Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
москвич
Участник
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 20 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 10:41 pm

Я планирую по суду....так как ждать от су бумажку....это года два....
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 4 года 9 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 11:19 pm

Наш видеорепортаж об акции SOS на набережной:

viewtopic.php?f=42&t=27731
 
Анаско
Участник
Сообщения: 260
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 69 раз
Поблагодарили: 45 раз
Шахматка: M4, к9

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт фев 05, 2015 11:25 pm

Mihey писал(а):
Да, кто ж знал, многие сейчас локти кусают, особенно кто в прошлом году взял, сидели бы в долларе, сейчас бы две таких квартиры купили. Однушек еще немного выставлено, будут делать перепланировку в двушку, и тогда уже продавать.

А многие обычно сдают, к сожалению. Лучше когда в доме больше собственников живет. С арендаторами о совместном благоустройстве лестничной площадки, подъезда, придомовой территории сложнее договариваться.
а зачем продавать та? Сдавайте. Получайте прибыль. Итак все в полном убытке из-за долгостроя. Тем более что в этом районе за хорошие деньги квартиры не продашь, так как предложение превышает спрос. А место по сути хорошее. Все со временем обустроится и буде очень красиво.
 
старожил
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 16 дней
Поблагодарили: 6 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 06, 2015 1:20 am

Делайте,ремонт и не ждите вы эту УК ставте свою дверь и если есть тепло лейте стяжку делайте электрику
.Мой совет найдите электрика из УК,все равно он у вас все будет принимать,договоритесь с ним,он или сам сделает или посоветует того у кого он вашу электрику примет.Ставте счетчики на воду,скандальте,но регистрируйте их в Ук.
Квартира ваша!!!!!
А очередь в УК это их проблема,пусть людей больше берут....
Не бойтесь,только не перепутайте свю с кв с другой,а то я до сих пор хожу смотреть на свою квартиру и каждый раз сомневаюсь туда ли пришла.
А то все эти секции Б тип с лева номер по порядку 2 и тп :D вызыват кажный раз сомнения.Меня два раза в разные места провожали прорабы))))
 
старожил
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 16 дней
Поблагодарили: 6 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 06, 2015 1:27 am

Эти дома давали в зачет выполненных работ субподрядчикам,лично я знаю 4 человек причем у них по несколько кв
У меня на таких же условиях.
Давали по цене рыночной,то есть такой какая она на сегодняшний день.мне 2008 году на фундаменте дали за 500000.Такова сушка(((
По этому люди сейчас продают пытаются вернуть хоть часть заработанных денег.
Вот по этому так много и продаж именно сечас.
 
старожил
Участник
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 16 дней
Поблагодарили: 6 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 06, 2015 1:56 am

=VaDiMM= писал(а):
я из 37 корпуса.
сегодня был в УК "Павшино-Сити" запись на получение ключей на середину марта, а оплачивать комунальные платежи я должен начиная с сегоднешнего дня, т.к. они (УК) не виноваты, что у них очередь.
сотрудники УК, а именно отдел заселения отказываются разговаривать, отказываются дать договора, которые мне предстоит с ними подписывать, сказали только одно - чтобы я принес с обой 40000 р.
считаем: в эти 40000 р. включены предоплата коммунальных платежей за 1 месяц и "ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОБОРЫ"
средняя стоимость коммуналки за 2-х комнатную квартиру 6000 получаем 36000 дополнительных поборов.
вывоз мусора при ремонте взымается ежемесячно 128,92 р. за метр кв. (приложение №4 договора на услкги с сайта УК)
и опять ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР, которыйк не нужен, который является дополнительной, навязанной услугой.
Разовор с руководителем УК ни к чему не привел.
Вобщем такойже беспредел как и УК "Павшино", только очередь больше.
Нафиг вам договора ,которые предстоит вам с ними подписывать?
Вы возьмите одну платежку за месяу,где будет тепло и эксплуатационные услуги
Испаравляйте там месяц и платите,сумма примерно одинаковая.
За электрику в энергосеть там договоров с ук не требуют,там надо мощность на кв и акт приема передачи,но это на ордынке должны дать.
Главное платежи ежемесячные платите ,а на все поборы подзабейте.
Я в долгопрудном там ук павшино так и сделала.
У них до сих пор с сентября лежат мои договора и простынка с доп расчетами
Но текущие платежи я плачу вовремя )
А про мусор я сказала ,что продаю и ремонта делать не буду и платить не буду,кто там проверит потом :crazy:
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 06, 2015 8:46 am

хм.. "моя квартира" - вопрос до права получения собственности спорный. мы все купили не квартиру, а пай. Читайте договора. а вынести дверь в ЧУЖУЮ (де юре) квартиру весьма отчаянное приключение :)
Просто хороший человек.
 
spb777
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 5 лет 24 дня
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 35 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 06, 2015 10:52 am

