Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 3 дня
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
fox70
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 8 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 27, 2015 11:46 am

Господа, подскажите!
Хотим приобрести квартиру по переуступке в 40 корпусе. Но мало того, что у СУ-155 разрешение на строительство просрочено, так у них и документов на земельный участок нет. На нашу просьбу показать документы, менеджер распечатал договор купли-продажи на штук 20 участков. Но тех участков, на котором стоят эти дома, там нет.
Кроме того, сделали запрос в РОСРЕЕСТР. Оттуда пришел ответ, что на запрашиваемы участки в государственном реестре отсутствует информация о правах на них.
Кто-нибудь видел документы на землю?
 
Аватара пользователя
guden78
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 2 года 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 27, 2015 12:11 pm

Да уж...Ну крыша же есть физически, а то что она еще и не должна протекать-это уже хотелки жильцов. Нечего баловать))))) А вода в доме-так это же хорошо, вода-источник жизни))))))))))) Жесть конечно, но удивлюсь если заключение будет с решением "Ввести в эксплуатацию"
 
fox70
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 8 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 27, 2015 12:37 pm

Господа, подскажите!
Хотим приобрести квартиру по переуступке в 40 корпусе.
Но мало того, что у СУ-155 разрешение на строительство просрочено, так у них еще и документов на землю нет!
На нашу просьбу показать документы, менеджер распечатал договор на покупку примерно 15 участков, но того, на котором строится дом, там нет. Кроме того, мы сделали запрос в РОСРЕЕСТР, нам пришел ответ, что по запрашиваемым участкам в госреестре отсутствуют зарегистрированные права на них.
Кто-нибудь видел документы на землю?
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1126
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 444 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 27, 2015 4:36 pm

Да уж... но "крыша" же есть, и она повыше Воробьева, не протекает ) так что покупайте, не сомневайтесь ))
 
Ura_S
Участник
Сообщения: 179
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 68 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 27, 2015 4:43 pm

Эх не те вопросы вы Fox70 задаете. :) Вам квартира когда нужна ? , в этом году или в 2017 ? Вот исходя из этого и принимайте решение.
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1126
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 444 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 27, 2015 4:47 pm

На плохих новостях лайками не разживешься... но...

Проезжал сегодня днем мимо стройки, рабочих не больше, чем в январе.

В январе было:

viewtopic.php?f=79&t=26816&p=543168#p543168


Если визуально сравнивать, поразило, что во дворе 39го вообще пустынно (по звукам внутри что-то делают, но рабочих как будто убавилось). Свет на корпусе кое-где есть, но он и на 38м уже очень давно, а на 39м готово далеко не всё, почему же рабочих стало меньше.
На 40 чуть повеселее, но не радикально, толпы нету.

Если активность не продолжать, вообще рабочих уберут ((

Сегодня днем:
Вложения
На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - DSC_0524.jpg (212.39 КБ) 1281 просмотр
 
fox70
Участник
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 1 год 9 месяцев 8 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 27, 2015 6:45 pm

Да я могу и подождать...
Меня интересует, как они строят, если у них документов на землю нет.
 
Alex_RO
Участник
Сообщения: 545
Зарегистрирован: 8 лет 20 дней
Благодарил (а): 36 раз
Поблагодарили: 159 раз
Шахматка: М2, к 1

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт фев 27, 2015 8:06 pm

Строительство в Пойме - это старая история начиная с 2006 г.
Вся земля здесь частная собственность и принадлежит РФСК.
Когда-то был инвестконтракт N 1пп. Вот по этому контракту и построены практически все дома в Павшинской Пойме.
Корпуса 37-40 тоже по этому контракту - 4 очередь строительства.
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1126
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 12 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 444 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб фев 28, 2015 12:55 am

Проблема в том, что если не настаивать на выполнении Дорожной карты, сроки весьма туманны.

Позади годы стабильности и процветания (да-да, это оно и было, если кто не разглядел)), имеем угрозы отключения нашей страны от межбанковских платежей, войну в соседней многомиллионной стране, нестабильные отношения с Европой и НАТО, падение рубля. Может все это прокатит, Россия еще не из такого вылезала, а может не особо, 50 на 50. Если экстраполировать прошлый опыт СУ-155, то через год-два-три-четыре получите квартиру, никуда не денется, ну а с учетом геополитической ситуации как повезет... Потом скажут "ребята, не до вас, денег нет достраивать ваши корпуса, отечество гибнет, когда разгребем, тогда и поговорим, если удачно разгребем".

А на руках договор ЖСК (смехотворное обязательство без срока исполнения), проблема собственности на землю, это еще цветочки.
 
Аватара пользователя
DokW
Участник
Сообщения: 2483
Зарегистрирован: 8 лет 3 месяца 28 дней
Благодарил (а): 673 раза
Поблагодарили: 506 раз
Шахматка: М2, к 11

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб фев 28, 2015 4:54 pm

fox70 писал(а):
Да я могу и подождать...
Меня интересует, как они строят, если у них документов на землю нет.
Строят всяко разно, и не в этом суть, как написано выше земля в собственности РФСК, они же являются застройщиками. А подождать может продолжатся неизвестно сколько, эти дома строятся с 2008 года, и плюс качество строительства, далеко не айсь, если Вас это не смущает, то не землю не обращайте внимания.
Ребята, давайте жить дружно!
 
