Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S4
S5

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
тиидка
Участник
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 21 день
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 21 раз
Шахматка: ДСК, корпус 10

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт май 07, 2015 10:25 am

Натуся писал(а):
Мы тоже за!
Давайте суббота 16.05.2015 можно как в прошлый раз в Вегасе, всем было удобно, или в коллегии адвокатов (м. Рязанский проспект)
 
тиидка
Участник
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 21 день
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 21 раз
Шахматка: ДСК, корпус 10

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт май 07, 2015 10:32 am

А предложение только для тех, чьи дома уже сдали? Или из 40го тоже можно примкнуть?[/quote]
Это признание права на объек незавершенного строительства.
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1126
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 444 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт май 07, 2015 11:43 am

Кто-нибудь, распишите, плиз, плюсы и минусы от оформления квартиры в собственность. Какие потери и риски в том и в другом случае (спешить/ не спешить с этим). И это не очень надо тем, кто хочет получив ключи сразу продавать квартиру? Перед встречей в Вегасе было бы здорово наметить дискуссионные точки, небольшой предварительный ликбез с целью отсечь кучу лишних дебатов на встрече. Поделитесь информацией, кто в теме.
 
Dшmitri
Новенький на форуме
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 3 дня
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт май 07, 2015 12:08 pm

Насколько я понял, главный плюс - можно получить свидетельство на собственность. Что при схеме ЖСК, когда квартиру могут продать нескольким людям одновременно, есть большое преимущество. Минус - это стоит денег. Цены не озвучиваю, чтобы не развращать юристов, посещающих ресурс - их тут много сейчас будет, посмотрю, кто выгоднее)
 
Аватара пользователя
Mihey
Участник
Сообщения: 1126
Зарегистрирован: 2 года 6 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 432 раза
Поблагодарили: 444 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт май 07, 2015 12:28 pm

Какая экономия при подаче коллективного иска или соль в том, что возрастает гарантия результата?


Существуют ли нюансы:

- до или после ввода в эксплуатацию пытаешься получить право собственности,

- через кого покупал квартиру (напрямую у застройщика или через инвестора).
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт май 07, 2015 1:47 pm

До ввода, вы ничего не получите. Двойные продажи, это старые пугалки, шанс практически 0% такого развития событий.
Вы собственник
+ Это реально приятно и внушает уверенность в завтрашнем дне(дне - в смысле день а не дно :D ).
+ Постоянную регистрацию можно получить
+ Налоговый вычет(как я понимаю без свидетельства не дают)
+ Начинает время капать(3 или сейчас 5 лет), после которых продав квартиру вы не заплатите с разницы подоходный налог.
+ Можно спокойно согласовывать перепланировки и т.п. без всяких уродов СУ-155, УК и прочей мути.
+ Можно собрать собственников и свергнуть УК, создать ТСЖ.
+ ... я думаю ещё есть плюсы, но лень думать на работе :)

Вы не собственник и будете ждать:
+ Если вы барыга, то лучше перепродать хату без получения собственности.
+ в свидетельстве не будет написано, что хата получена по решению суда, хотя может это даже и хорошо иметь такую запись.
+ не надо суетиться
+ .... больше пока не придумал плюсов.
 
Аватара пользователя
helmsman
Участник
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 12 дней
Поблагодарили: 5 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт май 07, 2015 6:06 pm

Reds_ писал(а):
Ахаха, ещё один, изучивший вопрос :D
Да что там СУ, Монарх с Дон-Строем тихо курят в сторонке. Идите, идите уже уважаемый в свой королевский панельный дворец, не гоже вам тут "на деревне" прогуливаться :lol:
Не, ну понятно, каждый кулик свое болото хвалит, я не говорю что ДСК дворцы строит, а продает по цене эконом, у них просто добротно построенное жилье эконом класса, вот и все.
 
Натуся
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 6 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт май 07, 2015 8:25 pm

Мы согласны в Вегасе 16.05.2015,в первой половине дня.
 
OLGA_01
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт май 07, 2015 10:13 pm

Подскажите пож-та , по 39 корп можно тоже оформлять через суд собственность, если корпус еще сдан, точнее ключи не получены?
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт май 07, 2015 11:37 pm

Пока у вас нет хоть какого то акта передачи квартиры, думаю в суд рановато идти, откажут.
 