Собственность на квартиру у членов ЖСК возникает с момента полной выплаты ПАЯ. Это признает даже налоговая ( получил налоговый вычет без оформления свидетельства)
 
SAP
Участник
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 12 дней
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 109 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 06, 2015 10:59 am

Это как вы умудрились? по справке СУ о полной выплате пая?
как это интересно может быть собственность на то, чего нет (дом на этапе котлована например) .
Я покрашу СУ-155 черной краской
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 06, 2015 11:02 am

spb777 писал(а):
Собственность на квартиру у членов ЖСК возникает с момента полной выплаты ПАЯ.
на которую? ;)
налоговой без разницы расположение квартиры (точное). она признает, что вы заплатили деньги за КАКУЮ_ТО квартиру. а вот господа полицейские могут захотеть удостовериться на каком именно Вы основании захватили конкретную квартиру, пока Вам ее руководство ТСЖ/собрание участников ТСЖ (или как оно там называется) не согласовали.
spb777 писал(а):
Это признает даже налоговая ( получил налоговый вычет без оформления свидетельства)
с точки зрения налоговой я бы посомневался, т.к. пай Вы выплатили, налоговые льготы получили, а потом пришло БТИ, обмеряло квартиру и она оказалась меньше. деньги Вам вернут, а налоги Вы - нет ;)
ну и согласен с предыдущим оратором. ПАЙ - не значит, что его хватит на квартиру. в частности, если сейчас СУ (вдруг) объявляют банкротом, то проводится конкурс на нового застройщика и мы "дособираем" деньги или продаем пай.
Последний раз редактировалось moonrise Пт фев 06, 2015 11:05 am, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
spb777
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 5 лет 24 дня
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 35 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 06, 2015 11:04 am

договор паенакопления+ справка+ акт приема передачи
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 06, 2015 11:08 am

а размеры итоговые и (возможное) изменение стоимости?
Просто хороший человек.
 
SAP
Участник
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 3 года 4 месяца 12 дней
Благодарил (а): 90 раз
Поблагодарили: 109 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 06, 2015 11:13 am

spb777 писал(а):
договор паенакопления+ справка+ акт приема передачи

Вот, по крайней мере Акт приема передачи должен быть, а не просто выплата пая.
Я покрашу СУ-155 черной краской
 
spb777
Участник
Сообщения: 61
Зарегистрирован: 5 лет 24 дня
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 35 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 06, 2015 11:18 am

Акт приема передачи должен быть подписан с продавцом ( ЖСК), а не с дуба упавшей УК!!!
 
blanka
Участник
Сообщения: 104
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 33 раза
Поблагодарили: 85 раз
Шахматка: Красногорский 24 Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 06, 2015 11:19 am

акт приема-передачи в каком доме? 37ом? :? разве сушники его выдали??
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 06, 2015 11:35 am

так они только рады его выдать, если замечаний у Вас нет ;)
Уверен и по 38-му уже можно получить.
Просто хороший человек.
 
zorkiy
Участник
Сообщения: 1526
Зарегистрирован: 3 года 8 месяцев
Благодарил (а): 165 раз
Поблагодарили: 484 раза
Шахматка: М2, к 9

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 06, 2015 11:40 am

moonrise, не путайте акт приема-передачи квартиры от застройщика и акт прима-передачи ключей от УК. Это абсолютно разные документы. И для налоговой и оформления ПС нужен акт именно от СУ.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 11 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 06, 2015 12:14 pm

тем временем, как уже говорилось, продолжается передача 38-го УК...
происходит это очень не спеша и выглядит так
(фото от 05.02.15)



Лёд, лёд, лёд - сверкает серебристо.











поквартирно монтаж отопения не выполнен нигде. ПОДАЧУ ТЕПЛА на весь 38-й корпус со слов зам.ген.дира СИ-17 должны произвести СЕГОДНЯ (6 февраля 2015 г.)!!!!
КАК???


блок А секция 1 выше 18 этажа монтаж стояков отопления на лестничных пролётах не выполнен


Стены мокры, краска облезает






Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
hankutum
Новенький на форуме
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 4 дня
Благодарил (а): 5 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 06, 2015 12:23 pm

К сожалению, без УК вы не сможете даже чихнуть без их согласия. Если собираетесь продавать кв, то на сделке понадобится бумажка, что там никто не прописан, а это может выдать только УК, которая даже разговаривать не хочет, если вы не заплатили все долги и поборы. Если вы собираетесь жить и делать ремонт, то опять же стояк вам не перекроют, чтобы заменить батареи, если у вас есть долги. Короче, круговая порука.
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1122
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 444 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 06, 2015 1:08 pm

А сушки только и рады: мы бы и передали УК, но в таком состоянии почему-то не принимает. )) И полы помыли, столько уборщиц трудилось ))

В какой момент застройщик налоговые отчисления выплачивает? Тянут-потянут. Стараются отложить час расплаты.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.535s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.95 МБ