Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: КИО

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 10
 
Аватара пользователя
Lёhin
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 2412
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 4106 раз
Шахматка: М2, к 11

Лицензирование УК

Ср апр 02, 2014 10:41 am

Если кто еще не в курсе, то планируется ввести лицензирование УК в ЖКХ.

Вот <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> на сайте Госстроя РФ.

В КРА в конце 2013 года было совещание на эту тему:
Только когда получаешь платежку за коммунальные услуги, понимаешь, в каких хоромах проживает твоя семья. Знакомая ситуация? Особенно в последнее время, когда под чертой «итого» сумма к уплате увеличивается чуть ли не месяц от месяца. Невольно задумываешься, а управляемы ли наши управляющие организации? И действительно, в настоящее время нет ни одного законодательного акта, регламентирующего их деятельность или ответственность. Исключение одно — они обязаны раскрывать информацию о проделанной работе, отчитываться перед жителями о потраченных деньгах в разрезе каждого дома. И если они этого не делают, можно обратиться в суд, и он заставит. Только кто будет связываться с судом? Есть ли другой выход из создающихся порой тупиковых ситуаций, можно ли заставить УК работать открыто и честно?
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Вчера в Доме правительства МО прошло обсуждение этого законопроекта:
Обсуждение законопроекта о лицензировании работы УК
Более 300 представителей управляющих организаций Подмосковья приняли участие в экспертном обсуждении предстоящего лицензирования их деятельности. Организованное областной Госжилинспекцией мероприятие прошло 1 апреля в Доме Правительства Московской области.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

1-е сентября не так далеко...
 
Aall
Новенький на форуме
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Лицензирование УК

Ср апр 02, 2014 12:37 pm

С одной стороны и неплохо лицензировать этот кошмар, а с другой - закон "имени незабвенного Виктора Степановича Черномырдина" - хотели как лучше, а получилось как всегда.
Не говоря о мелочах типа Кодекс в применении к данному тексту закона, т.е. сырой до невозможности.
Не прописаны исчерпывающие требования лицензии.
Конечно с одной стороны в контексте деятельности падших радуют дополнения в УК 187.5, а с другой стороны - нормальные то люди с мелкими ТСЖ под статью УК тоже не пойдут, а поле для злоупотреблений контролем как всегда бескрайнее.
Также в контексте падших радует ст. 7.23.3 и 7.23.4
Плохо, что лицензия бессрочная.
 
Аватара пользователя
Lёhin
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 2412
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 4106 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Лицензирование УК

Пн окт 27, 2014 9:38 am

Процесс постепенно идет, но появляются интересные заявления, которых ранее не было:

Полномочия своей УК должны подтвердить жители Подмосковья в 2015 году

Собственники жилья Московской области весной 2015 года должны будут подтвердить полномочия управляющей компании, которая работает с их домом, говорится в сообщении пресс-службы Государственной жилищной инспекции Подмосковья.

По данным начальника Госжилинспекции Александра Когана, слова которого приводятся в сообщении, процесс лицензирования 716 управляющих компаний, работающих в Подмосковье, должен завершиться до 1 мая 2015 года. До 1 апреля 2015 в области создадут реестр всех многоквартирных домов, которыми управляет та или иная организация. Руководитель ведомства рекомендовал главам муниципалитетов довести эту информацию до населения.

«У собственников будет месяц для того, чтобы провести собрание, на котором жильцы решат: хотят ли они, чтобы их домом управляла данная УК. Если жильцы будут против, мы исключаем эту УК из реестра и устраняем от управления дома. Это будет еще одна возможность для граждан самоопределиться. Хочу подчеркнуть: решающие слово остается за собственниками жилья, ведь именно им в дальнейшем выстаивать отношения с выбранной управляющей организацией», – отметил Коган.

Также руководитель надзорного ведомства уточнил, что если УК не пройдет лицензирование, заниматься управляющей деятельностью ей запретят. Процедура лицензирования управляющих организаций позволит не допустить недобросовестные компании к управлению многоквартирными домами на территории региона, заключил Коган.

