Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: moonrise

  • 1
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 26
 
Аватара пользователя
Muza
Участник
TC
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 58 раз

Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Сб дек 07, 2013 10:56 am

Друзья! Есть ли обладатели квартир в этом доме?
Су-155 уверяет, что все квартиры проданы. На cian ни одного объявления о продаже с рук.
Тем временем дом готов уже как 2 года! Его построили быстрее всех из прибрежных.
Ощущение, что квартиры там и не продавали.

Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
Don't worry, be happy!
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Ср ноя 25, 2015 5:12 pm

Grigory писал(а):
Могут поменять и сами строители, но из ук нам сказали, что они тогда никакой ответственности не несут и могут там что-то не принять(уже не помню что), а если они сами делают все, то дают гарантию.
Можно узнать какую гарантию и на что Вам "пообещали" УК и в каком виде эта гарантия зафиксирована?
Просто хороший человек.
 
Grigory
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 1 день
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Ср ноя 25, 2015 9:43 pm

moonrise писал(а):
Grigory писал(а):
Могут поменять и сами строители, но из ук нам сказали, что они тогда никакой ответственности не несут и могут там что-то не принять(уже не помню что), а если они сами делают все, то дают гарантию.
Можно узнать какую гарантию и на что Вам "пообещали" УК и в каком виде эта гарантия зафиксирована?
Можно узнать) Прикрепил фото
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Чт ноя 26, 2015 9:14 am

Grigory писал(а):
Не хочется Вас расстраивать, но а) делала Вам не УК, а прикормленный ими подрядчик б) в случае протечки труб отопления и/или мест соединений их с гребенкой/радиаторами вина будет Вашей. Договор (и гарантия) на переварку стояка отопления. Это зона ответственности УК и там они вправе "навязывать" своего подрядчика. И тут на самом деле правильно, что УК подписывается за это.
А вот все, что после первого запорного крана - Ваша зона ответственности. и в Договоре написано, что Подрядчик только гарантирует, что он "правильно" (а точнее по нормам) все сделал, но не гарантирует надежности.
Т.е. гарантия на материалы (что сам радиатор не развалится в течении года) и на работы. Из работ - переварка стояка и УСТАНОВКА (без подключения) радиаторов. Т.е. и "гарантии" фактически никакой нет... ну разве, что гарантируют, что радиатор под своим весом за год на пол не упадет :) А в случае, если упадет - заново его прикрутят.
Просто хороший человек.
 
Grigory
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 1 день
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Чт ноя 26, 2015 12:10 pm

Возможно все так и есть, меня спросили как меняли трубы, я отписал. И да, я знал, что это не ук, долго было описывать весь процесс, по факту так и вышло: мы пришли в ук, они отправили туда. То есть сокращенно: мы делали через ук)))).
Мне так было надежней, трубы все равно нужно было менять. А насчет никакой гарантии спорить не стану, методы воздействия есть на всех). Самое главное, чтобы пользоваться и разбираться не пришлось)
Повторюсь, что описал свои опыт как сделал я, так как много неприятных сюрпризов было у знакомых, кто делал не так.
 
Grigory
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 1 день
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт ноя 27, 2015 12:36 pm

Соседи,я уже спрашивал, но ответа не было. Кто-то знает как заставить УК включить второй лифт в подъезде? Жильцов становится больше, а грузовой все время ломается или занят.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт ноя 27, 2015 12:38 pm

заявку с регистрацией номера. через 3 дня повторную о невыполнении и копии обеих в ГЖИ с просьбой провести проверку и наказать.
Просто хороший человек.
 
Grigory
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 1 день
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт ноя 27, 2015 1:52 pm

moonrise писал(а):
заявку с регистрацией номера. через 3 дня повторную о невыполнении и копии обеих в ГЖИ с просьбой провести проверку и наказать.
Благодарю! Писать в самой ук?или можно как-то через сайт?
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт ноя 27, 2015 3:39 pm

в теории они даже по телефону принимают.. вот только номер говорят, что сообщат "завтра"... так что я бы написал лично. У них там же копию и входящий номер на ней.
Просто хороший человек.
 
pj81
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 1 год 2 дня
Поблагодарили: 2 раза

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пт дек 04, 2015 5:42 pm

Всех приветствую!
Друзья, если не трудно, не может ли кто-нибудь уже сделавший подобные работы скинуть (можно в личку) координаты организации, выполняющей расширение оконных проемов в лоджию (и, если это делают они же, согласование работ), и организации, остеклившей целиком (в пол) лоджии (не знаю, насколько это нужно согласовывать). А также, если можете, стоимость всех этих работ.
Заранее большое спасибо!
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Ср дек 09, 2015 10:45 am

pj81 писал(а):
Всех приветствую!
Друзья, если не трудно, не может ли кто-нибудь уже сделавший подобные работы скинуть (можно в личку) координаты организации, выполняющей расширение оконных проемов в лоджию (и, если это делают они же, согласование работ), и организации, остеклившей целиком (в пол) лоджии (не знаю, насколько это нужно согласовывать). А также, если можете, стоимость всех этих работ.
Заранее большое спасибо!
мозаика :) согласование изменений в (само)НЕСУЩИХ конструкциях СУшнах домов делается или через них или с их согласованием (что дороже). У них же прикормленная организация со всеми допусками есть. по ценам и фоткам не скажу.

