Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3023
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 367 раз
Поблагодарили: 733 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Mihey
Участник
Сообщения: 1239
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 27 дней
Благодарил (а): 437 раз
Поблагодарили: 459 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 1:23 pm

На циане вал квартир в продажу с 37го, очень много с одного и того же номера телефона. Так вот где они, дольщики 37го, а мы-то все гадали. Ценники небольшие, много не удалось наварить..
"Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев"
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3023
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 367 раз
Поблагодарили: 733 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 2:14 pm

на сайте СУ по 39-му тоже 22 квартиры продают. от 3-х лиц.
Просто хороший человек.
 
difficult
Участник
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 3:31 pm

Mihey писал(а):
На циане вал квартир в продажу с 37го, очень много с одного и того же номера телефона. Так вот где они, дольщики 37го, а мы-то все гадали. Ценники небольшие, много не удалось наварить..
Объемы конечно впечатляют, 103 квартиры в 37 корпусе и почти 200 по всем вместе. Одни инвесторы. Учитывая девальвацию они вполне возможно еще и в минусе остались если в валюте смотреть.
 
Mihey
Участник
Сообщения: 1239
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 27 дней
Благодарил (а): 437 раз
Поблагодарили: 459 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 3:53 pm

Да, кто ж знал, многие сейчас локти кусают, особенно кто в прошлом году взял, сидели бы в долларе, сейчас бы две таких квартиры купили. Однушек еще немного выставлено, будут делать перепланировку в двушку, и тогда уже продавать.

А многие обычно сдают, к сожалению. Лучше когда в доме больше собственников живет. С арендаторами о совместном благоустройстве лестничной площадки, подъезда, придомовой территории сложнее договариваться.
"Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев"
 
=VaDiMM=
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 6:35 pm

я из 37 корпуса.
сегодня был в УК "Павшино-Сити" запись на получение ключей на середину марта, а оплачивать комунальные платежи я должен начиная с сегоднешнего дня, т.к. они (УК) не виноваты, что у них очередь.
сотрудники УК, а именно отдел заселения отказываются разговаривать, отказываются дать договора, которые мне предстоит с ними подписывать, сказали только одно - чтобы я принес с обой 40000 р.
считаем: в эти 40000 р. включены предоплата коммунальных платежей за 1 месяц и "ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОБОРЫ"
средняя стоимость коммуналки за 2-х комнатную квартиру 6000 получаем 36000 дополнительных поборов.
вывоз мусора при ремонте взымается ежемесячно 128,92 р. за метр кв. (приложение №4 договора на услкги с сайта УК)
и опять ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР, которыйк не нужен, который является дополнительной, навязанной услугой.
Разовор с руководителем УК ни к чему не привел.
Вобщем такойже беспредел как и УК "Павшино", только очередь больше.
 
Аватара пользователя
pst_stroy
Участник
Сообщения: 295
Зарегистрирован: 4 года 8 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 58 раз
Поблагодарили: 183 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 7:10 pm

В ближайшие 38 точно нет.

Сумму в УК называют с большим запасом, чтобы не ходить дважды.
 
=VaDiMM=
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 7:14 pm

очередь, наверно, тоже с запасом, чтобы не переработать.
 
MAXIMYSG
Участник
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 6 дней
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 31 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 7:36 pm

О чем вы говорите, сплошная мафия. А УК Павшино при получении ключей еще и страховку впаривали на время ремонта (около 10000) причем в страховой которая у них представлена. Сплошные поборы. А в счетах год приходили услуги консьержа, а ее и в помине не было. Сидят там на откатах и заставляют платить за услуги которые не нужны....
 
=VaDiMM=
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 7:40 pm

по консьержкам в 37 с завтрашнего дня начнется отсчет их отсутствия или присутствия, а страховка покупалась в ингосстрахе в их же доме за 500 р на 3 месяца, о чем писалось на форуме.

и горячей воды пока что нет в стояках.
 
Zeenya
Участник
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 7:53 pm

Соседи из 40 корпуса, отзовитесь! У меня ЖСК "Павшино 40". Какие ещё есть варианты?
 
москвич
Участник
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 23 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 8:46 pm

А что мне сделают.??... Если я сломаю бумажную дверь.... В свою квартиру.... И поставлю свою... Дверь.... До получения их ключей))
 
москвич
Участник
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 23 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 8:59 pm

Кстати....видел как то ремонт и свет в квартире на втором этаже.... В 37 доме ...еще до сдачи его УК.... Это как так?
 
MAXIMYSG
Участник
Сообщения: 122
Зарегистрирован: 4 года 3 месяца 6 дней
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 31 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 9:03 pm

москвич писал(а):
А что мне сделают.??... Если я сломаю бумажную дверь.... В свою квартиру.... И поставлю свою... Дверь.... До получения их ключей))
По большому счёту ничего. Знакомый так делал. Пришел спустя время участковый, он ему документы показал и пожелал счастливого пути.
 
москвич
Участник
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 23 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 9:35 pm

Вот вот....я КУПИЛ эту квартиру....идите все нах....управляющую компанию я не выбирал... Доверенности не давал..... Меня не извещали о ее выборе.... Кто они?... Я не знаю.... А я человек...который купил... Вот договор.... Вот платежки.... Я собственник..
 
Танюшечкин
Участник
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 6 лет 8 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 14 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 10:28 pm

Не собственник.... Пока не получите право собственности...
39 корпус
 
Танюшечкин
Участник
Сообщения: 39
Зарегистрирован: 6 лет 8 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 35 раз
Поблагодарили: 14 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 10:32 pm

На сколько я знаю, есть судебные прецеденты-не платить коммуналку до получения права собственности, но это было по пред договорам, что по жск- сама не не знаю. Думаю, единственный выход - получать право собственности по суду. И чем больше нас будет, тем лучше
39 корпус
 
москвич
Участник
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 23 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 10:40 pm

Я собственник ....так как купил...и есть договор.... А получил я свидетельство...или нет...это не важно))
 
москвич
Участник
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 4 года 4 месяца 23 дня
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 10:41 pm

Я планирую по суду....так как ждать от су бумажку....это года два....
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 1113 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 11:19 pm

Наш видеорепортаж об акции SOS на набережной:

viewtopic.php?f=42&t=27731
 
Анаско
Участник
Сообщения: 264
Зарегистрирован: 4 года 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 69 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: M4, к9

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 11:25 pm

Mihey писал(а):
Да, кто ж знал, многие сейчас локти кусают, особенно кто в прошлом году взял, сидели бы в долларе, сейчас бы две таких квартиры купили. Однушек еще немного выставлено, будут делать перепланировку в двушку, и тогда уже продавать.

А многие обычно сдают, к сожалению. Лучше когда в доме больше собственников живет. С арендаторами о совместном благоустройстве лестничной площадки, подъезда, придомовой территории сложнее договариваться.
а зачем продавать та? Сдавайте. Получайте прибыль. Итак все в полном убытке из-за долгостроя. Тем более что в этом районе за хорошие деньги квартиры не продашь, так как предложение превышает спрос. А место по сути хорошее. Все со временем обустроится и буде очень красиво.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.385s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.93 МБ