Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S6
S1

Модератор: КИО

 
Аватара пользователя
onlooker
Контент менеджер
TC
Сообщения: 529
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 28 дней
Поблагодарили: 1 раз

Калькулятор платежей для неполучивших ключ сразу

Пн янв 15, 2007 5:38 pm

Полезная табличка специально для контент-менеджера strannik и всех, кто отложил получение ключей до лучших времен. :)
С помощью таблицы можно посчитать, сколько по условиям договора на управление домом придется заплатить УК "Павшино" для получения ключей, если вы решили больше чем на 4 месяца отложить этот счастливый момент.
Для расчета нужно заполнить поля "метраж", "количество проживающих", "количество комнат", "дата ввода дома в эксплуатацию" (дата постановления, которым был утвержден акт государственной приемочной комиссии) и "планируемая дата подписания акта приема-передачи ключей".
Больше ничего делать не надо, все остальное за Вас посчитает XL.

П.С. По вопросам, пришедшим через л/с.
Примечание для форумчан, чьи дома введены в эксплуатацию, но не заселяются (например, для форумчан из мкр. 1 корп. 20).
Расчет составлен по условиям предлагаемой сейчас к подписанию редакции договора на управление домом.
Я не знаю, какие условия платежей будут установлены в Ваших договорах.
Если УК, как обещает, будет исчислять платежи "с официальной даты начала заселения", то конечно, эта таблица Вам не подойдет, и потребуется другой расчет.


П.П.С. После размещения этого сообщения пользователь Anna любезно предоставила усовершенствованный вариант калькулятора, за что ей большое спасибо. :thank_you:
Новая версия здесь. <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Последний раз редактировалось onlooker Сб янв 20, 2007 5:04 pm, всего редактировалось 3 раза.
Гость форума, "глаза и ухи Большого брата".
 
Аватара пользователя
Botinokэто Я
Обутый джедай
Сообщения: 2446
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 386 раз
Шахматка: М1, к 20

Пн янв 15, 2007 10:29 pm

уточните ПЛЗ, что такое количество проживающих? поскольку там никто не прописан, до момента получения права собственности, то по идее количество проживающих - 0
а после получения права собственности, я например прописываться не собираюсь, останусь москалем, и опять получается количество проживающих - 0.
или они как то по другому считают?
Чистая совесть ни лжи не боится, ни слухов, ни сплетен.
Овидий
 
Аватара пользователя
Anna
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 6 дней

Пн янв 15, 2007 10:46 pm

Botinokэто Я писал(а):
уточните ПЛЗ, что такое количество проживающих? поскольку там никто не прописан, до момента получения права собственности, то по идее количество проживающих - 0

Для меня это оказался больной вопрос. :cry:
УК считает по количеству граждан, указанных в качестве стороны договора, по которому приобретена квартира.
Например, у меня в договоре инвестирования указаны я и муж (т.е. квартира будет в долевой собственности).
УК в этом случае считает, что проживающих будет двое.
И платежи нам посчитали за двоих даже за этап заселения. :evil:

onlooker, я не очень поняла, за период начиная с 5-го месяца с момента утверждения акта ГК до момента получения ключей как Вы рассчитывали стоимость услуг в день? Судя по формулам, расчет за этот период усредненный, т.е. для расчета взято среднее число 30 дней в месяце?
 
Аватара пользователя
strannik
Контент менеджер
Сообщения: 2834
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 66 раз
Поблагодарили: 139 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: Калькулятор платежей для неполучивших ключ сразу

Вт янв 16, 2007 12:48 am

onlooker писал(а):
Полезная табличка специально для контент-менеджера strannik и всех, кто отложил получение ключей до лучших времен. :) С помощью таблицы можно посчитать, сколько по условиям договора на управление домом придется заплатить УК "Павшино" для получения ключей, если вы решили больше чем на 4 месяца отложить этот счастливый момент....
Спасибо! Получилось быстро и просто
Табличка очень удобная и полезная.
... мда ...
Однако я не наблюдаю листопада купюр для выкупа ключей у УК...
На какой урожай они расчитывают....
 
Аватара пользователя
Anna
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 6 дней

Чт янв 18, 2007 10:35 am

onlooker писал(а):
ошибка в расчете за период начиная с 5-го месяца с момента утверждения акта ГК до момента получения ключей. Вот правильный.

