Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
furaichik
Участник
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 2 дня

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июл 07, 2015 4:13 pm

alyonafialka писал(а):
Уважаемые соседи, столкнулась с вопросом о доверенности о предоставлении моих интересов как члена ЖСК в СУ-155. Здесь раньше шел разговор о том, что желательно эту доверенность отозвать. С кем можно проконсультироваться по этому вопросу? есть юристы?
Тоже состоим в ЖСК по 40 корпусу с мая 2013г. Взносы по 3т с человека (нас 2) платим каждый год до 31 марта - прописано в договоре. Доверенность не делали, хотя тоже прописано, что должны.
Так что в итоге делать, кто в теме, подскажите, стоит делать доверенность? А то уже пишут, что отзывать собираются свои доверенности :Search:
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 16 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июл 07, 2015 4:13 pm

полотенца на полу - негигиенично)))
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
edryt
Участник
Сообщения: 2020
Зарегистрирован: 3 года 23 дня
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июл 07, 2015 4:43 pm

если ходить по потолку -нормально.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июл 07, 2015 4:54 pm

Held писал(а):
Хорошо, если я сделаю подобный ТП, но уберу батареи во всех комнатах, мы с моими соседями приблизительно при своих останемся?
это надо считать. Если сможете правильно посчитать - приду к Вам за консультацией :) отопление ТОЛЬКО полами не есть правильно. тепловая завеса перед окнами нужна. То есть возможно там надо будет уменьшать количество секций. Если делать совсем по уму - делать отдельные ветки на радиаторы и на пол.
При этом для исходных данных (выделенного тепла) надо запросить ТУ на изменение системы отопления в УК (потом можете сказать, что не стали менять).
Ну и надо понимать, что потолок соседу Вы тоже греть будите :)
Просто хороший человек.
 
beer0000
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 27 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июл 07, 2015 9:38 pm

в красногорском БТИ (жуковского 10 и школьная 11 ) нет обмеров 38 корпуса . сейчас обмеры может делать любой филиал . хоть из владивостока . надо найти кто у нас делал .
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 16 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июл 07, 2015 10:12 pm

Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
beer0000
Участник
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 27 дней

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июл 07, 2015 11:21 pm

спасибо.зайду в УК
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 8:43 am

Друзья хотелось бы услышать Ваше мнение по насущному вопросу, актуальному для нашего комплекса домов.
На сколько понимаю, раньше всех (12.2014) в эксплуатацию сдался мой 37-й корпус (упс, не правильно написал, уже ж адрес есть Красногорский д.14), остальные 3 дома на подходе, но при осмотре квартиры обнаружил, что там уже несколько квартир заселены (висят люстры, шторы на окнах, цветы на подоконниках), все говорит о том, что ремонты уже закончены и люди въехали основательно. Ранее я думал, что должно пройти какое то время, для "усадки" дома, а потом уже можно переходить к ремонту, так как последствия той самой "усадки", могут негативно сказаться на самом ремонте, тем более , как я думаю, это актуально для береговой линии. Что-то изменилось в строительных технологиях?
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
edryt
Участник
Сообщения: 2020
Зарегистрирован: 3 года 23 дня
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 8:53 am

усадка у вас может всю жизнь длиться, из-за грунтов. Делайте ремонт не парьтесь
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 9:24 am

edryt писал(а):
усадка у вас может всю жизнь длиться, из-за грунтов. Делайте ремонт не парьтесь
Спасибо за мнение, но с Вашим доводом можно поспорить, на сколько помню, наиболее сильно дом "садится" в первые 7-9 месяцев, а оптимальный срок для "усадки" - это 2-3 года.
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
edryt
Участник
Сообщения: 2020
Зарегистрирован: 3 года 23 дня
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 9:26 am

да спорьте, всё верно но не в случае Поймы, я читал геологическое исследование для моего дома - там 3 (максимальный) уровень сложности, 8 слоёв почвы, включая пару слоёв глины. А ваши вообще в 50 метрах от реки, поэтому думать об усадке в данном случае как-то странно )) Он садиться будет лет 20.
Последний раз редактировалось edryt Ср июл 08, 2015 9:27 am, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
sosedy40a
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 9:27 am

У кого трешки торцевые с балконами - планируете ли вешать радиатор в коридоре у балкона? Или без него можно обойтись?
 
Аватара пользователя
sosedy40a
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 9 дней
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 9:29 am

Спиридонова Мария писал(а):
beer0000 писал(а):
в красногорском БТИ (жуковского 10 и школьная 11 ) нет обмеров 38 корпуса . сейчас обмеры может делать любой филиал . хоть из владивостока . надо найти кто у нас делал .