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
 
kruglovaalina
Завсегдатай
Сообщения: 2534
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 535 раз
Поблагодарили: 576 раз

Re: Лицензирование УК

Пн окт 27, 2014 1:10 pm

Ну все, укп теперь никак не слить, и такое впечатление, что никогда уже.... умеют они договариваться с жителями, ничего не поделаешь - это их конек, на котором они выезжают теперь. Парадокс....
 
Аватара пользователя
biffant
Участник
Сообщения: 2342
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 8 дней
Благодарил (а): 551 раз
Поблагодарили: 692 раза
Шахматка: М2, к 11

Re: Лицензирование УК

Пн окт 27, 2014 1:16 pm

Ну я посмотрю, как с нашим домом договариваться будут...
 
Alex_RO
Участник
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 8 лет 20 дней
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 159 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Лицензирование УК

Пн окт 27, 2014 5:03 pm

biffant писал(а):
Ну я посмотрю, как с нашим домом договариваться будут...
А никак с вами никто договариваться не будет.
Проведут липовое собрание ( как это уже делается в других домах), нарисуют протокол общего собрания собственников,
никому из жителей его не покажут, а предьявят на комиссии по лицензированию ( типа - вот смотрите, жители сами нас выбрали )
Вот такая простая технология легализации ук Павшино.

P. S. Апротестовать итоги собрания можно в суде в течении 6 месяцев
с даты прдписания протокола. Т. е. в мае появятся обьявления о том, что
УК Павшино успешно прошла лицензирование так как в ноябре народ проголосовал за нее.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13654
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Лицензирование УК

Пн окт 27, 2014 5:40 pm

Alex_RO писал(а):
P. S. Апротестовать итоги собрания можно в суде в течении 6 месяцев
с даты прдписания протокола. Т. е. в мае появятся обьявления о том, что
УК Павшино успешно прошла лицензирование так как в ноябре народ проголосовал за нее.
Не с даты подписания протокола, а в течение 6 месяцев с момента, когда узнал или должен был узнать о принятом решении, если не принимал участия в собрании или голосовал против.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Но может быть много других причин, по которым решение ОССП не получается обжаловать - например, инициаторы ОССП заявят, что после собрания якобы размещали копию протокола в подъезде, соответственно, тот, кто жалуется, мог узнать о решении с момента, когда якобы вывесили копию. Ну и доказательства какие-нибудь приволокут, что якобы размещали.
Живых свидетелей, например.
Другой пример, суд решит, что "голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику".
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
biffant
Участник
Сообщения: 2342
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 8 дней
Благодарил (а): 551 раз
Поблагодарили: 692 раза
Шахматка: М2, к 11

Re: Лицензирование УК

Пн окт 27, 2014 10:14 pm

Ну это же мафия! (с) :shock:
 
Аватара пользователя
Lёhin
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 2412
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 4106 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Лицензирование УК

Ср янв 14, 2015 10:12 am

Скоро события начнут развиваться все интереснее и стремительнее.

С 1 мая 2015 года УК без лицензии не смогут вести свою деятельность:
1 сентября вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ (далее – Закон), предусматривающий ужесточение требований к организациям, которые занимаются управлением многоквартирными домами. Так, с 1 января 2015 года для них вводится административная ответственность, в частности, за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности в данной сфере, а с 1 мая 2015 года они смогут работать только на основании лицензии. Для этих целей Жилищный кодекс РФ дополнен новым разделом.

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Причем до самого лицензирования надо еще быть допущенным. Для того, чтобы определить, какая УК будет проходить лицензирование ГЖИ МО составляет и обновляет рейтинг УК. Те УК, которые попали в "черный список", не будут допущены до лицензирования.

Вот из свежего:
Более 90 УК Подмосковья попали в новый черный список Госжилинспекции
Вчера 17:25

Свыше 90 управляющих компаний (УК) Московской области попали в черный список по итогам составления нового рейтинга УК, сообщает во вторник портал «В Подмосковье» со ссылкой на главу Госжилинспекции Московской области Александра Когана.

«После Нового года мы опубликовали новый рейтинг управляющих компаний. Компании, набравшие менее 20 баллов, попали в черный список. На сегодняшний день это 91 компания в 30 муниципальных образованиях. Компании, которые набрали от 30 баллов, попали в зону риска», – сказал Коган, цитирует портал.