Все равно что-то не так у вас было с расчетом платежей за этот период.
Пересчитывали вручную с мужем трижды, у нас каждый раз получался один и тот же результат - похожий, но не такой же, как выдает таблица.
Муж усовершенствовал вашу таблицу: исключил неточности, которые могли возникать в суммах при расчетах платежей за неполный месяц по усредненному количеству дней в месяце (30).
Например, требуется рассчитать платеж за отопление за период с 05.10.2006 по 31.10.2006 (т.е. за 27 дней) для квартиры площадью 100 кв.м.. Тариф за отопление - 11,7 руб. кв.м. в месяц. По усредненной формуле плата за отопление в день составит 11,7руб. кв.м. в месяц/30дней=0,39 руб./кв.м. в день, за 27 дней 0,39руб./кв.м. в день*27дней*100кв.м.=1053 руб.
Если же считать по числу дней в октябре (31), то платеж за 27 дней получится равным 11,7/31*27*100=1019 руб.
Кроме того, в нашем варианте учтен момент, который при расчете по усредненным формулам никак невозможно соблюсти.
Дело в том, что в договоре с УК сроки по оплате коммунальных платежей исчисляются месяцами. По правилам, установленным в гражданском кодексе, срок, исчисляемый месяцами, истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Если окончание срока, исчисляемого месяцами, приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день этого месяца.
Например, гражданин Пупкин припозднился с получением ключей и получил их только 30.04.2007 года. По усредненной формуле 4-х месячный период проведения ремонтных работ закончится для Пупкина 28.08.2007 (=30.04.2007+30х4). Дальше гражданин Пупкин должен будет оплачивать коммуналку уже по другим тарифам.
Однако, при исчислении сроков по правилам, установленным в ГК РФ, для Пупкина конец 4-х месячного периода проведения ремонтных работ придется на 30.08.2007.

В итоге, посчитанное на усовершенствованном калькуляторе «ВСЕГО» получается чуть-чуть меньше.
Правда, на фоне общей итоговой суммы эта маленькая разница вряд ли кого-нибудь утешит. :(
Вот наш вариант считалочки.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Большое спасибо Strannik-y за помощь в размещении файла.
:)
 
Аватара пользователя
natanikus
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 10 лет 12 дней

Re: Калькулятор платежей для неполучивших ключ сразу

Чт янв 18, 2007 1:13 pm

onlooker писал(а):
Если УК, как обещает, будет исчислять платежи "с официальной даты начала заселения", то конечно, эта таблица Вам не подойдет, и потребуется другой расчет.[/color]

Anna, а в вашем усовершенствованном варианте калькулятора такие же ограничения?
 
Аватара пользователя
Anna
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 6 дней

Чт янв 18, 2007 1:49 pm

Да. Но если порядок платежей будет такой, как в <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> , то калькулятор можно использовать для расчета платежей.
Для расчета вместо даты ГК надо указать дату, с которой по новым договоренностям с УК ведется отсчет.
Например, для мкр. 1 корп. 9 – 11.07.2007.
И еще с помощью нашей считалочки можно посчитать платежи, даже если вы не опоздали за ключами, или опоздали, но меньше чем на 4 месяца.

Обратите внимание, что XL воспринимает указания “11 января 2007 года”, “11 января 2007г.” как текст, а не как даты. Поэтому чтобы произвести расчет, надо указывать даты как в образце – тремя парами арабских цифр с разделителем точкой. Например: 11.07.07

Забыла сказать. Метраж для правильного расчета нужно указывать без учета площади балконов и лоджий.
 
Аватара пользователя
natanikus
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 10 лет 12 дней

Чт янв 18, 2007 3:03 pm

Anna, спасибо за объяснения.

Ответьте еще на один вопрос. В вашем калькуляторе в расчете появляются разные примечания. Есть такое
*Для получения ключей платеж не взимался, поэтому в итоговую сумму он не включен. В расчете приводится справочно. Т.к. аванс исчислен за период с 11.1.2007 по 11.5.2007, авансовый платеж не покроет оплату услуг за период с 12.5.2007 по 1.7.2007. В расчете показана сумма, подлежащая оплате за весь период, включая период с 12.5.2007 по 31.5.2007.
Это что? Суммы <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>?
 
Аватара пользователя
Anna
Участник
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 6 дней

Чт янв 18, 2007 7:38 pm

natanikus писал(а):
Примечание... "*Для получения ключей платеж не взимался, поэтому в итоговую сумму он не включен. В расчете приводится справочно. Т.к. аванс исчислен за период с 11.1.2007 по 11.5.2007, авансовый платеж не покроет оплату услуг за период с 12.5.2007 по 1.7.2007. В расчете показана сумма, подлежащая оплате за весь период, включая период с 12.5.2007 по 31.5.2007"
Это что? Суммы &laquo;новых квитанций от УК&raquo;?

И они тоже.
В калькуляторе заложены 3 случая, если вы получили ключи:
1. до истечения 4-х месяцев с даты, начиная с которой исчисляются платежи за управление домом и отопление (дата утверждения акта ГК или, по новым условиям, подписания ключевой справки)
2. в день истечения 4-х месяцев с этой даты.
3. после истечения 4-х месяцев с этой даты.

В 1-м случае калькулятор справочно показывает сумму платежей за управление домом и отопление с даты получения ключей до истечения 4-х месяцев с этого момента. Т.е. и сумму "новой квитанции от УК" тоже.

В остальных случаях эта сумма включена в общий итог.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.214s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.61 МБ