Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3076
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 377 раз
Поблагодарили: 738 раз
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 1 день
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 8:53 am

усадка у вас может всю жизнь длиться, из-за грунтов. Делайте ремонт не парьтесь
 
Held
Участник
Сообщения: 915
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 77 раз
Поблагодарили: 101 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 9:24 am

edryt писал(а):
усадка у вас может всю жизнь длиться, из-за грунтов. Делайте ремонт не парьтесь
Спасибо за мнение, но с Вашим доводом можно поспорить, на сколько помню, наиболее сильно дом "садится" в первые 7-9 месяцев, а оптимальный срок для "усадки" - это 2-3 года.
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 1 день
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 9:26 am

да спорьте, всё верно но не в случае Поймы, я читал геологическое исследование для моего дома - там 3 (максимальный) уровень сложности, 8 слоёв почвы, включая пару слоёв глины. А ваши вообще в 50 метрах от реки, поэтому думать об усадке в данном случае как-то странно )) Он садиться будет лет 20.
Последний раз редактировалось edryt Ср июл 08, 2015 9:27 am, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
sosedy40a
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 9:27 am

У кого трешки торцевые с балконами - планируете ли вешать радиатор в коридоре у балкона? Или без него можно обойтись?
 
Аватара пользователя
sosedy40a
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 9:29 am

Спиридонова Мария писал(а):
beer0000 писал(а):
в красногорском БТИ (жуковского 10 и школьная 11 ) нет обмеров 38 корпуса . сейчас обмеры может делать любой филиал . хоть из владивостока . надо найти кто у нас делал .

Попробуйте уточнить в ГУП ОО «МР БТИ» (Московский областной филиал http://www.orelbti.ru/affiliates.php) по адресу г. Москва, Поклонная ул. 11 стр.1А, тел.: +7(495)651-6572


Возможно не БТИ делало, а Ростехинвентаризация . У нас так с Красногорским 17 было.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3076
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 377 раз
Поблагодарили: 738 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 9:36 am

Held писал(а):
Ранее я думал, что должно пройти какое то время, для "усадки" дома, а потом уже можно переходить к ремонту, так как последствия той самой "усадки", могут негативно сказаться на самом ремонте, тем более , как я думаю, это актуально для береговой линии. Что-то изменилось в строительных технологиях?
а) Сколько лет уже стоят сами "коробки" ;) ? основная усадка уже прошла
б) если Вы будите делать штукатурный потолок и штукатурные стены - возможно что-то и всплывет (с другой стороны армирующие сетки и нормальную штукатурку никто не отменял). Если Вы будите делать гипсокартоновый или натяжной потолок - возможные трещины будут не видны. За обоями - тоже.
Просто хороший человек.
 
Reds_
Участник
Сообщения: 786
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 357 раз
Поблагодарили: 280 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 9:39 am

Held писал(а):
Спасибо за мнение, но с Вашим доводом можно поспорить, на сколько помню, наиболее сильно дом "садится" в первые 7-9 месяцев, а оптимальный срок для "усадки" - это 2-3 года.
Дома строились 8 лет. Несколько лет стояли без строительства. Вся "усадка" давно прошла. НО, это не отменяет нагрузочной усадки при появлении нагрузки после ремонтов квартир (стены, стяжки и прочее) ну и грунты могут помочь конечно.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3076
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 377 раз
Поблагодарили: 738 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 9:49 am

сильно простая арифметика:
аренда однокомнатной квартиры ~ 30 000 руб/мес (растет со временем)
Стоимость ПРОСТОГО (и возможно приемлемого качества, точно не хуже муниципального 8) ) ремонта ~ 700 000 руб (и тоже растет со временем)
700/30 = ~ 2 лет
Итого некоторым проще "выкинуть" деньги и сделать ремонт на 2-3 года, но заехать сейчас, чем платить аренду "дяде".
Просто хороший человек.
 
Reds_
Участник
Сообщения: 786
Зарегистрирован: 4 года 11 месяцев 24 дня
Благодарил (а): 357 раз
Поблагодарили: 280 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 10:02 am

moonrise писал(а):
Итого некоторым проще "выкинуть" деньги и сделать ремонт на 2-3 года, но заехать сейчас, чем платить аренду "дяде".
Нее, не так, сделать ремонт на 2-3 года, и жить в нем потом 20 лет :-) Вот это - экономично! Так можно и на машину накопить, чтобы её на газоне поставить и раз в неделю в Ашан ездить :lol: "Учись, студент"(с)
 
Held
Участник
Сообщения: 915
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 77 раз
Поблагодарили: 101 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 10:27 am

moonrise писал(а):
сильно простая арифметика:
аренда однокомнатной квартиры ~ 30 000 руб/мес (растет со временем)
Стоимость ПРОСТОГО (и возможно приемлемого качества, точно не хуже муниципального 8) ) ремонта ~ 700 000 руб (и тоже растет со временем)
700/30 = ~ 2 лет
Итого некоторым проще "выкинуть" деньги и сделать ремонт на 2-3 года, но заехать сейчас, чем платить аренду "дяде".
Тоже был в голове такой вариант :)
Только 700тыр для однушки не многовато? :)
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3076
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 377 раз
Поблагодарили: 738 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 10:34 am

Возможно, так как у меня в голове цены крутятся не на однушку :(
Но это в принципе не влияет на логику :) у каждого свое определение "приемлемого" ремонта :)
Сделать "муниципальный" наверное можно и за 300-500. имхо логичнее добавить 200 и сделать что-то по приличнее, но с расчетом, что это все равно надо будет переделывать.
Сам буду делать "медленно и печально", т.к. делать плохо не люблю, а денег на хорошо и сразу - нет.
То есть между дешево/быстро/качественно выбираю качественно и, по возможности, дешево.
Просто хороший человек.
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 1 день
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 11:12 am

Held писал(а):
Только 700тыр для однушки не многовато? :)

В И-155 не многовато, нормально как раз. )) И не забывайте ещё возможные протечки крыши, заливы соседями многотонного выравнивания, лёд в плитах перекрытия и т.д. - это всё повторные расходы.
 
