-
-
moonrise
Завсегдатай
TC
- Сообщения: 3153
- Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 19 дней
- Благодарил (а): 383 раза
- Поблагодарили: 743 раза
-
Шахматка:
Красногорский 24
Чт июл 17, 2014 3:14 pm
Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18- Секции/подъезды (корпус 38)
- A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд Б3 = 3 подъезд В1 = 4 подъезд Б2 = 5 подъезд Б1 = 6 подъезд А3 = 7 подъезд
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
- От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2 версия 2
- Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
- от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
- Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
- Ссылка на сайт РосРеестра
Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20- Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
- Фото
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
- №RU50-10-2015-602
Скан
- Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
- Ссылка на сайт РосРеестра
Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24- Секции/подъезды (корпус 40)
- Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд А1 = 3 подъезд В3 = 4 подъезд Г1 = 5 подъезд В2 = 6 подъезд В1 = 7 подъезд Б3 = 8 подъезд
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
- От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5 версия 2
- Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
- от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
- Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
- Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной темеОбсуждение перепланировок в отдельной ветке
- На что обратить внимание при приемке квартиры:
- Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
- Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
- Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
- Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
- Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
- Окна: Проверить наличие окон
, стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ; - Проверить наличие замка в двери и самой двери
 - Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
- Проверить наличие утепления по стене на балконе;
- Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
- Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
- За пределами квартиры:
- Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
- Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
- Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
- Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
- Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
- Проверить наличие нумерации этажей;
- Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
- Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
- Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
-
-
Mihey
Участник
- Сообщения: 1239
- Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 28 дней
- Благодарил (а): 437 раз
- Поблагодарили: 459 раз
Чт фев 05, 2015 1:23 pm
На циане вал квартир в продажу с 37го, очень много с одного и того же номера телефона. Так вот где они, дольщики 37го, а мы-то все гадали. Ценники небольшие, много не удалось наварить..
"Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев"
-
-
moonrise
Завсегдатай
TC
- Сообщения: 3153
- Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 19 дней
- Благодарил (а): 383 раза
- Поблагодарили: 743 раза
-
Шахматка:
Красногорский 24
Чт фев 05, 2015 2:14 pm
на сайте СУ по 39-му тоже 22 квартиры продают. от 3-х лиц.
Просто хороший человек.
-
-
difficult
Участник
- Сообщения: 30
- Зарегистрирован: 5 лет 7 месяцев 4 дня
- Благодарил (а): 8 раз
- Поблагодарили: 20 раз
-
Шахматка:
М4,38
Чт фев 05, 2015 3:31 pm
Mihey писал(а):На циане вал квартир в продажу с 37го, очень много с одного и того же номера телефона. Так вот где они, дольщики 37го, а мы-то все гадали. Ценники небольшие, много не удалось наварить.. Объемы конечно впечатляют, 103 квартиры в 37 корпусе и почти 200 по всем вместе. Одни инвесторы. Учитывая девальвацию они вполне возможно еще и в минусе остались если в валюте смотреть.
-
-
Mihey
Участник
- Сообщения: 1239
- Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 28 дней
- Благодарил (а): 437 раз
- Поблагодарили: 459 раз
Чт фев 05, 2015 3:53 pm
Да, кто ж знал, многие сейчас локти кусают, особенно кто в прошлом году взял, сидели бы в долларе, сейчас бы две таких квартиры купили. Однушек еще немного выставлено, будут делать перепланировку в двушку, и тогда уже продавать.
А многие обычно сдают, к сожалению. Лучше когда в доме больше собственников живет. С арендаторами о совместном благоустройстве лестничной площадки, подъезда, придомовой территории сложнее договариваться.
"Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев"
-
-
=VaDiMM=
Участник
- Сообщения: 26
- Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 29 дней
- Благодарил (а): 13 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Чт фев 05, 2015 6:35 pm
я из 37 корпуса. сегодня был в УК "Павшино-Сити" запись на получение ключей на середину марта, а оплачивать комунальные платежи я должен начиная с сегоднешнего дня, т.к. они (УК) не виноваты, что у них очередь. сотрудники УК, а именно отдел заселения отказываются разговаривать, отказываются дать договора, которые мне предстоит с ними подписывать, сказали только одно - чтобы я принес с обой 40000 р. считаем: в эти 40000 р. включены предоплата коммунальных платежей за 1 месяц и "ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОБОРЫ" средняя стоимость коммуналки за 2-х комнатную квартиру 6000 получаем 36000 дополнительных поборов. вывоз мусора при ремонте взымается ежемесячно 128,92 р. за метр кв. (приложение №4 договора на услкги с сайта УК) и опять ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР, которыйк не нужен, который является дополнительной, навязанной услугой. Разовор с руководителем УК ни к чему не привел. Вобщем такойже беспредел как и УК "Павшино", только очередь больше.
-
-
pst_stroy
Участник
- Сообщения: 295
- Зарегистрирован: 5 лет 4 месяца 29 дней
- Благодарил (а): 58 раз
- Поблагодарили: 183 раза
Чт фев 05, 2015 7:10 pm
В ближайшие 38 точно нет.
Сумму в УК называют с большим запасом, чтобы не ходить дважды.
-
-
=VaDiMM=
Участник
- Сообщения: 26
- Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 29 дней
- Благодарил (а): 13 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Чт фев 05, 2015 7:14 pm
очередь, наверно, тоже с запасом, чтобы не переработать.
