Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: Homer

 
Аватара пользователя
Homer
Позитивный джедай
TC
Сообщения: 4707
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 199 раз
Шахматка: М3, к 6

Сдача квартиры в эксплуатацию УК. Личный опыт

Вт янв 16, 2007 2:51 pm

Соседи!
Кто уже сделал ремонт, заселился и сдал квартиру в эксплуатацию УК!
Поделитесь опытом, как это происходит?
Спасибо
Последний раз редактировалось Homer Ср фев 14, 2007 8:04 pm, всего редактировалось 2 раза.
"В жизни у нас три пути:
быть хорошим, стать хорошим
или СДАТЬСЯ" (С) House M.D.
 
Аватара пользователя
AleksandrR
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 1 раз
Шахматка: М1, к 13

Re: Сдача квартиры в эксплуатацию УК?

Пт янв 19, 2007 12:50 pm

VKK писал(а):
Привет всем кто уже сделал ремонт, заселился и сдал квартиру в эксплуатацию УК!
Поделитесь опытом, как это происходит?
Кто приходит, что смотрит и как ее вообще принимают?
и для чего вообще это нужно?


Да, подскажите пожалуйста, уважаемые соседи - это очень важные вопросы! И какие преимущества дает получение разрешения на проживание (не разрешение на ремонт, а именно проживание)?
 
Аватара пользователя
Анютка
Участник
Сообщения: 407
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М1, к 14

Пт янв 19, 2007 12:57 pm

Наш опыт

1.сделали электрику, сантехнику, стяжку пола.
2. Позвонили Воробьеву, сказали, что готовы к заселению и что теперь делать, он ответил: "Приходите ко мне и пишите заявление"
3. Пришли, написали. При этом он сказал, что позвонит нам через некоторое время и придет проверит все ли у нас безопасно и т.д.
4. Переехали

А преимущество очевидно - вы можете перевезти все всои вещи и проживать в квартире
 
Аватара пользователя
AleksandrR
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 1 раз
Шахматка: М1, к 13

Пт янв 19, 2007 1:15 pm

Вы и так без заявления могли проживать - якобы продолжаете делать ремонт...
Я имел в виду что вам это принесло - например уменьшились ли комунальные платежи, пустили ли второй лифт и т.п.

Сообщение отредактировано. Модератор Homer.
 
Аватара пользователя
Анютка
Участник
Сообщения: 407
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М1, к 14

Пт янв 19, 2007 1:27 pm

по правилам УК, Вы не имеете право проживать в квартире, когда делаете ремонт. не думаю, что без вещей жить удобно, а как бы Вы их незаметненько перевезли. Да и спокойней так :)

Ну, а если по поводу фин.привелегий - то нет. лифт вротой тоже не пустила пока, но у нас еще очень мало народу в доме, думаю, это основная причина, почему пока не пускают

Сообщение отредактировано. Модератор Homer.
 
Аватара пользователя
frosta
Участник
Сообщения: 93
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 6 раз

Пт янв 19, 2007 2:11 pm

Аня, подскажите пожалуйста, а проверяет ли УК согласования проекта по электрике и проводит ли освидетельствование скрытых работ до стяжки? Спасибо
 
meolan
Участник
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 24 дня
Шахматка: М1, к 14

Пт янв 19, 2007 3:36 pm

отвечу за Анютку.
frosta писал(а):
проверяет ли УК согласования проекта по электрике и проводит ли освидетельствование скрытых работ до стяжки?

Ук требует копию согласованного проекта электрики и проводит освидетельствование скрытых работ до стяжки (фотографируют) после чего можно все "замазывать"
 
Аватара пользователя
Homer
Позитивный джедай
TC
Сообщения: 4707
Зарегистрирован: 10 лет 10 месяцев
Благодарил (а): 392 раза
Поблагодарили: 199 раз
Шахматка: М3, к 6

Сб янв 20, 2007 11:39 pm

Соседи!
Вопросы/ответы про то, кто и как делал стяжку, переехали сюда.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Вопросы/ответы про то, кто и как делал электрику, переехали сюда.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Прежде чем постить, ознакомьтесь с уже существующими темами и проблемами, которые в них обсуждались.
Пожалуйста, будьте внимательней!
Спасибо за понимание :thank_you2:
"В жизни у нас три пути:
быть хорошим, стать хорошим
или СДАТЬСЯ" (С) House M.D.
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13657
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Вс янв 21, 2007 4:26 pm

Анютка писал(а):
по правилам УК, Вы не имеете право проживать в квартире, когда делаете ремонт.

