Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: КИО

 
Aall
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Годовые отчеты наших УК

Ср апр 02, 2014 2:43 pm

Разглядываю отчеты за 13 год, которые таки успели опубликовать до окончания 1 квартала.
КДЭЗ <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Павшино <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Все конечно не смотрю, только в части интересующих меня домов.
Формат совершенно разный, сравнивать неудобно.

Интересного много: у некоторых домов нет площадей
По КДЭЗ затраты на управление увеличились в 2 раза с 800 тыс до 1,5 млн к 12 году - в 2 раза зарплату повысили что-ли или персонала вдвое взяли?
А стоимость вывоза мусора снизилась с 850 тыс. до 600, хотя мы знаем что вывоз мусора в целом подорожал.

Зато у падших потрачено на вывоз КГМ 1 443 599,99 , а только единовременно жителям было начислено по 104,82 с кв. метра за КГМ, если взять на 302 квартиры среднюю площадь 65 м., то это 2 041 520,00р. ТБО не было, наверное оно в составе КГМ - в одни же контейнеры кидают (а вот Подмосковный 1 - в разные, там 2 строки) и то что за ТБО еще платится в составе "содержание и управление" это в плюс в 2 млн...
Также хотелось бы знать - на каких 3 этажах Павшинского 3 заменили плитку на 90 кв. метров и покрасили стен на 250 кв. метров. Счастливчики, отзовитесь.
А зато у падших - водоотведение по счетчикам (говномеры поставили?), а ГВС, ХВС и отопление без. И затрат на электроэнергию не было совсем. Лифт от ручного привода.
У КДЭЗ который как положено публикует кол-во привлечений к адм. ответственности кол-во снизилось - всего 3 раза, повезло им снега мало было.
А падшие не публикуют, наверное считать устали.

В общем много интересного там.
 
Leningradka
Завсегдатай
Сообщения: 8075
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 20 дней
Благодарил (а): 257 раз
Поблагодарили: 1124 раза

Re: Годовые отчеты наших УК

Чт апр 03, 2014 4:27 pm

Посмотрела свой дом, посчитала. 8)
Дворник у нас один! Строчка:
- - работы по уборке территории - 707411 руб.!
Делим на 12 мес. - з/п ( грубо) 58 тыс. руб. У них 15 и то с запозданием в 2-3 мес. платят!
- услуги деж. в подъездах ( консьерж) - 1568249 руб. 5 подъездов, 12 мес. З/п - 26 тыс. ( у них 15 тыс.)
- работы по уборке подъездов - 717660 руб.
Их убирают наши консержи!!!
наш подъезд в 22 этажа угловой, поэтому консьерж наш получает чуть больше остальных - 2 тыс. ей доплачивают за уборку.
А должны уборщики( т. е. консьержи) получать + по 12 тыс. ежемесячно каждая!
Остальное не считала.
Даже этого хватило, чтобы опять понервничать. :evil:
Спросить-стыд одной минуты.
Незнание-стыд всей жизни.
Китайская пословица.
 
astra
Участник
Сообщения: 108
Зарегистрирован: 7 лет 2 месяца 13 дней
Благодарил (а): 52 раза
Поблагодарили: 39 раз
Шахматка: М2, к15

Re: Годовые отчеты наших УК

Сб апр 05, 2014 12:15 am

А зато у падших - водоотведение по счетчикам (говномеры поставили?)
Водоотведение (канализация) - сумма входящей холодной и горячей воды, что соответствует показаниям счетчиков воды.
Не подлежит учету купленная кулерная вода, соки-воды и прочая принесенная-унесенная жидкость.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13649
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: Годовые отчеты наших УК

Сб апр 05, 2014 1:08 am

astra писал(а):
А зато у падших - водоотведение по счетчикам (говномеры поставили?)
Водоотведение (канализация) - сумма входящей холодной и горячей воды, что соответствует показаниям счетчиков воды.
Не подлежит учету купленная кулерная вода, соки-воды и прочая принесенная-унесенная жидкость.
Почему бы было не процитировать предложение полностью, не выставляя автора дураком?
Ведь написано то было другое:
Aall писал(а):
А зато у падших - водоотведение по счетчикам (говномеры поставили?), а ГВС, ХВС и отопление без.
Что суммировать то, если ГВС и ХВС не по счетчикам? Отсюда и стеб про говномеры.
И кстати, не все так однозначно с тем, как считать канализацию. Было время, когда строго по букве закона в отсутствие говномеров плату за водоотведение следовало считать по нормативу даже при наличии счетчиков ГВС и ХВС: viewtopic.php?f=165&t=18262&p=304829&hilit=%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B5%D1%80*#p304829
А что сейчас строго по букве закона я не скажу. Не помню. Надо лезть в правила предоставления коммунальных услуг, а у меня на сегодня уже силов нету новые правила читать.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Бусина
Участник
Сообщения: 420
Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 24 дня
Благодарил (а): 49 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: М1, к 12Б