По его словам, в новом рейтинге значатся 785 управляющих организаций. Из них 101 компания вышла из зоны риска, а 15 компаний вышли из черного списка.

Компании, вышедшие из черного списка, в первую очередь ликвидировали долги, а также выполнили предписания, сократили количество жалоб и улучшили свое финансово-экономическое состояние, добавил Коган.

«Большинство компаний, попавших в черный список, работают на территории Дубны, Дзержинского, Молодежного, Лосино-Петровского, а также Раменского и Рузского районов», – уточнил глава ведомства.

В то же время на сегодняшний день 18 УК из черного списка в 13 муниципалитетах прекратили управление жилищным фондом, заключил Коган.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Именно про этот рейтинг и говорил Коган. Судя по нему ООО "УК "Павшино" набрало 19 баллов и попадает в "черный список"

Если ничего не изменится, то УК П вынуждены будут уйти из Поймы до 1 мая 2015, даже если они были "избраны" на основании ОССП. В этом случае, КГА будут вынуждены проводить открытый конкурс по выбору УК для каждого дома.

Но в открытом конкурсе есть "подводные камни", т.к. выигрывает та УК, которая предложит допуслуги на большую сумму за свой счет. И даже если эта цифра не реальная и все это прекрасно понимают, то Закон велит выбрать именно такую УК. Соответственно есть лазейка для не совсем честной УК (хотя к этому времени должны остаться только лицензированные УК).

Поэтому тем, кому не безразлично как будет обслуживаться и содержаться МКД, лучше заранее озадачиться вопросом проведения ОССП и выбора УК.

Если процесс пойдет по наихудшему сценарию, то всем, кто находится под управлением УК П, предстоит достаточно непростой переходный процесс...
 
Aquatis
Участник
Сообщения: 424
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 26 дней
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 63 раза

Re: Лицензирование УК

Вт янв 20, 2015 2:24 pm

на сайте Жилинспекции за номером 738, Красногорский м.р., значится Павшино, ООО УК.
Кол-во баллов -19 (по состоянию на декабрь 2014).
Получается, в мае 2015 г. наша УК лишится лицензии)))
 
8234
Участник
Сообщения: 157
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 19 дней
Благодарил (а): 29 раз
Поблагодарили: 25 раз

Re: Лицензирование УК

Вт янв 20, 2015 3:06 pm

И СЛАВА БОГУ, К РАБОТЕ ДАННОЙ УК ОТНОШУСЬ ОЧЕНЬ КРИТИЧНО И НЕГАТИВНО ЧЕРНАЯ КРАСКА ДЛЯ НИХ ПРИГОТОВЛЕНА
 
Аватара пользователя
Lёhin
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 2412
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 4106 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Лицензирование УК

Пт янв 23, 2015 10:04 am

Некоторое дополнение...

Поступает информация, что Бернацкий и Ко обходят дома и ищут жертв для промывки мозгов. Как всегда в таких ситуациях обещают "что именно ваш дом будет первым отремонтированным, и мы всегда идем на контакт и работаем для жителей, и рекламные средства хоть завтра отдадим и т.д. и т.п.".

В результате таких обходов, нахождения поддающихся внушению жителей, могут пройти некие голосования или т.п. действия, которые УК П могут повернуть в свою сторону.

Вот на эту тему:

Александр Коган: при лицензировании решающим будет мнение жителей

Жители многоквартирных домов Подмосковья смогут отказаться от услуг той или иной управляющей компании в процессе получения ею лицензии. На принятие решение отводится месяц, сообщил руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган 13 января на пресс-конференции.

«В процедуре лицензирования есть очень важный момент, на который следует обратить внимание. Даже если управляющая компания получит лицензию, но жители конкретного многоквартирного дома недовольны ее работой, они смогут расторгнуть с этой организацией договор управления. Для этого нужно провести общее собрание собственников. И если жители примут соответствующее решение, данный дом не будет включен в реестр лицензий Московской области», – сообщил Александр Коган.

Он проинформировал, что до 1 апреля будет опубликован перечень управляющих компаний, которые обратились с заявлением о предоставлении лицензии на управление многоквартирными домами в Подмосковье. На принятие решения о расторжении договора управления с компанией-соискателем лицензии или выборе иного способа управления у жителей будет месяц – с 1 апреля до 1 мая. «Хочу подчеркнуть: в лицензировании житель – главный. Окончательное слово будет за собственниками», – отметил Александр Коган.

