Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

 
Kiba
Участник
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М2, к 1

Пт дек 15, 2006 11:23 am

Sergey2006 писал(а):
Ну почему же все затухло, есть повод подискутировать. Заглянул на сайт СУ и вижу что в 1-м корпусе подорожание аж на 100у.е. за квадратный литр, а в 22-м всё по-старому. Чтобы это значило?


Мне кажестя, что присто "товарищь" менявший цены на сайте просто не доделал свою работу и свалил (заболел/отпуск/уволился)...
 
шах
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 25 дней

Пт дек 15, 2006 1:40 pm

Квартиры вашего корпуса в СУ вроде подорожали.Трешки были 50250 стали 53000тыс.руб. кв.м.
 
Аватара пользователя
Hippo
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 45 раз

Пт дек 15, 2006 2:57 pm

Kiba писал(а):
Мне кажестя, что присто "товарищь" менявший цены на сайте просто не доделал свою работу и свалил (заболел/отпуск/уволился)...


я заметил что цены меняются по ночам... видно факир был пян и фогус не удался :D
БЕЗ ЖАЛОСТИ
 
Аватара пользователя
dave
Участник
Сообщения: 421
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 11 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 22

Пт дек 15, 2006 4:15 pm

Ну цены и подняли в связи с наличием панелек, теперь покрасивше фотку можно вывесить на сайте и брать больше денег :)

Мне вообще не понятен весь смысл ценообразования у СУ-155. В нашем дом уже местами 13 этажей, а цены почти такие же как и скажем в 7-м корпусе второго микрорайона, а там даже яму еще не начали копать и срок стоит 4-й квартал 2008 года, кто же там что-то будет покупать интересно. а с дугой стороны уже виднеется котлован под 6-й корпус первого микрорайона, а в продажу он пока не поступил. Все очень мутно 8)
 
Аватара пользователя
Hippo
Участник
Сообщения: 1359
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 159 раз
Поблагодарили: 45 раз

Пт дек 15, 2006 4:35 pm

действително непонятно.
когда мы покупали (в июне) нам менеджер Екатерина очень рекомендовала выбрать именно 1й корпус , хотя в 22м было больше интересных вариантов и мы изначально склонялись к 22му..
тогда других корпусов с адекватной ценой вобще не было в продаже...
БЕЗ ЖАЛОСТИ
 
Аватара пользователя
dave
Участник
Сообщения: 421
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 11 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 22

Пт дек 15, 2006 4:38 pm

А мне в конце августа нстоятельно рекомендовали купить квартиру в мкр2корпус6, утверждая что все равно сдавать все будут одновеменно и 6-1 корпус еще всех догонит и обгонит, до сих пор там еще сваи вбивают
 
Аватара пользователя
Morfeus
Участник
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 11 дней
Шахматка: М1, к 22

Пт дек 15, 2006 5:40 pm

Нам тоже в августе советовали к.6 м.2:) Наверно у них каждый месяц новый любимчик :)
А я вот наоборот пожалела что в 22 купили - уже после покупки обнаружила что у к.1 м.2 окна у двушек во двор выходят, а унас на дорогу.... А по началу думали что 22 строится раньше и сдадут его раньше... - наивные чукотские юноши :D
 
Sergey2006
Участник
Сообщения: 328
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 27 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 1

Пт дек 15, 2006 11:59 pm

А цены у них на сервере меняются шибко по умному, поэтому централизованно этого сделать не получается. Но не переживайте соседи, в ближайшие дни и у Вас все подорожает.
Я сегодня заезжал в СУ и менеджер мне это подтвердила, так что это вопрос времени - подарок к Новому году.
 
Аватара пользователя
Виктор
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 14 дней
Шахматка: М1, к 22

Сб фев 17, 2007 12:11 pm

Опять странная ситуация...неделю назад на сайте СУ 155 по нашему дому оставалось четыре свободных квартиры...а щас опять 17....
прячут они их что ли? :)

Сообщение перемещено модератором из темы "Этапы строительства". Учитесь писать в тему.
 
sobros
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 25 дней
Шахматка: М1, к 22

Еще как прячут

Сб фев 17, 2007 10:34 pm

Естественно. Чем ближе к завершению строительства тем выше цена, а бешенный рост цен на недвижимость еще никто не отменял.

