Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S1

Модератор: moonrise

  • 1
  • 445
  • 446
  • 447
  • 448
  • 449
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3107
Зарегистрирован: 4 года 20 дней
Благодарил (а): 380 раз
Поблагодарили: 739 раз
Шахматка: Красногорский 24

Красногорский б-р, 18, 20, 24 (На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40)

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Held
Участник
Сообщения: 929
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 25 дней
Благодарил (а): 78 раз
Поблагодарили: 101 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 08, 2018 2:38 pm

По мне что в 11, что в 12 одинаково, я в это время сплю давно, пусть хоть в 5 отключают, мне уж все равно ))
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
AndyS
Участник
Сообщения: 63
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс фев 11, 2018 1:29 pm

Достала консьержка в 6 подъезде 24 дома. Хамка, каждый раз когда проходишь все время высказывает, что пачкаю, кто приходит высказывает, что ей мало платят, что она здесь не уборщица в общем чувствует себя полноправной хозяйкой. Написал жалобу ниже. Куда еще можно обратится? За 400 р. в месяц с квартиры, еще же тебе постоянно и хамят

Генеральному Директору
УК «Сфера»
Салахову Р.С.

Копия: Министерство жилищно-коммунального
хозяйства Московской области

От.ххххххххххххххххххххххх
собственника квартиры расположенной по адресу:
г. Красногорск, Красногорский б-р, 24 хххххх



ЖАЛОБА
(о неудовлетворительной работе дежурных по подъезду)


Настоящим довожу до Вашего сведения о неудовлетворительной работе по организации дежурных по подъезду («консьерж»). По адресу: г. Красногорск, Красногорский бульвар, 24, 6 подъезд.

Постоянный сон на рабочем месте, в рабочее время. Грязь в подъезде: на входе в лифтовых холлах первого этажа, особенно в субботу и воскресенье.
На замечания о грязном входе реагирует словами: “Я вам тут не уборщица”
Постоянно хамит проживающим в подъезде и лицам посещающих собственников. Со словами: “Я здесь только помыла”, “Мне тут холодно А вы тут двери на улицу открываете”. Делает замечания если достаешь почту: “Там чисто, а вы тут почту достаете.”
Причем видно, что на входе не убрано давно, свои обязанности не выполняет в полном объеме. Всегда выражает недовольство в мой адрес, в адрес моей семьи и приходящим гостям, хамит и высказывает свои необоснованные претензии.
Прошу Вас принять меры и ответить на жалобу в установленный законом срок
Прошу Министерство ЖКХ Московской области взять жалобу на контроль.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3107
Зарегистрирован: 4 года 20 дней
Благодарил (а): 380 раз
Поблагодарили: 739 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн фев 12, 2018 1:23 pm

AndyS, ну про то, что консьерж не должен убирать она права ). уборка (в том числе первого этажа) это обязанность УК, за которую мы платим не 400р, а сильно больше строкой "содержание и ремонт"
Просто хороший человек.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1238
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 26 дней
Благодарил (а): 781 раз
Поблагодарили: 892 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн фев 12, 2018 1:30 pm

В обязанности консьержа входит уборка первого этажа и лифтов. Я уточняла у старшей по консьержам.

Если консьерж не убирается и еще хамит, можете позвонить в УК, чтобы они прислали начальницу над консьержами и поговорите с ней. Будет достаточно одного раза и вашей хамки больше не будет. Писать и ждать 30 дней пока рассмотрят совсем необязательно в данном случае.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3107
Зарегистрирован: 4 года 20 дней
Благодарил (а): 380 раз
Поблагодарили: 739 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн фев 12, 2018 2:46 pm

MariaL писал(а):
В обязанности консьержа входит уборка первого этажа и лифтов. Я уточняла у старшей по консьержам.
Мария, Вы про то, о чем он договорился с работодателем (УК) или за что платим 400р?

еще раз: уборка = составляющая содержания. То есть даже если отказаться от консьержа, то мыть лестничные холлы и марши УК все равно обязано )
Просто хороший человек.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1238
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 26 дней
Благодарил (а): 781 раз
Поблагодарили: 892 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн фев 12, 2018 5:13 pm

Я про то, как на самом деле обстоят дела))). Консьерж убирает первый этаж и лифты. Понятно, что если откажемся от консьержа, то УК БУДЕТ убирать первый этаж и лифты. Так доходчиво?)))
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3107
Зарегистрирован: 4 года 20 дней
Благодарил (а): 380 раз
Поблагодарили: 739 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн фев 12, 2018 5:54 pm

MariaL писал(а):
Я про то, как на самом деле обстоят дела))).
это не значит, что это его ОБЯЗАННОСТИ (перед жителями).
Так доходчиво? :)
PS. он еще и второй этаж убирает. по крайней мере УК его заставляет.
Просто хороший человек.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1238
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 26 дней
Благодарил (а): 781 раз
Поблагодарили: 892 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн фев 12, 2018 9:12 pm

