Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: КИО

 
Аватара пользователя
Pokra
Участник
Сообщения: 815
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 155 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Чт май 28, 2015 9:44 am

Павел писал(а):
Более того,
вы же наверное слышали насколько изношен жилой фонд Республики Крым?
А уж в Донбассе то как изношен, врагу не пожелаешь. А деньги наше прекрасное государство может с равным успехом и непосредственно со счёта дома умыкнуть...
 
Максим
Участник
Сообщения: 440
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 75 раз
Шахматка: М1, к 21

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Сб июн 13, 2015 11:13 am

Юристы прокомментируйте, пожалуйста. Обратите внимание на 4 абзац с конца.

Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемый Закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт.


<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Максим
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13653
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Сб июн 13, 2015 11:54 am

Ссылка Ваша не открывается на нужном судебном акте, но я так думаю, что спрашиваете Вы об определении Верховного суда РФ № 57-АПГ14-2 от 04 июня 2014г. Эту же цитату Джуд 2 уже в форум притаскивал. viewtopic.php?p=566235#p566235

Вот в том то и дело, что цитируют почему-то только 4 абзац с конца и предложение из обзора практики.
Я первый раз когда эту цитату увидела, обрадовалась, что на уровне судебного акта ВС РФ появилось какое-то обоснование, что взносы в ФКР граждане платить не обязаны.
Полезла первоисточник читать <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы> , и увидела, что на самом деле это не так, а само определение ни к Москве, ни к Московской области никаким боком...
Потому что "оспариваемый Закон", о котором идет речь в определении, - это вообще то Закон Белгородской области от 31 января 2013 года ≪О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области≫. :pardon:
А об обязанности по оплате расходов на капремонт говорится не в оспаривавшемся законе, а в жилищном кодексе, на который заявитель не жаловался и про который суд не писал, что он такой обязанности не устанавливает.


Правильней следовало бы цитировать не только 4-й абзац с конца, а хотя бы так:

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации...
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по заявлению Безуглого Н В о признании противоречащим федеральному законодательству и недействующим Закона Белгородской области от 31 января 2013 года ≪О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области≫ по апелляционной жалобе Безуглого Н.В. на решение Белгородского областного суда от 10 февраля 2014 года...

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации установила:

На основании ч.ч. 1, 3 ст. 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме...

Согласно ст. 167 Жилищного Кодекса РФ органы государственной власти субъекта РФ принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора...


Отказывая в удовлетворении заявленных требований, областной суд исходил из того, что оспариваемый закон принят субъектом РФ в пределах предоставленных ему полномочий в развитие положений ст. 167 Жилищного Кодекса РФ и направлен на регулирование создания и деятельности регионального оператора.

Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт.

Суд также обоснованно не согласился с доводами заявителя о том, что при отсутствии зарегистрированного в установленном порядке права на долю в общем имуществе, собственники помещений не должны оплачивать взносы на капитальный ремонт, поскольку право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним....

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Белгородского областного суда от 10 февраля 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Безуглого Н.В. – без удовлетворения.

С таким же успехом судебная коллегия могла написать:
"Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома установлена в Жилищном кодексе и распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме...
А в оспариваемом законе Белгородской области, как и в Законе о пчеловодстве, и в Законе об оскорблении чувств верующих, и в Уголовном кодексе, и в ПДД, и в Правилах пожарной безопасности, и в Конституции США, и в Библии, и во многих других умных законах и книжках не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт.
Поэтому суд заявителю отказывает."

С чего некоторые богеры так за это определение ухватились - непонятно. Видимо, многа буков в определении не осилили или не смогли понять их смысл. Подсовывают друг другу только выдранный из контекста 4-й абзац с конца, а всё определение не читают.
Гуглить начинаешь - растащили это несчастное определение по всей стране, хотя оно касается только жителей Белгородской области. При этом даже касательно жителей Белгородской области Верховный суд не писал, что они не обязаны платить взносы на капремонт.
Последний раз редактировалось Alice Сб июн 13, 2015 6:18 pm, всего редактировалось 1 раз.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13653
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Сб июн 13, 2015 3:05 pm

Кстати... Сами то жители Белгородской области не считают, что Определение ВС РФ № 57-АПГ14-2 от 04.06.2014 г полностью освобождает их от обязанности по уплате взносов на капремонт.
Вот, какие-то мои тезки и, по видимому, коллеги с Белгородчины, для своих земляков пишут:
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Цитатка
Интересно получается, когда надо вспоминают про Постановление суда.