Re: Годовые отчеты наших УК

Ср апр 09, 2014 2:48 pm

сегодня посмотрела отчет по своему дому, почти даже офигела:
в 2013 году они отремонтировали нам 300 кв. м кровли (всю крышу что ли?), сделали герметизацию межпанельных швов, аж 67 п.м., кому делали??? кто-то видел альпинистов на Егорова 3???
заменили аж 160 лампочек. и там еще много чего удивительного((((((((
 
Аватара пользователя
Grekoff
Участник
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 5 лет 11 месяцев 7 дней
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 19 раз
Шахматка: М1, к 20

Re: Годовые отчеты наших УК

Ср апр 09, 2014 11:07 pm

читаю по Подмосковному 11 и не стыкуется следующее:
Итого за все периды общая задолжность по дому от населения: 3 437 977
это за 11, 12 и 13 годы. причем львиная доля задолженности - 2011 год (под управление попали в июле, а задолженность аж 2 441 485, скорее всего что-то там в переходный период накосячили...)
за 12-й год - 785 866
за 13-й - всего 210 626
т.е. тенденция положительная) но вот в списке должников на 1 марта 2014 года видим сумму задолженности дома перед КДЭЗом в 5 412 568 !!! т.е. за 3 месяца (по факту за 2 - январь, февраль) жители дома успели задолжать 1 974 591 руб.! это, блин, как считается?!
 
verdok
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 25 дней
Шахматка: М1, к 22

Re: Годовые отчеты наших УК

Пт апр 25, 2014 4:09 pm

Товарищи!!! Как эту информацию можно использовать в быту? Сегодня общалась с представителем уникального УК Павшино, про зп консъержей эта замечательная женщина сказала, что мол консъержей им предоставляет сторонняя организация, мол если бы ук павшино поставила бы своих, то это был бы не один консъерж на подъезд. а 4 с зп в 20тыс каждая. Короче, смысл-радуйтесь, что не так дорого вам обходится.А в москве мол консъержи и т.д. дешевле изза того, что ук получают там дотации на содержание дома. Про то, что данную услугу(содержание иремонт) они насчитывают с учетом работающего мусоропровода, мне было сказано. что вот хоть и нет мусоропровода, зато у вас нет строк за обслуживание итп и закрывающее устройство, типа за счет этого они покрывают эти расходы. Как с ними бороться?!!?!
 
Aall
Новенький на форуме
TC
Сообщения: 1489
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 32 раза
Поблагодарили: 580 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: Годовые отчеты наших УК

Пт апр 25, 2014 4:59 pm

verdok писал(а):
Товарищи!!! Как эту информацию можно использовать в быту? Сегодня общалась с представителем уникального УК Павшино, про зп консъержей эта замечательная женщина сказала, что мол консъержей им предоставляет сторонняя организация, мол если бы ук павшино поставила бы своих, то это был бы не один консъерж на подъезд. а 4 с зп в 20тыс каждая. Короче, смысл-радуйтесь, что не так дорого вам обходится.А в москве мол консъержи и т.д. дешевле изза того, что ук получают там дотации на содержание дома. Про то, что данную услугу(содержание иремонт) они насчитывают с учетом работающего мусоропровода, мне было сказано. что вот хоть и нет мусоропровода, зато у вас нет строк за обслуживание итп и закрывающее устройство, типа за счет этого они покрывают эти расходы. Как с ними бороться?!!?!


Гнать в шею, т.к. они с тоской вспоминают времена 2009-2010 г. когда 1 микроарйон платил им по 40 с лишком с метра да еще за охрану и консъержей, в т.ч. отдельно за ИТП, запирающие устройства и не получал вообще ничего. А теперь с них требуют воду 60 градусов, уборку дома и территории за 34 р. с метра и нормальное отопление и маржа получается не 400, а всего 200 %. Кстати дотации на консъержа в Москве отменили, но почти везде где есть консъержи эти копеешные платежи собираются напрямую без квитанций и всяких липовых ООО (консъержами) и получается 200 р. с квартиры максимум. И ничего - никого за это не сажают. Спокойно сидят нормальные консъержи, а жители сдают по 200 р. и никто не жалуется.
 
verdok
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 25 дней
Шахматка: М1, к 22

Re: Годовые отчеты наших УК

Вс апр 27, 2014 10:29 pm

да, при том все кто судились по этому поводу с укашниками, ничего не добились. я являюсь очередным счастливцем, который с ними судится. Без борьбы не сдамся))
 
