Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!

Модератор: moonrise

 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Чт июл 17, 2014 3:14 pm

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 38 = Красногорский б-р, 18
Секции/подъезды (корпус 38)
A2 = 1 подъезд
A1 = 2 подъезд
Б3 = 3 подъезд
В1 = 4 подъезд
Б2 = 5 подъезд
Б1 = 6 подъезд
А3 = 7 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 38)
От 31.12.2014 №RU50-50-5000-90
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>; <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановление о присвоении адреса (корпус 38)
от 23.06.2015 №1031/6
лист 1; лист 2
Постановка на кадастровый учет (38 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 39 = Красногорский б-р, 20
Постановление о присвоении адреса (корпус 39)
Фото
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 39)
№RU50-10-2015-602
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Постановка на кадастровый учет (39 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>

Павшинская Пойма, мкрн 4, корпус 40 = Красногорский б-р, 24
Секции/подъезды (корпус 40)
Б2 = 1 подъезд
Б1 = 2 подъезд
А1 = 3 подъезд
В3 = 4 подъезд
Г1 = 5 подъезд
В2 = 6 подъезд
В1 = 7 подъезд
Б3 = 8 подъезд
Разрешение на ввод в эксплуатацию (корпус 40)
От 01.10.2015 №RU50-10-2119-2015
титул, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>, <Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
версия 2
Постановление о присвоении адреса (корпус 40)
от 01.11.2015 №2087/11
Лист 1, Лист 2
Постановка на кадастровый учет (40 корпус)
<Для просмотра необходимо выполнить вход на форум Павшинской Поймы>
Обсуждение получения собственности в отдельной теме

Обсуждение перепланировок в отдельной ветке
На что обратить внимание при приемке квартиры:
  1. Ключи (от квартиры, от домофона, от электрощитка, от подъезда, если он закрывается);
  2. Стояки отопления: проверить температуру самих стояков (теплые/нет), при Вас пусть включают воду в радиаторах и спускают из них воздух. После этого проверяйте, что гребенка и батареи не текут и начинают греть). Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз (труб бОльшего диаметра) вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб отопления - гильзы стальные). Проверить вертикальность (не критично). Написать, что узел ввода отопления не соответствует проекту (фотки ниже). Проверить, что подводка к радиаторам осуществлена лучевой схемой без стыков и разветвлений (на каждый радиатор по 2 трубы от "гребенки": одна к нему, вторая от него);
  3. Стояки ГВС/ХВС: проверить наличие воды, проверить наличие счетчиков воды и показания на них (должны быть нулевые или близкие к ним), проверить наличие отводов на полотенцесушители в обеих санузлах, проверить отсутствие видимых повреждений на трубах. Проверить что диафрагмы (дырки в полу/потолке) залиты. Проверить наличие гильз вокруг труб стояка в этих диафрагмах (вокруг труб ГВС/ХВС- намотанный рубероид или иногда тонкий металл). Проверить вертикальность (не критично). Проверить наличие компенсаторов ("П" или "О" образные отводы) на стояках с горячей водой;
  4. Канализация: проверить вертикальность труб канализации (критично), проверить наличие всех заглушек
  5. Проверить наличие кожухов (экранов) на радиаторах отопления;
  6. Окна: Проверить наличие окон :), стекол в них (на предмет целостности), ручек на окнах и нормального открывания/закрывания, заделку щелей вокруг окон ;
  7. Проверить наличие замка в двери и самой двери :)
  8. Проверить наличие электросчетчика и показания на нем (должны быть близкими к нулю);
  9. Проверить наличие утепления по стене на балконе;
  10. Проверить заделку щелей (сверху и снизу) на балконе;
  11. Проверить наличие стен и их соответствие проектному положению;
  12. За пределами квартиры:
    • Проверяете работу лифтов (по состоянию на 18.11.2015 не работают);
    • Проверить наличие пожарных шлангов (рукавов) в этажном пожарном кране;
    • Проверить наличие лишних предметов по пути до Вашего этажа (электрические шкафы, в том числе под напряжением),
    • Проверить наличие и работоспособность ламп в этажном холле и на проходном балконе,
    • Проверить наличие экранов радиаторов около мусоропровода;
    • Проверить наличие нумерации этажей;
    • Проверить наличие информационной таблички с нумерацией подъездов;
    • Проверить наличие нумерации дома и его адрес (табличка)
    • Проверить работает ли вечером придомовое освещение (фонари)
красным - то, что критично. Остальное проще (быстрее и, как следствие, дешевле) устранить самостоятельно при ремонте.
Последний раз редактировалось moonrise Пт сен 30, 2016 4:12 pm, всего редактировалось 1 раз.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июл 20, 2015 3:14 pm

Rovtik писал(а):
Через некоторое время меня начали заверять, что нет никакой привязки сдачи корпуса к какими либо другими объектами и все дело в замечаниях полученных от стройнадзора. Что корпус под высоким контролем всех ответственных лиц и что заселение планируется в августе месяце.
угу.. можно найти из видео, когда им говорили, что за 1 квартал сделать не реально они отвечали, что люди, которые утверждают невозможность - не строители и им (СУ), как профессионалам виднее.

