Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

S1
S2

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2968
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 725 раз
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
лист 1; лист 2
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
Скан
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, лист 2, лист 3, Лист 4, Лист 5
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
Ссылка на сайт РосРеестра
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Rovtik
Новенький на форуме
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб июл 18, 2015 4:17 pm

Dimon_1901 писал(а):
В новости ж написано было..
я так понимаю, что основная причина это
Юлиан писал(а):
..отказались подписывать, требуя завершения какой-то части работ по "Дорожной карте".
те, вероятно, речь идет о недостроенных садах у нас во дворах.
Зоя Савина писал(а):
Надо действовать! Давайте соберемся
предлагаю все же уточнить ситуацию
возможно, сейчас идет очередной торг, результатом которого будет определенная договоренность между панами и бумаги по дому подпишут в примеренные Юлианом сроки. Это надо выяснить.
если же картину не прояснят, либо картина окажется грустной (достроить 100500 объектов и только тогда 40ой) - выходить по цепочке как и прежде, начиная с городских и заканчивая областными, с целью обратить их внимание на этот дележ и на то, что люди снова стоят под их окнами с плакатами.
кто там, РФСК уперся? Значит, сначала надо общаться с ними.
ну и никто не мешает закинуть очередную порцию писем на известные адреса с описанием наших опасений. Куда писать - это все есть на форуме. Вангую - ответ будет про то, что обещали сдать в третьем квартале и он как бы еще только начался. Но может в тех же ответах, что и выплывет. В общем, выбор что можно сделать каждому - богатый.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб июл 18, 2015 6:30 pm

Только что был на стройке 40 к.
Так вот, надо открыть глаза. На сегодня в части фасада, насчитал около 200 окон которые не доделаны. Т.е. не сделаны откосы. Прямо сейчас их неспешно делают. Выборочно посмотрел балконы, у всех щели не заделаны. Потом посетил ещё секцию 3Г, т.к. моя была закрыта, там например на балконах(пожарных) не выложена плитка. Если подходить к выдаче ЗОСа по закону, ЗОС выдавать незаконно. О каком торге, "дорожной карте" и т.п. тут вести речь, если дом тупо не доделан?
 
Rovtik
Новенький на форуме
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб июл 18, 2015 9:40 pm

Dimon_1901 писал(а):
О каком торге, "дорожной карте" и т.п. тут вести речь, если дом тупо не доделан?
про готовность никто и не спорит
только соседи говорят, что 40-му могут поставить более низкий приоритет по отношению к другим объектам
со всеми вытекающими
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1226
Зарегистрирован: 9 лет 8 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 504 раза
Поблагодарили: 439 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Сб июл 18, 2015 10:42 pm

Да какой низкий приоритет... СУ тут пойма вся скоро на тряпочки растерзает, если они поликлиннику не достроят. Оправдываться требованиями её достроить глупость, они прекрасно понимают чем обернётся её недострой в обещанные сроки... Развешивание лапши с их стороны о "заложниках" для очередного оправдания невыполнения сроков это всего лишь повод сдать очередной дом как обычно сэкономив на всём, начиная от гидроизоляции крыши, заканчивая пожарными рукавами и ключами от домофона. Список из 30 пунктов не будет выполнен СУ никогда!
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1156
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 774 раза
Поблагодарили: 881 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс июл 19, 2015 8:43 am

Понятно слышать такое от человека, который давно с ключами и делает ремонт. :)

А кто из нас не знал, что сушки сдают с недоделками? :) Которые самим легче устранить, чем ждать годами. 40-ой в гораздо лучшем состоянии сейчас, чем , например, 39-ый был. У нас асфальт положили даже после разрешения на ввод. Думаю всем понятно, кто следит за событиями по своим корпусам.

Про то, что дом в заложниках говорят даже на том берегу. Общалась лично. :)
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс июл 19, 2015 10:03 am

Не знаю, кто что кому говорит. Факт есть факт. Работы не доделаны и это видно мне обывателю, ещё не ясно что там внутри может быть. Вот например за домом у секции 1А вообще все перекопали опять, видать с коммуникациями какие то проблемы. А ситуация как была с 38 мне тоже не нужна. Сейчас выдадут ЗОС, разрешение на ввод, потом УК будет не принимать этот дом N месяцев, т.к. куча недоделок. И все опять будут кричать, это заговор, это УК придирается. При этом ещё и оплатите коммуналку за эти N месяцев. Все так видимо хотят?
Ситуация похожа как вкладчики Мавродия защищали, вот реально... Пусть СУ-155 устраняет недоделки на мой взгляд.
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1156
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 774 раза
Поблагодарили: 881 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вс июл 19, 2015 3:24 pm

Вообще то, мне всё равно. Нравится, ждите. :) . А мы уже ремонты делаем вовсю в 39-ом. В вашем корпусе, я думаю, тоже желающие есть побыстрее приступить к ремонту. А кто хочет, чтобы сушки устранили недоделки, могут акты не подписывать на передачу квартир. Вы можете подождать, другие не могут. У людей разные ситуации.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2968
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 725 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июл 20, 2015 10:51 am

Что за балаган?
есть ГЛОБАЛЬНЫЕ недоделки: электричество и вода.
еще важные недоделки: гидроизоляция (кровля, подвал) и фасад (как козырьки на крыше, так и откосы/отливы и пр).
Есть "рюшечки": благоустрйоство, счетчики, малые строительные формы и пр.