про остекление балкона: так как балкон витражный (если который на реку), то профиль вынимать нельзя. Убирается вся начинка, оставляются направляющие и ВПРИТЫК к ним ставится новый нормальный стеклопакет. Нижние половинки тонируются зеркальной пленкой в цвет фасада. фотки где-то пробегали.
Просто хороший человек.
 
Lisa_Alisa
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 11 месяцев 9 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пн дек 28, 2015 10:08 am

Добрый день. Меня интересует следующее. Некоторые будущие собственники дома 14 делают из своих 2-х комнатных квартир - две, а то и три (!!!) однокомнатные. Конкретно в 7-м подъезде, я узнала о как минимум 3-х таких квартирах, информация на 100% верна. Две я видела лично, по другой подсказали знакомые из проектников. Представьте себе, что в 3-х таких квартирах находятся 8 однушек.
Возможно их уже и больше, за металлической дверью сложно определить реальное количество квартир внутри. На циане вы можете найти объявления и посмотреть фотографии по аренде. Цены ниже рыночных по этому району, кухни метр на метр....

Меня откровенно пугает такое положение дел. Если все пойдет таким образом, то со временем 7-й подъезд (а возможно и остальные, я не в курсе по другим) легко превратятся в общежитие. Текучка людей будет огромная. Это вообще законно? Можно ли как-то повлиять на это?

Спасибо.
 
Yogik
Участник
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пн дек 28, 2015 11:06 am

Добрый день,

есть такая проблема. Для начала надо получить полную картинку, потому как, если таких большинство (любителей делать "мини-гостиницы") , то очень сложно что-то сделать. А так, как минимум такие проекты просто не могут пройти согласование (например наличие мокрых зон над жилыми).
 
Lisa_Alisa
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 11 месяцев 9 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пн дек 28, 2015 11:18 am

Yogik писал(а):
Добрый день,

есть такая проблема. Для начала надо получить полную картинку, потому как, если таких большинство (любителей делать "мини-гостиницы") , то очень сложно что-то сделать. А так, как минимум такие проекты просто не могут пройти согласование (например наличие мокрых зон над жилыми).

Судя по той квартире, которую переделали в 3-и однокомнатных, планировка в рамках закона. Все мокрые зоны находятся либо в кухонной зоне, либо в коридоре. Крайне тесно, но своих жильцов эти квартиры найдут....

А на счет полной картины. Я узнала только про 3 варианта, про остальные можно узнать только если самим ходить на стадии ремонта.. Основная дверь закрыта, и не понятно сколько квартир за ней.
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пн дек 28, 2015 11:31 am

Lisa_Alisa писал(а):
Добрый день. Меня интересует следующее. Некоторые будущие собственники дома 14 делают из своих 2-х комнатных квартир - две, а то и три (!!!) однокомнатные. Конкретно в 7-м подъезде, я узнала о как минимум 3-х таких квартирах, информация на 100% верна. Две я видела лично, по другой подсказали знакомые из проектников. Представьте себе, что в 3-х таких квартирах находятся 8 однушек.
Возможно их уже и больше, за металлической дверью сложно определить реальное количество квартир внутри. На циане вы можете найти объявления и посмотреть фотографии по аренде. Цены ниже рыночных по этому району, кухни метр на метр....

Меня откровенно пугает такое положение дел. Если все пойдет таким образом, то со временем 7-й подъезд (а возможно и остальные, я не в курсе по другим) легко превратятся в общежитие. Текучка людей будет огромная. Это вообще законно? Можно ли как-то повлиять на это?

Спасибо.

Конечно это не законно, но очень выгодная инвестиция, при наличии рядом крокуса и большого количества новостроек, мини-гостиницы окупят себя за 5-7 лет.
Интересно как они будут рассчитывать расход ЭЭ по таким гостиницам, если официально оформлено, то их надо переводить в ЮЛ, а если неофициально, то как будут считать расход по каждой квартирке ?? :?
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Lisa_Alisa
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 11 месяцев 9 дней
Поблагодарили: 1 раз

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пн дек 28, 2015 11:36 am

Held писал(а):
Конечно это не законно, но очень выгодная инвестиция, при наличии рядом крокуса и большого количества новостроек, мини-гостиницы окупят себя за 5-7 лет.
Интересно как они будут рассчитывать расход ЭЭ по таким гостиницам, если официально оформлено, то их надо переводить в ЮЛ, а если неофициально, то как будут считать расход по каждой квартирке ?? :?