Но почему-то производят начисления по капремонту с 1 января 2014г., в разрез с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ. По федеральному законодательству, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт для жителей Белгородской области должна наступить только с 1 мая 2014 г. Основанием для начислений и взыскания задолженности по капремонту с 1 января 2014 г. МУП РАЦ объясняет ч. 2 ст. 4 Закона Белгородской области № 173 от 31.01.2013. То есть МУП РАЦ, ошибочно считает, что этот закон, а точнее одно предложение из данного закона устанавливает дату возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт для жителей Белгородской области.

Для информации, так как это касается каждого собственника.

Почему МУП РАЦ вспомнил про Постановление Президиума ВАС РФ от 19.06.2012 N 1394/12 по делу N А53-26030/2010 и забыл про:

Белгородский областной суд, который 10 февраля 2014г рассмотрел Дело № 3-3/2014~M-2/2014 «О признании противоречащим федеральному законодательству Закона Белгородской области «О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области», принятого Белгородской областной Думой 24 января 2013 года»:

Верховный суд РФ в Определении от 4 июня 2014 г. по делу № 57-АПГ14-2 «О признании противоречащим федеральному законодательству и недействующим Закона Белгородской области от 31 января 2013 года "О создании системы финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Белгородской области" по апелляционной жалобе Безуглого Н.В. на решение Белгородского областного суда от 10 февраля 2014 года.»

А потому что, данное решение и определение Белгородского областного суда и Верховного суда РФ соответственно, установили следующее:

Белгородский областной суд «Что касается ст.4 оспариваемого закона (обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт), то её положениями регулируется лишь порядок установления минимального размера взносов на капитальный ремонт, а также порядок вступления в силу нормативного правового акта Белгородской области, которым утверждается региональная программа капитального ремонта.»

«Таким образом, оспариваемым законом не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт. Данные обязанности непосредственно предусматриваются Федеральным законом».

Верховный суд РФ «Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что оспариваемый Закон не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт».»

Следовательно, капремонт в нашей области надо было бы начислять только с 1 мая 2014 года (не берем в учет добровольную оплату, хотя и она должна была бы пойти в зачет с 1 мая 2014 года).
Так как ч.2 ст. 4 Закона 173 не «устанавливает обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт». Постановление Правительства Белгородской области от 09.09.2013 года № 370-пп в полном объеме признано утратившим силу 25 ноября 2013 года в соответствии с п.2 Постановления Правительства Белгородской области № 486-пп от 25.11.2013 года «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории. Белгородской области на 2014 год». Признание акта утратившим силу (юридическую силу), означает прекращение действия акта во времени с момента такого признания.

Итог - законных оснований начислять и взыскивать капремонт с 01 января НЕТ.
Ну то есть они признают, что начисления на капремонт им в принципе могут выставляться, но считают, что применительно к их Белгородской области это должно было делаться с 1 мая 2014 года, а не с 1 января 2014 года. По сути, у них там споры с местными УК ни о чем... О копейках каких-то, о взносах на капремонт за первые 4 месяца 2014 года.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Аватара пользователя
Edwarda
Участник
Сообщения: 567
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 149 раз
Поблагодарили: 26 раз

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Пн июн 22, 2015 11:23 am

А кто нибудь слышал об отмене для жителей новостроек Москвы оплаты на кап ремонт дома?
Всем, кто любит Францию и всё французское! facebook com/skytoursparis
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3358
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Пн июн 22, 2015 11:44 am

Edwarda писал(а):
А кто нибудь слышал об отмене для жителей новостроек Москвы оплаты на кап ремонт дома?
Бред.
 
Аватара пользователя
Edwarda
Участник
Сообщения: 567
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 149 раз
Поблагодарили: 26 раз

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Пн июн 22, 2015 11:53 am

К сожалению, лично слышала , но краем уха, и еще подумала тогда, что если в москве отменят то может и у нас отменят. Возможно хотят внести на рассмотрение куда то , точно не могу сказать
Всем, кто любит Францию и всё французское! facebook com/skytoursparis
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 2 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Пн июн 22, 2015 11:54 am

речь возможно идет о меньшем коэффициенте на дома младше 5 лет.
Просто хороший человек.
 
Серg
Новенький на форуме
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 2 года 2 месяца 6 дней

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Пн июн 22, 2015 12:55 pm

Поборы могут быть только после внесения дома в региональную программу по капитальному ремонту.
 
