Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2558
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев 27 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
sergiann
Участник
Сообщения: 22
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 23 дня
Благодарил (а): 3 раза
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 10, 2015 9:04 pm

markuzik писал(а):
sergiann писал(а):
Добрый вечер Марина. Квартира на 9 этаже под Вашей. услуги: консьерж-217,19 Содержание и ремонт общ. им. 1946,24, отопление 873,99 вывоз КГМ 13369,00 оформление 450,00. Получали ключи 20.05. Марина вопрос к Вам, каким образом Вы добивались установку счетчиков водоснабжения? К кому обращались? Сегодня заезжал. правда времени толком не было. послали к 3-м разным сотрудникам. из которых только 1-н был на месте, ответил не его вопрос. У консьержа заполнил заявление на "Сферу". Заранее спасибо, Сергей.
Спасибо. Очень полезен ответ, потому что нам при получении ключей 22.04 выдали квитанцию за апрель + за май(т.е. за месяц вперед оплатить). При этом включили в платёж за май отопление около 2,5 т.р. Отопительный сезон окончен 30 апреля, а в доме ИТП, ПостПрав РФ 354 имеет место быть!
вот пытаюсь разобраться с какого потолка они эти цифры рисуют...
счётчиков на ГХВС не дождались, хотя заявление написали сразу при получении ключей, бегать за ними времени не хватает... одно отключение стояков для замены кранов чего стоит - куча времени и нервов((( сами поставили счётчики!


Марина, скажите пожалуйста, а для передачи данных по счетчикам, Вы вызывали представителей УК, или как это делается. Кстати в УК сказали, что без установки нормальных дверей счетчики ставить бесполезно, все равно снимут. Возможно они правы, у меня в наружной личинке двери явно кто то ковырялся, еле открыл и закрыл, хотя с внутренней стороны все нормально.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 11 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 10, 2015 9:53 pm

Ещё не вызывали УК для опломбирования счётчиков. Каждое выполнение заявки к ним это пол-дня потраченного времени, при хорошем раскладе (лично мне видимо не везёт - то адрес перепутают, то ключи от подвалов пропадают, то авария в Прибрежке). Меня с работы выгонят за непосещаемость скоро(((
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 11 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 10, 2015 10:04 pm

sergiann писал(а):
У консьержа заполнил заявление на "Сферу".
Заявление??? Вы уверены что это так называлось и ни как иначе?
почему то мне кажется это была вот такая бумажка, имеющая совершенно другое предназначение viewtopic.php?f=190&t=28128&start=20#p566898
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 1 год 11 месяцев 26 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июн 10, 2015 11:26 pm

spb777 писал(а):
По закону обязанность возникает после подписания акта приема - передачи квартиры ( все остальные интерпретации - всего лишь хотелки УК ) Только учитывайте следующий момент, если Вы подпишите договор с УК с оплатой ну например с апреля, то и обязанность у Вас возникнет с апреля. Это называется свобода выбора при подписании договора.
Это всё прекрасно звучит, но вы почитайте свой договор по которому вы купили хату... там написано когда вы обязуетесь оплачивать. У меня написано очень просто:
с момента утверждения органом местного самоуправления документа о вводе в эксплуатацию построенного объекта я обязан нести расходы. Это говорит о том, что расходы на какие то работы до подписания договора с УК именно вами, вы обязаны нести. Ну например полив газонов, содержание и ремонт текущий дома, консьержи и т.п., т.е. общедомовые расходы и расходы УК на управление.
 
AndyS
Участник
Сообщения: 62
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев 14 дней
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 13 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 11, 2015 3:15 am

IrisКа писал(а):
Разговаривала с ними вчера. От застройщика они документы получили, оформляют, но пока заселение не началось (как раз готовят доп. соглашения на изменения площади). Сказали, что как только все будет готово, выложат информацию на сайте.
Инфа на сайте адекватная, не старая.
Так что ждем....


Подскажите пожалуйста, а кто купил через Бесткон квартиру, заселение идет через них? То есть вместо СУ надо к ним записываться на заселение? В Договоре продавец у меня ЖСК Павшино. А договор с Бесткон только на бронирование квартиры.
 