С ГЖИ я уже проконсультировался по этому вопросу. Если в конкретном доме жильцы каким-либо образом подтвердят, что согласны на обслуживание УК П, то данный дом останется на обслуживании этой УК. Тогда УК П получает лицензию именно на этот дом "по решению жителей". Поэтому просьба внимательнее читать, что вам дают на подпись, пусть даже с самыми благими намерениями.

И уже есть подтвержденная информация, что на открытый конкурс по выбору УК для части домов Поймы заявлена "Альтернатива Профи". Если еще кто не в курсе, то АП=УК П...
 
Аватара пользователя
Vasilius
Участник
Сообщения: 682
Зарегистрирован: 8 лет 8 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 103 раза
Поблагодарили: 123 раза

Re: Лицензирование УК

Пт янв 23, 2015 11:49 am

Второй день наблюдаю, всю грядку УК Павшино, у Вашего дома. Часов в 11.
Отстаивая собственные ограничения, ты лишаешь себя всемогущества. Р. Бах. "Иллюзии".
Павшинский бульвар 11.
 
Аватара пользователя
Lёhin
Инициативная Группа
TC
Сообщения: 2412
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 602 раза
Поблагодарили: 4106 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: Лицензирование УК

Пт янв 23, 2015 12:14 pm

Ну так у нас ОССП предвидится по смене УК, вот и суетятся. Среди наших жителей тоже смогут найти, кому мозги промыть можно, но вряд ли таких будет много...
 
Аватара пользователя
zxcasd6512
Завсегдатай
Сообщения: 5140
Зарегистрирован: 7 лет 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 551 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: Лицензирование УК

Пт янв 23, 2015 12:46 pm

8234 писал(а):
И НЕГАТИВНО ЧЕРНАЯ КРАСКА ДЛЯ НИХ ПРИГОТОВЛЕНА
Ну так красьте красьте ...
Чем больше людей об этом будут говорить тем лучше!
Несогласным дарую право истекать йадом в любых количествах
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 1 месяц
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: Лицензирование УК

Пт янв 23, 2015 12:57 pm

А им много и не надо. Достаточно найти одного инициатора, а технология проведения у них отлажена (3 микрорайон - наглядный пример)
 
Lisa
Участник
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 9 лет 3 месяца 14 дней
Благодарил (а): 133 раза
Поблагодарили: 11 раз
Шахматка: М1, к 5

Re: Лицензирование УК

Пт янв 23, 2015 10:51 pm

Мы под УК Павшино.Где узнать, что нас ждет дальше.Было ли в нашем доме голосования и др?
Что то стремно становится свои деньги платить тем, кто возможно уйдет с арены.
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5352
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Лицензирование УК

Пн янв 26, 2015 5:41 pm

Lёhin писал(а):
С ГЖИ я уже проконсультировался по этому вопросу. Если в конкретном доме жильцы каким-либо образом подтвердят, что согласны на обслуживание УК П, то данный дом останется на обслуживании этой УК. Тогда УК П получает лицензию именно на этот дом "по решению жителей".....
Иль8 тому наглядный пример. Собрание только-только прошло.
Укапавшино даже могли попридержать оформление протокола чтоб уж наверняка.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Aquatis
Участник
Сообщения: 424
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 26 дней
Благодарил (а): 148 раз
Поблагодарили: 63 раза

Re: Лицензирование УК

Ср янв 28, 2015 4:40 pm

по нашему дому УК П нагло соврали, что якобы наш дом в списке на ремонт весной стоит самый первый.
и это при том, что они ремонт по моей заявке не могут сделать уже 3 (!) года.
Заявки не регистрируют под разными предлогами.
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5352
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: Лицензирование УК

Ср янв 28, 2015 5:56 pm

Aquatis писал(а):
по нашему дому УК П нагло соврали.............
В первый раз что-ли? И не в последний.
Очень обидно, что многие жители верят очередным обещаниям укапавшино и упорно продолжают по граблям ходить.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 10

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.334s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.94 МБ