Ну а если это не законно, как можно повлиять на это? На циане увидела еще одну такую квартиру, уже на 3-м этаже. Если не врут, то стало быть уже их 4....
 
Grigory
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 1 год 2 месяца 1 день
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пн дек 28, 2015 2:43 pm

Lisa_Alisa писал(а):
Добрый день. Меня интересует следующее. Некоторые будущие собственники дома 14 делают из своих 2-х комнатных квартир - две, а то и три (!!!) однокомнатные. Конкретно в 7-м подъезде, я узнала о как минимум 3-х таких квартирах, информация на 100% верна. Две я видела лично, по другой подсказали знакомые из проектников. Представьте себе, что в 3-х таких квартирах находятся 8 однушек.
Возможно их уже и больше, за металлической дверью сложно определить реальное количество квартир внутри. На циане вы можете найти объявления и посмотреть фотографии по аренде. Цены ниже рыночных по этому району, кухни метр на метр....

Меня откровенно пугает такое положение дел. Если все пойдет таким образом, то со временем 7-й подъезд (а возможно и остальные, я не в курсе по другим) легко превратятся в общежитие. Текучка людей будет огромная. Это вообще законно? Можно ли как-то повлиять на это?

Спасибо.

Поддерживаю данный вопрос. Также видел лично в 7 подъезде 1 такую квартиру.
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1527
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 166 раз
Поблагодарили: 484 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пн дек 28, 2015 3:03 pm

Held писал(а):
Конечно это не законно, но очень выгодная инвестиция, при наличии рядом крокуса и большого количества новостроек, мини-гостиницы окупят себя за 5-7 лет.
Интересно как они будут рассчитывать расход ЭЭ по таким гостиницам, если официально оформлено, то их надо переводить в ЮЛ, а если неофициально, то как будут считать расход по каждой квартирке ?? :?
А можно уточнить чем незаконно? Официальный договор аренды на 1000 рублей. э\э по счетчику, вода по счетчику. Проживание менее 3 дней (условно по документам). Собственность. Перепланировка согласована (мокрая зона на жилую не вынесена, соблюдена минимальная площадь жилой комнаты).
Почему я тогда не могу сдавать свою квартиру и почему должен в юрика переводиться?
 
Yogik
Участник
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пн дек 28, 2015 5:34 pm

например вот так
ст. 293 ГК - использование жилого помещения не по назначению и систематическое нарушение прав и интересов соседей.
другими словами, если будут ваши "постояльцы" мешать, то проблем будет море. И поверьте, соседи далеко не будут счастливы иметь под боком гостиницу. А не дай богу будет кража или порча имущества.
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пн дек 28, 2015 5:44 pm

zorkiy писал(а):
Held писал(а):
Конечно это не законно, но очень выгодная инвестиция, при наличии рядом крокуса и большого количества новостроек, мини-гостиницы окупят себя за 5-7 лет.
Интересно как они будут рассчитывать расход ЭЭ по таким гостиницам, если официально оформлено, то их надо переводить в ЮЛ, а если неофициально, то как будут считать расход по каждой квартирке ?? :?
А можно уточнить чем незаконно? Официальный договор аренды на 1000 рублей. э\э по счетчику, вода по счетчику. Проживание менее 3 дней (условно по документам). Собственность. Перепланировка согласована (мокрая зона на жилую не вынесена, соблюдена минимальная площадь жилой комнаты).
Почему я тогда не могу сдавать свою квартиру и почему должен в юрика переводиться?
В своем сообщении я пишу о гостинице, Вы про аренду, улавливайте разницу? ;)
Вы мне просто скажите, вот сдали Вы, расход ЭЭ Вы как делить будете между тремя квартирами? ПУ у Вас один, а потребление у всех жильцов разное, ну допустим, что я домой только поспать прихожу, а рядом сосед сварщик на дому :D
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Yogik
Участник
Сообщения: 379
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: Красногорский 14

Re: Красногорский 14 - Микрорайон 4, корпус 37

Пн дек 28, 2015 5:49 pm

zorkiy писал(а):
Held писал(а):
Конечно это не законно, но очень выгодная инвестиция, при наличии рядом крокуса и большого количества новостроек, мини-гостиницы окупят себя за 5-7 лет.
Интересно как они будут рассчитывать расход ЭЭ по таким гостиницам, если официально оформлено, то их надо переводить в ЮЛ, а если неофициально, то как будут считать расход по каждой квартирке ?? :?
А можно уточнить чем незаконно? Официальный договор аренды на 1000 рублей. э\э по счетчику, вода по счетчику. Проживание менее 3 дней (условно по документам). Собственность. Перепланировка согласована (мокрая зона на жилую не вынесена, соблюдена минимальная площадь жилой комнаты).
Почему я тогда не могу сдавать свою квартиру и почему должен в юрика переводиться?
В догонку:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
  • 1
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 26

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.295s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.92 МБ