Чо то не пойму))))
moonrise, вам хочется, чтобы ук убрала один раз в день и все? Остальное время в грязи сидеть? Консьержу при приеме а работу обязанности разъясняют. Не нравится, пусть ищет место получше. Министром, например))). Согласился, значит, выполняй.
И мне, как и большинству жителей, похеру, чьи это обязанности. Главное, чтобы чисто было))).
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3786
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 1111 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн фев 12, 2018 10:25 pm

просто оставлю это здесь
Красногорский б-р, 18, 20, 24 На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - Снимок.JPG (138.57 КБ) 808 просмотров
Дом есть, добро наживем!
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3107
Зарегистрирован: 4 года 20 дней
Благодарил (а): 380 раз
Поблагодарили: 739 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт фев 13, 2018 8:31 am

MariaL писал(а):
moonrise, вам хочется, чтобы ук убрала один раз в день и все?
мне хочется, что бы по НПА. по которым первый этаж убирается ежедневно.и мне НЕ хочется платить за эту работу дважды: один раз УК частью строки "содержание и ремонт" и второй раз частью строки "консьерж".

Если Вам пофигу (прошу ненорматив убрать из своего сообщения), сколько раз платить за одну и ту же услугу - отдайте лишние деньги мне. Вам же не жалко заплатить 3-й или 23-й разы ;)
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3107
Зарегистрирован: 4 года 20 дней
Благодарил (а): 380 раз
Поблагодарили: 739 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт фев 13, 2018 8:35 am

Descor_56, да.. это конечно все объясняет.. А если г-н Салахов напишет, что консьерж еще должен выполнять работу электриков, столяров, сантехников, дворников и пр... тоже с этой бумажкой бегать будете?
Инструкция а) бредовая, б) является внутренний документом не имеющим для жильцов никакого значения.

Давайте попробую еще раз:
1. кто убирает первый и второй этажи и лифтовой холл за те деньги, что я плачу в строке "содержание и ремонт"?
2. кто выполняет оплачиваемые мной обязанности консьержа в то время, когда она моет полы, а не находится на своем рабочем месте?
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
Descor_56
Завсегдатай
Сообщения: 3786
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 356 раз
Поблагодарили: 1111 раз
Шахматка: Прибрежный, корпус 41

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт фев 13, 2018 10:14 am

это не инструкция, а должностные обязанности консьержа. И оформлена она приложением к договору между Сферой и субподрядной организацией, которая предоставляет консьержей.
не буду обсуждать ее бредовость или то, какое она имеет отношение к жильцам.

moonrise писал(а):
1. кто убирает первый и второй этажи и лифтовой холл за те деньги, что я плачу в строке "содержание и ремонт"?
понятия не имею, мне оно зачем вообще?
moonrise писал(а):
2. кто выполняет оплачиваемые мной обязанности консьержа в то время, когда она моет полы, а не находится на своем рабочем месте?
аналогично.

но факт того, что консьерж поддерживает чистоту в холле первого этажа и лифтовых кабинах отрицать никак не получится.
попробуйте откажитесь от консьержа и почувствуйте разницу между ежедневной уборкой по НПА (которая проводится однократно) и поддержанием чистоты.
Дом есть, добро наживем!
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1238
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 26 дней
Благодарил (а): 781 раз
Поблагодарили: 892 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт фев 13, 2018 2:16 pm

moonrise писал(а):
мне хочется, что бы по НПА. по которым первый этаж убирается ежедневно.и мне НЕ хочется платить за эту работу дважды: один раз УК частью строки "содержание и ремонт" и второй раз частью строки "консьерж".

Если Вам пофигу, сколько раз платить за одну и ту же услугу - отдайте лишние деньги мне. Вам же не жалко заплатить 3-й или 23-й разы ;)

Не хочется))), но по факту вы платите в несколько раз больше за одну и ту же услугу, если вспомните, что консьерж получает 15-17 тысяч. А, например, с подьезда в 21 этаж УК имеет 407руб.х 84квартиры= 34188руб.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3107
Зарегистрирован: 4 года 20 дней
Благодарил (а): 380 раз
Поблагодарили: 739 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт фев 13, 2018 2:31 pm

Descor_56 писал(а):
понятия не имею, мне оно зачем вообще?
...
аналогично.
исчерпывающий ответ. То есть Вы платите два раза за одну услугу и услуга. за которую Вы платите, оказывается в ненадлежащем объеме.
И Вас это устраивает.
Вопросов больше не имею. Оно Вам же "вообще не надо" )
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3107
Зарегистрирован: 4 года 20 дней
Благодарил (а): 380 раз
Поблагодарили: 739 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт фев 13, 2018 2:39 pm

MariaL писал(а):
но по факту вы платите в несколько раз больше за одну и ту же услугу, если вспомните, что консьерж получает 15-17 тысяч. А, например, с подьезда в 21 этаж УК имеет 407руб.х 84квартиры= 34188руб.
и меня это не устраивает ) а сколько получает консьерж можно считать сильно по разному. Другое дело, что разницу эту не должна УК присваивать.
Сильно утрированно (не придирайтесь к позициям, смотрите на подход):
1. Строчка в платежке = 400 руб * 80 кв = 32 000 руб
2. Вычитаем электричество и воду = 32 000 - 2 000 = 30 000 руб
3. Вычитаем предоставление жилья = 30 000 - 10 000 = 20 000 руб
4. Вычитаем налог на прибыль = 20 000 * (100% - 20%) = 16 000 руб
5. Вычитаем подоходный = 16 000 * (100% - 13%) = 13 920 руб.