Анютка, скажите пожалуйста, а точно есть такой запрет?
В каком документе написано такое правило? Каким образом Вам запретили жить в квартире, пока ремонтные работы не примет УК?

Я просмотрела все документы для заселения, и нигде такого правила не видела. Может быть, я плохо искала?
К тому же УК взимает с новоселов коммунальные платежи по числу проживающих сразу после получения ключей, в том числе на этапе "доведения до состояния, пригодного для проживания".
Как же так? Значит, оплачивать коммуналку во время ремонта надо по количеству проживающих, но при этом жить в квартире нельзя?

И потом, ведь ситуация у всех разная. Наверно, некоторые новоселы 2-3-4 комнатных квартир будут делать ремонт частями.
Так что, они пока полностью ремонт не закончат, им тоже нельзя будет жить в квартире? :resent:

И вообще, не понимаю, как чисто технически такое правило можно воплотить в жизнь? УК что, ходит по "несданным" квартирам после 19-00 и выгоняет на улицу хозяев и рабочих?
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
AlexSchulze
Участник
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 9 лет 9 месяцев 24 дня

Пн янв 22, 2007 12:13 am

ссообщение удалено автором
Последний раз редактировалось AlexSchulze Ср фев 14, 2007 6:09 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
Анютка
Участник
Сообщения: 407
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 8 раз
Шахматка: М1, к 14

Пн янв 22, 2007 11:30 am

тоже пробежалась по документам, но с наскока не нашла данный момент. но помню, что где-то было написано, что проживать можно (официально), только после написания заявления на заселение.
хотя может это и устно в УК кто-то сказал. Сейчас уже не вспомню
 
Аватара пользователя
Alice
Рыжая
Сообщения: 13657
Зарегистрирован: 10 лет 5 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 1032 раза
Поблагодарили: 1432 раза
Шахматка: М1, к 21 М1, к 14

Вт янв 23, 2007 2:09 pm

Анютка писал(а):
тоже пробежалась по документам, но с наскока не нашла данный момент. но помню, что где-то было написано, что проживать можно (официально), только после написания заявления на заселение.
Я тоже перечитала все еще раз. Про то, что в квартире во время ремонта жить нельзя, действительно нигде прямым текстом не сказано. :)
Но зато благодаря вашему сообщению :thank_you: обратила внимание на другой неприятный момент. В этих гадких документах для заселения также нигде не сказано, что в квартире жить можно.
По документам получается, что УК выдает ключи только для ремонта, но не для проживания.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
2. До оформления Будущим собственником права собственности на Помещение ему может быть предоставлен доступ в Помещение для производства ремонтно-строительных работ по доведению квартиры до состояния, пригодного для проживания.
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
3.4. Будущий собственник (Собственник) вправе…
3.4.1. владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, находящимся внутри Помещения, а после государственной регистрации права собственности на Помещение – владеть, пользоваться и распоряжаться Помещением
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
15. Я предупрежден, что до оформления права собственности Квартира является собственностью Инвестора (стороны Инвестиционного контракта) и невыполнение мною принятых на себя вышеуказанных обязательств может являться основанием прекращения доступа в Квартиру.

Теперь если все-таки надумаю взять ключи, замучаю УК, чтобы внесли исправления. :evil:
Хорошенькое дело, я подписываю все эти дурацкие бумажки, делаю ремонт, потом приходит УК принимать ремонт, придирается к какой-нибудь мелочи, говорит, что якобы нарушено какое-нибудь из обязательств о проведении ремонтных работ, и "До свидания, дорогие товарищи нарушители. Приходите после оформления права собственности".
А если не добьюсь исправлений, то до оформления права собственности ремонт "не закончу" (ведь УК нигде не определяла, что такое окончание ремонта) и квартиру в эксплуатацию УК сдавать не стану. :P
Чтобы в УК не говорили, что ремонт закончен и у нас нет оснований находиться в доме.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)
 
Андрей
Участник
Сообщения: 35
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 3 дня
Шахматка: М1, к 14

Пт июн 15, 2007 11:38 am

Коллеги, так всё-таки интересен опыт вселившихся людей - сдавали квартиру в эксплуатацию или нет? Если нет - есть какие-то неудобства, дергает ли консьержка и т.д.? А если да, то как это все происходило?
Андрей
 
Аватара пользователя
parfffa
Участник
Сообщения: 117
Зарегистрирован: 9 лет 11 месяцев 1 день
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М1, к 9