Dшmitri
Новенький на форуме
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 4 дня
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс мар 01, 2015 12:00 am

Сегодня днем был у 39 - свет на балконах лестничных клеток есть, немного строителей ходит, группами по 2-3 человека, некоторые двери на лестничные клетки открыты, есть небольшая активность. В подъездах горит свет, отсыпали песком часть территории от дома до тротуара. Судя по звукам, ливневку с крыши вывели где-то напрямую. Насчет того что нет техники - а что там техникой делать? Там же только внутренности докручивать надо.

На 40 активности, конечно, меньше, чем в середине февраля. Плиты мокрые все снаружи и теплоизоляция, видимо, тоже.

Народу реально меньше чем 2 недели назад. Либо они все внутри, либо их вообще нет.
 
Reds_
Участник
Сообщения: 703
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 347 раз
Поблагодарили: 281 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс мар 01, 2015 12:16 am

На неделе сорвало пластиковое подсоединение труба-батарея (корп.38, секция А2, этаж 14, двушка), протекло до первого этажа, пока кто-то заметил...
 
Kristin
Участник
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 4 года 3 дня
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс мар 01, 2015 3:22 pm

Добрый день всем! Были сегодня на квартире, 39 корп подъезд третий -батареи горячие!!!в квартиры заведено электричество, лифты в собранном виде уже, выглядят прилично. Грязи конечно около дома...
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 9 дней
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс мар 01, 2015 4:13 pm

Какая радость, отопление есть....А то, что там не доделаны сети холодной и горячей воды во всем доме, не доделан фасад, нет ливневки на крыше в большинстве подъездов, канализации нет и прочего, это ничего :D . И то, что 28 февраля корпус 39 должен был получить разрешение на ввод в эксплуатацию, это тоже нормально. Подумаешь, 9 раз переносили сроки ввода. Подождем еще года 2. :D
Не понимаю вашего восхищения абсолютно.

Фотографии с корпуса. Маленькая кругленькая штучка в центре первой фотографии-это та самая ливневка. В этом месте вода, которая собирается на крыше, попадает в воронку и дальше в трубу ливневки, которая проходит на техэтаже. Эти места не заделаны ни в одном подъезде. Там вода протекает в квартиры. На крыше нет ограждения и не доделаны так называемые домики. А в секции Б1, который вы называете третьим подъездом, временная труба ливневки выведена просто из окна техэтажа наружу. При этом вода с 17-ого этажа хлещет на крышу входной группы. Оттуда протекает внутрь и стены опять стоят мокрые. Это уже второе затопление. Один раз штукатурку уже счищали, делали заново. И опять то же самое.....
Вложения
На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - image.jpg (29.13 КБ) 834 просмотра
На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - image.jpg (25.55 КБ) 834 просмотра
На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - image.jpg (24.5 КБ) 834 просмотра
На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40 - image.jpg (26.34 КБ) 834 просмотра
 
Kristin
Участник
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 4 года 3 дня
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс мар 01, 2015 6:56 pm

Не, не 2 года, я надеюсь в апреле-мае получить ключи.. А вы с этой ливневкой, уже сами может заделаете эти дыры, раз так хорошо разбираетесь, чесс слово.. два года об одном и том же..
 
прибреженка
Участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 59 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс мар 01, 2015 7:05 pm

Kristin, ну Вы реальнее смотрите на вещи. Запись на ключи до середины апреля растянулась уже среди ДСКшных домов. А по СУшным-150 замечаний на каждый корпус (так говорят в Павшино Сити). По 41 ДСКшному корпусу было одно замечание (диспетчеризация лифтов)-дней 10-12 устраняли.
 
Kristin
Участник
Сообщения: 111
Зарегистрирован: 4 года 3 дня
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 29 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс мар 01, 2015 7:15 pm

Как раз реально смотрю на вещи, у нас это не первая квартира от СУ в Пойме.
 
прибреженка
Участник
Сообщения: 169
Зарегистрирован: 2 года 8 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 59 раз
Поблагодарили: 59 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс мар 01, 2015 8:28 pm

Да какая разница. УК не выдает ключи с недоделками. Может именно Павшино Сити не выдает, а УК Павшино выдавало.Вы видели качество ДСК шных домов, где вообще ничего не то что не течет, а на мой взгляд вообще все идеально? И то УК не торопилось с выдачей ключей до полного устранения замечаний. Сама была в Павшино Сити по поводу своего дома и слышала, что даже 38ому корпусу -далеко до ключей, несколько месяцев. Так что не расслабляйтесь особо.
 
Аватара пользователя
guden78
Участник
Сообщения: 59
Зарегистрирован: 2 года 4 месяца 22 дня
Благодарил (а): 17 раз
Поблагодарили: 14 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн мар 02, 2015 7:10 am

По-поводу УК так и есть. УК Павшино сильно не заморачивались и выдавали ключи , условно,как только были тепло, свет и крыша . С Павшино-Сити не так- они не выдают ключей пока все не доделают ( что верно в принципе т к придется потом им за свой счет косяки исправлять). Поэтому ,по 38 ,они говорят еще месяц по предварительным оценкам.Да и 37 на сколько я понимаю пока пустой.
 
=VaDiMM=
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 3 года 13 дней
Благодарил (а): 13 раз
Поблагодарили: 1 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн мар 02, 2015 9:27 am

Не выдавание ключей никаким образом не связано с устранением недоделок (из опыта по 37корп.). Там какой-то другой, скрытый смысл.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Yandex.Direct [Bot] и 1 гость
Time: 0.387s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 7.04 МБ