мне вот интересно каково администрации и губернатору, когда такие высказывания (которые они, под копирку повторяют) оказываются бредом.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
sosedy40a
Участник
Сообщения: 92
Зарегистрирован: 1 год 10 месяцев 10 дней
Благодарил (а): 38 раз
Поблагодарили: 28 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июл 20, 2015 4:55 pm

moonrise писал(а):
Rovtik писал(а):
Через некоторое время меня начали заверять, что нет никакой привязки сдачи корпуса к какими либо другими объектами и все дело в замечаниях полученных от стройнадзора. Что корпус под высоким контролем всех ответственных лиц и что заселение планируется в августе месяце.
угу.. можно найти из видео, когда им говорили, что за 1 квартал сделать не реально они отвечали, что люди, которые утверждают невозможность - не строители и им (СУ), как профессионалам виднее.

мне вот интересно каково администрации и губернатору, когда такие высказывания (которые они, под копирку повторяют) оказываются бредом.


Ага, прямо администрация сидит и о народе думу думает, они исключительно о монте карло и яхтах)
 
MariaL
Участник
Сообщения: 1054
Зарегистрирован: 3 года 2 месяца 12 дней
Благодарил (а): 763 раза
Поблагодарили: 860 раз

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июл 20, 2015 8:24 pm

moonrise писал(а):
ура!!!!
когда ждать подписание разрешения на ввод в эксплуатацию и присвоение почтового адреса?

На предыдущей странице столько радости было, а теперь вдруг "балаган" :)
 
together
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 27 дней
Поблагодарили: 4 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июл 20, 2015 11:00 pm

при заключении договора с управ.компанией просят заплатить 30 тыс. кто платил? кто не платил? какая есть инфо и мнение по данному вопросу? (корпус 38)
за свои права нужно бороться
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 17 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июл 20, 2015 11:06 pm

Квитанцию дали? Какие услуги включены?
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 17 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Пн июл 20, 2015 11:24 pm

Не стоит радоваться бумажкам... не спешит никто никакие гарантии устранять! УК - стрелочники, с СУ взятки гладки... да и бегать не за кем будет после сдачи 40-го... сейчас очень убедительно-показательно работает УКПС переводя любые заявки по 38-му на застройщика, вообще ничего не добиться((( какие гарантии, УК с текущим потоком заявок не справляется, не то что с беганьем за СУ по гарантийкам!
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Вт июл 21, 2015 3:24 am

Первое.
Соседние корпуса, наглядный пример, что для Стройнадзор МО и др., недоделки не являются препятствием для сдачи дома. Например, 38 корпус приняли даже без системы подачи тепла и батарей. В результате, на настоящее время, там не сделана даже кровля, а свежеотремонтированные квартиры (markuzik и др. жителей) просто заливает водой (не устраняют и никому нет дела, а winter is coming...). Самый проблемный 37 корпус. В 38 и 39 худо-бедно что-то ещё делают, т.к. идут жалобы от жильцов.

Это живые примеры, что по факту ЗОС у нас получают не в результате соответствия требованиям технических регламентов и проектной документации, а в результате личных договоренностей, давления и пр. Более того, стадия готовности 40-го сейчас выше, чем готовность соседних корпусов на момент получения ими ЗОС. Поэтому, все разговоры про недоделки в качестве первопричины, это "разговоры в пользу бедных"...


Второе.
Наивно и глупо рассчитывать, что позвонив "с улицы" по телефону, вам расскажут всю подноготную, особенно если разговаривать тоже с "первым встречным" взявшим трубку...


Третье.
ЗОС это главный документ для застройщика, с его получением, интерес устранять недоделки у СУ-155 практически пропадает (примеры вокруг). Если СУ-155 не устраняют их даже тогда, когда это требуется, чтобы получить ЗОС, то тем более не будет это делать, когда его получит, "решив" этот вопрос... Если еще доходчивее, как только СУ-155 получат ЗОС, они свалят, бросив все недоделки...
 