Попробуйте уточнить в ГУП ОО «МР БТИ» (Московский областной филиал <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>) по адресу г. Москва, Поклонная ул. 11 стр.1А, тел.: +7(495)651-6572


Возможно не БТИ делало, а Ростехинвентаризация . У нас так с Красногорским 17 было.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 9:36 am

Held писал(а):
Ранее я думал, что должно пройти какое то время, для "усадки" дома, а потом уже можно переходить к ремонту, так как последствия той самой "усадки", могут негативно сказаться на самом ремонте, тем более , как я думаю, это актуально для береговой линии. Что-то изменилось в строительных технологиях?
а) Сколько лет уже стоят сами "коробки" ;) ? основная усадка уже прошла
б) если Вы будите делать штукатурный потолок и штукатурные стены - возможно что-то и всплывет (с другой стороны армирующие сетки и нормальную штукатурку никто не отменял). Если Вы будите делать гипсокартоновый или натяжной потолок - возможные трещины будут не видны. За обоями - тоже.
Просто хороший человек.
 
Reds_
Участник
Сообщения: 704
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 348 раз
Поблагодарили: 281 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 9:39 am

Held писал(а):
Спасибо за мнение, но с Вашим доводом можно поспорить, на сколько помню, наиболее сильно дом "садится" в первые 7-9 месяцев, а оптимальный срок для "усадки" - это 2-3 года.
Дома строились 8 лет. Несколько лет стояли без строительства. Вся "усадка" давно прошла. НО, это не отменяет нагрузочной усадки при появлении нагрузки после ремонтов квартир (стены, стяжки и прочее) ну и грунты могут помочь конечно.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 9:49 am

сильно простая арифметика:
аренда однокомнатной квартиры ~ 30 000 руб/мес (растет со временем)
Стоимость ПРОСТОГО (и возможно приемлемого качества, точно не хуже муниципального 8) ) ремонта ~ 700 000 руб (и тоже растет со временем)
700/30 = ~ 2 лет
Итого некоторым проще "выкинуть" деньги и сделать ремонт на 2-3 года, но заехать сейчас, чем платить аренду "дяде".
Просто хороший человек.
 
Reds_
Участник
Сообщения: 704
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 348 раз
Поблагодарили: 281 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 10:02 am

moonrise писал(а):
Итого некоторым проще "выкинуть" деньги и сделать ремонт на 2-3 года, но заехать сейчас, чем платить аренду "дяде".
Нее, не так, сделать ремонт на 2-3 года, и жить в нем потом 20 лет :-) Вот это - экономично! Так можно и на машину накопить, чтобы её на газоне поставить и раз в неделю в Ашан ездить :lol: "Учись, студент"(с)
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 10:27 am

moonrise писал(а):
сильно простая арифметика:
аренда однокомнатной квартиры ~ 30 000 руб/мес (растет со временем)
Стоимость ПРОСТОГО (и возможно приемлемого качества, точно не хуже муниципального 8) ) ремонта ~ 700 000 руб (и тоже растет со временем)
700/30 = ~ 2 лет
Итого некоторым проще "выкинуть" деньги и сделать ремонт на 2-3 года, но заехать сейчас, чем платить аренду "дяде".
Тоже был в голове такой вариант :)
Только 700тыр для однушки не многовато? :)
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 10:34 am

Возможно, так как у меня в голове цены крутятся не на однушку :(
Но это в принципе не влияет на логику :) у каждого свое определение "приемлемого" ремонта :)
Сделать "муниципальный" наверное можно и за 300-500. имхо логичнее добавить 200 и сделать что-то по приличнее, но с расчетом, что это все равно надо будет переделывать.
Сам буду делать "медленно и печально", т.к. делать плохо не люблю, а денег на хорошо и сразу - нет.
То есть между дешево/быстро/качественно выбираю качественно и, по возможности, дешево.
Просто хороший человек.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2020
Зарегистрирован: 3 года 23 дня
Благодарил (а): 64 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 11:12 am

Held писал(а):
Только 700тыр для однушки не многовато? :)

В И-155 не многовато, нормально как раз. )) И не забывайте ещё возможные протечки крыши, заливы соседями многотонного выравнивания, лёд в плитах перекрытия и т.д. - это всё повторные расходы.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.416s | Queries: 26 | Peak Memory Usage: 6.94 МБ