нет никаких. Сами подписали, сами согласились ждать год собственность. Иск можна будет подавать при нарушении срока или при аресте имущества РУК.
 
Серg
Новенький на форуме
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 7 дней

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Сб сен 19, 2015 11:19 am

Судебная практика говорит о том, что это возможно.
 
ANA
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 18 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Сб сен 19, 2015 2:10 pm

Доброго времени суток соседям по дому и по подъезду (7).
Читаем форум с июня, с момента счастливого (надеемся) приобретения скромной трешки на 10 этаже (96 кв.м.).
По поводу получения ПС поспедством суда "думали", но пока не решаемся.
 
YoKa
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 1 год 4 месяца 29 дней

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Сб сен 19, 2015 4:40 pm

Held писал(а):
Alekcei писал(а):
Сейчас говорил с юристом, говорит получала ПС, когда срок в преддоговоре был декабрь 15, с концом 16го (у меня именно такой срок) пока не было прецедентов. По цене - 35 розница, 25 опт (от 5 желающих).
Я , в общем то, готов. Что скажете?
[/quote]

Готов присоединиться к числу желающих.[/quote]
Отлично, трое уже есть[/quote]

Held, извиняюсь за долгое отсутствие, я тоже в деле! :) Единственное, нужно четко понимать что юрист справится и это действительно возможно... Два юриста, с которыми я говорил, в один голос утверждали что до истечения срока по предварительному договору сделать ничего нельзя. Честно, я не знаю кому верить.
 
ANA
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 18 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: Красногорский 14

Re: Микрорайон 4 корпус 37 у реки

Сб сен 19, 2015 4:52 pm

Dara писал(а):
Значит будем соседями:) тоже секция 3Б.
У нас с Вами кажись двери на площадке рядышком :) . На шахматке отметилась ))
 
Спиридонова Мария
Участник
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 23 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 4 раза

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Сб сен 19, 2015 7:51 pm

Серg писал(а):
Судебная практика говорит о том, что это возможно.

Необходимо обратить внимание дату заключения ПДКП, порядок оплаты и передано ли Вам фактически помещение в пользование, осуществляются ли Вами оплата коммунальных услуг, ремонтные работы, проживаете ли Вы в квартире. Крайне желательно досудебное обращение.
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Вс сен 20, 2015 8:20 am

Спиридонова Мария писал(а):
Серg писал(а):
Судебная практика говорит о том, что это возможно.

Необходимо обратить внимание дату заключения ПДКП, порядок оплаты и передано ли Вам фактически помещение в пользование, осуществляются ли Вами оплата коммунальных услуг, ремонтные работы, проживаете ли Вы в квартире. Крайне желательно досудебное обращение.
Мария у Вас какой порядок цен на получение ПС через суд, если срок по преддоговору 3-4 квартал 16года? При каких условиях Вы даете гарантии получения ПС? Сколько человек нужно, чтобы получить скидку по цене? Нас уже 3-4 есть.
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
NewWave
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 7 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Вт сен 22, 2015 6:12 pm

YoKa писал(а):
................. Единственное, нужно четко понимать что юрист справится и это действительно возможно... Два юриста, с которыми я говорил, в один голос утверждали что до истечения срока по предварительному договору сделать ничего нельзя. Честно, я не знаю кому верить.
У нас тоже сроки по предварительному не истекли. Юрист признала право собственности, до этого консультировались с ней, сказала что судебная практика по таким делам положительная, нужно лишь соблюсти некоторые досудебные детали. Еще и взыскала пошлины и расходы. Теперь озадачена вопросом как деньги эти получить в живую.
 
Аватара пользователя
GraeWolf
Участник
Сообщения: 155
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 24 дня
Поблагодарили: 2 раза

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Вт сен 22, 2015 6:40 pm

Досудебный порядок в этом случае считаю нужным обязательно соблюдать, а далее уже подтверждение фактов фактического владения и пользования, исполнения финансовых обязательств, разумных сроков заключения ДКП.
Ремонтные работы играют в решение дела третью роль и то при невозможности подтверждения доказательств фактического пользования иными материалами.
 
ИннаАлексей
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 20 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Пн сен 28, 2015 9:14 am

Кто покупал через Орион? Они всегда не спешат делать документы? Оплатили квартиру еще 2 недели назад, обещали сначала докуменеты на заселение отдать в течении 7 дней, теперь ничего не обещают.Сидим и ждем. Могу теперь представить как в собственность будут передавать. Мы уже тоже начинаем подумывать оформление собственности через суд.
 