OLGA_01
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 08, 2015 12:09 am

Kristin писал(а):
Мы -за!
Kristin подскажите под-та у Вас кВ в 38 или 39 корп? Тк я поняла, что пока 39 корп не сдадут право собств нельзя получить...
 
edward20
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев
Благодарил (а): 5 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 08, 2015 4:26 am

И мы с 39-ого, но думаю это не проблема , 1-2-3-и месяца и наш дом тоже сдадут.
Подскажите пожалуйста у кого в 37,38,39,40 есть холл 32,5 м- КАК ЕГО БУДЕТЕ ИСПОЛЬЗОВАТЬ? У меня трёшка, и если у кого из соседей есть интересные планировки (трёшки 133-135 м кв.) буду благодарен за информацию
 
тиидка
Участник
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 21 день
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 21 раз
Шахматка: ДСК, корпус 10

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 08, 2015 10:27 am

Mihey писал(а):
Кто-нибудь, распишите, плиз, плюсы и минусы от оформления квартиры в собственность. Какие потери и риски в том и в другом случае (спешить/ не спешить с этим). И это не очень надо тем, кто хочет получив ключи сразу продавать квартиру? Перед встречей в Вегасе было бы здорово наметить дискуссионные точки, небольшой предварительный ликбез с целью отсечь кучу лишних дебатов на встрече. Поделитесь информацией, кто в теме.
По вопросу лишних дебатов;) можно мне вопросы скинуть заранее, передам адвокату а он их структурирует и перед встречей, напишу примерный план встречи.
 
Аватара пользователя
helmsman
Участник
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 12 дней
Поблагодарили: 5 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 08, 2015 2:28 pm

Woody писал(а):
edryt писал(а):
че курим-то ? а то без веществ стяжку и колонны в квартирах ДСК найти трудновато.
Москвич, наверное, имел ввиду перепады плит пола и дурацкое расположении венткоробов и сантехстояков, раскиданных по всей квартире. На днях был в однушке в 43 корп. Более идиотского расположения стояков и вентокоробов в однушке я ещё не видел. Ну нахрена было венткороб санузла выносить в коридор, а в кухне делать отдельно венткороб (который при сломе ужасно неудобной гардеробной оказывается почти посередине комнаты!) и канализационный стояк довольно внушительного размера (~0.5 кв.м. и тоже на самом видном месте)? Скорее всего что-то не то курили архитекторы ДСК, когда это проектировали!;)
И перепад полов в этой однушке оказался в полтора раза больше чем в СУ-шной двушке.
По поводу неудобств гардеробной это спорный вопрос. Мне проект моей двушки полностью устраивает, обычная типовая П 44. По поводу перепадов то у меня в двушке вообще на полу перепада нет, может там одна цельная плита лежит, не знаю. Можно даже стяжку не делать.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 08, 2015 3:12 pm

helmsman писал(а):
Можно даже стяжку не делать.
а отопление как?
Просто хороший человек.
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5352
Зарегистрирован: 5 лет 10 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 891 раз
Поблагодарили: 1478 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 08, 2015 3:23 pm

У товарища квартира в дскашном доме, отопление классическое.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Marina Tima
Участник
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 30 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 08, 2015 3:34 pm

Тоже за Вегас ! Когда и где конкретно 16-го? Напечатайте здесь на форуме объявление.. Кому надо, тот прийдет.
 
МаксимС
Участник
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 21 день
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: Красногорский 24 Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 08, 2015 4:56 pm

Минусов от собственности нет, только плюсы. При продаже квартира с собственностью стоит дороже чем без.
Какие пошлины, если при продаже вы указываете сумму, которая стоит в договоре!
Вопрос к юристу...что входит в эти 15 000? Понятно что пошлина оплачивается отдельно.
Если входит все, получение решения, кадастр и т.д. то хорошо. Т.е. на руки мы получаем свидетельство о собственности.

И еще вопросик, что с почтовым адресом, есть уже документ или пока ждем?

Акт приемки для получения Свид. не нужен.
 
OLGA_01
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 7 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 08, 2015 9:45 pm

Добрый вечер, соседи. Только, что была на стройке. Пообщалась с человечком в 39 кор. Он сейчас делает ремонт одному из покупателей. Сходила посмотрела квартиру. 3 эт, 3-ка. Сделали черновую отделку. Говорит стены не идут 5см, пол 12. Незнаю на сколько правда, может увидел девушку и начал цену набивать...основное, что сказал, дом будут сдавать через неделю. Вчера приезжало рук-во смотрело все и так сказали. Про 40-й корп говорит работы много еще, но и рабочих нагнали тоже много. 40-й планируют сдавать через месяц, но потом сказал реально это конец июля-нач августа. В 39 кор в секцииА на1 эт будет магазин , также уже делают черновую. Почтовый адрес по 39корп. - Красногорский бульвар 16.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 13 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт май 08, 2015 10:39 pm

Там этих желающих сделать черновую из рядов СУ155 очередь стоит, под заселение особо активно приставают... надо ж как-то прокормиться, при отсутствии зарплатных выплат.
Стены 7 см (перегородки), несущие несущественно - у кого больше?! До пола пока не дошли, завален тоннами мешков ротбанда, труб и проводов.
А ещё рабочие видимо на почте подрабатывают, почтовые адреса присваивают как обычно... по сушному - абы как! по порядку 37-д.14, детсад -XYZ, 38-18, 39-так и быть 16-м будет)))
На всякий: 39-й - 20-м домом будет! Бумажку с бронью почтовых адресов выкладывали уж где-то ранее.
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: AndroMed, Yandex [Bot] и 2 гостя
Time: 0.483s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.97 МБ