Held
Участник
Сообщения: 837
Зарегистрирован: 1 год 5 месяцев 11 дней
Благодарил (а): 65 раз
Поблагодарили: 80 раз
Шахматка: М4,39

Re:

Вт июл 21, 2015 8:13 am

Юлиан писал(а):
Первое.
Самый проблемный 37 корпус. В 38 и 39 худо-бедно что-то ещё делают, т.к. идут жалобы от жильцов.
Юлиан а в чем именно 37й проблемнее остальных? Тем, что там меньше всего квартир продано?
За свою жизнь я не снес ни одного яйца, но во вкусе яичницы я разбираюсь лучше любой несушки (с).
 
together
Участник
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 27 дней
Поблагодарили: 4 раза

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июл 21, 2015 8:47 am

markuzik писал(а):
Квитанцию дали? Какие услуги включены?

пока не давали
за свои права нужно бороться
 
TRAKTORIST
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 9 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июл 21, 2015 9:26 am

Всем привет!!!! Бухаю на даче с любимой девушкой!!! А ТЕПЕРЬ О НАБОЛЕВШЕМ . Ремонт,и те кто его делает и уже закончил,может встать в две цены.так как .под вопросом кто у вас с верху ну и рядом. ВОДА ДЫРОЧКУ НАЙДЕТ! И даже на простом примере могу сказать(по секрету)бабушка из подъезда сказала когда полилась вода у нее в кануре,бегали по всем квартирам.а текло с последнего этажа!!!!! А еще будет прикольно. Кто поставил себе железную дверь,а сам в Сочи!ЛОМИТЕСЬ!!!!!!!!!!!
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 17 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июл 21, 2015 11:27 am

together писал(а):
markuzik писал(а):
Квитанцию дали? Какие услуги включены?

пока не давали
Можете спокойно отказаться от оплаты тех.контроля (если вдруг вам его в квитанцию включат) и оплаты авансом следующего месяца.
Ещё навязывают непонятное оформление документов за 400 (или около того) и вывоз КГМ (на трешку около 13т.р.), но тут придётся "бодаться".
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
TRAKTORIST
Участник
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 3 года 3 месяца 9 дней
Благодарил (а): 2 раза
Поблагодарили: 2 раза
Шахматка: М4,39

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июл 21, 2015 11:36 am

А можно чисто по человечески? Чтобы жить в этой квартире( извините-существовать)мы можем позавидовать чукчам в ЧУМЕ.
 
Аватара пользователя
markuzik
Участник
Сообщения: 1191
Зарегистрирован: 9 лет 1 месяц 17 дней
Благодарил (а): 494 раза
Поблагодарили: 426 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июл 21, 2015 12:05 pm

TRAKTORIST, ты только за руль не садись :ROFL:
Всё будет так, как должно быть, даже если будет иначе (с)
 
Reds_
Участник
Сообщения: 704
Зарегистрирован: 3 года 11 месяцев 17 дней
Благодарил (а): 347 раз
Поблагодарили: 281 раз
Шахматка: М4,38

Re: На набережной Павшинской Поймы - Корпуса 38, 39, 40

Вт июл 21, 2015 12:27 pm

markuzik писал(а):
TRAKTORIST, ты только за руль не садись :ROFL:
"Выпил С2H5OH, Сел на Ниву Россельмаш, На ДТ, Дон500, Т 150..." (с) :D
 
Rovtik
Новенький на форуме
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 1 год 8 месяцев 5 дней
Благодарил (а): 25 раз
Поблагодарили: 9 раз
Шахматка: Красногорский 24

Re:

Вт июл 21, 2015 2:11 pm

Юлиан писал(а):
Первое.
по факту ЗОС у нас получают не в результате соответствия требованиям технических регламентов и проектной документации, а в результате личных договоренностей, давления и пр. Более того, стадия готовности 40-го сейчас выше, чем готовность соседних корпусов на момент получения ими ЗОС. Поэтому, все разговоры про недоделки в качестве первопричины, это "разговоры в пользу бедных"...
те вы хотите сказать, что когда стройнадзор пришел на другие корпуса и выдал список замечаний, то включилась машина договоренностей и никто ничего не устранял в месяцы и недели с момента их получения? Нам выдали их только 30 июня (вроде так). Единственный повышенный интерес сейчас с нашей стороны - это знать сроки взятые сушками на устранение и исполнение в эти сроки. То что предлагается сейчас провести мероприятия - это только на руку сушкам. О чем вы в три развернуто сказали.