Аватара пользователя
Edwarda
Участник
Сообщения: 567
Зарегистрирован: 5 лет 9 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 149 раз
Поблагодарили: 26 раз

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Пн июн 22, 2015 2:07 pm

В смысле??? Моему дому на сегодняшний день 4 года от роду, но мы уже год регулярно отчисляем на кап ремонт по 7,8р/м2 жилплощади
Всем, кто любит Францию и всё французское! facebook com/skytoursparis
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3358
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Пн июн 22, 2015 2:37 pm

Больше половины наших домов уже требует кап. ремонта.
 
Аватара пользователя
adver
Участник
Сообщения: 630
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 284 раза

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Вс авг 02, 2015 9:24 pm

Мутная контора, дозвониться нереально, на сайте по дому информации найти не могу, личный кабинет завести не получается, в последней платежке общая сумма начисления удвоилась - кто нибудь объяснит - что делать?
Может и вправду обойтись без предоплаты, захотим ремонтировать через 20 лет, покажут смету, оплачу по факту свою долю и все довольны?
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3358
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Вс авг 02, 2015 10:18 pm

Наливай !
 
Аватара пользователя
adver
Участник
Сообщения: 630
Зарегистрирован: 7 лет 8 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 39 раз
Поблагодарили: 284 раза

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Пн авг 03, 2015 12:26 am

Abram писал(а):
Наливай !
Это не наш метод!
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3450
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 9 дней
Благодарил (а): 337 раз
Поблагодарили: 1066 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Пн авг 03, 2015 10:35 am

Забивай !
 
Аватара пользователя
Leon
Участник
Сообщения: 855
Зарегистрирован: 8 лет 28 дней
Благодарил (а): 164 раза
Поблагодарили: 204 раза
Шахматка: М3, к 7

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Вт авг 11, 2015 4:02 pm

Постановление Правительства МО от 05.08.2015 N 650/26
"О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2016 год"
Вступает в силу с 01.01.2016.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2016 год утвержден в размере 8 рублей 30 копеек в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.
 
Аватара пользователя
SDmitry
Участник
Сообщения: 1134
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 63 раза
Шахматка: М1, к 10

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Пт дек 11, 2015 4:00 pm

"...поддержал проверку обоснованности платежей за капремонт..."
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

"...Ремонтировать жилье надо. Но нельзя формально, механически перекладывать нагрузку на население, снимая ее с крупных монополистов, крупных госкорпораций,.."

"...должен быть дан ответ на вопрос, как будет формироваться фонд отчислений на капремонт, "куда пойдут эти деньги через 10 или 25 лет, а также куда пошли те деньги на капремонт, которые в предыдущие годы уже учитывались в платежках". "Если дом уже отремонтирован, что делать, должен ли человек и дальше продолжать платить этот взнос?..."


Т.е., приняли закон, а теперь чешут репу, насколько все это правильно? Или просто кто-то мимо кассы прошел?
 
Аватара пользователя
Abram
Чужой джедай
Сообщения: 3358
Зарегистрирован: 9 лет 5 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М1, к 11

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Пт дек 11, 2015 4:07 pm

Чайка уже подрядился на деньги этого фонда. А для справки, когда ДЭЗ обратился в этот фонд с просьбой о выделении средств для капитального ремонта кровли и лифтов, был получен ответ : "в 2036 году деньги выделим".
 
нотя
Участник
Сообщения: 1445
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 8 дней
Благодарил (а): 290 раз
Поблагодарили: 175 раз
Шахматка: М1, к 3

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Пт дек 11, 2015 4:12 pm

Abram писал(а):
Чайка уже подрядился на деньги этого фонда. А для справки, когда ДЭЗ обратился в этот фонд с просьбой о выделении средств для капитального ремонта кровли и лифтов, был получен ответ : "в 2036 году деньги выделим".

Ахахахах))) Шикарно! лет через 10 этого фонда не будет уже вместе с нашим баблом....
Вот не зря я не хочу платить....
 
Аватара пользователя
SDmitry
Участник
Сообщения: 1134
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 63 раза
Шахматка: М1, к 10

Re: НО "Фонд капитального ремонта общего имущества МКД"

Пт дек 11, 2015 4:27 pm

нотя писал(а):
...Вот не зря я не хочу платить....
Хоть и говорят, что нельзя с долгами в новый год идти, но это долгом не считаю. Как говорится: "...где я, а где 2036-й год...".

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.260s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.86 МБ