IrisКа
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 2 года 4 месяца 18 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 11, 2015 9:05 am

Подскажите пожалуйста, а кто купил через Бесткон квартиру, заселение идет через них? То есть вместо СУ надо к ним записываться на заселение? В Договоре продавец у меня ЖСК Павшино. А договор с Бесткон только на бронирование квартиры.[/quote]

Да, запись на заселение и все оформление через "Бэсткон". Они соучредители ЖСК "Павшино".
У меня такие же договоры.
 
Nastya2012
Участник
Сообщения: 34
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 18 раз
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 11, 2015 12:15 pm

Добрый день, подскажите, пожалуйста, сейчас в 39 корпус можно попасть, если пока нет смотрового ордера и ключей? там пускают? На получение смотрового ордера записали только на 10 июля. Заранее спасибо.
 
McLaren
Участник
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 1 день
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июн 11, 2015 6:16 pm

Получал ключи 10.06. Договор был на ООО "Сферу". Оплачивать ничего не заставили, сказали что первые платежки будут у консьержки в начале июля. Свет оплачивать нужно будет не ранее, чем через полгода, решаются какие-то организационные вопросы.

В квартире не было ни одного счетчика - указал в замечаниях для УК. Из уникальных для форума замечаний - на лоджии не во всех окнах были все четыре штапика. Еще не увидел счетчика тепла и терморегулятора на гребенке, тоже указал.

В 3-м подъезде консьержка вчера заселилась на постоянку, мыла окна входной группы. Лифт не работал, т.к. кто-то врубил пожарную сигнализацию. Теперь в подъезд сможем попадать спокойно :) Телефон консьержки в личку.
 
sadX_Xface
Участник
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 7 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пт июн 12, 2015 10:31 pm

Nastya2012 писал(а):
Добрый день, подскажите, пожалуйста, сейчас в 39 корпус можно попасть, если пока нет смотрового ордера и ключей? там пускают? На получение смотрового ордера записали только на 10 июля. Заранее спасибо.
был вчера. подписывал свои акты. уже везде ( из 3х посещенных подьездов с разбросом от начала до конца дома, может и не везде не знаю ) консьержи активно не пускающие... пока что мило улыбаясь и ничего не показывая пройти можно, квартиры закрыты нужен ключ. Договориться можно мы все люди.... и без денег тоже. Звоните товарищу что сейчас главный по обьекту. Алексей Синицын на данный момент. Далее он скажет телефон Роберта кто на ключах (без акта наверное ключи не даст)
 
Rovtik
Новенький на форуме
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 1 год 7 месяцев 29 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб июн 13, 2015 1:26 am

40.Г
поставили двери в квартиры по две на площадку справа от лифта доверху
до девятого общебалконные двери от мусоропровода
утеплены кухонные стены до 14-го
залиты все полы на общих балконах

наличники на лифтах не появились
не закрыты дырки в точках прохождения труб
со двора фасад ни шалко ни валко, работали с двух люлек.

думаю, третий квартал плавно перейдет в четвертый. причина - не успели в прошедший отопительный смонтировать стояки и пустить по ним воду.
 
Ksanka
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июн 15, 2015 1:09 pm

IrisКа писал(а):
Tanya x писал(а):
Подскажите, бэсткон начал заселение 39 корп.? У них на сайте пока 37 и 38

Разговаривала с ними вчера. От застройщика они документы получили, оформляют, но пока заселение не началось (как раз готовят доп. соглашения на изменения площади). Сказали, что как только все будет готово, выложат информацию на сайте.
Инфа на сайте адекватная, не старая.
Так что ждем....


Сегодня Бэсткон начал запись на заселение 39 корпуса. На сайте пока информации не увидела, хотя по телефону они сказали, что должна появиться.
Кого волновала доплата по расчету метров, то мне назвали сумму сразу и оплата тоже сразу.
Три пути у человека, чтобы разумно поступать: первый, самый благородный, – размышление; второй, самый легкий, – подражание; третий, самый горький, – опыт.
(Конфуций)
 
Ksanka
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июн 15, 2015 3:21 pm

появилась на сайте Бэсткома информация о заселении 39 корпуса

<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Три пути у человека, чтобы разумно поступать: первый, самый благородный, – размышление; второй, самый легкий, – подражание; третий, самый горький, – опыт.
(Конфуций)
 
IrisКа
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 2 года 4 месяца 18 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июн 15, 2015 3:49 pm

Бэсткон начал выдавать документы на заселение, можно записываться.
 
