Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: КИО

  • 1
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
 
Tanucsha
Модератор
Сообщения: 1457
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 289 раз
Поблагодарили: 72 раза

Re: Лицензирование УК

Пн июн 22, 2015 3:13 pm

 
SteM
Участник
Сообщения: 188
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 71 раз

Re: Лицензирование УК

Пн июн 22, 2015 3:35 pm

Павшино-Сити дали лицензию от 18.06. Скан выложили в вконтакте/pavshinka
 
andyreal
Участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 42В

Re: Лицензирование УК

Пн июн 22, 2015 3:51 pm

SteM писал(а):
Павшино-Сити дали лицензию от 18.06. Скан выложили в вконтакте/pavshinka
Да у них на сайте скан весит. Только это "Лицензия без домов".
 
andrey_def
Участник
Сообщения: 669
Зарегистрирован: 8 лет 2 месяца 10 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 56 раз

Re: Лицензирование УК

Пн июн 22, 2015 5:08 pm

andyreal писал(а):
SteM писал(а):
Павшино-Сити дали лицензию от 18.06. Скан выложили в вконтакте/pavshinka
Да у них на сайте скан весит. Только это "Лицензия без домов".
что значит лицензия без домов?
она не привязанная в принципе
 
Tanucsha
Модератор
Сообщения: 1457
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 289 раз
Поблагодарили: 72 раза

Re: Лицензирование УК

Пн июн 22, 2015 5:19 pm

Это значит, что у них нет ни одного дома, которым они могли управлять, но есть право предложить себя домам и выигрывать на общих основаниях, то есть только через выбор жителей. Я так понимаю.
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Лицензирование УК

Пн июн 22, 2015 7:05 pm

Tanucsha, абсолютно правильно описала ситуацию. ТО есть с 18.06 УК Павшино-Сити имеет право участвовать в конкурсах по выбору управляющих компаний, который проводит администрация. При этом право управления старым фондом она утратила с 1.05.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2015
Зарегистрирован: 3 года 22 дня
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Лицензирование УК

Пн июн 22, 2015 7:53 pm

На сайте Павшино-сити висит утверждение, что она по-прежнему управляет домами, на основании договоров с застройщиками. С этим как быть ?
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Лицензирование УК

Пн июн 22, 2015 8:02 pm

ГосЖилинспекция Вам в помощь. Пусть разбираются. :wink:
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
andyreal
Участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 42В

Re: Лицензирование УК

Вт июн 23, 2015 9:35 am

edryt писал(а):
На сайте Павшино-сити висит утверждение, что она по-прежнему управляет домами, на основании договоров с застройщиками. С этим как быть ?
Управление домами УК от застройщиков запретили на законодательном уровне еще несколько лет назад. После ввода дома в эксплуатацию и приема его на баланс местной Администрацией ею же должен быть организован конкурс, по итогам которого Администрация и назначает выигравшую УК управлять домами. При этом Администрация издает соответствующее Распоряжение с перечнем домов, переданных в управление конкретной УК.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2015
Зарегистрирован: 3 года 22 дня
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Лицензирование УК

Вт июн 23, 2015 10:10 am

andyreal писал(а):
Управление домами УК от застройщиков запретили на законодательном уровне еще несколько лет назад.

Где вы такой запрет увидели, дайте ссылочку ?

Я вот нашёл только пункт 8 статьи 161 ЖК РФ, который допускает такое управление (цитата):
"Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся."

А ведь Павшино-сити управляет домами на основании договоров с застройщиками уже пару лет, значит конкурс в своё время накрылся медным тазом.
 
andyreal
Участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 42В

Re: Лицензирование УК

Вт июн 23, 2015 10:22 am

Во-во... Это и есть ответ. Законодательно установлен порядок назначения УК и он предусматривает открытый конкурс. Любое другое назначение считается незаконным. В том числе и так любимое ранее назначение УК Застройщиком, минуя процедуру конкурса.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2015
Зарегистрирован: 3 года 22 дня
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Лицензирование УК

Вт июн 23, 2015 10:24 am

andyreal

Вы как будто игнорируете моё сообщение выше. Вы вообще поняли, что там написано ? :)
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Лицензирование УК

Вт июн 23, 2015 10:33 am

Есть информация о том, что конкурс назначался?
Есть информация по итогам конкурса?
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2015
Зарегистрирован: 3 года 22 дня
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Лицензирование УК

Вт июн 23, 2015 10:39 am

Это надо искать. Но если П-С управляют уже несколько лет, всё это время считались легитимными и никто их не трогает, значит, у КРА нет на то оснований. Исходя из логики.
 