Юлиан писал(а):
Наивно и глупо рассчитывать, что позвонив "с улицы" по телефону, вам расскажут всю подноготную, особенно если разговаривать тоже с "первым встречным" взявшим трубку...
))
Совсем нет. Тут нет никакого секрета полишинеля в том, что якобы возникла дорожная карта. Если она возникла и необходимо достроить два садика и поликлиннику, то рано или поздно мы узнаем про это. Скрывать это глупо.
Да, нам остается звонить с улицы, а что делать еще тем, у кого нет своих людей и когда ваши источники оказались скомпроментированы - заявив сначала что ЗОС получен, потом, что не согласовало только ГК ОРК. А в итоге оказалось, что нет даже подписи от Стройнадзора.
Все таки сейчас интересны больше сроки взятые су на устранение.
.. Или они все таки больше рассчитывают на то, что будет запущен вариант с пикетами?
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Re:

Вт июл 21, 2015 2:25 pm

Rovtik писал(а):
.. Или они все таки больше рассчитывают на то, что будет запущен вариант с пикетами?
я даже не против пикетов.. вот только не за "ЗОС без устранения замечаний", а за "возвращение рабочих на стройку".
То есть то, на что надеется СУ, может по ним же и "ударить". :evil:
Просто хороший человек.
 
Dimon_1901
Участник
Сообщения: 394
Зарегистрирован: 2 года 1 день
Благодарил (а): 28 раз
Поблагодарили: 69 раз

Re: Re:

Вт июл 21, 2015 3:29 pm

moonrise писал(а):
а за "возвращение рабочих на стройку".
+1.

Кстати кто видит, фасад делают сегодня или нет?
 
Аватара пользователя
Юлиан
Участник
Сообщения: 715
Зарегистрирован: 4 года 10 месяцев
Благодарил (а): 46 раз
Поблагодарили: 1127 раз

Re: Re:

Вт июл 21, 2015 3:33 pm

Held писал(а):
Юлиан а в чем именно 37й проблемнее остальных? Тем, что там меньше всего квартир продано?

Да, недоделки во всех корпусах, но в 37 их не устраняют, т.к. нет жалоб.

Rovtik писал(а):
те вы хотите сказать, что когда стройнадзор пришел на другие корпуса и выдал список замечаний, то включилась машина договоренностей и никто ничего не устранял в месяцы и недели с момента их получения?

Нет, выше я достаточно ясно сказал другое, что договоренности были не о том, чтобы, как Вы выразились, "не устранять замечания", а о том, чтобы выдать ЗОС при наличии этих самых замечаний.

Благодаря этим самым договоренностям, недостроенному 38 корпусу выдали ЗОС 31 декабря 2014 года. Если прямо сейчас в нем затапливает жителей, которые безуспешно пытаются "достучаться" до УК и Салахова (сегодня у них очередная встреча), т.к. недоделана кровля, а в перекрытиях стоит вода, Вы, как сами считаете, их устраняют или нет...?

Rovtik писал(а):
когда ваши источники оказались скомпроментированы - заявив сначала что ЗОС получен, потом, что не согласовало только ГК ОРК. А в итоге оказалось, что нет даже подписи от Стройнадзора.

Да, ради бога, я только не услышал опровержения из внятного источника (в теме), донесенной мною информации, что со Стройнадзором МО (конкретно - Николаевым) вопрос уже решили...
Последний раз редактировалось Юлиан Вт июл 21, 2015 3:42 pm, всего редактировалось 1 раз.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Re:

Вт июл 21, 2015 3:37 pm

Dimon_1901 писал(а):
moonrise писал(а):
а за "возвращение рабочих на стройку".
+1.

Кстати кто видит, фасад делают сегодня или нет?
так там фасад сам по себе на 99% закончен кажется.. осталось козырек частично сделать (соединение крыши и стен) + кое-где домики" подъездные дообшивать (но не факт, что они это делать будут. на 38 сделано, на 39 - нет).
а вот отливы/откосы/окна... вот этого "добра" там прилично сделать по "фасаду" осталось.
Просто хороший человек.
 
Аватара пользователя
moonrise
Завсегдатай
TC
Сообщения: 2559
Зарегистрирован: 2 года 10 месяцев 6 дней
Благодарил (а): 329 раз
Поблагодарили: 664 раза
Шахматка: Красногорский 24

Re: Re:

Вт июл 21, 2015 3:44 pm

Юлиан писал(а):
Да, ради бога, я только не услышал опровержения из внятного источника (в теме), донесенной мною информации, что конкретно со Стройнадзором МО (конкретно - Николаевым) вопрос уже решили...
кто, что решает в кулуарах я не знаю, свечку не держу :)
по факту - была одна (итоговая) комиссия (30.06.2015) . по ней были вынесены замечания (36 штук). даже с формальной точки зрения , для подписания ЗОС теперь СУ (от имени РФСК) должны подать заявку на проведение еще одной комиссии. Такой заявки по состоянию на вчера в стройнадзор не поступало.

То есть "готовность" кого-то раздвинуть ноги подписать ЗОС (по доброте душевной, по халатности, по некомпетентности, находясь в сговоре или под дулом пистолета - не важно) и подписание этого ЗОС сильно разные вещи. :cry:
Просто хороший человек.

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Карамба и 5 гостей
Time: 0.400s | Queries: 28 | Peak Memory Usage: 6.97 МБ