Demis
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 3 дня
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июн 15, 2015 4:43 pm

Бесткон, будет снимать по 15-20т.р. за разницу площадей по обмеру БТИ, точно так же как и СУ155 когда то, в надежде что никто не будет перемеривать. Не очень это приятно конечно, начинаются поборы...
 
IrisКа
Участник
Сообщения: 33
Зарегистрирован: 2 года 4 месяца 18 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 3 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июн 16, 2015 8:41 am

Demis писал(а):
Бесткон, будет снимать по 15-20т.р. за разницу площадей по обмеру БТИ, точно так же как и СУ155 когда то, в надежде что никто не будет перемеривать. Не очень это приятно конечно, начинаются поборы...

У меня разница в обмерах составила 0,01 кв. м. в сторону уменьшения площади. Никто никаких денег не снимал, даже копеечную разницу хотят вернуть. Откуда инфа про поборы?
 
Demis
Участник
Сообщения: 27
Зарегистрирован: 10 лет 3 месяца 3 дня
Благодарил (а): 8 раз
Поблагодарили: 5 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июн 16, 2015 11:10 am

IrisКа писал(а):
Demis писал(а):
Бесткон, будет снимать по 15-20т.р. за разницу площадей по обмеру БТИ, точно так же как и СУ155 когда то, в надежде что никто не будет перемеривать. Не очень это приятно конечно, начинаются поборы...

У меня разница в обмерах составила 0,01 кв. м. в сторону уменьшения площади. Никто никаких денег не снимал, даже копеечную разницу хотят вернуть. Откуда инфа про поборы?

В меньшую сторону первый раз встречаю. В наличии в 39-м 2 примера: доплатить 16 и 18 тыс. соответственно. Инфа из первоисточника.
 
Dшmitri
Новенький на форуме
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 1 день
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июн 16, 2015 2:43 pm

Доплатил бэсткону аж целых 4 тыщи) Не страшно.

maiden, расскажите, пожалуйста всем, это важная информация.
 
Ksanka
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 1 год 6 месяцев
Поблагодарили: 1 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июн 16, 2015 4:36 pm

у меня 17 тыс. получилось.
завтра пойду за ключами.
по поводу суда - пытались в Бэскоме подсунуть бумагу на госпошлину для суда. Ничего подписывать не стала, ушла.
Сведущие в вопросе - какие телодвижения нужны для ускоренного получения собственности?
может в общем эфире обсудить? ибо новенькие в правах сильно ограничены
Три пути у человека, чтобы разумно поступать: первый, самый благородный, – размышление; второй, самый легкий, – подражание; третий, самый горький, – опыт.
(Конфуций)
 
Аватара пользователя
Msk
Участник
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 2 года 9 месяцев
Благодарил (а): 11 раз
Поблагодарили: 4 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июн 16, 2015 4:55 pm

sergiann писал(а):
markuzik писал(а):
счётчиков на ГХВС не дождались, хотя заявление написали сразу при получении ключей, бегать за ними времени не хватает... одно отключение стояков для замены кранов чего стоит - куча времени и нервов((( сами поставили счётчики!

Марина, скажите пожалуйста, а для передачи данных по счетчикам, Вы вызывали представителей УК, или как это делается. Кстати в УК сказали, что без установки нормальных дверей счетчики ставить бесполезно, все равно снимут. Возможно они правы, у меня в наружной личинке двери явно кто то ковырялся, еле открыл и закрыл, хотя с внутренней стороны все нормально.

Сомневаюсь что счетчики без документов кому-то вообще могут быть нужны. Только в металлолом. При этом за них можно получить статью и 45 рублей на пункте приема... Кому нужна недорогая установка счетчиков - если висят только краны и нет самих труб 3200 руб. за пару счетчиков 6 лет ХВС и ГВС, включая пару хороших фильтров, счетчиков с присоединительными комплектами, опломбировку и все документы для УК. Сделаю лично (985)150-14-44))
Ищу жену для совместного обустройства гнезда в к.40
Замена счетчиков воды, опломбировка, документы 4 шт-4800 с железом
 
МаксимС
Участник
Сообщения: 167
Зарегистрирован: 5 лет 6 месяцев 19 дней
Благодарил (а): 37 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: Красногорский 24 Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июн 16, 2015 7:39 pm

В 38 м счетчики поставили бесплатно и дали документы!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.414s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.99 МБ