Аватара пользователя
КИО
Завсегдатай
Сообщения: 6776
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 100 раз
Поблагодарили: 677 раз
Шахматка: М2, к 5

Re: Лицензирование УК

Вт июн 23, 2015 10:45 am

УКП тоже управляло столько лет. Сколько мы пытались доказать ее не легитимность сложно описать.... однако сейчас, увидели.
Неспособность сменить тему- это признак радикализма (У. Черчилль)
Власть всегда шагает рядом с бизнесом - таковы правила конвоирования.
 
andyreal
Участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 42В

Re: Лицензирование УК

Вт июн 23, 2015 10:49 am

edryt писал(а):
andyreal

Вы как будто игнорируете моё сообщение выше. Вы вообще поняли, что там написано ? :)
Я на него и ответил. Вы просили ссылку на закон, но дали ее сами. Я выразился немного некрректно. Прямого запрета на УК от Застройщика нет, но есть порядок передачи домов в управление через конкурс. Если конкурс объявляют несостоявшимся или его вообще не было, то Администрация сама назначает временную УК. Что мы сейчас и видим.
Был конкурс по Пойме или нет - это надо в Администрации узнавать. Даже если и был и ПС управляла домами лигитимно, то на текущий момент, в связи с отзывом Администрацией разрешения на управление домами из-за неполучения УК вовремя лицензии, конкурс надо проводить заново. Или назначать временную УК. Администрация назначила МУП РСП.
Я так понимаю ситуацию.
 
andyreal
Участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 2 года 1 месяц 24 дня
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 38 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 42В

Re: Лицензирование УК

Вт июн 23, 2015 11:00 am

edryt писал(а):
Это надо искать. Но если П-С управляют уже несколько лет, всё это время считались легитимными и никто их не трогает, значит, у КРА нет на то оснований. Исходя из логики.
Во многих районах домами управляли УК, которые так или иначе связаны с застройщиком и Администрации закрывали на это глаза. Ну просто потому что так им было проще. Если жители начинали шуметь, тогда глаза "предподоткрывались" и запускалась нормальная конкурсная процедура. Правда не всегда она была честной и старая УК эту процедуру проходила, используя административную лапу. Так было например в Бутово-Парке, где жители погнали УК от застройщика, был объявлен конкурс, в нем даже принимала участие Павшино-Сити и выиграла его. Но Администрация признала документы ПС неполными и отменила результаты конкурса, оставив старую УК. Т.е. формально требования закона соблюдены, но УК осталась прежняя, несмотря на протесты жителей.
Т.е. Администрации как правило предпочитают не ссорится с УК застройщиков, даже если те управляют домами немного не по закону.
Сейчас видимо ситуация резко поменялась и Администрации получили указание вместо старых УК ставить МУПы. Я это не только по Пойме наблюдаю, но и по ЗАО Москвы.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2015
Зарегистрирован: 3 года 22 дня
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Лицензирование УК

Вт июн 23, 2015 11:03 am

КИО писал(а):
УКП тоже управляло столько лет. Сколько мы пытались доказать ее не легитимность сложно описать.... однако сейчас, увидели.

Пока сравнивать смысла нет ИМХО. П-С получило лицензию. И Сфера тоже. У них теперь очень много лицензий ))

Этот же ответ и для andyreal.
Последний раз редактировалось edryt Вт июн 23, 2015 11:04 am, всего редактировалось 1 раз.
 
Tanucsha
Модератор
Сообщения: 1457
Зарегистрирован: 9 лет 2 месяца 11 дней
Благодарил (а): 289 раз
Поблагодарили: 72 раза

Re: Лицензирование УК

Вт июн 23, 2015 11:04 am

edryt писал(а):
Пока сравнивать смысла нет ИМХО. П-С получило лицензию. И Сфера тоже. У них теперь очень много лицензий ))

Отлично! Теперь пусть проводят ОССП и управляют :D
 
edryt
Участник
Сообщения: 2015
Зарегистрирован: 3 года 22 дня
Благодарил (а): 63 раза
Поблагодарили: 333 раза

Re: Лицензирование УК

Вт июн 23, 2015 11:06 am

Tanucsha писал(а):
Отлично! Теперь пусть проводят ОССП и управляют :D

Им может и не понадобиться ОССП. Вопрос всё же надо задавать в ГЖИ, т.к. я и начинал с того, что в законодательстве запрета на управление по договорам с застройщиками - нет. А П-С так и управляют.

Кроме того, г-н Соков, который выдал лицензию П-С, собственно и является главой Управления ГЖИ, к-рому надо задавать вопрос.
  • 1
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.206s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.85 МБ