Kenny_833
Участник
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 4 года 2 месяца 28 дней
Благодарил (а): 4 раза
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 11:18 am

06.07.2015 КОРП. 40
Проведены гидравлические испытания инженерных систем, производится пусконаладка инженерного оборудования. Завершен монтаж лифтового оборудования, установка обрамлений дверей шахт лифтов. Завершена отделка мест общего пользования. Выполнена отделка и комплектация помещений мусорокамер. Завершена установка дверей. Завершено устройство вентилируемого фасада. Производится монтаж системы автоматики в ИТП. Продолжается благоустройство придомовой территории (устройство тротуаров, дорожек).

http://su155.ru/real_estate/objects/mos ... ews_12817/
 
Held
Участник
Сообщения: 915
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 77 раз
Поблагодарили: 101 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 12:13 pm

edryt писал(а):
Held писал(а):
Только 700тыр для однушки не многовато? :)

В И-155 не многовато, нормально как раз. )) И не забывайте ещё возможные протечки крыши,

взял не последний - подстраховался :D
оказывается самые большие квартиры в доме только на 5ти этажах, взял то что хотел, - без уродского, на мой взгляд, закругления в самой большой комнате

moonrise писал(а):
Возможно, так как у меня в голове цены крутятся не на однушку :(
Но это в принципе не влияет на логику :)
Сам буду делать "медленно и печально"


На логику нет, но на уменьшение сроков проживания - да (согласно Вашим формулам) :ROFL:
Сам в смысле собственными руками?
Если нет, то не будет ли для Вас проблемой, что ремонт будут делать разные бригады, которые не будут знать того, что до них делали предыдущие строители?
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
edryt
Участник
Сообщения: 2072
Зарегистрирован: 4 года 1 месяц 1 день
Благодарил (а): 62 раза
Поблагодарили: 335 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 12:15 pm

Held писал(а):
взял не последний - подстраховался :D

Это не имеет значения, в И-155 если крыша течёт то до первого этажа вниз ))
 
Held
Участник
Сообщения: 915
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 77 раз
Поблагодарили: 101 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 12:21 pm

edryt писал(а):
Held писал(а):
взял не последний - подстраховался :D

Это не имеет значения, в И-155 если крыша течёт то до первого этажа вниз ))
Спасибо, добавили позитивчика :shock:
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
Mikheev
Участник
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 29 дней
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 12:40 pm

Люди добрые, подскажите, пожалуйста! Думаем с супругой сделать из однокомнатной квартиры студию путём сноса стены между комнатой и кухней (стена не несущая). Так вот. Как это всё организовать, чтобы потом не попасть на штрафы и прочее? Т.е. надо куда-либо обращаться по данному поводу и насколько это геморройно? Возможно кто-нибудь из Вас сталкивался с данными процедурами? Заранее спасибо!
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 3076
Зарегистрирован: 3 года 10 месяцев 13 дней
Благодарил (а): 377 раз
Поблагодарили: 738 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 12:45 pm

Held писал(а):
оказывается самые большие квартиры в доме только на 5ти этажах, взял то что хотел, - без уродского, на мой взгляд, закругления в самой большой комнате
Выбирал тоже без эркера. Правда не САМУЮ большую (не 130 квадратов)

Held писал(а):
Сам в смысле собственными руками?
Если нет, то не будет ли для Вас проблемой, что ремонт будут делать разные бригады, которые не будут знать того, что до них делали предыдущие строители?
Для этого сейчас очень детально изучаю кучу несвойственных своей работе вопросов по строительству. пока не плохо получается :) Буду вести технический контроль и выполнять частично роль прораба.
Просто хороший человек.
 
kochnov2009
Завсегдатай
Сообщения: 5422
Зарегистрирован: 6 лет 11 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 873 раза
Поблагодарили: 1461 раз
Шахматка: М3, к 43А М2, к 14

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 12:47 pm

Held писал(а):
edryt писал(а):
усадка у вас может всю жизнь длиться, из-за грунтов. Делайте ремонт не парьтесь
Спасибо за мнение, но с Вашим доводом можно поспорить, на сколько помню, наиболее сильно дом "садится" в первые 7-9 месяцев, а оптимальный срок для "усадки" - это 2-3 года.
Коробка этого дома была собрана до моего появления в районе, а именно до 01.10.2010. Делайте выводы. По-моему Вам правильный совет дают.
★Ильинский б-р 8★
«В России суровость законов умеряется их неисполнением» (П.А. Вяземский)
 
Held
Участник
Сообщения: 915
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 18 дней
Благодарил (а): 77 раз
Поблагодарили: 101 раз
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Ср июл 08, 2015 1:01 pm

moonrise писал(а):
Held писал(а):
оказывается самые большие квартиры в доме только на 5ти этажах, взял то что хотел, - без уродского, на мой взгляд, закругления в самой большой комнате
Выбирал тоже без эркера. Правда не САМУЮ большую (не 130 квадратов)
Ну да, не учел квартир с таким метражом, у меня их нет в секции (в шахматке, кстати, секции у дома не верно указаны), у меня тогда тоже не самая большая, но зато комнаты прямые и без закругления, она больше всех изначально понравилась. На сколько помню это квартиры до 3го этажа, 13,14 и 17
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость
Time: 0.392s | Queries: 27 | Peak Memory Usage: 6.95 МБ