Аватара пользователя
Flapjack
Участник
Сообщения: 1166
Зарегистрирован: 3 года 10 дней
Благодарил (а): 95 раз
Поблагодарили: 187 раз

Re: Годовые отчеты наших УК

Вс апр 27, 2014 10:35 pm

Aall писал(а):
Кстати дотации на консъержа в Москве отменили, но почти везде где есть консъержи эти копеешные платежи собираются напрямую без квитанций и всяких липовых ООО (консъержами) и получается 200 р. с квартиры максимум. И ничего - никого за это не сажают. Спокойно сидят нормальные консъержи, а жители сдают по 200 р. и никто не жалуется.
Ага, я жил в доме, где консъержку оплачивали таким образом. Периодически ИГ ходила по квартирам выбивать долги, когда платил по журналу платежей было видно, что не больше половины квартир оплачивает. Таким образом там половина дома содержала консъержа для другой половины.
Было сперва рублей по 200-250, а потом как-то незаметно до 350 выросло, видимо из-за неплательщиков)
С УК хотя бы равноправно - платят все (ну а кто не платит, официально должен становится, а не по "журналу").
 
panochka
Новенький на форуме
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 3 года 7 месяцев 17 дней

Re: Годовые отчеты наших УК

Пн апр 28, 2014 3:31 pm

verdok писал(а):
да, при том все кто судились по этому поводу с укашниками, ничего не добились. я являюсь очередным счастливцем, который с ними судится. Без борьбы не сдамся))
Если судья Губин, будьте начеку. Карманный судья укпашников. Плюй в глаза, все божья роса. Мы с бумагами в руках доказывали явные приписки, "не заметил". Судились в 12 году.
 
verdok
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 25 дней
Шахматка: М1, к 22

Re: Годовые отчеты наших УК

Вт май 06, 2014 11:06 pm

Flapjack писал(а):
Aall писал(а):
Кстати дотации на консъержа в Москве отменили, но почти везде где есть консъержи эти копеешные платежи собираются напрямую без квитанций и всяких липовых ООО (консъержами) и получается 200 р. с квартиры максимум. И ничего - никого за это не сажают. Спокойно сидят нормальные консъержи, а жители сдают по 200 р. и никто не жалуется.
Ага, я жил в доме, где консъержку оплачивали таким образом. Периодически ИГ ходила по квартирам выбивать долги, когда платил по журналу платежей было видно, что не больше половины квартир оплачивает. Таким образом там половина дома содержала консъержа для другой половины.
Было сперва рублей по 200-250, а потом как-то незаметно до 350 выросло, видимо из-за неплательщиков)
С УК хотя бы равноправно - платят все (ну а кто не платит, официально должен становится, а не по "журналу").

У Укашников цена на консъержей не меняется 3!!! года, они заложились там не хило и на неплательщиков и на мороженое себе. По их официальному только годовому отчету на нашем доме они заработали 5!!!млн рублей. А сколько всего не показано еще, на нашем доме висят рекламы, сдаются помещения в аренду, где эти деньги? ТСЖ на сэкономленные/заработанные деньги улучшает условия обитания, делает ремонты, ставит двери и тд. Нам пришлось ставить в своем подъезде дверь за свой счет.Напольная плитка на этаже отваливается, в доме ни разу не был сделан ремонт хотя бы даже в холле. Зато с мая они нам за кап ремонт будут выставлять еще. И никаких улучшений не предвидится, деньги на ремонт придется платить, а ремонт мы вряд ли увидим. Завтра у меня третье слушание. Нет судья другой, напишу чем кончится.
 
Аватара пользователя
Зина
Участник
Сообщения: 839
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 124 раза
Поблагодарили: 115 раз

Re: Годовые отчеты наших УК

Ср май 07, 2014 2:55 am

Flapjack писал(а):
С УК хотя бы равноправно - платят все (ну а кто не платит, официально должен становится, а не по "журналу").

уже сто раз обмусоливалось - консьержка - дело добровольное
выставление ее в квитанциях УК незаконно
 
verdok
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 25 дней
Шахматка: М1, к 22

Re: Годовые отчеты наших УК

Ср май 07, 2014 11:12 pm

Зина писал(а):
Flapjack писал(а):
С УК хотя бы равноправно - платят все (ну а кто не платит, официально должен становится, а не по "журналу").

уже сто раз обмусоливалось - консьержка - дело добровольное
выставление ее в квитанциях УК незаконно
Лично у меня договор подписан с консъержкой вкупе, поэтому это законно как бы....можно только оспорить договор и признать его недействительным

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.245s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.69 МБ