Сообщение перемещено модератором из темы "Этапы строительства". Учитесь писать в тему.
 
Аватара пользователя
dave
Участник
Сообщения: 421
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 11 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 22

Re: Еще как прячут

Вс фев 18, 2007 7:28 am

sobros писал(а):
Естественно. Чем ближе к завершению строительства тем выше цена, а бешенный рост цен на недвижимость еще никто не отменял.


Да вроде рост-то уже остановился, все только и говорят о стагнации. Да и квартиры в нашем местами уже 19-тиэтажном домике стоят отчего-то дешевле чем у близнеца, у которого еще и фундамент не везде есть :? В такой ситуации придерживат квартиры как то глупо вроде, хотя у СУ наверно своя логика
 
Sergey2006
Участник
Сообщения: 328
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 27 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 1

Чт май 03, 2007 9:37 pm

Читал различные аналитические обзоры по поводу цен на недвижимость. Все активно пропагандируют осенний рост цен. Примерно на 10-15% в год. Куда выше непонятно??? Или просто готовят "базу" для очередной "игры"?
 
Аватара пользователя
dave
Участник
Сообщения: 421
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 11 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 22

Чт май 03, 2007 10:19 pm

По моему они сами себя убедить пытаются, что мол стагнация прекратится и опять начнется безудержный рост. Мне кажется пока особо уж сильного роста не предвидится, максимум в размер инфляции, процентов 7-8
 
Аватара пользователя
rainbow_shadow
Участник
Сообщения: 177
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 24 дня
Шахматка: М2, к 1

Пт май 04, 2007 10:30 am

Большинство этих анализов выпущено строительными/риэлторскими компаниями или аффилированными с ними конторами.
Поэтому в любом случае имеют заинтересованный характер.
 
shadow
Участник
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 13 дней
Шахматка: М2, к 1

Пт май 04, 2007 11:01 am

появилась реклама строительных компаний (ПИК, СУ). Продажи, действительно, стали у них падать
 
addy
Участник
Сообщения: 848
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 72 раза
Поблагодарили: 101 раз
Шахматка: М2, к 1

Пт май 04, 2007 12:08 pm

Вчера на РБК Недвидимость была хорошая статья (сегодня не могу её найти).
Основные тезисы такие.
- рынок затаварен (приведены цифры показывающие увеличение предложения в 1,5-1,8 раз по сравнению с аналогичным прериодом прошлого года);
- срок экспозиции квартиры значительно увеличился. Если в прошлом году в это время было четыре покупателя на одну квартиру, то сейчас - четыре квартиры на одного покупателя;
- цены продаж реально ниже обозначеных в Инете, т.к. продавец вынужден давать скидку чтобы продать квартиру;
- снижение курса доллара также снижает реальную стоимость жилья.
- про покупателя же пишут, что занял выжидательную позицию, т.к. по таким высоким ценам не готов сейчас покупать.
Всё вобщем-то логично.
 
shadow
Участник
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 10 лет 9 месяцев 13 дней
Шахматка: М2, к 1

Пн май 21, 2007 12:45 pm

 
Kiba
Участник
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 21 раз
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М2, к 1

Пн май 21, 2007 6:08 pm

Почему-то именно двушки дорожают.
И именно в нашем доме... :mda:
 
sobros
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 25 дней
Шахматка: М1, к 22

Пн май 21, 2007 6:44 pm

А я бы на данном этапе за такие деньги купил бы только при условии, что мне ее отделают
 
Sergey2006
Участник
Сообщения: 328
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 27 дней
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М2, к 1

Вт май 22, 2007 12:13 am

sobros писал(а):
А я бы на данном этапе за такие деньги купил бы только при условии, что мне ее отделают


Хотя бы сдали без явных огрехов, а то ведь они и отделают так как строят. Нет уж спасибо, мы как нибудь сами.

Добавлено спустя 4 минуты 28 секунд:

[quote:fb259bdccd="Kiba"]Почему-то именно двушки дорожают.
И именно в нашем доме... :mda:[/quote:fb259bdccd]
Странно не то что двушки дорожают, а то что разная цена в соседних домах сохраняется. Ну и что что разные микрорайоны :( разница в 30 метров, а цена на 200 тысяч (для трешки).

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.209s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.84 МБ