когда устранят "глобальные" - можно будет идти "торговаться" за ЗОС под гарантийки.
Если ЗОСа не будет к моменту устранения "важных" - можно целью очередного "сбора" не дружеское общение сделать, а напоминание о себе.

Пока есть ГЛОБАЛЬНЫЕ недоделки любые рассуждения про "заложников" и прочее не более, чем попытка втянуть нас в игру не давая объективной картинки. О каком ЗОС сейчас может идти речь, если 2/3 дома по временной схеме электроснабжения подключены?

Как я понимаю КГА очень хочет прикрыть свою пятую точку со срывом работ по дорожной карте. СУ тоже. а УК от РФСК (которой потом все это устранять) не сильно хочет делать это за свой счет.

СУ уже показало, что умеет работать. когда вынуждают. Если сейчас они выведут достаточное количество рабочих и обеспечат их материалами, дом можно доделать недели за 3 (без территории). Вот этого и надо требовать, а не подсудных гарантиек.
Просто хороший человек.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 422
Зарегистрирован: 2 года 7 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 74 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июл 20, 2015 11:25 am

moonrise,
На 100% поддерживаю ваше видение ситуации.
 
Rovtik
Новенький на форуме
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 2 года 3 месяца 16 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 10 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июл 20, 2015 12:42 pm

Полностью согласен с вами. Тоже за качественное доведение корпуса. О чем сразу написал, когда появилась эта информация про ЗОС.
Но нашими соседями было сказано (еще раз) про то, что недоделки уже не влияют на срок, а срок теперь будет увязан с выпонением дорожной карты. Как пример тут приводилась поликлинника.
Короче.
Позвонил в РФСК. На самом деле называются ГК Объединенная региональнаяусл корпорация (тел. +74956440077).
Поделился нашими опасениями. В ответ меня заверили, что никакой истории с дорожной картой нет. Есть 20 замечаний от стройнадзора, которые должны устранить сушки. Они их устраняют, дальше идет человек проверять от ГК ОРК. К сожалению сразу не спросил про срок, который взяли сушки на устранение. Потом был занят. И сейчас не брали. Позвоните еще кто нить. Заодно они прочувствуют, что народ тут в предмитинговом состоянии.)
Дальше звонил в СУ155 (тел на сайте). Сходу, услышав номер корпуса, пытались скормить общую информацию. Объяснив, что хотел бы услышать про сроки устранения замечаний, переключили дальше. Но там оказалось дела не лучше. Так же общие слова и "у нас (это инфослужба работающая по буклетам и инфе что им скидывают) нет информации". Услышав от меня, что народ жаждет снова провести несколько акций, сотрудница пошла к начальнику за информацией. Через некоторое время меня начали заверять, что нет никакой привязки сдачи корпуса к какими либо другими объектами и все дело в замечаниях полученных от стройнадзора. Что корпус под высоким контролем всех ответственных лиц и что заселение планируется в августе месяце. При этом, срок устранения замечаний получить так и не удалось. За этой информацией посылали на Ордынку.
В СИ17 дозвониться не удалось. Возможно они что то и смогли бы конкретно сказать про сроки.
В общем, пока информация о "дорожной карте" не подтвердилась, при всем уважении к ее источникам на форуме.
 
Аватара пользователя
Lisyonok
Участник
Сообщения: 148
Зарегистрирован: 9 лет 7 месяцев 15 дней
Благодарил (а): 24 раза
Поблагодарили: 54 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июл 20, 2015 1:44 pm

Получила квитанцию - в ней технодзор и очень удивилась. Никакого согласия на технадзор не подписывала. У кого так же? как решили с УК- ходили ругались?
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2968
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 725 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июл 20, 2015 3:08 pm

ну и еще немного информации: итоговая комиссия стройнадзора (по результатам которой в идеале должен выдаваться ЗОС) была одна. та самая, в которой выписали 36 замечаний. и была она 30 июня. Больше проверок/комиссий не было.
Так что тем, кому "слили" инфу стоит задуматься о достоверности своих источников и о том, зачем этим источникам выгодно такое преподнесение информации.
ЗЫ. а вот рабочих на корпусе на самом деле маловато последнее время.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2968
Зарегистрирован: 3 года 5 месяцев 16 дней
Благодарил (а): 360 раз
Поблагодарили: 725 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июл 20, 2015 3:14 pm

Rovtik писал(а):
Через некоторое время меня начали заверять, что нет никакой привязки сдачи корпуса к какими либо другими объектами и все дело в замечаниях полученных от стройнадзора. Что корпус под высоким контролем всех ответственных лиц и что заселение планируется в августе месяце.
угу.. можно найти из видео, когда им говорили, что за 1 квартал сделать не реально они отвечали, что люди, которые утверждают невозможность - не строители и им (СУ), как профессионалам виднее.