Yogik
Участник
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Пн сен 28, 2015 12:06 pm

ИннаАлексей писал(а):
Кто покупал через Орион? Они всегда не спешат делать документы? Оплатили квартиру еще 2 недели назад, обещали сначала докуменеты на заселение отдать в течении 7 дней, теперь ничего не обещают.Сидим и ждем. Могу теперь представить как в собственность будут передавать. Мы уже тоже начинаем подумывать оформление собственности через суд.
Мы покупали через Орион, но задержек не было серьезных. Была пара ошибок в документах, но это я сам виноват ,проглядел, потом одну они увидели сами, в итоге недели полторы туда-сюда их гоняли (документы) и все получили.
 
ИннаАлексей
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 20 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Пн сен 28, 2015 12:46 pm

У нас какой то ужас. 18 агуста подписали акт бронирования и до сих пор еще без ключей.
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Пн сен 28, 2015 1:07 pm

ИннаАлексей писал(а):
У нас какой то ужас. 18 агуста подписали акт бронирования и до сих пор еще без ключей.

А зачем Вам ключи, ремонт будете делать? :)
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
ИннаАлексей
Участник
Сообщения: 45
Зарегистрирован: 1 год 3 месяца 20 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 3 раза

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Пн сен 28, 2015 5:47 pm

Held писал(а):
ИннаАлексей писал(а):
У нас какой то ужас. 18 агуста подписали акт бронирования и до сих пор еще без ключей.

А зачем Вам ключи, ремонт будете делать? :)
Сначала документы от Ориона на заселение надо получить, а потом уже только ключи. Хотели начинать делать ремонт, чтобы к следующему лету уже заселиться.
 
ANA
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 18 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Вт сен 29, 2015 8:54 am

ИннаАлексей писал(а):
Кто покупал через Орион? Они всегда не спешат делать документы? Оплатили квартиру еще 2 недели назад, обещали сначала докуменеты на заселение отдать в течении 7 дней, теперь ничего не обещают.Сидим и ждем. Могу теперь представить как в собственность будут передавать. Мы уже тоже начинаем подумывать оформление собственности через суд.

Мы брали через Орион: передоговоритьс подписали 19.06.15, акт на заселение и ключи получали 21.07.15
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Вт сен 29, 2015 9:43 am

ANA писал(а):
ИннаАлексей писал(а):
Кто покупал через Орион? Они всегда не спешат делать документы? Оплатили квартиру еще 2 недели назад, обещали сначала докуменеты на заселение отдать в течении 7 дней, теперь ничего не обещают.Сидим и ждем. Могу теперь представить как в собственность будут передавать. Мы уже тоже начинаем подумывать оформление собственности через суд.

Мы брали через Орион: передоговоритьс подписали 19.06.15, акт на заселение и ключи получали 21.07.15

перед получением ключей сколько заплатили УК?
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
ANA
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 18 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Вт сен 29, 2015 4:27 pm

Мы брали через Орион: преддоговор подписали 19.06.15, акт на заселение и ключи получали 21.07.15[/quote]

перед получением ключей сколько заплатили УК?[/quote]

Мы оплатили около 26 т.р. за ком.услуги заранее вперед за период до 1 октября и все на этом! :)
 
ANA
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 18 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Вт сен 29, 2015 4:50 pm

У меня вопрос ко всем форумчанам, обремененными детьми :roll: :)
Подскажите, пожалуйста, Вы уже интересовались школами в в нашем районе и детсадами? Нам необходимо каким то образом попасть в оба учреждения и желательно поближе к дому.
Детсад во дворе дома к какому времени будет сдан в эксплуатацию? Может пора уже электронную очередь туда занять? :Search:
 
ANA
Участник
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 18 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Вт сен 29, 2015 4:52 pm

Кстати, хочу добавить "ложку меда" к теме нашей удаленности от моста в цивилизацию (т.е. к метро) 8)
Мне кажется, что так даже лучше, что в стороне: нет постоянного пешего люда и припаркованных машин, которые оставляют спешащие на работу жители района.
Кроме того, если бы наш дом был ближе к мосту, то родителям с детьми по утрам пришлось бы сначала идти от моста к д/с и школам, а потом обратно к мосту - двойное хождение :crazy:
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5352
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4 корпус 37

Вт сен 29, 2015 6:38 pm

ANA писал(а):
У меня вопрос ко всем форумчанам, обремененными детьми :roll: :)
Подскажите, пожалуйста, Вы уже интересовались школами в в нашем районе и детсадами? Нам необходимо каким то образом попасть в оба учреждения и желательно поближе к дому.
Детсад во дворе дома к какому времени будет сдан в эксплуатацию? Может пора уже электронную очередь туда занять? :Search:
Не надейтесь пока на этот садик, не скоро его достроят.
Самый ближайший к Вам на Красногорском 15. Только открылся, стОит на него нацелиться.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
  • 1
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 26

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: AndroMed и 4 гостя
Time: 0.226s | Queries: 30 | Peak Memory Usage: 6.93 МБ