Чт июн 28, 2007 1:20 am

Меня вообще не волнует мнение УК и все фото, которые они якобы принуждают делать! Видите ли фото гофры с проводами!!! полная чушь-у меня муж за полчаса может в шопе такое сделать!<
Я делала проект в су 155, из электромонтажного управления! приходил инспектор, а не из УК! и выдал офиц бумагу с гербовой печатью и потом после окончания ремонта придет контрольно измерительная лаборатория!
Теперь,- если мы не имеем права до вступления в собственность проживать в квартирах на которые имеем право требования то и УК не имеет права взимать с нас коммунальные платежи!
С точки зрения закона мы являемся соинвесторами и никто не может нам запретить там проживать! квартиру мы покупали не в УК и УК всегда можно поменять простым большинством голосов!
 
Аватара пользователя
lima
Участник
Сообщения: 459
Зарегистрирован: 10 лет 11 месяцев 26 дней
Шахматка: М1, к 20

Чт июн 28, 2007 9:41 am

Хотите сказать, что УК нам не УКаз? :P
 
Аватара пользователя
Лохматый
Мохнатый джедай
Сообщения: 7578
Зарегистрирован: 9 лет 8 месяцев 8 дней
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 350 раз
Шахматка: М1, к 20

Чт июн 28, 2007 10:45 am

parfffa писал(а):
Я делала проект в су 155, из электромонтажного управления! приходил инспектор, а не из УК! и выдал офиц бумагу с гербовой печатью и потом после окончания ремонта придет контрольно измерительная лаборатория!

А какие документы смотрел инспектор РТН? Он не спрашивал про акт скрытых работ? Он проверял лицензию фирмы которая выполняла проект?
 
Аватара пользователя
Vitus
Участник
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 10 лет 8 месяцев 21 день
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 6 раз
Шахматка: М1, к 12Б

Чт сен 13, 2007 12:12 am

Поделитесь пждст опытом те, кто сдал квартиру в эксплуатацию УК.
Проект электрики есть от СУ155, выполнили квалиф. спецы с лицензией как и весь ремонт квартиры, АКТ скрытых работ с УК подписан. К чему придирается УК? строго ли относится с перемещению дверного проема в ненесущей стене, как решается этот вопрос?
можно ответить через личку. спасибо
 
Марьяна
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 16 дней
Шахматка: М1, к 14

Cдача квартиры в эксплуатацию

Пт ноя 09, 2007 8:13 am

Подскажите, пожалуйста, какие документы мы должны представить в УК для ввода квартиры в эксплуатацию? И влияет ли это (ввод в эксплуатацию) на получение документов на право собственности, т.е. без этого не получишь квартиру в собственность??? Или , все-таки, это формальность? Мы, например, уже два месяца живем в квартире без всяких разрешений.И самое главное: зависит ли от чего-нибудь получение квартиры в собственность? Как это происходит? Какие документы нужно представить для оформления собственности на жилье и куда? Заранее благодарю всех за помощь!
Извините, если мои вопросы звучат глупо. Просто мы очень долго не жили в России, и нам пока тяжело что-то понять во всех этих процедурах! :oops:
 
Danil
Участник
Сообщения: 181
Зарегистрирован: 10 лет 29 дней
Благодарил (а): 80 раз
Поблагодарили: 23 раза
Шахматка: М1, к 14

Пн ноя 12, 2007 1:12 pm

На получение собственности никакая УК влиять не может. Сдавать или не сдавать ремонт УК - личное дело каждого. Также как и электрику, например.

Я собираюсь делать ремонт еще так лет 5, например (имею право).

Или подожду пока наше "дружественная и высокопрофессиональная" УК отвалится за ненадобностью после того, как мы станем собственниками.

ЕЩЕ РАЗ - КРОМЕ СУДА НИКТО НЕ МОЖЕТ ВАС ЛИШИТЬ ПРАВА СОБСТВЕНОСТИ ИЛИ ОГРАНИЧИВАТЬ В ЭТОМ ПРАВЕ!

(они, кстати, этого больше всего боятся - когда мы станем собственниками. Поэтому всякий раз подчеркивают - Уважаемые БУДУЩИЕ собственники. И пытаются затянуть этот процесс)
 
Марьяна
Участник
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 16 дней
Шахматка: М1, к 14

Пн ноя 12, 2007 11:21 pm

Всем добрый вечер! Так если не сдавать ремонт в УК, то зачем утверждать за бешенные деньги проект электропроводки :?: Например, проект перепланировки нужен для БТИ, а электрика с печатью кому ??? Или я что-то не правильно понимаю?! :oops:

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.243s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.87 МБ