мне вот интересно каково администрации и губернатору, когда такие высказывания (которые они, под копирку повторяют) оказываются бредом.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
sosedy40a
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 2 года 5 месяцев 20 дней
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июл 20, 2015 4:55 pm

moonrise писал(а):
Rovtik писал(а):
Через некоторое время меня начали заверять, что нет никакой привязки сдачи корпуса к какими либо другими объектами и все дело в замечаниях полученных от стройнадзора. Что корпус под высоким контролем всех ответственных лиц и что заселение планируется в августе месяце.
угу.. можно найти из видео, когда им говорили, что за 1 квартал сделать не реально они отвечали, что люди, которые утверждают невозможность - не строители и им (СУ), как профессионалам виднее.

мне вот интересно каково администрации и губернатору, когда такие высказывания (которые они, под копирку повторяют) оказываются бредом.


Ага, прямо администрация сидит и о народе думу думает, они исключительно о монте карло и яхтах)
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1156
Зарегистрирован: 3 года 9 месяцев 22 дня
Благодарил (а): 774 раза
Поблагодарили: 881 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июл 20, 2015 8:24 pm

moonrise писал(а):
ура!!!!
когда ждать подписание разрешения на ввод в эксплуатацию и присвоение почтового адреса?

На предыдущей странице столько радости было, а теперь вдруг "балаган" :)
 
together
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 3 года 6 месяцев 7 дней
Поблагодарили: 4 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июл 20, 2015 11:00 pm

при заключении договора с управ.компанией просят заплатить 30 тыс. кто платил? кто не платил? какая есть инфо и мнение по данному вопросу? (корпус 38)
за свои права нужно бороться
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1226
Зарегистрирован: 9 лет 8 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 504 раза
Поблагодарили: 439 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июл 20, 2015 11:06 pm

Квитанцию дали? Какие услуги включены?
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1226
Зарегистрирован: 9 лет 8 месяцев 28 дней
Благодарил (а): 504 раза
Поблагодарили: 439 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июл 20, 2015 11:24 pm

Не стоит радоваться бумажкам... не спешит никто никакие гарантии устранять! УК - стрелочники, с СУ взятки гладки... да и бегать не за кем будет после сдачи 40-го... сейчас очень убедительно-показательно работает УКПС переводя любые заявки по 38-му на застройщика, вообще ничего не добиться((( какие гарантии, УК с текущим потоком заявок не справляется, не то что с беганьем за СУ по гарантийкам!
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 765
Зарегистрирован: 5 лет 5 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 44 раза
Поблагодарили: 1113 раз

Вт июл 21, 2015 3:24 am

Первое.
Соседние корпуса, наглядный пример, что для Стройнадзор МО и др., недоделки не являются препятствием для сдачи дома. Например, 38 корпус приняли даже без системы подачи тепла и батарей. В результате, на настоящее время, там не сделана даже кровля, а свежеотремонтированные квартиры (markuzik и др. жителей) просто заливает водой (не устраняют и никому нет дела, а winter is coming...). Самый проблемный 37 корпус. В 38 и 39 худо-бедно что-то ещё делают, т.к. идут жалобы от жильцов.

Это живые примеры, что по факту ЗОС у нас получают не в результате соответствия требованиям технических регламентов и проектной документации, а в результате личных договоренностей, давления и пр. Более того, стадия готовности 40-го сейчас выше, чем готовность соседних корпусов на момент получения ими ЗОС. Поэтому, все разговоры про недоделки в качестве первопричины, это "разговоры в пользу бедных"...


Второе.
Наивно и глупо рассчитывать, что позвонив "с улицы" по телефону, вам расскажут всю подноготную, особенно если разговаривать тоже с "первым встречным" взявшим трубку...


Третье.
ЗОС это главный документ для застройщика, с его получением, интерес устранять недоделки у СУ-155 практически пропадает (примеры вокруг). Если СУ-155 не устраняют их даже тогда, когда это требуется, чтобы получить ЗОС, то тем более не будет это делать, когда его получит, "решив" этот вопрос... Если еще доходчивее, как только СУ-155 получат ЗОС, они свалят, бросив все недоделки...
 
Held
Участник
Сообщения: 880
Зарегистрирован: 2 года 22 дня
Благодарил (а): 73 раза
Поблагодарили: 99 раз
Шахматка: М4,39

Re:

Вт июл 21, 2015 8:13 am

Юлиан писал(а):
Первое.
Самый проблемный 37 корпус. В 38 и 39 худо-бедно что-то ещё делают, т.к. идут жалобы от жильцов.
Юлиан а в чем именно 37й проблемнее остальных? Тем, что там меньше всего квартир продано?
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя
Time: 0.371s | Queries: 29 | Peak Memory Usage: 6.95 МБ