)
Просто хороший человек.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1238
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 26 дней
Благодарил (а): 781 раз
Поблагодарили: 892 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт фев 13, 2018 2:58 pm

Шо то все в одну кучу))). И налог на прибыль и подоходный налог))). И жилье....Сильно!
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3107
Зарегистрирован: 4 года 20 дней
Благодарил (а): 380 раз
Поблагодарили: 739 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт фев 13, 2018 3:02 pm

смысл (подход) не меняет. на прибыль платит организация, подоходный - консьерж.. смысл то не в этом. а в том, что нельзя в лоб считать.. там еще может быть аренда инвентаря, прохождение обучения, оформление медкнижек/справок, диспансеризация или еще что-то (в зависимости от фантазии)

а посыл был в том, что если (когда) они что-то вычитают у них с зарплат, то это должно идти в фонд дома, а не еще куда-то (к примеру аренда инвентаря и предоставление жилья. да и электричество/вода/отопление тоже на всех все равно раскидывается)
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3107
Зарегистрирован: 4 года 20 дней
Благодарил (а): 380 раз
Поблагодарили: 739 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт фев 13, 2018 3:06 pm

moonrise писал(а):
1. Строчка в платежке = 400 руб * 80 кв = 32 000 руб
2. Вычитаем электричество и воду = 32 000 - 2 000 = 30 000 руб
3. Вычитаем предоставление жилья = 30 000 - 10 000 = 20 000 руб
4. Вычитаем налог на прибыль = 20 000 * (100% - 20%) = 16 000 руб
5. Вычитаем подоходный = 16 000 * (100% - 13%) = 13 920 руб.

)
а если чуть изменить порядок на 1.4,5,2,3, то в итого получится 10 272 руб ))))
Просто хороший человек.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1238
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 26 дней
Благодарил (а): 781 раз
Поблагодарили: 892 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт фев 13, 2018 3:17 pm

Теоретик вы наш))). Жисть она немножко другая))). Зарылся кудай то))).

А консьержи абсолютно все работают нелегально, поэтому никаких налогов не платят и получают черным налом зп.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1252
Зарегистрирован: 10 лет 4 месяца
Благодарил (а): 510 раз
Поблагодарили: 448 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 15, 2018 11:20 am

Маша, ну ты ж как бухгалтер должна понимать что moonrise прав что стоимость услуги в квитанции "консьерж" не равна з/п консьержа. т.к. с оплаченной УСЛУГИ подрядная организация, предоставившая консьержек, по любому должна налоги платить. А так же обладать необходимым количеством персонала (не исключаю что по бумажкам не теми, которые реально по подъездам рассажены) для оказания этих услуг, соответственно уплачивать взносы с ФОТ в фонды и подоходный удерживать с з/п сотрудников. И даже если не учитывать расходы на проживание и прочее, получается:
1) 400р*80кв= 32000р - оплата услуги с подъезда
2) выручка 32000р - расход организации (т.е. 18000 р з/п консьержки + налоги 2700+6200) = 5100 - это прибыль (грубо, без учета других расходов организации) с которой уплачивается налог на прибыль 15-20% (в зависимости от системы налогообложения, возможно и 6%, но от 32т.р) итого ~1000 - 2000 р
3) если на руки 18000, то до налогообложения з/п = 18000/87*100%=20700 з/п консьержек до удержания НДФЛ (13%= ~2700р)
4) с фонда оплаты труда (ФОТ) 20700 р * 30% взносы в страховые фонды (ПФ, ФСС, ОМС) = 6200 р
5) итого получаем 32000р- 2000р - 2700 р - 6200р - 18000р = остается 3100 р
И это грубый подсчет без учета з/п остальных сотрудников и прочих расходов подрядной организации ...
Уж как там свой бухгалтерский и кадровый учёт ведет эта подрядная контора дело третье... всё забываю посмотреть бух.отчетность этого подрядчика и название этой конторы не под рукой
Последний раз редактировалось markuzik Пт фев 16, 2018 4:10 pm, всего редактировалось 4 раза.
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
  • 1
  • 445
  • 446
  • 447
  • 448
  • 449

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.394s | Queries: 33 | Peak Memory Usage: 6.99 МБ