-
-
MAXIMYSG
Участник
- Сообщения: 122
- Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 7 дней
- Благодарил (а): 62 раза
- Поблагодарили: 31 раз
Чт фев 05, 2015 7:36 pm
О чем вы говорите, сплошная мафия. А УК Павшино при получении ключей еще и страховку впаривали на время ремонта (около 10000) причем в страховой которая у них представлена. Сплошные поборы. А в счетах год приходили услуги консьержа, а ее и в помине не было. Сидят там на откатах и заставляют платить за услуги которые не нужны....
-
-
=VaDiMM=
Участник
- Сообщения: 26
- Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 29 дней
- Благодарил (а): 13 раз
- Поблагодарили: 1 раз
Чт фев 05, 2015 7:40 pm
по консьержкам в 37 с завтрашнего дня начнется отсчет их отсутствия или присутствия, а страховка покупалась в ингосстрахе в их же доме за 500 р на 3 месяца, о чем писалось на форуме.
и горячей воды пока что нет в стояках.
-
-
Zeenya
Участник
- Сообщения: 24
- Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 24 дня
- Благодарил (а): 3 раза
- Поблагодарили: 9 раз
-
Шахматка:
Красногорский 24
Чт фев 05, 2015 7:53 pm
Соседи из 40 корпуса, отзовитесь! У меня ЖСК "Павшино 40". Какие ещё есть варианты?
-
-
москвич
Участник
- Сообщения: 115
- Зарегистрирован: 5 лет 24 дня
- Благодарил (а): 12 раз
- Поблагодарили: 20 раз
-
Шахматка:
М4,38
Чт фев 05, 2015 8:46 pm
А что мне сделают.??... Если я сломаю бумажную дверь.... В свою квартиру.... И поставлю свою... Дверь.... До получения их ключей))
-
-
москвич
Участник
- Сообщения: 115
- Зарегистрирован: 5 лет 24 дня
- Благодарил (а): 12 раз
- Поблагодарили: 20 раз
-
Шахматка:
М4,38
Чт фев 05, 2015 8:59 pm
Кстати....видел как то ремонт и свет в квартире на втором этаже.... В 37 доме ...еще до сдачи его УК.... Это как так?
-
-
MAXIMYSG
Участник
- Сообщения: 122
- Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 7 дней
- Благодарил (а): 62 раза
- Поблагодарили: 31 раз
Чт фев 05, 2015 9:03 pm
москвич писал(а):А что мне сделают.??... Если я сломаю бумажную дверь.... В свою квартиру.... И поставлю свою... Дверь.... До получения их ключей)) По большому счёту ничего. Знакомый так делал. Пришел спустя время участковый, он ему документы показал и пожелал счастливого пути.
-
-
москвич
Участник
- Сообщения: 115
- Зарегистрирован: 5 лет 24 дня
- Благодарил (а): 12 раз
- Поблагодарили: 20 раз
-
Шахматка:
М4,38
Чт фев 05, 2015 9:35 pm
Вот вот....я КУПИЛ эту квартиру....идите все нах....управляющую компанию я не выбирал... Доверенности не давал..... Меня не извещали о ее выборе.... Кто они?... Я не знаю.... А я человек...который купил... Вот договор.... Вот платежки.... Я собственник..
-
-
Танюшечкин
Участник
- Сообщения: 39
- Зарегистрирован: 7 лет 4 месяца 23 дня
- Благодарил (а): 35 раз
- Поблагодарили: 14 раз
Чт фев 05, 2015 10:28 pm
Не собственник.... Пока не получите право собственности...
39 корпус
-
-
Танюшечкин
Участник
- Сообщения: 39
- Зарегистрирован: 7 лет 4 месяца 23 дня
- Благодарил (а): 35 раз
- Поблагодарили: 14 раз
Чт фев 05, 2015 10:32 pm
На сколько я знаю, есть судебные прецеденты-не платить коммуналку до получения права собственности, но это было по пред договорам, что по жск- сама не не знаю. Думаю, единственный выход - получать право собственности по суду. И чем больше нас будет, тем лучше
39 корпус
-
-
москвич
Участник
- Сообщения: 115
- Зарегистрирован: 5 лет 24 дня
- Благодарил (а): 12 раз
- Поблагодарили: 20 раз
-
Шахматка:
М4,38
Чт фев 05, 2015 10:40 pm
Я собственник ....так как купил...и есть договор.... А получил я свидетельство...или нет...это не важно))
-
-
москвич
Участник
- Сообщения: 115
- Зарегистрирован: 5 лет 24 дня
- Благодарил (а): 12 раз
- Поблагодарили: 20 раз
-
Шахматка:
М4,38
Чт фев 05, 2015 10:41 pm
Я планирую по суду....так как ждать от су бумажку....это года два....
-
-
Анаско
Участник
- Сообщения: 266
- Зарегистрирован: 5 лет 1 месяц 17 дней
- Благодарил (а): 69 раз
- Поблагодарили: 46 раз
-
Шахматка:
M4, к9
Чт фев 05, 2015 11:25 pm
Mihey писал(а):Да, кто ж знал, многие сейчас локти кусают, особенно кто в прошлом году взял, сидели бы в долларе, сейчас бы две таких квартиры купили. Однушек еще немного выставлено, будут делать перепланировку в двушку, и тогда уже продавать.
А многие обычно сдают, к сожалению. Лучше когда в доме больше собственников живет. С арендаторами о совместном благоустройстве лестничной площадки, подъезда, придомовой территории сложнее договариваться. а зачем продавать та? Сдавайте. Получайте прибыль. Итак все в полном убытке из-за долгостроя. Тем более что в этом районе за хорошие деньги квартиры не продашь, так как предложение превышает спрос. А место по сути хорошее. Все со временем обустроится и буде очень красиво.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
|
|